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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Hilden kaufen
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1/10
1.499.000,00 €
1.013
m2
40721 Hilden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnensemble in Hilden, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern und einem Einfamilienhaus auf einem insgesamt ca. 1.163 m² großen Grundstück. Die gesamte Wohnfläche von ca. 904 m² setzt sich zusammen aus 14
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Wohnungen. Das Einfamilienhaus verfügt über eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 100 m² und angrenzend befinden sich zwei Garagen. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen variieren zwischen ca. 43 m² und ca. 77 m². Insgesamt sind 13 Einheiten mit einem Balkon ausgestattet, der den Bewohnern einen zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien bietet. Der Zustand der Wohnungen ist insgesamt gut, wobei insbesondere sechs der Einheiten in den letzten Jahren umfassend renoviert wurden. Das Dachgeschoss wurde Mitte der 90er Jahre zu Wohnzwecken ausgebaut, und die Gas-Zentralheizung wurde ca. im Jahr 2019 vollständig erneuert. Aktuell liegt die durchschnittliche Miete pro m² bei ca. 6,40 €. Mit der richtigen Strategie und einer gezielten Weiterentwicklung könne
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Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
5 Zi.
195
m2
40723 Hilden
Immobilientyp: Wohnung
- 6-Familienhaus - Erdgeschoss - Wohnfläche, insgesamt ca. 195 m² - Aufwendig saniert und renoviert - Ehemalige Praxis und private Wohnung, jeweils mit eigenen Eingängen - Jetzt als gesamte Einheit privat bewohnbar, auch zwei Wohneinheiten
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möglich! Insgesamt verfügt das Objekt über: - zwei Küchen - geräumiges Wohnzi. von 37m², zzg. Küche/EBK, ca. 14,7 m² - vier bis fünf Schlafräume - Hochwertiges Wannenbad mit sep. Dusche (Bad en Suite mit Fenster), Modernes Duschbad, sep. Gäste-WC - Terrasse mit angrenzendem traumhaften Gemeinschaftsgarten
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
81
m2
40723 Hilden
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Hilden bietet mit 81m2 Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder kleinen Familien. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum
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Balkon. Von diesem aus hat man einen wunderbaren Blick. Ein Elektrokamin lädt im Wohnzimmer zu gemütlichen Stunden ein. Zwei gute geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit moderner Dusche wurde 2023 vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen Design mit hochwertigen Materialien. Das WC befindet sich in einem separaten Badezimmer und sorgt damit für zusätzlichem Komfort. Ein praktischer Abstellraum mit integrierten Regalen schafft weiteren Stauraum. Die in der Küche befindliche, gepflegte Einbauküche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Sie ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Aussenstellplatz, der das lästige Parkplatzsuchen erspart. Diese Wohnung ist ideal
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
160
m2
40721 Hilden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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198.000,00 €
3 Zi.
75,33
m2
40721 Hilden
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Drei-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde 2017 umfassend renoviert. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur modernen Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zwei Schlafzimmer, ein
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modernes Bad, ein Gäste-WC sowie ein sonniger Balkon bieten zusätzlichen Komfort. Dachboden und Abstellraum im Treppenhaus sorgen für praktischen Stauraum. Waschmaschine und Trockner sind im Gäste-WC untergebracht.
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1/7
98.000,00 €
2 Zi.
38
m2
40723 Hilden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in der malerischen Stadt Hilden. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1968. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² bietet die Wohnung genügend Raum für
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individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert eine monatliche Netto-Mieteinnahme von 360,00 €. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gemütliche Atmosphäre und praktische Raumaufteilung aus. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen idyllischen Rückzugsort. Aufgrund ihrer hervorragenden Lage profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an das urbane Leben sowie die nahegelegene Natur. Ideal für Kapitalanleger ist dieses Angebot besonders attraktiv durch das bestehende Mietverhältnis. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und nehmen Sie Teil an Hildens wachsendem Immobilienmarkt. Nutzen Sie die Chance, Ihr Portfolio zu erweitern oder den Traum vom Eigenhei
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
7 Zi.
269
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Immobilienangebot befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im nördlichen Hilden und überzeugt durch eine ruhige Umgebung sowie eine erstklassige Infrastruktur. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein freistehendes Ein- bis
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Zweifamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1900 erbaut wurde. Im Zeitraum von den 1950er- bis in die 1990er-Jahre wurde das Gebäude mehrfach umgebaut und erweitert. Dabei entstand unter anderem ein Anbau mit einer Einliegerwohnung sowie eine Erweiterung des Dachgeschosses. Die großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 269 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, 4 Bäder und eine separate Einliegerwohnung. Das Objekt bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für größere Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage geeignet. Es bietet sich die Möglichkeit, das Haus durch umfassende Sanierungen zu modernisieren und zusätzlich auszubauen, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Es ist jedoch mit einem
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1/10
145.000,00 €
2 Zi.
40
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Eigentumsanlage, bestehend aus Keller mit Tiefgarage, Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss sowie ausgebauter Spitzboden. Insgesamt mit 41 Eigentumswohnungen und zugehörenden Tiefgaragenstellplätzen. Der
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Tiefgaragenstellplatz (4/1.000 Miteigentumsanteile) liegt im oberen Teil eines hydraulisch zu betätigenden Doppelparkers.
Raumaufteilung
Die angebotene Wohnung (22/1.000 Miteigentumsanteile) liegt über zwei Ebenen im Dachgeschoss und im Spitzboden, verbunden mit einer Innentreppe. In der unteren Ebene befindet sich der Wohn-/Essbereich mit Balkon. In der oberen Ebene der Schlafbereich sowie das Bad.
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1/9
780.000,00 €
9 Zi.
230
m2
40721 Hilden
Immobilientyp: Haus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 3-Familienhaus mit Gewerbeanteil (bestehend aus einem Büro, einer Halle und einer ca. 360 qm großen Fläche im Außenbereich, die vielfältig genutzt werden kann. Eine große Grünfläche ist ebenfalls
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1/6
1.158.000,00 €
386
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf dem 610 m² großen Grundstück ist dieses 1978 erbaute Mehrfamilienwohnhaus in der Nähe des Zentrums von Hilden erbaut worden. Das freistehende Objekt ist in 6 Einheiten mit Wohnflächen zwischen 58m² und 75m² aufgeteilt. Alle Wohnungen
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verfügen über einen Balkon und einen eigenen Kellerraum. Die Heizung wurde 2005 erneuert und auf den neusten Stand gebracht. Die Fenster wurden 2011 teilweise ausgetauscht. Außerdem gehören zu dem Kaufobjekt vier Garagen und zwei Stellplätze.
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1/5
849.000,00 €
3.458
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene, außergewöhnliche Grundstück mit bestehendem Altbestand bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Bebauung. Es befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im nördlichen Hilden und überzeugt durch eine ruhige
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Umgebung sowie eine erstklassige Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern mit kleineren Wohneinheiten. Gemäß dem Bebauungsplan Nr. 47 ist für das Flurstück eine offene Bauweise mit einer 2 ½-geschossigen Bebauung vorgesehen. Dabei gelten eine GFZ von 0,7 und eine GRZ von 0,4. Das Baufenster hat eine Tiefe von etwa 15 m und eine Grundfläche von rund 270 m². Innerhalb dieses Bereichs lassen sich ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten realisieren. Dank der großzügigen Grundstücksgröße kann das Baufenster vollständig ausgenutzt werden, wobei die Abstandsflächen zu berücksichtigen sind. Der bestehende Altbau ist ein freistehendes Ein- bis Zweifami
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397.000,00 €
5 Zi.
130
m2
40721 Hilden
Immobilientyp: Haus
SSL-Zertifikat für nordwest.massa.haus ist gültig. Ausgestellt von: Let's Encrypt Gültig von: 2025-02-19 13:45:53 bis: 2025-05-20 14:45:52
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
256.000,00 €
800
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht in Hilden Ortsteil Nord ein Baugrundstück im reinen Wohngebiet.
Das Grundstück liegt zwischen den Straßen "Kleef" und "In den Hesseln" und muss noch abgeteilt werden. Aktuell ist das gesamte, ungeteilte Grundstück ca. 1600 QM
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groß. Auf dem vorderen Teil, der nicht zum Verkauf steht, befindet sich angrenzend zur Hochdahler Straße ein bestehendes Mehrfamilienhaus. Der Teil hinter dem Mehrfamilienhaus ist frei, steht zur Bebauung zur Verfügung und könnte in noch festzulegender Größe abgeteilt werden. Da die Teilung noch nicht erfolgt ist, besteht die Möglichkeit, individuelle Wünsche in Bezug auf die Größe und den Zuschnitt zu berücksichtigen. Für die Zufahrt würde ein Wegerecht im Grundbuch eingetragen.
Die Grundstücksgröße kann noch je nach Bedarf festgelegt werden. Wenn man von 600 bis 800 Quadratmetern ausgeht, wäre das für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus gut. Für ein Doppelhaus könnten zweimal 400 Quadratmeter abgeteilt werden.
Die Drohnenbilder geben den akt
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1/26
Quelle:
www.immobilien.de
349.000,00 €
4 Zi.
118
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Haus
Ihr Interesse ist geweckt?
Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern, einem Video und einem virtuellen Rundgang an.
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Hilden – ein charmantes Reihenhaus, das
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Eleganz und Komfort vereint. Diese Immobilie, Baujahr 1982, bietet Ihnen auf ca. 118 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt und wurde in den letzen Jahren sukzessive modernisiert. Auf drei Etagen verteilt, verfügt das Haus über vier gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das gepflegte Grundstück (Erbpacht) misst ca. 147 m² und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Highlight ist die moderne Einbauküche (VHB), das großzügige Wohn- Esszimmer, das sich ideal für entspannte Abende mit der Familie eignet. Die gemütliche Atmosphäre wird durch die durchdachte Raumaufteilung unterstützt.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss, ein wahrer Pluspunkt für jede Familie und ideal für
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1/10
278.000,00 €
2 Zi.
90
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 beherbergt insgesamt 12 Wohneinheiten, aufgeteilt in acht und vier Wohnungen, begehbar über zwei Hauseingänge.
Diese einladende Galerie-Wohnung liegt im Dachgeschoss. Die Eingangsebene
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beherbergt den offenen Wohnraum, die Küche und das Bad mit halbfreistehender Badewanne. Ergänzt wird diese Ebene durch das Schlafzimmer mit lichtdurchflutetem Erker.
Die sonnige Dachterrasse liegt zur Südwestseite hin ausgerichtet und bietet Platz für gesellige Abende. Die charmante Galerieebene kann ideal als Home-Office, Schlafbereich oder Spielparadies für Kinder genutzt werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen dazu gehörigen Kellerraum.
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970.000,00 €
12 Zi.
310
m2
40723 Hilden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ausgefallene Fünf-Parteienhaus im Hildener Süden aus der Jahrhundertwende, wartet mit vielfältigen Möglichkeiten sowohl als Wohn- als auch Gewerbeimmobilie auf. Zurzeit wird es vom Eigentümer selber genutzt und beherbergt eine
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Kirchengemeinde. Eine optimale Nutzung der Immobilie könnte nach Umgestaltung einzelner Wohneinheiten auf den einzelnen Etagen wie folgt aussehen: Erdgeschoss: Eine 3 bis 4-Zimmer Wohnung mit ca. 78m² Wohnfläche Eine 1-Zimmer Wohnung mit ca. 31m² Wohnfläche 1. Obergeschoss: Eine 3 bis 4-Zimmer Wohnung mit ca. 74m² Wohnfläche Eine 1-Zimmer Wohnung mit ca. 35m² Wohnfläche Dachgeschoss: Eine bereits bestehende 3-Zimmer Wohnung mit ca. 68m² Wohnfläche und modernem Bad. Das Haupthaus ist voll unterkellert. Das Haus umfasst insgesamt 8 Garagen, die zusammen eine monatliche Mieteinnahme von 550 € generieren. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert. Im Hof befinden sich 7 Einzelgaragen und eine Doppelgarage. Zusätzlich sind zwei Wohnungen fremdvermietet, die ei
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
40721 Hilden
Immobilientyp: Wohnung
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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110.000,00 €
1 Zi.
34
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein gemütliches, renoviertes Appartement im Soutterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1966. Über den Balkon erreicht man einen sehr gepflegten Garten, der ausschliesslich von den Mietern
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des Hauses genutzt werden kann. Das Objekt ist an einen ruhigen, zuverlässigen Mieter vermietet. Ausstattung Laminatboden Wände weiss gestrichen Gartennutzung Duschbad Balkon Fahrradkeller Waschkeller Trockenraum KFZ-Stellplatz für 40,- Euro die Küchengeräte sind Eigentum des Mieters
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1/4
590.000,00 €
7.344
m2
40723 Hilden
Immobilientyp: Grundstück
Das Plangebiet verfügt insgesamt über 10.139 m². Dieses umfasst die Flurstücke 67, 68, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 327 und 483 (zum Teil), insgesamt ca. 7.344 m² sowie die Flurstücke 69, 154, 155, 475. Der notarielle Abschluss des Kaufvertrages
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über die letztgenannten Flurstücke, die sich im Eigentum der Stadt Hilden befinden, wird vor Eintritt der Rechtskraft des Bebauungsplanes erfolgen. Die Flurstücke im Eigentum der Stadt Hilden sind im Kaufpreis nicht berücksichtigt. Das städtebauliche Umfeld des Plangebietes im Osten und Süden besteht aus Wohngebieten. Der Block zwischen Karnaper Straße, Schürmannstraße, Diesterwegstraße und Güterbahnlinie, in dem sich das Plangebiet befindet, ist vor allem durch einzeilige Straßenrandbebauung geprägt. Große Teile des Plangebiets (bis zur Bahnlinie im Westen) sind daher unbebaute Brachflächen. Den Bau einer Lärmschutzwand im Plangebiet entlang der DB-Trasse sowie Maßnahmen zum passiven Schallschutz sind notwendig. Das Gebiet wird von Süden über die D
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
349.000,00 €
4 Zi.
118
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
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