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Samstag, 19. April 2025
Immobilien in Ingolstadt-Südwest kaufen
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1/4
799.000,00 €
12 Zi.
291
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrparteienhaus befindet sich direkt in Ingolstadt-Haunwöhr. Baujahr 1975. Das Dachgeschoß wurde 1979 ausgebaut. Im Erdgeschoß und Obergeschoß sind die Wohnungen gleich aufgeteilt: Erdgeschoß 106 m² Obergeschoß 106 m² Jeweils:
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Eingangsbereich/Diele von dieser sind alle Zimmer erreichbar. 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Gäste-WC Esszimmer Küche Speisekammer Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse oder auf den Balkon. Das Dachgeschoß verfügt über 2 Wohnungen: Wohnung 1: 35,89 m² aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, Badezimmer und kleines Schlafzimmer. Wohnung 2: 40,62 m², aufgeteilt in ein Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, kleine Wohnküche und Badezimmer. Böden: Fliesen, Laminat. Die Heizung wurde 2010 in eine Gas-Brennwertheizung ersetzt. Holzfenster. Garten 1 Garage Photovoltaikanlage monatliche Einnahme 170,-- €. Baujahr 2013. Monatliche Mieteinnahmen: 2.930,-- €
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1/10
324.900,00 €
2 Zi.
61
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Verkauft wird eine sehr schöne, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ordentlichen und gepflegten 5-Familienhauses. Wenn man die Wohnung betritt befindet man sich im Flur, von welchem man in sämtliche Räume der Wohnung gelangt.
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Alle Zimmer haben Fenster. Flur, Bad und Küche sind gefliest. In Wohn- und Schlafzimmer befindet sich ein Laminatboden. Küche und Bad haben eine Fußbodenheizung, die anderen Zimmer Heizkörper. Bei der offenen Küche sind alle Einbauten und Elektrogeräte inklusive. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse bzw. den Garten. Für Sichtschutz und Privatsphäre sorgt eine hohe Hecke. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz Im Dezember 2019 wurde eine neue Zentralheizung eingebaut, was sich dann auch bei einem neuen Energieausweis bemerkbar machen wird.
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1/9
231.000,00 €
1 Zi.
36,87
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
12 Zi.
291
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrparteienhaus befindet sich direkt in Ingolstadt-Haunwöhr. Baujahr 1975. Das Dachgeschoß wurde 1979 ausgebaut. Im Erdgeschoß und Obergeschoß sind die Wohnungen gleich aufgeteilt: Erdgeschoß 106 m² Obergeschoß 106 m² Jeweils:
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Eingangsbereich/Diele von dieser sind alle Zimmer erreichbar. 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Gäste-WC Esszimmer Küche Speisekammer Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse oder auf den Balkon. Das Dachgeschoß verfügt über 2 Wohnungen: Wohnung 1: 35,89 m² aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, Badezimmer und kleines Schlafzimmer. Wohnung 2: 40,62 m², aufgeteilt in ein Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, kleine Wohnküche und Badezimmer. Böden: Fliesen, Laminat. Die Heizung wurde 2010 in eine Gas-Brennwertheizung ersetzt. Holzfenster. Garten 1 Garage Photovoltaikanlage monatliche Einnahme 170,-- €. Baujahr 2013. Monatliche Mieteinnahmen: 2.930,-- €
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1/10
275.000,00 €
3 Zi.
77
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
380
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Dieses erschwingliche Baugrundstück hat eine Größe von ca. 380 m² (noch zu vermessende Teilfläche) inkl. Zufahrt. Super! Es liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für ein voll unterkellertes, durchdacht geplantes Einfamilienhaus mit
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folgenden Eckdaten vor: 5 Zimmer inkl. Studio im zweiten Obergeschoss (Staffelgeschoss) 165 m² Wohnfläche 55 m² Nutzfläche Großzügiger Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter Südterrasse und offenem bzw. abtrennbarem Kochbereich Studio im Staffelgeschoss ideal nutzbar als Home-Office, weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer Gäste-WC im Erdgeschoss Tageslichtbad und separates WC im 1. Obergeschoss Dachterrasse mit Südwestausrichtung Garage direkt neben dem Eingang Es besteht die Möglichkeit, die Baugenehmigung kurzfristig über den Verkäufer zu erwirken. Gerne können Sie Ihr Traumhaus individuell planen; als Richtwert hier die Abweichungen der genehmigten Bauvoranfrage vom Bebauungsplan: Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 (statt 0,2) Geschossflächenzahl (GFZ) 0,52 (st
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1/5
660.000,00 €
701
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Top Baugrundstück für Bauträger: Großer Baugrund mit Baugenehmigung für Dreispänner! Ideal auch für 2 Baufamilien, die zusammen ein Doppelhaus bauen möchten. Dieses große Grundstück mit ca. 701 m² befindet sich in einer begehrten Wohnlage
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im ingolstädter Südwesten. Die Bebauung erfolgt über §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien-, Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser sowie Gewerbe. Die GFZ beträgt 0,85, mögliche Geschosszahl II/III. Es liegt bereits eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2023 vor. Genehmigt wurde ein 3-Spänner mit ca. 393 m² Gesamtwohnfläche, 3 Carports und 3 Stellplätze. Es kann somit zeitnah mit dem Bau begonnen werden. Selbstverständlich ist die Bebauung frei wählbar: auch ein Mehrfamilienhaus, Doppelhaus oder Einfamilienhaus wäre denkbar. Möglich wäre auch die Teilung des Grundstücks mit jeweils ca. 350 m² für 2 Baukörper (Teilverkauf). Sprechen Sie mich gerne darauf an!
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1/10
395.000,00 €
3 Zi.
84,07
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Kompaktes Reiheneckhaus mit Balkon, Terrasse und Gartenanteil in zentraler Lage im Ingolstädter Süden. Die Grundstücksgröße gesamt beträgt 2.331 m². Die Wohnanlage ist nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) aufgeteilt. Der
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Miteigentumsanteil beträgt 8,3/100 (193,47 m²). Das monatliche Hausgeld beträgt 194,-- € inkl. Rücklagenzufuhr. Allgemeines: - Bezug nach Absprache (ca. Mai 2025) - Massive Bauweise - Kunststofffenster, zweifach verglast mit Rollos - Umfangreiche Renovierung in 2016 (u.a. Elektrik, Leitungen, Böden, Innenputz, Heizung, Bad, Küche, Dämmung Südfassade, etc.) - Gaszentralheizung (2016) - Wärmeversorgung über Heizkörper - Separates, abgetrenntes Lagerabteil für Fahrräder - PKW-Parkmöglichkeiten an der Straße
Raumaufteilung
Erdgeschoss: - Diele mit Fliesenboden, freitragende Wendeltreppe mit Edelstahlhandlauf - Küche mit Fliesenboden, die Einbauküche mitsamt Elektrogeräten verbleibt im Haus (ohne Kühlschrank) - Essbereich mit Laminatboden, Terrassenzugang
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690.000,00 €
4 Zi.
120
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
EG: Diele, Gäste-WC, großer Wohn-Essbereich mit Ausgang in den gr. Wintergarten und Garten, Ausgang auf die Westterrasse mit Markise, Küche. OG: Diele, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro. KG: gr. Hobbyraum, Keller, Heizraum.
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1/7
160.000,00 €
1 Zi.
27,54
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und offener Wohnküche bietet auf ca. 30 m² modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Sie eignet sich ideal für Singles oder als städtisches Wochenenddomizil. Das großzügige Zimmer ist hell und
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freundlich gestaltet, wobei große Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen und das Raumgefühl zusätzlich verstärken. Die offene Wohnküche fügt sich nahtlos in den Raum ein und schafft eine angenehme, offene Atmosphäre. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die mit modernen Elektrogeräten wie Herd, Backofen und Kühlschrank ausgestattet ist. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Die Wohnung besticht außerdem durch ihre private Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - sei es für ein gemütliches Frühstück oder den Feierabend. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
64
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese von uns exklusiv angebotene charmante 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Ingolstadt Süd bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gut
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geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnung. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre mit Dachschrägen und hochwertigen Materialien. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 64 m² Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) Küche: moderne Einbauküche mit Elektrogeräten Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne Böden: Laminat und Fliesen Heizung: Gaszentralheizung Balkon: nein, aber große Fenster sorgen für viel Licht Sonstiges: Kellerabteil, Stellplatz inklusive Lage: Die Wohnung liegt in Ingolstadt Süd, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastru
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998.800,00 €
995
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
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1/8
320.000,00 €
4 Zi.
79,36
m2
Bittlmairstr. 2, 85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung!
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Raumaufteilung und exklusiver Ausstattung ist sie ideal für Familien.
Die Wohnung verfügt über vier geräumige
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Zimmer, die viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Die separate Küche ist perfekt zum Kochen und Genießen. Der Balkon lädt gerade in den Sommerabendstunden zum verweilen ein. Zusätzlich gibt es einen abschließbaren Kellerraum, der Stauraum für persönliche Gegenstände bieten. Ein Carportplatz direkt am Haus sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung wurde zudem 2022/2023 komplett saniert. Ebenfalls wurde die Gasheizung im Jahr 2020 neu verbaut.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt: 1.050,- zzgl.. 50€ Stellplatz. Somit ergibt sich eine Gesamtkaltmiete von 1.100,- €.
Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus im Obergeschoss. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, alle drei Wohnungen
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1/8
260.000,00 €
2,5 Zi.
54
m2
Bittlmairstr. 2, 85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in dieser frisch renovierten 2,5-Zimmer-Wohnung, die sich in einem einladenden Dreifamilienhaus im Herzen von Ingolstadt befindet. Die Wohnung, die sich im Dachgeschoss befindet, bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Die
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Wohnung zeichnet sich durch zwei lichtdurchflutete Zimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank aus, der auch als Büro genutzt werden kann. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das zum Verweilen einlädt, sowie eine gut ausgestattete Küche mit allen notwendigen Einrichtungen für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte, während das Büro zusätzliche Flexibilität für berufliche oder persönliche Aktivitäten bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für Komfort und Helligkeit sorgt.
Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und perfekt für entspa
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1/10
295.000,00 €
3 Zi.
71
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese renovierte Wohnung mit ca. 71 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines größeren Wohngebäudes direkt angrenzend an den Klenzepark. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie eine separate Küche mit
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Abstellraum und einen kleinen Balkon. Die Wohnung wurde 2018 saniert. So wurde das Bad, Böden, Türen und die Gastherme saniert bzw. erneuert. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Kellerabteil. Die Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden. Alternativ stehen gemeinschaftliche Waschmaschinen im Keller zur Verfügung. Seit 12/2023 ist die Wohnung zu einem Mietpreis von 1.100 € kalt vermietet.
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1/10
220.000,00 €
2 Zi.
58
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Seniorenwohnanlage (43 Wohnungen) aus dem Baujahr 1990. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m², inklusive anteilig eingerechneter Loggia, bietet sie eine gut durchdachte und für
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Senioren optimierte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde bei der Erstellung ergänzend durch Sonderwünsche ausgestattet und verfügt daher über hochwertigere Bodenbeläge, breitere Türen und über eine verbesserte Badausstattung. Die Küche ist großzügig und funktional eingerichtet. Die teilweise überdachte Loggia mit Westausrichtung lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören zudem ein Stellplatz und ein Kellerabteil. Optional könnte ein weiterer Stellplatz hinzuerworben werden. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller steht in der Anlage zur Verfügung. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1991 laut Energieausweis) beheizt. Manuell bedienbare Rollos sorgen für Sonnenschutz. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Gegensprechanlage
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1/7
320.000,00 €
4 Zi.
79,36
m2
Bittlmairstr. 2, 85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung!
Diese ansprechende 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Raumaufteilung und exklusiver Ausstattung ist sie ideal für Familien.
Die Wohnung verfügt über vier
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geräumige Zimmer, die viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Die separate Küche ist perfekt zum Kochen und Genießen. Der Balkon führt in den privaten Gartenbereich, der speziell für die Erdgeschosswohnung reserviert ist. Dieser Garten gehört exklusiv zur Erdgeschosswohnung und bietet Platz für Freizeit und Erholung. Zusätzlich gibt es zwei abschließbare Kellerräume, die Stauraum für persönliche Gegenstände bieten. Ein Carportplatz direkt am Haus sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung wurde zudem 2022/2023 komplett saniert.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt: 950,- € zzgl. 50,- € Stellplatz. Somit ergibt sich eine Gesamtkaltmiete von 1.000,- €.
Die Wohnung befindet sich in einem Drei
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1/6
889.000,00 €
3 Zi.
127,56
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
356.000,00 €
2 Zi.
57,42
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
385.000,00 €
2 Zi.
60,51
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung