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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Hamburg-Neugraben-Fischbek kaufen
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1/4
593.369,00 €
4 Zi.
119
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier finden sie alles auf einer Ebene. Es kann vollkommen barrierefrei gebaut werden; die räumliche Aufteilung kann natürlich flexibel an Ihre Wünsche und Vorstellungen angepasst werden. Neben einem großen Wohn- und Esszimmer mit einer offenen
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Küche werden ihnen ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei weitere Schlaf-oder Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer mit Außenzugang, ein Bad mit Wanne und Dusche und eine weiteres Bad mit Dusche und ein großer Hausarbeitsraum vorgeschlagen. Die Deckenhöhe von 2,75 erlaubt das Gefühl der Großzügigkeit und ein freies Atmen- dank der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Isolations- und Innentechnik energetisch kein Problem. Hier ist man gern zu Hause!
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1/2
2.600.000,00 €
2.105
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Verkaufsprojekt mit genehmigter Planung sieht die Neubauerrichtung eines Mehrfamilienhauses mit 29 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 2.103qm und 29 Tiefgaragenstellplätzen vor, welches nach erfolgter behördlicher Abstimmung mit einem rund
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28% sozialgefördertem Wohnungsanteil versehen wurde. Somit sind 8 der 29 Wohneinheiten im Erdgeschoss als geförderte Wohneinheiten im Förderweg mit Förderzuschüssen vorgesehen. Die 21 weiteren Wohneinheiten sind im hochwertigen Segment zur Errichtung vorgesehen, so dass ein gesunder Mietermix gewährleistet werden kann. Die 29 TG-Stellplätze hingegen sind voll dem freigeförderten Wohnen zugeordnet und decken den massiv eingeschränkten Stellplatzbedarf in der Region. Mit der vorliegenden relativ fortgeschrittenen Ausführungsplanung kann der Baubeginn unverzüglich erfolgen. Bei Übernahme der Ausführungsplanung sind nennenswerte Kosten der Kostengruppe 700 erspart. Ein weiterer Vorteil bis zur Bauausführung ist das vollvermietete Bestandsgebäude,
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Neugraben-Fischbek:
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1/3
399.000,00 €
5 Zi.
125,45
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier zum Kauf angeboten wird eine Wohnung, die aus zwei Wohnungen zusammengelegt wurde, mit insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche, die derzeit als Physiopraxis genutzt wird. Auch der Rückbau in zwei einzelne Wohnungen ist selbstverständlich möglich.
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Ursprünglich war eine 4-Zimmerwohnung sowie eine 1-Zimmerwohnung angedacht. Im Grundbuch ist die Fläche selbstverständlich in zwei Wohnungen aufgeteilt, das bedeutet, dass es sich um Wohnungsgrundbücher handelt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
7 Zi.
210
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Anwesen in Neugraben - Fischbek ist eine besondere Immobilie für vielfältige Nutzungskonzepte. Das Objekt besteht aus einem Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Diese Konstellation bietet eine einzigartige
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Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaftlichkeit, die sich für eine breite Palette von Wohn - und Arbeitskonzepten eignet, sei es als Generationenhaus oder als Investition mit der Möglichkeit zur Vermietung. Die separaten Eingänge gewährleisten Privatsphäre und Unabhängigkeit für die Bewohner. Jede Wohneinheit bietet ausreichend Platz für komfortables Familienleben mit individuell gestaltbaren Wohnräumen. Ergänzt wird dieses Ensemble auf einer Grundstücksfläche von ca.984m² um gepflegte Außenbereiche, eine Scheune mit Werkstatt, ausreichend Stellplätze, einen Carport sowie eine Garage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So fordern Sie unser Langexposé an!
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1/10
159.000,00 €
3 Zi.
63
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise mit einem Rotklinker errichet. Insgesamt gehören 24 Wohneinheiten zu der Wohnanlage. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über ca. 63 m²
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Wohnfläche, die sich auf sehr gut geschnittene drei Zimmer, Küche und Bad verteilen. Den Hauseingang teilen Sie sich nur mit fünf weiteren Parteien. Beheizt wird die Anlage über Fernwärme. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 220,00 inkl. EUR 40,00 Zuführung in die Instandhaltungsrücklage. Der jährliche Erbbauzins für diese Wohneinheit beläuft sich auf EUR 654,24. Diese attraktive Wohnung wird frei geliefert.
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1/10
899.000,00 €
10 Zi.
260
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Diese wunderschöne Villa wurde im Jahr 1952 erbaut wobei die Aufteilung der Räumlichkeiten sehr exklusiv gehalten ist. Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich über drei Etagen. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt vorbei an einer 2
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Zimmer-Einliegerwohnung, die sich perfekt zur Unterbringung eines Au-Pair-Mädchens oder als Personalwohnung eignet. Dieser Bereich wäre auch ideal als Büro in eigener Nutzung vorstellbar. Die massive und imposante, geschwungene Steintreppe führt nach oben in den Hauptwohnbereich, dem Herzstück dieser beeindruckenden Villa. Die Zimmer auf dieser Ebene sind mit einem hochwertigen Steinboden und Stäbchenparkett ausgelegt. Das äusserst geräumige Wohnzimmer/Kaminzimmer wirkt durch die vielen Fensterfronten sehr hell und der Erkerbereich erzeugt eine zusätzliche Exklusivität dieses Raumes. Hier kann man wunderbar mit der Familie und Gästen das Kaminfeuer bei einem schönen Glas Rotwein genießen. Besonders hervorzuheben ist hier auch der direkte Zugang zur Terra
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1/10
575.000,00 €
4 Zi.
100
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1988 verkörpert stilvollen Komfort und besondere Exklusivität. Elegant empfängt Sie der Eingangsbereich dieser einladenden Doppelhaushälfte. Hier befindet sich die Garderobe, links das neu
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gestaltete Gäste-WC und rechts die Küche. Die voll ausgestattete Küche im Landhausstil lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und lässt Ihnen Platz für einen Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Herzstück des Erdgeschosses ist das hübsche Wohnzimmer mit dem edel wirkenden Holzfußboden mit Hamburger Sockelleisten und Stuckverzierungen. Durch die bodentiefen Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum und bietet Ihnen einen zauberhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie auf die Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Vor zuviel Sonne schützt Sie eine elektrisch ausfahrbare Markise. Im Oberg