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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Hamburg-Lurup kaufen
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1/9
1.500.000,00 €
1.359
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück im Stadtteil Hamburg-Lurup, das aktuell durch den gültigen Bebauungsplan Lurup 13 geregelt wird. Zukünftig soll dieser Plan in Teilen durch den Bebauungsplan Lurup 68 ersetzt werden. Der Entwurf des neuen
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Bebauungsplans Lurup 68 sieht eine Bebauung mit 3- bis 4-geschossigen Gebäuden vor. Die Grundflächenzahl (GRZ) ist mit 0,4 ausgewiesen, was eine effiziente bauliche Nutzung des Grundstücks ermöglicht. Das Grundstück befindet sich im allgemeinen Wohngebiet (WA). Bitte beachten Sie, dass eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit und den zulässigen Bauvorhaben nur im Rahmen eines Bauvorbescheids getroffen werden kann. Wir empfehlen Interessenten, sich vorab mit den zuständigen Behörden abzustimmen, um die konkreten baurechtlichen Möglichkeiten zu klären. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informationen zum B-Plan 68 finden Sie hier: https://www.hamburg.de/politik-und-verwalt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
262.000,00 €
2 Zi.
58
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf wird frisch renovierte zwei Zimmer Wohnung im Erdgeschoss angeboten.
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1/10
745.000,00 €
5 Zi.
130
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das 2019 gebaute Haus befindet sich in zweiter Reihe und ist nach Süden ausgerichtet. Es ist daher besonders gut natürlich belichtet. Das Doppelcarport und die Stellplätze sind gut über die Einfahrt zu erreichen. Ein Gartenhaus, die Terrasse und
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eine kleine Rasenfläche runden den Außenbereich ab. Beim Betreten des Hauses fallen sofort die zeitlos elegante Ausstattung und die hochwertigen Materialien auf. Alles präsentiert sich auf Neubauniveau. Der Wohn-Essbereich ist mit einer offenen Küche gestaltet und fördert somit die Kommunikation im Familienleben. Von hier aus ist die Terrasse zu betreten. Ein Gäste-WC und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum als Kellerersatz runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Vollbad mit stufenfreier Dusche und separater Badewanne. Der Spitzboden ist als weiteres Zimmer ausgebaut. In den Räumen der Obergeschosse wurde ein Designboden in Holzoptik verlegt. Das gesamte Haus verfügt über Rollläden. Die Liegen
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1/3
799.000,00 €
4 Zi.
140
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier abgebildete Einfamilienhaus mit Satteldach verfügt über ca. 140,00 m² Wohnfläche (nach DIN 277). Das Einfamilienhaus wird in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Energieeffizienzstandard
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KfW 55 an, bei welchem bereits eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage enthalten ist. Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau. Der Großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten. Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet. Auf dem Grundstück kann auch
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1/6
519.000,00 €
645
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Ein Baugrundstück mit ca. 645 m² (ideell geteilt) bebaubar nach Bebauungsplan Lurup 51: WR = reines Wohngebiet I = eingeschossig o = offene Bauweise GRZ 0,4 = Grundfläche des Gebäudes GFZ 0,3 = Geschossflächenzahl ED = Einfamilienhaus oder
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Doppelhaus 2W = Wohngebäude mit nicht mehr als zwei Wohneinheiten Abschließend kann über den Bau eines Gebäudes nur über einen positiven Bauvorbescheid entschieden werden. Ein alter Bauvorbescheid liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden. Eine Luftbildauswertung/Gefahrenerkundung hat stattgefunden, es besteht kein Verdacht auf Kampfmittel, auch eine Baugrunduntersuchung hat bereits stattgefunden.
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1/7
155.000,00 €
2 Zi.
61
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Rotklinkeranlage, die im Jahr 1968 erbaut wurde und insgesamt 57 Wohneinheiten umfasst, verteilt auf zwei Hauseingänge. Im 4. Obergeschoss erstreckt sich die charmante 2-Zimmer-Wohnung
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über etwa 61 m². Vom Flur aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. Direkt links vom Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist dank der großen Fenster lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz sowie Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche, die sich direkt neben dem Schlafzimmer befindet, ist mit einer praktischen Küchenzeile versehen. Am Ende des Flures liegt das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Balkon bietet und genug Raum für einen Essbereich lässt. Die Wohnung ist überwiegend mit Auslegware ausgelegt, während der Wohnbereich mit stilvollem Parkettboden und das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
490.000,00 €
779
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
*** Wir bitten ausdrücklich darum, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten! *** Dieses schöne Grundstück in Lurup zeichnet sich insbesondere durch die attraktive Größe für eine Neubebauung aus. Das Grundstück ist ca. 779 m² groß und
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aktuell noch mit einem Einfamilienhaus mit einer Garage aus ca. den 1930er Jahren bebaut. Im hinteren Teil findet sich zudem noch ein Schuppengebäude. Das Haus sowie die Nebengebäude befinden sich in wesentlichen Teilen nicht mehr in einem zeitgemäßen Zustand, weisen einen enormen Instandhaltungsstau auf und sind daher aktuell nicht bewohnbar. Für den Bereich, in welchem sich das Grundstück befindet, gilt der Bebauungsplan Lurup 11. Die baurechtliche Ausweisung ist hier mit WR I - reines Wohnen, eingeschossige Bauweise angegeben. Das Baufenster ist mit einer eine Tiefe von ca. 15 Metern ausgewiesen. Ein Bauvorbescheid für die Errichtung eines Neubaus muss vom Käufer bei der zuständigen Baubehörde beantragt werden. Die detaillierte Bauplanung ist von d
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1/8
330.000,00 €
480
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise bebaut werden. Auf dem Grundstück steht kein Altbestand, sodass keinerlei Abrissarbeiten erforderlich sind. Die Projektierung beinhaltet, dass die Zufahrt
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zukünftig über den Böttcherkamp erfolgt. Das Grundstück ist erschlossen und beinhaltet eine Projektierung nach dem Bebauungsplan ,,Lurup 27 " der Stadt Hamburg. Gemäß dem geltenden Bebauungsplan handelt es sich um ein reines Wohngebiet (WR) mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 und einer (GRZ) von 150 m².
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1/2
620.000,00 €
513
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein Baugrundstück mit bereits genehmigter Baugenehmigung für vier Stadthäuser! Das bedeutet für Sie keine langwierigen Genehmigungsverfahren. Nach Abriss des bestehenden Altbestands aus den 60er Jahren
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kann theoretisch sofort mit dem Bau begonnen werden. Die bereits genehmigte Planung sieht vier moderne Stadthäuser vor, die jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 42 m² überzeugen. Dank geplanter Vollunterkellerung, zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss bieten die Häuser in der Realisierung großzügige Wohnkonzepte mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Grundstück eignet sich sowohl für Investoren als auch für Bauherren, die ein durchdachtes Neubauprojekt in attraktiver Lage realisieren möchten. Nutzen Sie den großen Vorteil einer bereits erteilten Baugenehmigung und starten Sie sofort in Ihr Bauvorhaben!
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
2.950.000,00 €
220
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Gewerbeobjekt aus 1937 mit 220 m² Grundstück bestehend aus insg. 232 m² Gewerbefläche sowie 59 m² Wohnfläche, dass sich wie folgt aufteilt: 2x68 m² Ladenfläche, 1x96 m² Bürofläche sowie 1x59m² Wohnfläche. Alle Flächen sind vermietet und
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bringen gegenwärtig eine monatliche Kaltmiete von 5.550,- EUR. Das Objekt wurde 2013 komplett saniert inkl. des Dachstuhls. Die beiden Ladenflächen werden jew. von einem Imbiss sowie einer Sportsbar genutzt. Als Alternative zum fortlaufenden Betrieb der Immobilie besteht die Möglichkeit, sowohl den Abriss der bestehenden Bausubstanz als auch den Neubau eines kombinierten Gewerbe- und Wohnobjekts zu erwägen. Energieausweis ist in Bearbeitung.
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1/6
299.000,00 €
2 Zi.
70,7
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges Apartment in der 2. Etage. Zu dem Objekt zählen zwei einladende Zimmer. Das Apartment ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird die Wohnung, die
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sich in einem Haus aus dem Jahr 2018 befindet, per Gasheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Wohnung gehört auch ein geschlossener Balkon. Die Wohnung bietet mit der Einbauküche, einem eigenen Stellplatz für ein Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort. Die Wohnung ist derzeit zu einem Mietpreis von 860,00 € vermietet.
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1/5
449.000,00 €
506
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Vorteil des Grundstückes: - Gültige Baugenehmigung für ein Doppelhaus in kfw 40 Standard - kein Abriss - gerodet - real geteilt Auf dem hinteren Teil des Grundstückes gilt ansonsten der B-Plan Lurup 51: WR = reines Wohngebiet I = eingeschossig o
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= offene Bauweise GR 150 = Grundfläche des Gebäudes GFZ 0,5 = Geschossflächenzahl ED = Einfamilienhaus oder Doppelhaus 2W = Wohngebäude mit nicht mehr als zwei Wohneinheiten (A) = Dachneigung zwischen 45 und 60 Grad Vorteil des Grundstücks: - Gültige Baugenehmigung für ein Doppelhaus in kfw 40 Standard - kein Abriss - gerodet - real geteilt
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4.290.000,00 €
29 Zi.
992
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bewerben Sie sich jetzt! Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Mit seinen 12 Wohnungen, die zwischen zwei und drei Zimmern haben und jeweils einen Balkon oder
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eine Terrasse besitzen, bietet es eine Gesamtwohnfläche von 992 m² und eine Grundstücksfläche von 680 m². Dank der Vollvermietung des Objekts erhalten Investoren vom ersten Tag an eine regelmäßige Mieteinnahme, was das Risiko von Leerständen und Mietausfällen minimiert. Mit seiner Lage in Hamburg Lurup, einem attraktiven Wohngebiet mit einer starken Nachfrage nach Wohnraum, ist das Haus eine kluge Investition für diejenigen, die ihr Portfolio erweitern möchten. Investoren haben auch die Möglichkeit, das Objekt weiter zu optimieren, um die Rendite zu steigern. Mit einigen einfachen Modernisierungen können die Mieteinnahmen erhöht werden. Darüber hinaus wurden viele Mieten in den letzten Jahren noch nicht angepasst. Dieses Mehrfamilienhaus ist
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772.350,00 €
895
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Die Vorteile: -Das durchdachte Konzept mit Baugenehmigung. Auf diesem Grundstück (aufgeteilt in zwei Flurstücke) können Sie insgesamt vier Wohneinheiten bauen. Zudem wurde bei der Planung des Gebäudes sehr großen Wert auf die äußere
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Erscheinung und die maximale Ausnutzung der Wohnfläche (ca. 470 m² sind möglich) gelegt. -Die ruhige Lage in einer 30-Zone Wissenswertes zum Grundstück: -Ost-Ausrichtung -895 m² groß -Ca. 17,48 m breit (an breitester Stelle) -Ca. 57,64 m lang (an längster Stelle) -Bebaubar nach B-Plan "Lurup 47" -Eine Baugenehmigung für vier Einheiten mit insgesamt ca. 470 m² Wfl. liegt bereits vor und kann übernommen werden WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE
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920.000,00 €
1.864
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück wird durch einen befahrbaren Weg von der Straße aus erschlossen. Eine Baugenehmigung für ein Einzelhaus mit 3 Wohneinheiten liegt vor. Es sollen auch 4 Wohneinheiten möglich sein. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein
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Mietshaus mit vier Wohneinheiten die vermietet sind und gekündigt werden können. Zusätzlich befinden sich am Ende des Grundstücks noch 3 Garagen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Lurup:
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1/10
849.000,00 €
7 Zi.
200
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses ansprechende Endreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet eine ideale Umgebung für Familien. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende
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Essecke, eine gemütliche Küche sowie ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Zudem steht ein Gästebad/WC mit Dusche zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit dem angrenzenden, pflegeleicht angelegten Garten. Die Nachbargemeinschaft hat hier bewusst auf einen Zaun verzichtet, was den großzügigen und offenen Ausblick in den Volkspark noch einmal unterstreicht. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben. Das eine Zimmer eignet sich sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeitszimmer. Hier finden Sie außerdem ein Bad mit Duschwanne sowie eine kleine Garderobe im Flur. Das Dachgeschoss bietet eine gut belichtete Küchennische, ein einladendes Wohn- und Esszimmer s
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1/3
672.000,00 €
5 Zi.
117
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wissenswertes zum Grundstücksanteil: -Ost-Ausrichtung -ca. 268,75 m² groß inkl. Anteil an Gemeinschaftsfläche Wissenswertes zur Einheit: Es handelt sich um eine NEUBAU-Einheit eines geplanten Quattrohauses, welches dem Gebäudeenergiegesetz
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(GEG) entspricht. Das Haus weist eine Energieeffizienzklasse A. Die Einheit verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 117,00 m² ohne Einrechnung von Terrassenflächen. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können Sie Ihre Wünsche bei der Planung einbringen. Das Angebot erfolgt in Kooperation mit dem Bauträger Timm & Brinkmann.
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1/3
595.000,00 €
5 Zi.
117
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wissenswertes zum Grundstücksanteil: -West-Ausrichtung -ca. 178,75 m² groß inkl Anteil an Gemeinschaftsfläche Wissenswertes zur Einheit: Es handelt sich um eine NEUBAU-Einheit eines geplanten Quattrohauses, welches dem Gebäudeenergiegesetz
...
(GEG) entspricht. Das Haus weist eine Energieeffizienzklasse A. Die Einheit verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 117,00 m² ohne Einrechnung von Terrassenflächen. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können Sie Ihre Wünsche bei der Planung einbringen. Das Angebot erfolgt in Kooperation mit dem Bauträger Timm & Brinkmann.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.024.000,00 €
3 Zi.
227
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaus Double 1 - großzügig und komfortabel Unser Modell Double 1 bietet dir als Doppelhaus ein Plus an Möglichkeiten: mit Mitteleingang (Double 1) oder Vordereingang (Double 2). Ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, die schöne Küche
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und ein separater Essbereich geben deinem Haus die richtige Großzügigkeit. Auf der oberen Etage bieten wir dir zwei bis drei komfortable Zimmer und ein modernes Badezimmer, in dem sich die ganze Familie von Anfang an wohlfühlen wird. Als Ausbaureserve bietet sich der Spitzboden mit ca. 30 m² zusätzlicher Wohnfläche an.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
765
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
- Die angegebene Grundstücksgröße bezieht sich auf das Gesamtgrundstück. Der hintere Teil ist mit einer Doppelhaushälfte bebaut, welche bestehen bleibt. Das Grundstück wird nach WEG geteilt, die dann aus drei Einheiten bestehen wird. - Der zu
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bebauende Grundstücksteil ist frei von Altbestand. - Die Baugenehmigung für ein Doppelhaus ist erteilt, so dass mit dem Bau begonnen werden kann.