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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Hamburg-Kirchwerder kaufen
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1/5
245.000,00 €
582
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Baugrundstück liegt in ländlicher und dennoch zentraler Lage von Kirchwerder und hat eine Fläche von ca. 582 m². Die Bebauung eines Einfamilien- oder Doppelhauses ist gemäß Bebauungsplan Kirchwerder 17/Ochsenwerder 8 möglich,
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wobei die GRZ 0,25 beträgt. Das Baufenster hat eine Breite von 13 m sowie eine Tiefe 12 m. Verkauft wird das Grundstück mit einem Altbestand. Die Kosten für einen Abriss bzw. für die Entsorgung tragen die Käufer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
73
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die Doppelhaushälfte vereint den Charme der alten traditionellen Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten, da vor Kurzem umfangreiche Sanierungen durchgeführt wurden.
So wurden folgende grundlegende Arbeiten 2023 ergriffen:
-neue Gaszentralheizung
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von Viessmann mit App Funktion inkl. neuen Heizkörpern
-Austausch der Fenster, hin zu doppelt verglastem Sprossenfenster
-neues Fundament wurde gegossen (Estrich mit Isolierung) und anschließend einheitlich verfliest
-die Elektrik wurde aufgerüstet inkl. Neuen Strom/ Sicherungskasten
- neue zeitlose Einbauküche mit Markengeräten
-Kernsanierung beider Bäder; Main Bathroom entspricht Neubaustandard
-neuer Grundriss durch neuen Haupteingang
Darüber hinaus wurden noch zahlreiche Arbeiten durchgeführt, die den neuen Eigentümern ein schönes Wohnambiente vermitteln, sodass Sie direkt einziehen und sich zuhause fühlen können.
Die Doppelhaushälfte bietet ausreichend Platz für die kleine Familie. Das ebenfalls auf dem Grundstück (Eigenland) befindliche
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1/23
Quelle:
www.immobilien.de
840.000,00 €
242,36
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir bieten hier eine für die Region typische Immobilie an, die in der Vergangenheit das Zuhause eines inhabergeführten landwirtschaftlichen Betriebes für Obst- & Gemüsehandel war und somit auch den wohnlichen Lebensmittelpunkt dieser Familie
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darstellte. Im Anschluss an die landwirtschaftliche Nutzung wurden verschiedene Erweiterungen durchgeführt, die letztlich zu dem heutigen Ist-Zustand führten.
Das Angebot mit einer gesamten Grundstücksfläche von 8.026 qm umfasst:
(A) Flurstück 11134 mit einer Größe von ca. 3.892 qm
(B) Flurstück 8622 mit einer Größe von ca. 2.712 qm
(C) Flurstück 3952 mit einer Größe von ca. 1.422 qm (Ufer Gose-Elbe)
Diese Flurstücke werden aktuell wie folgt genutzt:
(A) Vermietetes Wohn- & Gewerbehaus ebenfalls aus 1963 (Modernisierung 1985) mit ca. 242 qm Wohn/Büro- und ca. 250 qm Kellerfläche. Dieser Teil wird beheizt durch erneuerte Gasheizungen von Vaillant (VSC 196 aus 2004 und VSC 126- C140 aus 2002). Zudem gab es hier in der großen Wohnung im Jahre 2021 e
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
299.500,00 €
107
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
" Bungalow" ... im beliebten Stadtteil von Hamburg Kirchwerder ... die Wohnfläche mit 107 m² kann sich sehen lassen ... 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, großer Hauswirtschaftraum und Abstellraum - alles vorhanden ... vom großzügigen Wohnraum
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gelangt man über eine Terrasse in den schönen Garten ... Die Grundstücksfläche kann sich mit ca. 691 m² auch sehen lassen ... hier hat man neben dem Aufbau noch genügen Platz um sich zu entspannen.
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Quelle:
www.immowelt.de
998.000,00 €
12,5 Zi.
325
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten, die vor dem jeweiligen letzten Einzug der Mieter, komplett renoviert wurden. Die einzelnen Wohnungen, in unterschiedlicher Größe und Aufteilung haben einen separaten
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Wohnungseingang im Erdgeschoss des Objektes. Da das Objekt in den letzten 10-Jahren kontinuierlich und umfangreich renoviert wurde (mehr als TEUR 80 wurden investiert) besteht kein Renovierungsstau. Jede Wohneinheit besitzt eine eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser. Je nach Lage der Wohnung ist eine Terrassen-/Gartennutzung möglich bzw. ein Balkon vorhanden. Die Fußböden der Wohnungen sind mit hochwertigem Pitch Pine, Echtholzparkett, modernem Vinylboden oder Fliesen versehen. Eine Wohnung verfügt über einen Kaminofen. Es sind drei Stellplätze vorhanden, davon zwei als Doppelcarport.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
840.000,00 €
7 Zi.
242,36
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten hier eine für die Region typische Immobilie an, die in der Vergangenheit das Zuhause eines inhabergeführten landwirtschaftlichen Betriebes für Obst- & Gemüsehandel war und somit auch den wohnlichen Lebensmittelpunkt dieser Familie
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darstellte. Im Anschluss an die landwirtschaftliche Nutzung wurden verschiedene Erweiterungen durchgeführt, die letztlich zu dem heutigen Ist-Zustand führten. Das Angebot mit einer gesamten Grundstücksfläche von 8.026 qm umfasst: (A) Flurstück 11134 mit einer Größe von ca. 3.892 qm (B) Flurstück 8622 mit einer Größe von ca. 2.712 qm (C) Flurstück 3952 mit einer Größe von ca. 1.422 qm (Ufer Gose-Elbe) Diese Flurstücke werden aktuell wie folgt genutzt: (A) Vermietetes Wohn- & Gewerbehaus ebenfalls aus 1963 (Modernisierung 1985) mit ca. 242 qm Wohn/Büro- und ca. 250 qm Kellerfläche. Dieser Teil wird beheizt durch erneuerte Gasheizungen von Vaillant (VSC 196 aus 2004 und VSC 126- C140 aus 2002). Zudem gab es hier in der großen Wohnung im Jahre 2021 ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
8 Zi.
224
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gerne bieten wir Ihnen dieses gepflegte Wohnhaus zum Kauf an. Es gibt diverse Besonderheiten, die diese Immobilie für eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungseinsätze attraktiv macht. Räumlich getrennte Hauseingänge: Getrennte Außenzugänge
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schaffen Abstand. Die EG-Wohnung des Vorderhauses hat einen eigenen Eingang. Die DG-Wohnung im Vorderhaus und das Hinterhaus nutzen einen gemeinsamen Windfang. Drei Einzelwohnungen mit unterschiedlichen Größen: -Wohnung EG vorne rd. 74 m² -Wohnung DG vorne rd. 60 m² -hinteres Gebäude mit zwei Vollgeschossen rd. 90 m² + 13 m² Wintergarten + 7 m² Spitzboden Hier ist Platz für 1-, 2- oder 3 Personen-Haushalte. Sie planen eine Senioren-WG…perfekt. Sie planen Mehrgenerationenwohnen…sehr gut möglich. Sie planen im Eigentum zu leben und einen Teil Ihrer Altersversorgung durch Mieteinnahmen zu sichern. Gute Idee, das haben die Voreigentümer schon erfolgreich so gemacht. Für jede der drei Wohnungen steht ein eigener Gartenbereich zur Verfügung. Investitionen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
840.000,00 €
1.032,36
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Wir bieten hier eine für die Region typische Immobilie an, die in der Vergangenheit das Zuhause eines inhabergeführten landwirtschaftlichen Betriebes für Obst- & Gemüsehandel war und somit auch den wohnlichen Lebensmittelpunkt dieser Familie
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darstellte. Im Anschluss an die landwirtschaftliche Nutzung wurden verschiedene Erweiterungen durchgeführt, die letztlich zu dem heutigen Ist-Zustand führten. Das Angebot mit einer gesamten Grundstücksfläche von 8.026 qm umfasst: (A) Flurstück 11134 mit einer Größe von ca. 3.892 qm (B) Flurstück 8622 mit einer Größe von ca. 2.712 qm (C) Flurstück 3952 mit einer Größe von ca. 1.422 qm (Ufer Gose-Elbe) Diese Flurstücke werden aktuell wie folgt genutzt: (A) Vermietetes Wohn- & Gewerbehaus ebenfalls aus 1963 (Modernisierung 1985) mit ca. 242 qm Wohn/Büro- und ca. 250 qm Kellerfläche. Dieser Teil wird beheizt durch erneuerte Gasheizungen von Vaillant (VSC 196 aus 2004 und VSC 126- C140 aus 2002). Zudem gab es hier in der großen Wohnung im Jahre 2021 ein
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Quelle:
www.immowelt.de
460.000,00 €
6 Zi.
140
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in Hamburg mit einer Fläche von 3.853 m². Auf dem Grundstück befinden sich eine Lagerhalle mit angrenzender Garage und Büro sowie ein Gewächshaus der Gärtnerei. Die sanierungsbedürftige
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Wohnimmobilie bietet auf zwei Etagen insgesamt 6 Zimmer, die individuell als Wohn- oder Büroräume genutzt werden können. Für das Wohnhaus liegt eine Baugenehmigung zur Erweiterung/Aufstockung einer weiteren Wohneinheit vor. Die tatsächliche Nutzung des Flurstücks wird wie folgt aufgeteilt: - 633 m² Gartenland - 1.555 m² Gärtnerei - 1.119 m² Gebäude- und Freifläche, Land- und Forstwirtschaft (Offen) - 546 m² Grünland Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hamburg und bietet gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Immobilie eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einer großen Lagerfläche sind, sowie für Naturliebhabe
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