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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Hamburg-Langenhorn kaufen
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1/6
599.000,00 €
1.047
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Grundstück überzeugt mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.047 m² und einem durchdachten Schnitt. Ein besonderes Highlight ist der historische Bunker im hinteren Bereich des Grundstücks, der vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Schutzraum, Lagerfläche oder kreatives Projekt. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BSLangenhorn von 1956 und 1960. Mit einer Tiefe von ca. 68 m und einer Breite von ca. 15 m bietet das Grundstück ausreichend Raum für Ihre Bauvorhaben. Es handelt sich um ein Wohngebiet mit einem Vollgeschoss und offener Bauweise (W 1 o). Nach unserer Berechnung betragen GRZ und GFZ 0,2. Somit sind ca. 260 m² Wohnfläche inkl. Staffelgeschoss möglich. Die Berechnung erfolgt ohne Gewähr, und eine Bauvoranfrage ist vom Käufer noch zu stellen. Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus. Aktuell ist es mit einem Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren bebaut, welches 1999 durch einen großen Anbau erweit
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1/10
399.000,00 €
4 Zi.
88,5
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein klassisches, gepflegtes 80er Jahre Rotklinker-Haus in massiver Bauweise mit 14 Wohnungen. Es ist komplett unterkellert. Das Treppenhaus ist mit dem häufig verwendeten und sehr strapazierfähigen
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Terrazzoboden belegt. Insgesamt befindet sich die Immobilie, die direkt vor einem großzügigen, grünen, öffentlichen Garten liegt, in einem sehr gepflegten Zustand.
Raumaufteilung
Die Aufteilung lässt die sehr gut geschnittene Wohnung größer erscheinen, als es die knapp 90 qm aussagen. Bitte entnehmen Sie diese dem beigefügten Grundriss. Da die Wohnung frisch renoviert ist (als Fußbodenbelag wurde hochwertiges Laminat in Eichenholzoptik verwendet), können Sie direkt einziehen!
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1/10
739.000,00 €
7 Zi.
200
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauf vom Privat!!! Die Maklerdienste sind unerwünscht! Gebäude: Einfamilienhaus in herkömmlicher Bauweise, Stein auf Stein errichtet; mit weißer Putzfassade und pfannengedecktem Satteldach, das Haus ist voll unterkellert und hat 2
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Kellerausgänge; der Kellerbereich liegt weitgehend außerhalb des Erdbereiches und wird als Souterrain verwendet; das gesamte Haus ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet; ursprüngliches Baujahr des Hauses ist 1939, im Jahre 1975 wurde ein Anbau errichtet; die notwendigen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt; Das Nebengebäude ca. 40 m² mit Satteldach dient zur Zeit als Heizungsraum; Tankraum; eine Hobbywerkstatt; Garage; 1000 m2 Eigenland (eigene Parkanlage) grenzend an einem Naturschutzgebiet.
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1/8
630.000,00 €
4 Zi.
95
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In einer begehrten und familienfreundlichen Lage von Hamburg-Langenhorn erwarten Sie insgesamt drei top moderne Neubau-Townhouses. Mit effizient geplanten Grundrissen bieten diese Eigenheime den idealen Lebensraum für junge Paare oder Familien, die
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urbanes Leben und naturnahe Erholung schätzen. Großzügige Sondernutzungsflächen runden dieses Angebot ab.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
740
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück in attraktiver Wohnlage Dieses hier angebotene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 740 m² befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im Stadtteil Langenhorn. Die hervorragende Lage sowie die großzügige
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Grundstücksgröße bieten eine herausragende Investitionsmöglichkeit, insbesondere für den Bau eines Einfamilienhauses oder zweier Doppelhaushälften. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor und umfasst die Errichtung eines Gebäudes mit zwei Doppelhaushälften. Unterlagen können hier gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Die aktuelle Planung sieht zudem eine Teilunterkellerung sowie die Schaffung von zwei Stellplätzen vor. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 bietet das Grundstück hervorragendes Potenzial für einen modernen Neubau. Die wesentlichen Festsetzungen des Bebauungsplans lauten: .S1O: Siedlungsgebiet .GRZ: 0,2 .Bauweise: Eingeschossige offene Bauweise mit Staffelgeschoss Auf Basis der bestehenden Baugenehmigung kann ein Doppelhaus mit
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1/10
997.900,00 €
5 Zi.
186
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch und modern zugleich präsentiert sich das zweigeschossige Einfamilienhaus. Der leichte Bauversatz unterbricht gekonnt die ansonsten bewusst reduzierte Fassadengestaltung. Während sich das Haus zur Straßenseite hin dezent präsentiert,
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verkörpert es zur Gartenseite hin dank großer Glasflächen und mittiger Pergola mediterrane Leichtigkeit und Offenheit. Das wirkt sich auch auf den Innenbereich aus. Die Räume erstrahlen hell und freundlich. Treffpunkt im Erdgeschoss ist die zentral positionierte Küche. Im Dachgeschoss schließen sich neben dem Schlafzimmer mit Bad en suite zwei weitere Zimmer und ein Duschbad an die offene Galerie an.
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1/10
1.149.900,00 €
7 Zi.
211
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
GERÜSTET FÜR DEN WANDEL DER ZEIT Wer für alle Eventualitäten gewappnet sein will, ist hier gut bedient. Das zweigeschossige Haupthaus wird durch das 43 m² große Studioapartment räumlich und optisch erweitert: ob Home-Office, Ausweichplatz für
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heranwachsende Teenager, oder barrierefreies Wohnen - unser AktivPlus-Haus bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Glastüren, bodentiefe Fenster, Kniestock- und Dachfenster im Obergeschoss garantieren Rundum-Lichteinfall und Wohlfühl-Ambiente, Sonnenbaden auf der Dachterrasse inklusive! Während die untere Etage offen gestaltet ist, sind im Obergeschoss Kinder- und Elternbereiche klar voneinander abgetrennt. So lebt es sich gut unter einem Dach.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses schöne, sehr gut gelegene Reihenmittelhaus im beliebten Stadtteil Hamburg-Langenhorn in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet Raakmoor ist ideal für Familien oder ein junges Paar. Neben der sehr guten und naturnahen Lage überzeugt das Objekt
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auch mit seinen gepflegten und sichtgeschützten Außenbereichen. Betreten Sie die Immobilie, befinden Sie sich im zentralen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie den Treppenauf- sowie Abgang, das Gäste-WC sowie die Küche. Diese verfügt über eine Einbauküche und könnte mit einer Durchreiche zum Essbereich erweitert werden. Durch den Flur kommen Sie zum hellen Wohn- und Essbereich des Hauses. Dieser bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke. Durch das große Fenster haben Sie einen tollen Lichteinfall und es wird eine freundliche und einladende Atmosphäre geschaffen. Durch den Ausgang zur Westseite haben Sie die Möglichkeit, den sichtgeschützten Garten mit Terrasse und Markise zu betreten. Der Garten ist ein echtes Schm
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1/10
299.000,00 €
4 Zi.
76
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das hier angebotene Mittelreihenhaus aus dem Jahre 1962 befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Raakmoor, im Herzen von Langenhorn. Das Haus verfügt über ca. 91 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf
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3 Geschosse und Keller. Zur Zeit ist das Haus auf 2 kleinen Wohnungen aufgeteilt: Wohnung 1, im Erdgeschoß: 2 Zimmern (1 Zimmer ist mit Zugang zum Garten und Südterrasse), im Keller: Küchennische und das Duschbad Wohnung 2, im Obergeschoß: 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Duschbad, im Dachboden: 1 Zimmer Im Laufe der letzten Jahren fanden einige Renovierungsarbeiten statt, so wurde im Jahre 2010 das Dach neu gedeckt und isoliert. Auch die Ausstattung des Bodens wurde bereits modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1996. Das Warmwasser wird über eine getrennte E-Therme erzeugt.
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1/10
320.000,00 €
4 Zi.
85
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus in der begehrten Wohngegend von Langenhorn ist der perfekte Ort, um sich zuhause zu fühlen. Mit ca. 85 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche bietet es genau den Raum, den Sie brauchen, um Ihr Leben nach Ihren
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Vorstellungen zu gestalten. Die durchdachte Raumaufteilung und der ausgebaute Spitzboden ermöglichen viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten - hier können Sie sich entfalten. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt. Von hier aus gelangen Sie in die praktische Einbauküche, die mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Direkt nebenan befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch die großen Fenster eine angenehme Helligkeit ausstrahlt und Ihnen einen schönen Blick in den Garten bietet - ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können. Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen und ist durch eine praktische Durchreiche mit dem Wohn- und Essbereich verbunden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
210.000,00 €
2,5 Zi.
65
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine umfangreich modernisierte 2,5-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon, in grüner Lage von Hamburg-Langenhorn. Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung aller Räume, einschließlich des Bads
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und der Küche u.A. mit feinverputzten und geschliffenen Wänden, Fliesen im Großformat 60x120 cm und 80x80cm und LED-Deckenspots in Flur und Bad. Die neue und offene Küche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl/Gefrier-Kombi, Backofen in moderner Höhe, uvm. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz welcher bereits im Preis enthalten ist, sowie ein großzügiger Kellerraum. Das Gebäude aus dem Baujahr 1975 befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich auf einem 3428 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Der aktuelle Vertrag läuft bis 2074. Im Hausgeld von 512,-€ sind alle gängigen Posten wie Rücklagenbildung, Verwaltergebühr, Heizung, Erbpacht, sonstige Betriebskosten, sowie in
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1/9
345.000,00 €
3 Zi.
78
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Ganz oben in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese liebevoll modernisierte Wohnung, welche mit ihrer hochwertigen Einrichtung und dem besonders hellen Ambiente eine wundervolle Wohnatmosphäre schafft. Auf ca. 78 m² bringt diese
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Wohnung mit einer optimalen Raumaufteilung genügend Platz, um es sich dort gemütlich zu machen. Durch die Eingangstür gelangen Sie in der Vorflur, welcher Sie direkt in die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich führt, das Badezimmer ist mit einer Badewanne und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Zwei weitere Zimmer warten darauf als Schlafzimmer und potenzielles Homeoffice genutzt zu werden, die Fenster sowie Dachschrägen durchfluten die gesamte Wohnung mit Tageslicht, ohne dabei den Wohnraum einzuschränken. Die Wohnung wurde 2021 umfangreich modernisiert und erhielt dabei eine neue stilvolle Einbauküche, ein komplett neu gefliestes Bad sowie neuen Parkettboden in jedem Raum. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bringt weiteren Plat
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1/10
1.350.000,00 €
515
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie verfügt über 8 Wohnungen mit 1-3 Zimmern sowie zwei Gewerbeeinheiten. Die einzelnen Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 30,75 m² und ca. 65,30 m²
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Wohnfläche. Die Gesamtmietfläche der Immobilie beträgt 515,35 m², wovon ca. 105,83 m² auf die Gewerbeeinheiten entfallen. Die Abstellräume der Mieter befinden sich im Keller. Eine detaillierte Mieterliste mit Flächen, Miethöhen und dem aktuellen Vermietungsstand schicken wir Ihnen gern bei weiterführendem Interesse zu. Die einzelnen Einheiten werden über Gasthermen oder Nachtspeicherheizungen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Die Dichtigkeitsprüfung der Sielleitung wurde 2020 durchgeführt. Die Prüfung ergab, dass die Anlage nicht dicht ist und saniert werden muss. Die Kosten für eine entsprechende Sanierung sind vom Käufer zu tragen.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
648.000,00 €
630
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Grundstück in der begehrten Wohngegend von Langenhorn, Hamburg, zu erwerben. Das Grundstück ist ideal für den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten geeignet. Die
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Bauvoranfrage wurde offiziell vom Bauamt Hamburg-Nord genehmigt, was die sofortige Umsetzung des Bauvorhabens ermöglicht. DETAILS ZUM GRUNDSTÜCK: - Grundstücksgröße: 630 m² - Grundflächenzahl (GRZ): 0,3 - Geschossflächenzahl (GFZ): 2 - Altbestand wurde bereits entfernt Maximale Bebaubarkeit: - Erdgeschoss: 189 m² - Obergeschoss: 189 m² - Staffelgeschoss: 126 m² - Gesamt Bruttogeschossfläche (BGF): 504 m² BAUVORHABEN: Das geplante Mehrfamilienhaus bietet eine moderne und funktionale Architektur mit großzügigen Wohnflächen. Die wichtigsten Eckdaten des Bauvorhabens sind: Anzahl der Wohneinheiten: 6 Gesamtwohnfläche: ca. 504 m² Etagen: 2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss Garagenplätze: Die Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze für alle Wohneinheiten, w
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1/5
740.000,00 €
4 Zi.
105
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In einer begehrten und familienfreundlichen Lage von Hamburg-Langenhorn erwarten Sie insgesamt drei top moderne Neubau-Townhouses. Mit effizient geplanten Grundrissen bieten diese Eigenheime den idealen Lebensraum für junge Paare oder Familien, die
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urbanes Leben und naturnahe Erholung schätzen. Großzügige Sondernutzungsflächen runden dieses Angebot ab.
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1/10
370.000,00 €
3 Zi.
89
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt zentral und doch im Grünen. Perfekt für Jung und Alt! - Sie hat 3 Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein seperates Gäste-WC - sonnige Dachterrassen, Fahrstuhl vorhanden, desweiteren ein großer Keller - und
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Fahrradkeller - Kaminanschluß möglich - Dachlaube auf der Panoramaterrasse - Markise mit Windwächter an der Wohnzimmer Terasse. - Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. - Die Wohnung ist sofort bezugsfähig -
Raumaufteilung
Wohnzimmer ca. 20,00qm, Schlafzimmer ca 14,00 qm , Kinderzimmer/Arbeitszimmer,Gästezimmer ca 12,00, Küche ca. 9,00 qm, Bad ca. 6.00 qm, Gäste-Wc ca. 1,60 qm Abstellraum mit Wachmaschinenanschluß ca.1,00 qm
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1.003.900,00 €
7 Zi.
203,81
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus