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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Heidelberg-Ziegelhausen kaufen
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1/10
889.000,00 €
4 Zi.
101,21
m2
69118 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung
Naturbewusst leben für Jung und Alt: ob als Zuhause für Familien, Paare, Single oder Hundefreunde, ob als Altersruhe- oder Zweitwohnsitz - wer hier wohnt, weiß Natur und Stadtnähe gleichermaßen zu schätzen. Auf dem rund 9.420 Quadratmeter
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großen Areal entstehen bis Sommer 2026 rund 3.300 Quadratmeter Wohnfläche - verteilt auf 26 Wohnungen sowie 4 Doppelhaushälften in insgesamt sechs in Holzbauweise ausgeführten Gebäuden in KfW55-Energieeffizienzstandard sowie eine gemeinschaftliche Sockelgarage. Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses (Haus 4) und erstreckt sich über ca. 101,21 m² Wohnfläche (Wohnung-Nr. 18). Über den Flur gelangen Sie zum großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu der nach Westen gelegenen Terrasse mit einem großen Gartenanteil, der zur Erholung im Grünen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Gru
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1/10
450.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
69118 Heidelberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Heidelberg-Ziegelhausen! Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1975, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt über drei Etagen, und einer
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zusätzlichen Nutzfläche von ca. 15 m², bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, und zwei Badezimmern. Im EG sorgt der offene Wohn-/ Essbereich auf zwei Ebenen für viele Gestaltungsmöglichkeiten und ein großzügiges Raumgefühl. Das OG besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie einer Galerie. Neben den Nutzflächen befinden sich im Gartengeschoss zwei Räume, die mit einer Schiebetür miteinander verbunden sind und individuell als Kinder-, Arbeits- und/ oder Gästezimmer genutzt werden können. Zu den Highlights der Wohnung zählen die beiden Balkone sowie die sonnige Terrasse, die Ihnen zahl
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1/10
745.000,00 €
7 Zi.
213,19
m2
69118 Heidelberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde in den 60er Jahren erbaut. In 1972 erfolgte eine Erweiterung, sodass heute eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 213,19 m² zur Verfügung stehen. Das Grundstück, mit ca. 753 m², ist von der Straße
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nicht einsehbar und bietet durch seine Lage eine Idylle der Ruhe. Im aktuellen Bestand befinden sich im Haus drei Wohneinheiten. Die größte Wohnung mit ca. 96,24 m² wird nach Absprache frei. Eine kleine Wohnung im Unterschoss ist seit März 2023 vermietet und erstreckt sich über ca. 29,10 m². Der Zugang erfolgt durch einen separaten Eingang und ist ebenerdig zum seitlichen Gartenbereich ausgerichtet. Die dritte Einheit im Obergeschoss, welches dem Dachgeschoss entspricht, ist mit ca. 87,85 m² ausgewiesen und zur Zeit nicht bewohnt. Im Jahr 2008 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, von denen wir diese Auswahl mitteilen möchten: - Erneuerung der Elektrik und in diesem Zuge Einbau elektrischer Rollläden - Sanierung der Bäder in allen Etagen -
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
380.000,00 €
4 Zi.
126
m2
69118 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zu verkaufen ist eine sehr schöne Maisonette-Wohnung in einem 1991 gebauten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude hat insgesamt nur 6 Parteien, wobei immer zwei Wohnungen übereinander liegen und jede Wohnung ihren eigenen, separaten Hauseingang hat.
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Gleich beim Eingang gehört ein Pkw-Stellplatz zur Wohnung, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist mit ca. 126 m² großzügig bemessen. Es stehen neben dem Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Fußboden ist ansprechend gefliest. Für eine angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Das Bad ist innenliegend und ist mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Sehr schön ist der talseitige Ausblick aus der Küche und den Zimmern. Auch von der rückwärtig liegenden Terrasse hat man einen schönen Blick auf die gegenüberliegenden Berghänge und Ziegelhausen. Seitlich am Haus im Flurbereich befindet sich ein kleiner Austrittsbalkon. Die beiden Wohnebenen sind üb
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1/9
1.095.000,00 €
4 Zi.
117,2
m2
69118 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Naturbewusst leben für Jung und Alt: ob als Zuhause für Familien, Paare, Single oder Hundefreunde, ob als Altersruhe- oder Zweitwohnsitz - wer hier wohnt, weiß Natur und Stadtnähe gleichermaßen zu schätzen. Auf dem rund 9.420 Quadratmeter
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großen Areal entstehen bis Sommer 2026 rund 3.300 Quadratmeter Wohnfläche - verteilt auf 26 Wohnungen sowie 4 Doppelhaushälften in insgesamt sechs in Holzbauweise ausgeführten Gebäuden in KfW55-Energieeffizienzstandard sowie eine gemeinschaftliche Sockelgarage. Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt mittig in Haus 3 und erstreckt sich über ca. 117,20 m² Wohnfläche (Wohnung-Nr. 17). Die untere Ebene bietet ein Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Über eine Treppe erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur nach Süd-Osten gelegenen Dachterrasse, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein zweites Tages
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
759.000,00 €
9 Zi.
307
m2
69118 Heidelberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus in Heidelberg-Ziegelhausen besticht durch seine idyllische Waldrandlage und sein großzügiges Platzangebot. Die Immobilie wurde seit 2012 stets modernisiert. So wurden alle Leitungen sowie die
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Bäder saniert, die Heizung erneuert sowie Dachboden und Keller gedämmt. Das Haus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten: Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Im Souterrain gibt es eine weitere 1-Zimmer-Wohnung. Zusätzlich bietet der ausbaubare Dachboden Potenzial für eine weitere Einheit. Es stehen fünf Garagen zur Verfügung, die ebenfalls vermietet sind.Im Keller gibt es Abstellräume, einen Heizungsraum und einen Waschraum. Das Haus erzielt Mieteinnahmen von € 38.262,-- jährlich und ist eine ideale Immobilie für Kapitalanleger oder zum Mehrgenerationenwohnen in naturnaher Lage!
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1/10
385.000,00 €
3 Zi.
91
m2
69118 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Heidelberg Ziegelhausen, erbaut im Jahr 1985, besticht durch ihre großzügige Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zu entspannten sowie sonnigen Stunden einlädt. Der weitläufige
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Gemeinschaftsgarten bietet allen Bewohnern viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Ein privater Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird nachhaltig und effizient durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, was für ein umweltfreundliches Wohnen sorgt. Ein praktischer Waschraum auf derselben Etage erleichtert den Alltag und rundet das Angebot ab.
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1/8
Quelle:
www.immomorgen.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
420
m2
69118 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Gewerbeeinheit oder Wohntraum - Sie entscheiden.
Die gegenwärtig vermietete Gewerbefläche setzt sich aus insgesamt zwei miteinander verbundenen Einheiten zusammen. Dem Erwerber steht es frei, diese Einheiten entweder für berufliche Zwecke zu
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nutzen oder nach einer Nutzungsänderung Wohnzwecke zu verfolgen oder Wohnen in einer Einheit und Arbeiten in der anderen zu verbinden. Aufgrund des vorteilhaften Grundrisses ist eine flexible Planung und Umsetzung des Raumkonzepts möglich. Aktuell besteht die vereinte Einheit aus zwei großzügigen Gemeinschaftsräumen, zwei Einzelbüros sowie einer weitläufigen Teeküche; zudem sind auf beiden Seiten der Fläche sanitäre Anlagen vorhanden.
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
8 Zi.
207,16
m2
69118 Heidelberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m² bietet viel Raum für individuelles Wohnen und Entfaltung. Das Objekt umfasst zudem eine Einliegerwohnung mit ca. 64,8 m², die sich ideal für eine Vermietung oder als
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separater Wohnbereich eignet. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Terrassen, sodass Privatsphäre und ein hoher Wohnkomfort gewährleistet sind. Grundriss und Ausstattung: Das Erdgeschoss mit (ca. 85,33 m²) ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bietet Platz für einen großzügigen Wohnzimmer- und Esszimmerbereich sowie einer separate Küche mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. (Er hat eine schöne ebenerdige Fläche und ist sonst terrassiert). Vom Wohn- bzw. Esszimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon mit Panoramaaussicht. In diesem Stockwerk sind noch das Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Obergeschoss mit ca. 69 m² finden Sie 2 großzügige Schlafzimmer, wel
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1/8
440.000,00 €
1.052
m2
69118 Heidelberg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Basis für den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses im schönen Heidelberg. Die attraktive Lage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität in einem der gefragtesten Stadtteile. Dank hervorragender
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Verkehrsanbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen ist das Grundstück perfekt für Investoren oder Bauträger geeignet, die in eine wachstumsstarke Region investieren möchten.
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1/6
693.000,00 €
3 Zi.
105
m2
69118 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung
In Heidelberg-Ziegelhausen entsteht ein modernes Neubauprojekt mit nur fünf exklusiven Wohneinheiten. Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise nach KfW-40-Standard. Hier treffen urbanes
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Wohnen und naturnahe Erholung in perfekter Harmonie aufeinander. Die Lage überzeugt durch eine idyllische Umgebung am Neckarufer, umgeben von malerischen Wäldern, und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Heidelberger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind bequem erreichbar, während Freizeitliebhaber von zahlreichen Wander- und Radwegen profitieren. Die ruhige Wohnlage mit ihrem charmanten Ortskern macht Ziegelhausen besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Jede der fünf Wohneinheiten bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Große Balkone und Terrassen laden zum Verweilen ein und ermöglichen einen wunderschönen Blick ins Grüne. Der barr
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1/10
530.000,00 €
5 Zi.
176,2
m2
69118 Heidelberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte 2-Familienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Heidelberg-Ziegelhausen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Die Immobilie steht
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frei und kann sofort bezogen werden. Eine Nutzung als 2 WGs ist ebenfalls möglich. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang. Die obere Wohnung erstreckt sich über ca. 96,5 m² und umfasst 3,5 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie einen Balkon mit herrlichem Ausblick. Die darunterliegende Wohnung besitzt einen nahezu identischen Grundriss, jedoch wurde ein als Wohnraum ausgebautes Ankleidezimmer mit 13,12 m² nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen, sodass sich hier eine Wohnfläche von ca. 79,6 m² ergibt. Im unteren Bereich des Hauses befindet sich weiteres Ausbaupotenzial: Bereits in Wohnraum-Qualität ausgebaute Räume von 26.6 m² könnten zu einer zusätzlichen Wohnung umgewandelt werden
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
420
m2
69118 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung
Gewerbeeinheit oder Wohntraum - Sie entscheiden. Die gegenwärtig vermietete Gewerbefläche setzt sich aus insgesamt zwei miteinander verbundenen Einheiten zusammen. Dem Erwerber steht es frei, diese Einheiten entweder für berufliche Zwecke zu
...
nutzen oder nach einer Nutzungsänderung Wohnzwecke zu verfolgen oder Wohnen in einer Einheit und Arbeiten in der anderen zu verbinden. Aufgrund des vorteilhaften Grundrisses ist eine flexible Planung und Umsetzung des Raumkonzepts möglich. Aktuell besteht die vereinte Einheit aus zwei großzügigen Gemeinschaftsräumen, zwei Einzelbüros sowie einer weitläufigen Teeküche; zudem sind auf beiden Seiten der Fläche sanitäre Anlagen vorhanden.
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390.000,00 €
4 Zi.
127
m2
69118 Heidelberg / Ziegelhausen
Immobilientyp: Wohnung
Als alleinbeauftragter Makler können wir Ihnen nachfolgend diese gepflegte Eigentumswohnung in gesuchter Wohnlage von Heidelberg-Ziegelhausen präsentieren.
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 auf einem großzügigen Grundstück
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von ca. 1.684 m² errichtet und beherbergt insgesamt 14 Wohneinheiten.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihren modernen und großzügigen Schnitt sowie helle, freundliche Räume. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² eröffnet sie vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des charmanten Terrassenhauses und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein geschmackvolles Wohnambiente. Die sorgfältig ausgewählten Materialien harmonieren perfekt miteinander und schaffen ein stimmiges Gesamtbild.
Der separate Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet, während der repräsentative Wohn- und
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
396.000,00 €
573
m2
69118 Heidelberg
Immobilientyp: Grundstück
Heidelberg-Ziegelhausen: In naturnaher und ruhiger Wohnlage von Heidelberg-Ziegelhausen können Sie dieses sonnige, in zweiter Reihe liegende Baugrundstück erwerben. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 573 qm. Zum aktuellen Zeitpunkt
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handelt es sich um ein Gesamtgrundstück, welches im Zuge des Verkaufs geteilt wird. Ein Vorabzug der Vermessung ist im Exposé enthalten. Die Einzeichnung der Grenzen auf dem Titelbild sind circa Grenzen. Das Baugrundstück erhält einen Zugang über die Höhenstraße und kann darüber erschlossen werden. Ein weiterer Zugang kann über die Straße "Am Pferchelhang" erfolgen. Eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt und durch das Baurechtsamt positiv beurteilt. An der Höhenstraße ist ein Stellplatz vorgesehen. Reines Wohngebiet 1 Vollgeschoss GRZ: 0,25 Dach: Dachneigung von 25° (Satteldach) Das Objekt liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Schleifengrund. Wir empfehlen eine mögliche Bebauung mit einem Architekten sowie dem Bauamt abzustimmen. Machen Sie
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400.000,00 €
90
m2
69118 Heidelberg
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1928, 2 Etage(n), Wohnfläche: 90m², teilweise rückgebaut, Rohbauzustand, erheblicher Sanierungs-, Modernisierungs- und Fertigstellungsbedarf
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420.000,00 €
3 Zi.
100
m2
69118 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung
Ihre Chance an eine exklusive Wohnung zu kommen, die sonst nicht am Markt verfügbar ist. Der Eigentümer dieser Wohnung sucht eine großzügige Wohnung (+ 4 Zimmer), ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte in Heidelberg und in den Vororten.
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Sollten Sie eine große Wohnung, ein EFH oder eine Doppelhaushälfte in Heidelberg besitzen und eine schöne 3 Zi. Wohnung suchen, würden wir Ihnen sehr gerne die nachstehende Wohnung des Eigentümers exklusiv zum Tausch vorstellen. Hier die Wohnungs-Highlights im Überblick: - Großzügige, helle, offen gestaltete Wohnung mit Holzdielenboden und großen Fenstern - Von allen Zimmern Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse - Hochwertige Küche mit Kochinsel - Geräte von Gaggenau (u.a. Dampfgarer, Wärmeschublade) - Exklusives Bad (bodenebene Dusche, Wanne, Vola-Armaturen) - Gäste-WC - Garten-Terrasse (40 qm) - Aufzug - Haustrocknerraum - Fahrradraum
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1/3
400.000,00 €
4 Zi.
99
m2
69118 Heidelberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus, zweistöckig, ohne Keller, mit ausbaufähigem Dachgeschoss, 90 Quadratmeter Wohnfläche, sowie einem Anbau von 20 Quadratmetern, Baujahr 1928, Anbau hinzugefügt 1937 - Aufteilung der Räume: Erdgeschoss:
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Eingangsbereich, Heizraum, 2 Zimmer, insgesamt 25 Quadratmeter; Obergeschoss: Flur, separates WC, 1 bis 2 Zimmer, 36 Quadratmeter; Dachgeschoss: Flur, 1 bis 2 Zimmer, geplantes Badezimmer mit WC, 29 Quadratmeter Die Heizung des Hauses erfolgte bisher über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1993, welche derzeit nicht in Betrieb ist. Es gibt keine Warmwasserversorgung mehr, da diese früher über die Heizungsanlage lief. Das Wohnhaus wurde teilweise zurückgebaut und befindet sich momentan im Rohbauzustand. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Sanierung, Modernisierung und Fertigstellung des Hauses. Auch die Außenanlagen und der Anbau sind noch nicht fertiggestellt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 2
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798.000,00 €
5 Zi.
161
m2
69118 Heidelberg
Immobilientyp: Haus
Im EG befindet sich die kleine Einliegerwohnung sowie der Fahrradraum, Keller und die Haustechnik. Im 1. OG sind Küche und Essen geplant, so wie ein Gästetoilette. Separat mit 36 qm ist das Wohnzimmer. Von der Küche und Wohnzimmer sind ebenerdige
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Ausgänge zur großen Terrasse.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
567
m2
69118 Heidelberg
Immobilientyp: Grundstück
Grunstück in bester Aussichtslage im Stadtteil Peterstal. Sehr ruhig. Hier hat man eine gute Anbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Innenstadt in HD.