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Sonntag, 6. April 2025
Immobilien in Hamburg-Winterhude kaufen
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
5.320.000,00 €
57 Zi.
1.237,5
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Traditioneller ansprechender Altbau in ruhiger gefragter Lage. Haupthaus (9 WE). Innenhof (12 WE): Rehmstraße, 22299 Hamburg. Eckdaten: Gesamtwohnfläche: ca. 1237,34 m² Grundstücksgröße/Flurstück: ca. 867 m² Wohneinheiten: 21, verteilt auf 3
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Eingänge. Zustand: teilmodernisiert / gepflegt / Modernisierungsbedarf Fenster: überwiegend Isolierverglasung Kunststoff Weitere Nutzflächen: Abstellräume im Dachboden. Beheizung: Gasetagenheizungen. Siehe Energieausweis Dichtheitsprüfung: Ausbesserungsarbeiten stehen an. (Ein Angebot/Übersicht von 2025 liegt hierüber vor) Aktuelle jährliche Nettokaltmieten: ca. 196.265,- (siehe auch Auflistungen) Ein Grundbuchblatt: Abgeschlossenheitsbescheinigung für alle 21 Wohnungen aus dem Jahre 2002 liegt vor. Siehe dort auch Details zu den gesamten Wohnungsgrößen und Dachböden (Abstellräume). Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gern die Grundrisse, Ansichten, Wohnungsgrößen, den Energieausweis sowie eine Auflistung zu d
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1.950.000,00 €
3 Zi.
136
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geschmackvolle Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Winterhude und verfügt aufgrund der Lage über eine ideale Sonnenausrichtung. Hier wohnen Sie ruhig, grün und absolut zentral.
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1.950.000,00 €
3 Zi.
136
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22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geschmackvolle Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Winterhude und verfügt aufgrund der Lage über eine ideale Sonnenausrichtung. Hier wohnen Sie ruhig, grün und absolut zentral.
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1/5
1.050.000,00 €
3,5 Zi.
120
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahre 1928 erbaute Mehrfamilienhaus, wurde umfassend saniert und verfügt über insgesamt 34 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Um einen bequemen Zugang zu allen Etagen zu
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ermöglichen, wurde ein neuer Fahrstuhl installiert. Die hier angebotene Wohnung befindet sich derzeit im entkernten Zustand und wird nach dem Kauf aufwändig saniert. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Essbereich mit Zugang zum ersten Balkon sowie einen einladenden Wohnbereich. Die Küche bietet direkten Zugang zum südlich ausgerichteten, 18 m² großen Balkon, der auch vom geräumigen Schlafzimmer aus erreichbar ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Nach der Sanierung vereint die Wohnung hochwertige Materialien mit modernem Wohnkomfort und schafft ein besonderes Wohnambiente in begehrter Lage.
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1/6
4.190.000,00 €
5 Zi.
240
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese traumhafte Maisonette in Hamburg (22301) bietet mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 240 m² genügend Platz für die ganze Familie. Gelegen an einem der schönsten Orte der Stadt, besticht die Immobilie durch eine grüne und ruhige
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Umgebung, welche unmittelbar an der Außenalster liegt. Das Energiewunder ist unabhängig von Strom und Gas und die luxuriöse Ausstattung kann übernommen werden. Durch die Kompletterneuerung im Jahr 2016 ist die Immobilie neuwertig und bereit für den Ersteinzug. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause sind.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- einer der schönsten Orte in Hamburg
- grüne und ruhige Umgebung
- Energiewunder unabhängig von Strom und Gas
- Luxusausstattung übernehmbar
- 2016 komplett erneuert und neuwertig durch Ersteinzug
- Sonnendachterrasse
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes
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1/5
360.000,00 €
2,5 Zi.
56,8
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
ZENTRALE LAGE, URBANER LIFESTYLE, GRÜNE UMGEBUNG Die 24 Eigentumswohnungen in der Ohlsdorfer Straße 79 a-d bieten alle Vorzüge, die Winterhude so einzigartig machen: Hoher Wohnkomfort in einem historischen, grundrenovierten Rotklinker (Baujahr
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1928) mit Neubau-Charakter, den Stadtpark um die Ecke, das pralle, urbane Leben eines der beliebtesten Hamburger Stadtteile direkt vor der Tür und eine perfekte Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zur City – mit dem Pkw, per Bus und Bahn oder mit dem Rad. Objektdetails: + Sehr gepflegter Rotklinker aus den 1930er-Jahren + Großzügiges Grundstück mit schönem Baumbestand + Alle Bestandswohnungen mit neuen Fenstern & Ständer-Balkonen + Ausbau Dachgeschoss geplante - Fertigstellung 2024 (8 Wohnungen) + Wohnungen überwiegend mit Original-Dielenböden + Unmittelbare Nähe zum Stadtpark + U-Bahnhof Alsterdorf in 5 Minuten zu Fuß erreichbar + Begehrtes Winterhude mit hervorragender Infrastruktur + Vier Hauseingänge + Objekt voll unterkellert + Gärtnerisch an
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208.120,00 €
1 Zi.
23,65
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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1/3
429.000,00 €
2 Zi.
64
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen Hamburgs, den Mühlenkamp vor der Tür! Diese ansprechende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über nur wenige Stufen gelangt man bequem in die Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon,
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der ebenerdig an die Grünfläche vor dem Gebäude angrenzt und somit einen angenehmen Rückzugsort bietet. Interesse geweckt? Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie exklusiv auf Anfrage in unserem Exposé. Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung bei einer Begehung vor Ort persönlich vorstellen zu dürfen!
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Quelle:
www.immowelt.de
255.000,00 €
1 Zi.
26
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
-die Wohnung wird COURTAGEFREI verkauft -
Objektbeschreibung:
Dieses hochwertig möblierte Apartment bietet die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und maximalem Komfort. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und ermöglicht einen
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sofortigen Einzug – einfach mit den Koffern ankommen und sich wohlfühlen. Alternativ eignet sich die Immobilie auch ideal als Kapitalanlage zur direkten Vermietung.
Das Gebäude ist gepflegt und liegt auf einem großzügigen Grundstück mit schönem Baumbestand, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Eine Tiefgarage ist vorhanden, jedoch nicht im Angebot enthalten.
Im Keller gibt es eine Waschküche mit Münzwaschmaschinen.
Lage:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der begehrten Dorotheenstraße 80 im Hamburger Stadtteil Winterhude – einer der attraktivsten und lebenswertesten Lagen der Hansestadt. Winterhude vereint urbanes Flair mit entspanntem Wohngefühl und bietet eine perfekte Mischung aus pulsierendem Stadtleben, grünen Oasen und
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3.750.000,00 €
7 Zi.
365
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Traumhafter 20er Jahre Rotklinker zwischen Stadtpark & Alster. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail von Grund auf saniert. Grundrissgestaltung, Haustechnik, Garten und Raumnutzung wurden neu
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definiert und für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten gestaltet. Ein kleines Einlieger-Appartment im Souterrain mit separatem Eingang bietet Raum für weitere Möglichkeiten. Das Grundstück in Ost-West-Ausrichtung bietet mit 4 Terrassen plus Dachterrasse zu jeder Tageszeit einen Platz an der Sonne.
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11.000.000,00 €
1.012
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die exklusive Immobilie, befindet sich auf einem 1.317 m2 großen Grundstu?ck. Das repräsentative Mehrfamilienhaus teilt sich in 9 Wohneinheiten auf und wurde im Jahr 1952 errichtet. Es verfu?gt u?ber 4 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Drei
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der Wohneinheiten wurden in den vergangenen Jahren komplett modernisiert. Drei Wohneinheiten sind aktuell nicht vermietet, unter anderem das zu modernisierende Penthouse, welches einen traumhaften Blick auf die Alster verspricht. Die Wohnungen sind individuell geschnitten und verfu?gen u?ber Balkone. Die Erdgeschosswohnungen werden u?ber separate Eingänge betreten. Die Kunststofffenster der Immobilie wurden nach Bedarf erneuert. Der ru?ckwärtige Garten wird derzeit von den Mietern als Gemeinschaftsgarten genutzt. Die Beheizung erfolgt u?ber eine Ölzentralheizung (Brenner: Baujahr 2005 / Wärmetauscher: Baujahr 2005) mit einem 15.000 Liter Kellertank. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Die Wohnungen sind nicht mit Wasserzählern ausgest
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1/5
4.900.000,00 €
5 Zi.
257
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einer der besten Lagen Hamburgs entsteht ein Neubau mit 7 Wohnungen, der höchsten Ansprüchen gerecht wird und so perfekt an diesen Ort passt - nur wenige Meter von der Alster entfernt. Das uneinsehbare Grundstück grenzt direkt an den
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Alsterkanal. Entspannte Stunden am Wasser sind somit genauso möglich wie eine Kanutour von Ihrem neuen Zuhause aus. Die gewachsene Umgebung mit traumhaften Nachbarhäusern bietet alles, was man für ein entspanntes und abwechslungsreiches Wohnen benötigt.
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1/5
3.900.000,00 €
3 Zi.
150
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einer der besten Lagen Hamburgs entsteht ein Neubau mit 7 Wohnungen, der höchsten Ansprüchen gerecht wird und so perfekt an diesen Ort passt - nur wenige Meter von der Alster entfernt. Das uneinsehbare Grundstück grenzt direkt an den
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Alsterkanal. Entspannte Stunden am Wasser sind somit genauso möglich wie eine Kanutour von Ihrem neuen Zuhause aus. Die gewachsene Umgebung mit traumhaften Nachbarhäusern bietet alles, was man für ein entspanntes und abwechslungsreiches Wohnen benötigt.
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3.700.000,00 €
3 Zi.
150
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einer der besten Lagen Hamburgs entsteht ein Neubau mit 7 Wohnungen, der höchsten Ansprüchen gerecht wird und so perfekt an diesen Ort passt - nur wenige Meter von der Alster entfernt. Das uneinsehbare Grundstück grenzt direkt an den
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Alsterkanal. Entspannte Stunden am Wasser sind somit genauso möglich wie eine Kanutour von Ihrem neuen Zuhause aus. Die gewachsene Umgebung mit traumhaften Nachbarhäusern bietet alles, was man für ein entspanntes und abwechslungsreiches Wohnen benötigt.
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1/4
299.000,00 €
48
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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1/5
8.750.000,00 €
4 Zi.
350
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In einer der besten Lagen Hamburgs entsteht ein Neubau mit 7 Wohnungen, der höchsten Ansprüchen gerecht wird und so perfekt an diesen Ort passt - nur wenige Meter von der Alster entfernt. Das uneinsehbare Grundstück grenzt direkt an den
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Alsterkanal. Entspannte Stunden am Wasser sind somit genauso möglich wie eine Kanutour von Ihrem neuen Zuhause aus. Die gewachsene Umgebung mit traumhaften Nachbarhäusern bietet alles, was man für ein entspanntes und abwechslungsreiches Wohnen benötigt.
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1/2
Preis auf Anfrage
11 Zi.
499
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Wir bitten um Verständnis, dass es sich bei diesem Objekt um eine diskrete Vermarktung handelt und wir daher keine weiteren Informationen vorab teilen können. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir
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freuen uns von Ihnen zu hören.
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2.350.000,00 €
2,5 Zi.
130
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Wir bitten Sie um Verständnis, dass die Verkäuferseite Diskretion bezüglich der Veröffentlichung des Objektes wünscht, darum erhalten Sie hier nur eine kleine Auswahl an Objektinformationen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere
...
Informationen zu erhalten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Winterhude:
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1/21
785.000,00 €
3 Zi.
97,56
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zum Kauf angebotene Wohnung im 4. OG eines Altbaus befindet sich in sehr guter Lage in Winterhude, Hamburg.
Der Verkauf erfolgt von privat, ohne weitere Courtage oder Provision.
Die Wohnung wurde 2018 aufwändig saniert und modernisiert,
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wobei ein hoher Stellenwert darauf gelegt wurde, alte Wohnelemente wie die klassischen Türen, Holzböden, sowie alte Fliesen mit beispielsweise neuen Isolierfenstern bzw. einer neuen Elektroinstallation zu kombinieren.
Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 97,56 Quadratmetern alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Sie verfügt über ein ebenfalls modernisiertes Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Genießen Sie Ihren eigenen Balkon mit einer Fläche von 5,85 Quadratmetern. Die angebotene Wohnung überzeugt durch eine klare und klassische Raumaufteilung mit hohen Decken. Zwei Zimmer sind durch eine elegante Schiebetür geteilt.
Das 1929 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die
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1/12
1.790.000,00 €
4 Zi.
137
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das moderne Stadthaus, im Herzen von Winterhude, ist zentral, ruhig gelegen und liegt in zurückversetzter Lage mit 4 Wohneinheiten.