Dienstag, 5. November 2024
Immobilien in Gütersloh kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
3 Zi.
76
m2
33775 Versmold
Immobilientyp: Wohnung
Die gut aufgeteilte 3 ZBK befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1962 in guter Lage von Versmold. Insgesamt umfasst das Objekt 6 Wohneinheiten. Die genaue Raumaufteilung der hier angebotenen Wohnung entnehmen Sie gern dem anliegenden
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Grundriss. Einen Eindruck der aktuellen Ausstattung entnehmen Sie ebenfalls den anliegenden Bildern - Detailfragen hierzu beantworte ich sehr gern. Aktuell ist die Wohnung vermietet - die monatliche Kaltmiete beträgt 440,- € Bei weiteren Fragen stehe ich gern zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
84.900,00 €
2 Zi.
52,35
m2
33775 Versmold
Immobilientyp: Wohnung
Die gut aufgeteilte 2 ZBK befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1962 in guter Lage von Versmold. Insgesamt umfasst das Objekt 6 Wohneinheiten. Einen Eindruck der aktuellen Ausstattung entnehmen Sie ebenfalls den anliegenden Bildern -
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Detailfragen hierzu beantworte ich sehr gern. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 295,- € pro Monat.
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Quelle: www.immowelt.de
810.000,00 €
10 Zi.
296
m2
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier erwerben Sie gleich 3 Gebäude mit ca. 296 m² Gesamtwohnfläche auf einem ca. 1.840 m² großen Grundstück. Das Haupthaus bietet im Erd- und Obergeschoss 2 Wohnungen mit je ca. 85 m² Wohnfläche. Diese bieten ein großes Wohnzimmer mit Erker,
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eine geräumige Wohnküche, das Badezimmer und 2 Schlafzimmer. Die Erdgeschosswohnung wird vom Eigentümer bewohnt. Das Wohngebäude ist voll unterkellert. Der Wohnanbau bietet ca. 126 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Appartements mit je ca. 45 m² und einem ca. 36 m² großen Single-Appartement. Das Appartement im Obergeschoss wird durch eine separate Außentreppe erreicht. Alle Wohnungen sind vermietet. Das 3. Gebäude hat eine Grundfläche von ca. 120m² und wird derzeit ebenfalls vom Eigentümer als Werkhalle genutzt. Somit werden die Erdgeschosswohnung und die Werkhalle sofort nach Verkauf geräumt.
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Quelle: www.immowelt.de
436.000,00 €
4 Zi.
96,96
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Lage in Gütersloh Pavenstädt und ermöglicht somit eine optimale Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Nahverkehrsmöglichkeiten. Kindergärten, Grundschule und auch ein Nahversorger sind quasi
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"um die Ecke". Weiterführende Schulen sowie die Innenstadt von Gütersloh lassen sich bequem mit dem Fahrrad erreichen. In der begehrten Lage von Gütersloh Pavenstädt entsteht ab Frühling 2024 ein architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit sechs exklusiven Wohneinheiten. Das Gebäude setzt auf moderne Energietechnologien wie eine 3fach-Verglasung, Erdwärme und Fußbodenheizung. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer supermodernen Optik mit einer Fassade, die überwiegend aus Glas besteht. Die klare Linienführung und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen dem Gebäude eine zeitgemäße Ästhetik. Das Gebäude erfüllt hochwertigsten Standard und setzt auf nachhaltige Energietechnologien wie Erdwärme. Die 3fach- Verglasung und eine
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Quelle: www.immowelt.de
534.881,00 €
5 Zi.
152,51
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
www.wohnen-krullsbachaue-isselhorst.de Krullsbachaue 2.0 - im zweiten Bauabschnitt haben wir einen noch stärkeren Fokus auf ökologische Aspekte gelegt. Die Kettenhäuser mit einer Wohngröße von ca. 151 m² bis ca. 157 m² bieten wahlweise 3
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Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer oder 4 Schlafzimmer für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Durch ein innovatives Energiekonzept mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage wird die Abhängigkeit von den steigenden Energiepreisen maßgeblich reduziert. Fazit: Gelungene und moderne Architektur mit einem ausgewogenen Farbkonzept in der äußeren Gestaltung des gesamten Baugebietes. . Unabhängig von fossilen Brennstoffen . Photovoltaikanlage . Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung . KFW 40 EE gem. GEG 2020 . Holzfenster mit 3-fach Verglasung . Klare und moderne Architektur . Garage . Schlüsselfertig nach Bau- und Leistungsbeschreibung
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
1.161
m2
33790 Halle (Westfalen)
Immobilientyp: Grundstück
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von: Philipp Schremmer & Emre Demir Telefon: 05241 - 21 19 99 0 Mobil: 0171 - 53 99 75 6 Baugrundstück | § 35 BauGB | in toller Hanglage von Halle (Westf.) | Nähe Golfplatz Das Grundstück mit einer Größe
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von ca. 1.161 m² bestehend aus einem Flurstück, eignet sich ideal für eine Neubebauung. Die umliegende Bebauung ist durch Wohnnutzung geprägt. Der Flächennutzgsplan der Stadt Gütersloh weist die Fläche als Außenbereichsfläche aus. Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines gültigen Bebauungsplanes, die Zulässigkeit der Bebauung wird somit nach § 35 BauGB beurteilt. Diese Angaben sind ohne Gewähr. Die beabsichtige Bebauung und Ausnutzbarkeit des Grundstückes ist vom Erwerber direkt mit der Baubehörde zu klären. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf, wir freuen uns auf Sie! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Besichtigung nur mit einer Finanzierungsbestätigung stattfinden kann. Sollten Sie in diesem Punkt
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
891
m2
33428 Harsewinkel
Immobilientyp: Haus
Die hier vorgestellte Liegenschaft besteht zum Teil aus Wohungen, Geschäften sowie einem Grundstück, das sehr langfristig zum Betrieb einer Tankstelle vermietet ist. Das Ursprungsbaujahr war 1955, es wurde jedoch in den Jahren 1999/2000 abgerissen
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und neu gebaut. Die drei Wohneinheiten sind mit hochwertigen Materialien robust gebaut. Das Gesamtanwesen hat eine Größe von 3.420 m², davon entfallen 1.470 m² auf das Tankstellengrundstück. Im Hauptgebäude befinden sich drei Wohneinheiten mit 143 m², 133 m² und 118 m² Wohnfläche. Zu den Wohnungen gehören 4 Carports. Ebenfalls gehört zur jeder Wohneinheit ein Kellerraum. Der gewerbliche Teil umfasst ein SUBWAY-Restaurant mit 217 m² und eine Niederlassung der Lebenshilfe mit rund 178 m². Zusätzliche Einnahmen werden durch eine Werbetafel und Wandwerbung erzielt. Die Liegenschaft erwirtschaftet einen sehr soliden Ertrag von ca. 7 %. Gerne stehen wir Ihnen zu weiteren Auskünften und Besichtigungen zur Verfügung, rufen Sie uns an.
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Quelle: www.immowelt.de
600.799,00 €
4 Zi.
122
m2
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kleines Grundstück für große Wohnträume? Dann ist der kompakte Doppelhaus-Entwurf CELEBRATION 122, der mit rund 7,40 x 10 Metern Grundfläche auskommt, genau die richtige Lösung. Die offene Raumeinheit für Kochen, Essen und Wohnen im
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Erdgeschoss präsentiert sich überraschend großzügig, und im zweiten Geschoss finden Sie genügend Raum für Ihren persönlichen Rückzugsbereich. Falls noch mehr Wohnraum gewünscht wird, lässt sich dieses Eigenheim ganz einfach durch ein drittes Geschoss erweitern. Verschiedene Eingangssituationen, unterschiedliche Dachvarianten und zahlreiche Architekturbauteile machen das CELEBRATION 122 zum Verwandlungskünstler für Ihr höchst individuell gestaltetes Eigenheim.
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Quelle: www.immowelt.de
446.761,35 €
4 Zi.
122,25
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
www.wohnen-krullsbachaue-isselhorst.de Krullsbachaue 2.0 - im zweiten Bauabschnitt haben wir einen noch stärkeren Fokus auf ökologische Aspekte gelegt. Die Kettenhäuser mit einer Wohngröße von ca. 122,25 m² bieten einen familienfreundlichen
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Grundriss mit 3 Schlafzimmern. Durch ein innovatives Energiekonzept mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage wird die Abhängigkeit von den steigenden Energiepreisen maßgeblich reduziert. Fazit: Gelungene und moderne Architektur mit einem ausgewogenen Farbkonzept in der äußeren Gestaltung des gesamten Baugebietes. . Unabhängig von fossilen Brennstoffen . Photovoltaikanlage . Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung . KFW 40 EE gem. GEG 2020 . Holzfenster mit 3-fach Verglasung . Klare und moderne Architektur . Carport mit Abstellraum . Schlüsselfertig nach Bau- und Leistungsbeschreibung
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Quelle: www.immowelt.de
459.684,00 €
5 Zi.
138
m2
33790 Halle (Westfalen)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
FAMILIENHAUS MIT HERZ Elegant, modern und mit vielen frischen Ideen: So präsentiert sich dieses Fertighaus seinem Betrachter. Der quadratische Baukörper wird durch verschiedene Architektur-Features in Szene gesetzt. Blickfang auf der Gartenseite
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ist das Querhaus mit Pultdach, das einen interessanten Gegenpol zum klassischen Satteldach mit seinen weiten Dachüberständen bildet. Dank üppiger Verglasungen sorgt der Anbau in beiden Geschossen für ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. An die Giebelseite des Hauses wurde eine designstarke Terrassenüberdachung angedockt. Unter ihr könnte beispielsweise ein gemütlicher Hängesitz Platz finden, in den sich an warmen Sommertagen nicht nur der Nachwuchs gern hineinlümmelt. Spritzige Akzente setzt die Farbgestaltung der Fassade: Der strahlend weiße Mineralputz wird kontrastiert mit dunkelgrauen Flächen. Wer mag, kann auch tiefer in den Farbkasten eintauchen. Wie wäre es beispielsweise mit einem sonnigen Gelb- oder einem natürlichen Braunton?
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
3,5 Zi.
106,5
m2
33790 Halle (Westfalen)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von: Luca Böckstiegel & Jan-Phillip Adam Büro: 05201 - 15 88 02 0 Mobil: 0171 - 34 52 59 9 Schnuckeliges & modernisiertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Halle (Westf.) Seien Sie begeistert von diesem
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gemütlichen Haus - ein kleines Platzwunder! Das im Jahr 1957 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106,50 m² und steht auf einem ca. 521,00 m² großen & eingewachsenem Grundstück. Über den praktischen Dielenbereich gelangen Sie in alle Zimmer des Erdgeschosses. Diese Etage verfügt über eine geräumig, offene Einbauküche mit Essecke und einem großzügigem Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Alle Fenster wurden überwiegend mit Rollläden ausgestattet und bieten einmalige Blicke in den schön angelegten Garten. Ein echtes Paradies für Jung und Alt. Abgerundet wird diese Etage mit einem modernen Tageslichtbad mit großer Dusche. Hell und sonnig macht hier das Wohnen Spaß - kochen mit der Familie und Freunden, nette Gri
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Quelle: www.immowelt.de
257.761,00 €
4 Zi.
119
m2
33775 Versmold
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Versmold! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 119 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und individueller
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Gestaltungsmöglichkeit. Mit vier Zimmern, darunter drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ist dieses Haus der ideale Rückzugsort für alle Generationen. Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt es Ihnen, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu nutzen. Ob als gemütliches Familiennest oder als lukrative Investition - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Erleben Sie das Besondere: Die zwei Etagen bieten Ihnen nicht nur Platz, sondern auch Flexibilität. Sie können beispielsweise ein Schlafzimmer im oberen Stockwerk für mehr Privatsphäre gestalten oder eines der Zimmer als Arbeitszimmer nutzen - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das Haus wird nach den neuesten Standards der Bauweise projektiert und erfüllt den KFW55 Standard, was nicht n
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Quelle: www.immowelt.de
262.752,00 €
4 Zi.
119
m2
33790 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Halle! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, ein modernes und komfortables Zuhause zu schaffen.
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Auf einer Wohnfläche von 119 m² erstrecken sich über zwei Etagen insgesamt vier Zimmer, die optimal genutzt und individuell gestaltet werden können. Ob Sie eine große Familie haben oder einfach nur gerne Platz zur Entfaltung wünschen - dieses Objekt wird all Ihren Bedürfnissen gerecht. Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, sodass Sie jeden Morgen entspannt in den Tag starten können. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten - ganz nach Ihrem Geschmack und Stil. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Bauweise und profitieren Sie von einem KFW5
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Quelle: www.immowelt.de
290.569,00 €
4 Zi.
119
m2
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Schloß Holte-Stukenbrock! Dieses sorgfältig projektiertes Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einer großzügigen
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Wohnfläche von 119 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und beherbergt insgesamt vier Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer. Genießen Sie die Freiheit, Ihr neues Heim nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten - ob durch kreative Raumnutzung oder durch die Auswahl hochwertiger Materialien im Innenausbau. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für lichtdurchflutete Räume, in denen Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die großen Fenster bieten nicht nur einen herrlichen Ausblick auf das 507 m² große Grundstück, sondern sorgen auch für eine angenehme Atmosphäre im gesamten Haus. Ob für Familienfeiern oder entspannte Abende mit Freunden - hier finden Sie ausreichend Platz für jedes Ereignis. Ein weiteres Highlight ist der moderne Sanitär
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266.623,00 €
4 Zi.
119
m2
33829 Borgholzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Borgholzhausen! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen ein modernes Wohnkonzept mit einer großzügigen Wohnfläche von
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119 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bewohner seinen Rückzugsort findet und gleichzeitig der Gemeinschaftsbereich genügend Platz für gemeinsame Stunden bietet. Das Highlight des Hauses sind die zwei stilvollen Badezimmer, die mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet sind. Hier genießen Sie nicht nur höchsten Komfort, sondern auch eine angenehme Licht- und Luftzirkulation. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und bieten Ihnen somit ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Familie oder Freunden in Ihrem neue
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257.322,00 €
4 Zi.
119
m2
33790 Halle (Westfalen)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Hörste! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 119 m² und einem weitläufigen Grundstück von 543 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Zuhause zu
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gestalten. Auf zwei Etagen verteilt, finden Sie hier insgesamt 4 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Raum für Familie und Freunde bieten. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort und Wohlgefühl. Bei der Planung dieses Hauses haben wir großen Wert auf Ihre Wünsche und Vorstellungen gelegt, sodass Sie sich in den eigenen vier Wänden rundum wohlfühlen können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Innenräume nach Ihren persönlichen Vorlieben. Ob modern, klassisch oder zeitlos - hier ist alles möglich!
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296.539,00 €
4 Zi.
119
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Niehorst! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu gestalten, das genau auf Ihre
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Bedürfnisse zugeschnitten ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 119 m² auf einem 507 m² großen Grundstück erstreckt sich dieses charmante Objekt über zwei Etagen und besticht durch seine moderne Architektur sowie durchdachte Raumaufteilung. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Die beiden Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet, eines davon bietet Ihnen sowohl eine Dusche als auch eine Wanne - ideal für entspannende Wellnessmomente. Das zusätzliche Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und ist perfekt für Besucher geeignet. Ein
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262.424,00 €
4 Zi.
119
m2
33829 Borgholzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Oldendrof! Dieses wunderschöne, projektiert Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 119 m² und einem Grundstück von 494 m² genügend Platz für Ihre Familie oder Ihre
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Investitionspläne. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vier Zimmer, die individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Mit drei Schlafzimmern haben Sie ausreichend Raum für alle Familienmitglieder oder Gäste, während zwei moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster für zusätzlichen Komfort sorgen. Diese durchdachte Planung ermöglicht es Ihnen, den perfekten Rückzugsort zu schaffen, der Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Genießen Sie die Freiheit, das Innere Ihres neuen Zuhauses nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm eine persönliche Note zu verleihen. Jedes Detail kann an Ihren Lebensstil angepasst werden - von den Wänden über die Böden bis hin zur gesamten Raumaufteilung. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur funk
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254.092,00 €
4 Zi.
119
m2
33428 Harsewinkel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Harsewinkel! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 119 m² und einem weitläufigen Grundstück von 485 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zeitgemäßem
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Wohnen und individueller Gestaltung. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Die zwei Etagen versprechen nicht nur viel Raum für Ihre Ideen, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre. Jedes Detail dieses Hauses wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen realisiert, sodass Sie ein Zuhause schaffen können, das genau zu Ihnen passt. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen möchten - bei allkauf haben Sie die Wahl! Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und ein einzigartiges Zuhause zu gestalten, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Das Highlight des Hauses ist das
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299.189,00 €
4 Zi.
119
m2
33335 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Avenwedde! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und individueller Gestaltungsmöglichkeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 119 m²
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auf einem weitläufigen Grundstück von 499 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, sorgt dafür, dass jeder Bewohner seinen eigenen Rückzugsort findet. Die zwei Badezimmer sind besonders hervorzuheben: Eines ist mit einer komfortablen Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet - ideal für entspannende Wellnessmomente nach einem langen Tag. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen, was Ihnen nicht nur viel Raum bietet, sondern auch eine tolle Möglichkeit zur individuellen Nutzung. Ob als großes Familienhaus oder zur Vermietung an Freunde oder Verwandte - die Möglichkeiten sind vielfälti
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