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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Hürth kaufen
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525.000,00 €
131
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1974, 2 Etage(n), Wohnfläche: 131m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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eigengenutzt
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348.000,00 €
4 Zi.
77
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1957, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 50%, Obergeschoß, Wohnfläche: 77m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden, in
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einem Zweifamilienhaus
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1/3
348.000,00 €
4 Zi.
77
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Zweite Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 76,50 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem Esszimmer mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich
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gehören zwei Kellerräume, eine Garage und ein Anteil am Garten dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1957 erbaut. Die Immobilie befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit einer Gas-Zentralheizung zur Beheizung und einem elektrischen Durchlauferhitzer zur Erwärmung des Warmwassers. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.583 m², jedoch wird lediglich der halbe Anteil am Grundstück erworben. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 348.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für d
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1/3
354.000,00 €
4 Zi.
78
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst 77,57 m² Wohnfläche und besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem Esszimmer mit offener Verbindung zum Wohnzimmer und einer Terrasse. Zusätzlich verfügt es über
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zwei Kellerräume, eine Garage und einen Teil des Gartens. Das Gebäude wurde 1957 erbaut. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Das Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Grundstücksfläche beträgt 1.583 m², wobei nur die Hälfte des Grundstücks erworben wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 354.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 247.
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1/3
289.000,00 €
3 Zi.
84
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine 84 m² große Wohnung mit der Nummer 2 im Erdgeschoss. Diese besteht aus einer Diele, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem
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Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und eine Garage. Das Gebäude wurde in den Jahren 1994/95 errichtet. Die monatliche Miete beträgt 505,00 € und beinhaltet die Heizkosten. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt, jedoch war eine Innenbesichtigung nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 289.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 202.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine vo
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525.000,00 €
5 Zi.
131
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
An einer Seite angebautes Einfamilienhaus mit zwei Stockwerken und Keller, mit einer Wohnfläche von 131,4 m², sowie einer Fertiggarage. Baujahr des Hauses ist 1974, die Garage wurde 1976 errichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller
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befinden sich Flur, Waschküche, Abstellraum, Heizungsraum, Hobbyraum und Vorratsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele mit Abstellraum, ein WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Bad, drei Kinderzimmer und eine Loggia vorhanden. Es war nicht möglich, die Gebäude von innen zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 525.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Im
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
399.000,00 €
7 Zi.
182
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
?Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an. Entdecken Sie dieses einzigartige Ein-/ Zwei- bis Mehrgenerationenhaus, im charmanten Stadtteil
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Fischenich der Stadt Hürth. Dieses historische Haus, weitere Infos...
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
700
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Grundstück
Hürth-Fischenich! Sonniges großes Baugrundstück in ruhiger Lage mit freistehendem Altbestand! (MB 4615) OBJEKT Das große Grundstück befindet sich innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes, geprägt von aufgelockerter Einfamilienhausbebauung
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GRÖSSE 700 m² BEBAUBARKEIT Das Areal liegt nicht innerhalb eines rechtsgültigen Bebauungsplans. Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich nach § 34 BauGB Es liegen Planungsunterlagen vor welche eine 2 geschossige, freistehende Bauweise abbilden und bereits von der Stadt genehmigt worden sind. Ihr Neubau kann also kurzfristig beginnen. Das Grundstück ist erschlossen und mit Abrissbestand bebaut. Zuschnitt- und Bebauungsoptionen sprechen Bauträger oder versierte Privatpersonen an, die einen Abriss und Neubau realisieren können. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 11,18 m. ENERGIEAUSWEIS Gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) gelten die Anforderungen nur für Gebäude, die unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt werden. Hat das Haus keine Heizun
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1/4
300.107,00 €
68,92
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeimmobilie - Rendite nach Maß
Die Rente ist sicher - sagte einst ein honoriger Minister.
Und heute ? Die Pflegeimmobilie als Investition in ein Einzelappartement ist die Antwort auf die Frage nach einer krisensicheren Kapitalanlage.
Die
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Mietrendite zwischen 3,2% -3 ,5% ist langfristig und gesetzlich gesichert.
Als Vorteil gegenüber der klassischen Wohnimmobilie sind die Mieteinnahmen unabhängig vom regionalen Mietspiegel durch einen 25-jährigen Mietvertrag mit renommierten Betreibern zuverlässig abgesichert. Hierzu gehören u.a. Caritas, AWO, Diakonie. Die staatliche Refinanzierung bietet eine zusätzliche Sicherheit.
Ihre weitere Absicherung erfolgt durch einen Eintrag in das eigene Wohnungs-Grundbuch.
Als Einzeleigentümer Ihrer Wohnung können Sie weitere Steuervorteile nutzen -
so u.a. die Abschreibung (AfA) der im Kaufpreis enthaltenen Baukosten mit
2 % jährlich.
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155.000,00 €
317
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück in Hürth-Fischenich Platzstr. zu verkaufen. Das Grundstück liegt mitten in Hürth-Fischenich. Als Einkaufsmöglichkeit sind in fußläufiger Entfernung der Aldi so wie ein Getränkemarkt erreichbar. Auch Ärzte sind in Fischenich
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ansässig. Eine Schule befindet sich ebenfalls im Ort. Zu dem hat Fischenich eine sehr gute Bus- und Bahnverbindung nach Köln und Bonn. In ca. 10 Autominuten ist das Einkaufszentrum "Hürth-Park" erreichbar, hier sind Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte u.v.m. vorhanden.
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525.000,00 €
131
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1974, 2 Etage(n), Wohnfläche: 131m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
Passende Immobilien in der Umgebung von Hürth:
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
299.990,00 €
2 Zi.
50,59
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus-Ensemble wird als klimafreundlicher Neubau im Effizienzhausstandard BEG 40 und mit dem Nachhaltigkeitssiegel QNG-PLUS errichtet. Neben der hocheffektiven Dämmung wird hier auf die Beheizung über klimafreundliche Fernwärme
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gesetzt. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage bietet eine bevorzugte energetische Unterstützung des Heizsystems. Durch dieses energieeffiziente Gesamtkonzept qualifiziert sich die Wohnanlage für einen zinsgünstigen Förderbonus der KfW im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude. Profitieren Sie u.a. von einem zinsvergünstigten Darlehen für bis zu 100 % der förderfähigen Kosten. Durch das QNG-PLUS Nachhaltigkeitszertifikat profitieren Sie sowohl von der degressiven- als auch von der Sonder-AfA. Aufgrund der barrierefreien Gestaltung und der guten Lage im Kölner Speckgürtel mit bester Anbindung an den Kölner Großraum sind die Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus-Ensemble terraHürth für alle Generationen ideal geeignet und garantier
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
645.000,00 €
4 Zi.
133,85
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
499.990,00 €
3 Zi.
85,25
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Wohneinheit 22 erstreckt sich über geräumige ca. 85,25 m2 Wohnfläche über das Dachgeschoss des Vorderhauses. Intelligente Grundrisse und eine moderne, offene Gestaltung schaffen hier eine besonders einladende Wohnatmosphäre. Der Wohn-/Essbereich
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mit offener Küche führt direkt auf eine weitläufige und sonnige Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Hier findet sich Platz für Tisch und Sessel - der perfekte Ort für ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden unter freiem Himmel. Ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung. Das hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Wannenbad sorgt für ein helles, freundliches Ambiente, während der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Funktionalität und Komfort mit modernem Design vereint. Besuchen Sie uns vor Ort im Beratungsbüro und machen Sie sich ein Bild von der hervorragenden Lage. Sie
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1/7
599.990,00 €
4 Zi.
118,04
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohneinheit 13 erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und verfügt über einen klassischen Eingangsbereich, bietet aber zugleich den besonderen Komfort, dass Sie mit der hochmodernen Aufzugsanlage direkt in Ihr neues Zuhause fahren
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können - bequem und barrierefrei. Die durchdachte Raumaufteilung schafft auf ca. 118,04 m² Wohnfläche Platz für einen hellen und einladenden Wohnbereich mit offener Küche und weitere drei Zimmer. Ein großes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, direkt angeschlossenes Tageslichtbad mit einer hochwertigen Badewanne - ideal für entspannende Wellness-Momente. Zwei weitere Zimmer bieten dank ihrer nahezu identischen Größe flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Kinderzimmer, Hobbyraum oder zum Arbeiten im Homeoffice. Eine besonders große und sonnige Dachterrasse erstreckt sich über 40 m² nach Süd-Osten und bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung und entspannte Momente unter freiem Himmel. Ob ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder g
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
600.000,00 €
16 Zi.
419
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS - MEHRGENERATIONENHAUS - WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH - KAPITALANLAGE Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 329 m² Wohn-u. Nutzfläche + Keller in Hürth im beliebten Ortsteil Gleuel. Das
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freistehende 2,5-geschossige Gebäude mit Satteldach wurde 1933 in massiver Bauweise und Keller errichtet und durch zwei Anbauten in 3-geschossiger und 2-geshossiger Bauweise (massiv) mit je einem Flachdach erweitert. Die Immobilie wurde in verschiedenen Zeiträumen (1993-2024) modernisiert/saniert. Die Fenster im gesamten Haus sind doppelt verglast (Isolierverglasung Treppenhaus 1983, Fenster im EG + OG 1993, DG ca. 2015 teilweise auch neuer). Die Kellerdecke ist massiv in Beton ausgeführt, die anderen Geschossdecken bestehen aus Holzdielen/Balken. Im gesamten Erdgeschoss (121 m²) wurden Laminatfußböden verlegt (2021/2022), das Badezimmer mit Wanne und Fenster im EG ist gefliest. Im Obergeschoss (119 m²) wurden die Dielenfußböden aufgearbeitet und freigeleg