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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Hamburg-Hummelsbüttel kaufen
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1/10
2.150.000,00 €
855
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Haus
- Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hummelsbüttel - Gelegen in dicht besiedeltem Wohngebiet - Baujahr 1936 - Erbaut auf einem ca. 1.322 m² großen Grundstück - Sechs Wohn- und fünf Gewerbeeinheiten - Ca. 509 m² Wohnfläche und ca.
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376 m² Gewerbefläche - Somit ca. 855 m² Vermietbare Fläche - Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 53 m² und ca. 112 m² - Gute Vermietbarkeit durch beliebten Stadtteil und nachgefragte Wohnungsgrößen - Alle Einheiten sind aktuell vermietet - Ist-Jahresnettokaltmiete von 118.575,60 € - Faktor 18,13 - Mieterhöhungspotential ist bei allen Wohneinheiten gegeben - Große Balkone - Fassadendämmung durch Wärmedämmverbundsystem - Voll unterkellert mit abgetrennten Mieter Kellerräumen - 16 Tiefgaragen- und Außenstellplätze - Beheizung über eine Gaszentralheizung aus 2015
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1/8
350.000,00 €
2,5 Zi.
77
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die vorgestellte Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses aus rotem Klinker und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 77 m². Ursprünglich bestand sie aus drei Zimmern, die jedoch im Zuge einer umfassenden
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Modernisierung im Jahr 2006 zu zwei geräumigen Zimmern umgestaltet wurden. Die Wohnung verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon sowie eine angrenzende Abstellkammer. Alle Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster. Die Bodenbeläge sind passend zur hochwertigen Einbauküche mit geschmackvollen anthrazitfarbenen Fliesen gestaltet, während in den Zimmern hochwertiges Parkett verlegt wurde. Das Badezimmer und die Küche sind in schlichten und zeitlosen Tönen gehalten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Gemeinschaftsraum, der für Feierlichkeiten genutzt werden kann und direkten Zugang zum Garten bietet. Diese attrak
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1/10
3.150.000,00 €
8 Zi.
455
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses architektonische Meisterwerk, in den 1970er Jahren von den renommierten Architekten Gerkan & Marg entworfen, hat im Laufe der Zeit an Modernität und Relevanz gewonnen – ein Flair, das es auch in Zukunft bewahren wird. Die im Bauhausstil
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errichtete Immobilie besticht durch eine lichtdurchflutete und klar strukturierte Gestaltung. Trotz der großzügigen Volumina der einzelnen Geschosse zeigt sich das Gebäude zur Straße hin dezent und zurückhaltend. Regelmäßige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen haben das Objekt stets auf dem neuesten Stand gehalten, sodass es sich heute in einem exzellenten Zustand präsentiert. Dieses besondere Zuhause lädt Sie ein, ein einzigartiges Lebensgefühl zu erleben. Lassen Sie sich von der Harmonie aus Architektur, Design und Natur bei einer Besichtigung begeistern!
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
4 Zi.
123,31
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese Kapitalanlage vereint exklusive Ausstattung, eine tolle Lage und höchste Energieeffizienz zu einer herausragenden Investition in die Zukunft. Die Kombination aus modernster Technik, hochwertigen Materialien und durchdachtem Design macht dieses
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Objekt zu einem besonders attraktiven Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und Qualität legen. Hier wohnt ihr Mieter nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher. Die barrierefreie Penthousewohnung mit Dachterrasse befindet sich im Staffelgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die vermietete 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse ist mit einer schicken weißen und grifflosen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und modernen Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche ist zum Wohn-Essbereich hin offen gestaltet und unterstreicht das luftige Raumkonzept. Das edle Bad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch versehen, die durch ihr modernes Design und ihre Funktio
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1/10
767.900,00 €
5 Zi.
135
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geschmackvoll, lichtdurchflutet und offen - so lässt sich unser Haus Design 11 charakterisieren. Unter dem zeitlos-eleganten Satteldach laden rund 135 m² Wohnfläche zum Leben, Wohlfühlen und Träumen ein. Die offene Architektur im Erdgeschoss
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vermittelt ein Gefühl von Weite, ohne dabei an Gemütlichkeit und Behaglichkeit einzubüßen. Dafür sorgt die besondere Raumeinteilung: Die geräumige Diele geht - lediglich getrennt durch einen kleinen Vorsprung - direkt in den Koch- und Ess-Bereich über. Und der besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Helligkeit. Dafür sorgen zahlreiche Fenster, die einen direkten Blick in den Garten gewähren. Auch das Wohnzimmer ist unmittelbar von der Diele aus zugänglich und mit seinen knapp 20 m² ein echter Wohlfühlort. Ebenfalls Parterre: Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. Über die Diele führt eine halbgewendelte Treppe in den Bereich, in dem Erholung und Entspannung im Fokus stehen. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer für die Elter
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1/10
260.000,00 €
2 Zi.
66
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Helle und außergewöhnliche Zwei-Ebenen-Wohnung im gepflegten Zustand - Gelegen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977 - Blick aufs Landschaftsschutzgebiet - Split-Level zum oberen Halbgeschoss - 2,5 Zimmer auf ca. 66 m²
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Wohnfläche, frei lieferbar zum 1.4.2025 - Moderne Einbauküche mit großem Kühl-Gefrierschrank, Herd, Cerankochfeld und Geschirrspüler - Vollbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - Praktisches Laminat und Fliesen als Bodenbelag - Große Dachterrasse in Westlage für relaxte Feierabende - Überdachter Balkon in Ostlage für das Frühstück an frischer Luft - Haustür und Klingelanlage wurden im Jahr 2024 erneuert - Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen - Eigener Pkw-Außenstellplatz und eigener Kellerraum - Das Wohngeld beträgt ca. 450 € inkl. Heizung und inkl. ca. 120 € Instandhaltungsrücklage
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1/10
499.000,00 €
3 Zi.
94
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
_ gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 mit 10 Parteien und Tiefgarage _ begehrte Lage in der Nähe des Alsterlaufs _ blickdicht eingefriedeter Südgarten _ die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem über einen
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Fahrstuhl erreichbar _ es stehen insgesamt ca. 94 m² Wohnfläche und drei Zimmer zur Verfügung _ es sind ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden _ zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 15.000,00) sowie ein großzügiger Kellerraum _ die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 _ das Wohngeld beträgt monatlich ca. EUR 482,- inkl. Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.099.000,00 €
6 Zi.
236,69
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 überzeugt mit einer massiven Bauweise und einem weitläufigen Grundstück von 1.095 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für
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individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen nicht ausgebauten Spitzboden. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Ausstattung und bietet eine solide Basis für kulinarische Entfaltung. Der Zustand des Hauses ist modernisierungsbedürftig, wodurch künftige Eigentümer die Möglichkeit haben, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das vielseitig nutzbar ist - ob als Garten, Spielbereich oder Rückzugsort im Grünen. Mehrere Stellplätze in der Garage sowie auf dem Hausgrundstück sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Diese Immobilie bietet eine ideale Grundlage für alle, die ein geräum
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1/10
318.000,00 €
2 Zi.
66
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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1/10
365.000,00 €
3 Zi.
88,12
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen auf ca. 88,21 qm Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Zuhause. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohnungen und befindet
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sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Stadtteil Hummelsbüttel in Hamburg. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei Balkonen (West und Ost), der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Schlafzimmer: Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Kinderzimmer/Büro: Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Badezimmer: Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Eines i
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
800.000,00 €
5,5 Zi.
166
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem baldigen Zuhause. Bevor Sie sich jedoch in dieses Haus verlieben, wollen wir Ihnen noch die Voraussetzungen der lieben Eigentümerin vorstellen, welche seit ca. 30 Jahre in diesem Haus lebt. Sobald sich ein Verkauf abzeichnet,
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wird sich die Verkäuferin bei der bereits eingeschriebenen Seniorenresidenz melden. Eine Übergabe Bedarf daher noch einer finalen Abstimmung. Damit können Sie sich arrangieren? Dann lesen Sie gerne weiter: Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 166 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit 5,5 Zimmer und einem idealen Grundriss, ist es optimal für Familien mit Kindern. Der großzügige Wohnbereich besticht durch einen einladenden Kamin und großen Fensterfronten, welche für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Hier könne Sie entspannte Abende mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen. Die offene Gestaltung im Erdgeschoss ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen Wohn- und Essbereich, was das Familienleben bes
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
665.000,00 €
5 Zi.
140
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
***HINWEIS*** Der Exposépreis beinhaltet bereits die zu berücksichtigenden Baunebenkosten. Die dargestellte Hausvariante kann planerisch noch angepasst werden. Modernes Bauprojekt für eine Doppelhaushälfte (im Lageplan mit TF1 gekennzeichnet) mit
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sonniger Süd-West-Ausrichtung in Hamburg-Schnelsen. Die Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² - und einer zusätzlichen Ausbaureserve unter dem Dach - viel Platz für die ganze Familie oder individuelle Wohnträume. Als KfW40 Effizienzhaus erfüllt sie höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, wodurch sie nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders wirtschaftlich ist. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: 71,84 m² Dachgeschoss: 67,61 m² Ausbaureserve im Dachboden: ca. 30,00 m² Ausstattung und Technik werden auch gerne anhand Ihrer Vorstellungen und Vorgaben geplant. Im Rahmen der Planung können ebenfalls Ihre individuellen Grundrisswünsche berücksichtigt werden. Wir beraten Sie dazu gerne
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1/10
320.000,00 €
3 Zi.
85
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In wunderbar ruhiger Wohnlage befindet sich diese gut geschnittene 3 Zi.- Eigentumswohnung. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1978. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein
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Kellerraum zugeordnet. Weitere Einzelheiten erhalten Sie gern nach Ihrer schriftlichen Anfrage.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
635.000,00 €
2 Zi.
81,76
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Kapitalanlage vereint exklusive Ausstattung, eine tolle Lage und höchste Energieeffizienz zu einer herausragenden Investition in die Zukunft. Die Kombination aus modernster Technik, hochwertigen Materialien und durchdachtem Design macht dieses
...
Objekt zu einem besonders attraktiven Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und Qualität legen. Hier wohnt ihr Mieter nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher. Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon ist mit einer schicken weißen und grifflosen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und modernen Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche ist zum Wohn-Essbereich hin offen gestaltet und unterstreicht das luftige Raumkonzept. Das edle Bad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch versehen, die durch ihr modernes Design und ihre Funktionalität bestechen. In Kombinatio
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1/10
319.000,00 €
3 Zi.
73,8
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Hauseingänge. Auf dem über 12 m² großen Südbalkon genießt man die ruhige und sonnige Lage dieser gepflegten Wohnung, die sich durch eine
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optimale Aufteilung der Räume hervorhebt. Die Räume teilen sich wie folgt auf: Wohnzimmer 22,89 m², Zimmer/Büro 9,32 m², Schlafzimmer 14,5 m², Küche 10,5 m², Bad 5,14 m² Diele 5,14 m², Balkon 6,33 m² (50%). Das Wohnzimmer ist aktuell kombiniert mit dem Zimmer, das als Büro, Eßzimmer o. ä genutzt werden kann. Dieser Raum lässt sich ohne großem Aufwand durch Schließen der Wand mit oder ohne Zwischentür vom Wohnzimmer trennen oder durch Einbau einer Zwischenwand in der Küche komplett separieren. Ein Grundrissbeispiel hierfür stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt, u. a. die Fenster ausgetauscht, die Heizungsanlage auf Gas umgestellt, das Dach erneuert, die Balkone saniert usw. Zur Wo
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1/7
199.000,00 €
2 Zi.
55
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
874
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Hamburg-Hummelsbüttel. Mit seinen ca. 874 m² befindet es sich im Geltungsbereich des Baustufenplanes Hummelsbüttels. In dem Wohngebiet ist eine offene Bauweise
...
mit einem Vollgeschoss plus Staffelgeschoss zulässig. Die ruhige Wohnlage ist vorrangig durch Einzelhäuser und Villen geprägt. Das Grundstück bietet sich hervorragend für die Erstellung eines großen Einfamilienhauses wie in der direkten Nachbarschaftsbebauung an. Laut vorläufiger Aussage des zuständigen Bauamtes in Wandsbek wäre unter Umständen auch eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Wohneinheiten möglich, was dieses Grundstück für Bauträger zusätzlich interessant macht.
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1/7
699.000,00 €
872
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Direkt am Tennis- und Hockeyclub UHC liegt dieses 872 m² große Grundstück, derzeit bebaut mit einem teilunterkellerten Bungalow aus dem Jahre 1963. Der Baustufenplan von Hummelsbüttel weist hier eine W2o aus, also eine zweigeschossige offene
...
Bauweise für reines Wohnen. Für den nördlicheren Bereich der Alte Landstraße gibt es einen Bebauungsplan "Poppenbüttel 39/Hummelsbüttel 27", der für die diesseitige Bebauung WRIIo, GRZ 0,2/GFZ 0,4 und maximal 5 Wohneinheiten bestimmt, also eine zweigeschossige offene Bauweise "reines Wohnen". Ihr Bauvorhaben ist mit dem Bauamt abzustimmen.
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1/2
900.000,00 €
8 Zi.
208
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahre 1969/1970 auf einem ca. 948 m² großen Grundstück erbaut und bietet die Möglichkeit individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem vielfältigen Grundriss und großzügigen Räumlichkeiten ist
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dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die Immobilie verfügt über ca. 208 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Etagen verteilen und ist zusätzlich vollunterkellert, wodurch weitere ca. 140 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen. Neben einem weitläufigen Garten, welcher ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannte Rückzugsorte im Freien bietet, verfügt die Immobilie über eine großzügige Terrasse in Südausrichtung. Darüber hinaus gehört eine Garage zu der Immobilie, welche Platz für zwei Autos bietet. Zusätzlich befindet sich Platz für zwei weitere Autos auf dem Grundstück, vor dem Haupteingang des Hauses. Der Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr und erfordert umfassende
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1/20
429.000,00 €
4 Zi.
98
m2
22399 Hamburg / Poppenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren hervorragenden Zustand.
Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die
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ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, das nahtlos zur modernen Einbauküche übergeht, lädt zu geselligen Abenden ein. Hier können Sie schöne Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Zwei sonnige Balkone erweitern Ihren Wohnraum nach außen und bieten Ihnen die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an eine zeitgemäße Kochumgebung. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Perfekt für eine große Familie. Zudem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Ihre Wohnräume aufgeräumt hält