Samstag, 9. November 2024
Immobilien in Ingolstadt kaufen
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
480.000,00 €
3 Zi.
122
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus
Bei den angebotenen Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus mit Carport direkt am Haus in zentraler Lage im Ingolstädter Nordwesten. Sehr gute Infrastruktur und trotzdem absolut ruhig und grün gelegen – Pius Park und Grünflächen mit
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Streuobstwiesen direkt neben der Anlage.
Das Haus ist sowohl für Eigennutzer (nicht vermietet – schneller Einzug möglich) als auch für Kapitalanleger (hohe Vermietbarkeit – drei bis vier Parteien / WG geeignet) interessant.
Seit Erstellung wurde das Haus immer von den Eigentümern bewohnt, gepflegt und Instand gehalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 152 Euro (Abschlag Heizung/ Wasser/ Warmwasser/ Hausmeister für Anlage, inkl. Instandhaltungsrücklage Wohnanlage - akt. ca. 27.000 Euro).
Das Objekt wurde 1998 als Niedrigenergiehaus erbaut.
Neben dem großen Haus sind für Sie ein eigener kleiner Garten mit überdachtem Freisitz, eine kleine Rasenfläche mit Obststräuchern, Hochbeet aus Douglasienholz und kl. Springbrunnen, ein Carport, sowie zwei Lager- b
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
77
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt diese geräumige Wohnung im 1. Stock mit großzügiger Loggia und Blick nach Westen ins Grüne. Mit ein paar Handgriffen bekommt die Wohnung frischen Wind und kann ideal als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf genutzt werden. Die
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Wohnung wird bezugsfrei verkauft und ist aktuell vom Eigentümer bewohnt. Das Zentrum der Wohnung bietet der offene Essbereich, von dem aus Sie in die Küche (inkl. Einbauküche), Wohnzimmer und über den Flur zu allen weiteren Räumen gelangen. Im Wohnzimmer wurde in Eigenkonstruktion eine zusätzliche Home-Office Nische geschaffen, die mit ein paar Handgriffen wieder leicht zu entfernen ist. Hier haben Sie Zugang zum Süd-West-Balkon. Badezimmer und WC sind getrennt, die beiden Schlafzimmer sind nach Osten hin ausgerichtet. Zur Wohnung gehört zudem noch ein abschließbarer TG-Einzelstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
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Quelle: www.immowelt.de
127.000,00 €
1 Zi.
34,81
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gepflegte Apartment mit ca. 35 m² Wohnfläche und Balkon (Ostausrichtung) im 1.OG eines 1962 erbauten Hochhauses ist derzeit für monatlich 350,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet. In den letzten Jahren wurde das Apartment teilweise
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modernisiert (z. B. neue Bodenbeläge, Badezimmer, Fenster). Im Badezimmer gibt es eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Praktisch! Im Haus gibt es einen Personenaufzug. Zur Wohnung gehören eine kleine Einbauküche und ein Kellerraum.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
664.046,00 €
4 Zi.
108,86
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
L 12- NATÜRLICH & URBAN Ausführung als KfW 55 Energieeffizienzhaus inkl. Fernwärme und Photovoltaik Anlage !!!!!!! Mit dem Bauprojekt L 12 in Ingolstadt-Nord/Ost entstehen attraktive Eigentumswohnungen in einer Topp Lage nahe der Altstadt. Das
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Grundstück liegt in einem Wohngebiet in gewachsener Umgebung. Genießen Sie die Vorteile eines städtischen Wohnbezirks der dabei gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das Nahverkehrsnetz bietet. L 12 bietet Außergewöhnliches! Intelligente Grundrisse und ein urbanes Lebensgefühl. L 12 bietet 1, 2 oder 3 und 4 Zimmer-Eigentumswohnungen, mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bis ca. 169 m². Funktionale und gleichzeitig kompakte Grundrisse, Terrassen/Balkone, viel Licht und Offenheit sind die Besonderheiten. Schon wenn man die Wohnungen betritt, fällt auf, wie hell und freundlich der Grundriss ist. Ob zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage, hier entsteht ein wirklich zeitloses Wohnquartier.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
90
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Sie haben hier die seltene Gelegenheit, einen historischen Stadtmauerturm, den Brunnhausturm, auf Erbpachtbasis zu erwerben. Das Erbbaurecht wurde ab dem 01.09.1995 auf 75 Jahre eingetragen, läuft also noch fast 46 Jahre. Der
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jährliche Erbbauzins beträgt derzeit € 3.102,10. Nach Ablauf des Erbbaurechts erhält der Erbbauberechtigte 2/3 des Verkehrswerts erstattet.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Diele, Garderobe, WC, Heizraum mit Gastherme sowie kleiner Weinkeller 1. Obergeschoss: Küche 2. Obergeschoss: Esszimmer 3. Obergeschoss: Wohnzimmer 4. Obergeschoss: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC Das Haus wird mit der Einrichtung verkauft.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
5 Zi.
133
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in diesem wunderschönen Reihenmittelhaus in der begehrten Wohngegend von Haunwöhr in Ingolstadt. Mit seinem zeitlosen Design, der geschmackvollen Ausstattung und der erstklassigen Lage bietet dieses Haus eine ideale Möglichkeit für
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Familien, Paare und anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem komfortablen und stilvollen Zuhause sind. Das Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Stil. Der großzügige Grundriss erstreckt sich über 4 Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die geschmackvollen Materialien und die durchdachte Architektur schaffen ein harmonisches Wohnerlebnis. Der Eingangsbereich führt Sie in einen einladenden Wohnbereich, der durch große Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet wird. Hier können Sie Ihre Familie und Freunde empfangen oder gemütliche Abende verbringen. Angrenzend ist die offene Küche geplant. Auf den oberen Etagen befinden sich die Schlafzimmer, die Rückzugsorte der Ent
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
61
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
* gemütliche 2 ZKB * kurze Entfernung zu Audi und Innenstadt * auch gut als WG-Wohnung geeignet Raumaufteilung: * Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Schlafzimmer * Küche mit Einbauküche * Badezimmer (Tageslicht, Wanne, Dusche) * Abstellraum mit
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Waschmaschinenanschluss * Eingangsbereich * Balkon * Kellerabteil * KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage bereits im Kaufpreis enthalten
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
4 Zi.
147
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein modernes Haus mit hohen, hellen Räumen. Gut durchdachte Architektur.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
74
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Südterrasse und Westbalkon.
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
3 Zi.
82
m2
85055 Ingolstadt, Donau
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Lage ist ruhige, trotzdem verkehrsgünstig. Kurze Wege zur Stadtmitte und zu den Verbindungsstraßen zu den Landkreisen Neuburg a.d. Donau/
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Schrobenhausen und Eichstätt. Zur Autobahn A9/ Anschlussstelle Ingolstadt Nord sind es nur wenige Fahrminuten.
Die 3- Zimmer-Wohnung ist saniert.
Die Wohnung wurde mit neuen Böden ausgestattet. In der Küche wurde ein neuer Vinylboden in modernem Grau verlegt und in den Wohn– Schlafzimmern und dem Flur wurde ein moderner heller Laminatboden verlegt.
Das Bad und die separate Toilette sind komplett saniert (neue moderne Fliesen, neues WC usw.)
Im Wohnzimmer wurden LED Spots in der abgehängten Decke und zum Flur eine Glasschiebetür installiert.
Die moderne Kücheneinrichtung lässt keine Wünsche offen und nutzt der Platz in der geräumigen Küche optimal aus. Großzügige Schubladenschränke, ein Kühlschrank und ein separater Gefrierschrank, eine Spülmaschi
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
275.000,00 €
89
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten, sofort Verfügbar, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum
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1/6
Quelle: immo.donaukurier.de
2.100.000,00 €
2.381
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das vollerschlossene großzügige Grundstück befindet sich in Toplage im sogenannten Ingolstädter „Alten Westen“. Ein genehmigter Bauvorbescheid für die Errichtung von herrlich nach Süd-Westen ausgerichteten vier Doppelhaushälften nebst
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Garagen und Stellplätzen liegt vor. Das Grundstück kann auch geteilt werden und dann im südöstlichen Bereich z.B. mit zwei Doppelhaushälften und im südwestlichen Bereich mit einem Einfamilienhaus mit unverbaubarer Gartenlage bebaut werden. Anstelle der vorgenannten Bebauung ist natürlich auch die Errichtung nur eines exklusiven Einfamilienhauses mit großzügiger Gartenfläche möglich.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleinerer Altbestand aus einem Schuppen und zwei Gartenhäusern.
Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit Ihr Bauvorhaben sehr zentral zu realisieren.
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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
228.000,00 €
2 Zi.
63
m2
Schwäblstr. 21, 85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene, zentral gelegene 2-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung sowie das Haus wurden stets pfleglich behandelt und instand gehalten - die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021
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statt.
Eine voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Vom Südbalkon aus schaut man in den sonnigen und schön eingewachsenen Garten, eine Markise spendet auch an heißen Sommertagen Schatten.
Das Objekt ist zentral gelegen und befindet sich nur wenige Minuten entfernt vom Klenzepark, ebenso vom Donauufer mit seinen Grünanlagen.
Mit dem Fahrrad ist man außerdem in wenigen Minuten in der schönen, lebendigen Altstadt.
Zur Audi-AG fahren Sie ca. 10 Minuten mit dem Pkw.
Die BAB 9 München/Nürnberg liegt nur 5 Minuten vom Haus entfernt.
Aktuell ist die Wohnung sehr zuverlässig für 740,00 € (Kaltmiete) monatlich vermietet und eignet sich daher auch gut als Kapitalanlage. Die Bilder wurden vor Einzug des jetzigen Mieters aufgenommen.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
61,66
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im alten Westen von Ingolstadt und verfügt über 2 Zimmer und 61,66 m² Wohnfläche - der schöne Grundriss wird Sie überzeugen! Das 6-Familienhaus wurde 1984 erbaut. Die Wohnung ist
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in einem dem Alter entsprechenden aber gepflegten Zustand. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehören zudem ein großer, nach Süden ausgerichteter Balkon, ein Kellerraum und eine Garage. Die Wohnung ist derzeit für monatlich 835,00 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet - der Mieter fühlt sich seit über 10 Jahren sehr wohl in dieser Wohnung.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
4,5 Zi.
116
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Energieeffizienz trifft auf Moderne: Neubauwohnung! In Ingolstadt-Unterhaunstadt entsteht diese schöne, energieeffiziente Eigentumswohnung mit KfW 55+ Standard in Massivbauweise. Eine moderne Wohnung als traumhaften Rückzugsort für die ganze
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Familie mit außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie dank der zwei separaten Eingänge, unterschiedlichste Anforderung realisieren, wie z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Wohnung plus Einliegerwohnung oder als Zwei-Generationen Projekt-alles ist möglich. Wenn Sie kreativ sind und sich einem außergewöhnlichen Projekt mit Weitsicht widmen wollen, verspricht diese Wohnung ein Maximum an Flexibilität. Beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen. Zur linken Hand gelangen Sie zu der ersten Wohnung, hier befindet sich, ein Schlafraum, zwei Abstellräume, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 21 qm Fläche, von hier aus haben Sie den Zugang zu Ihrem Balkon. Zur rechten Hand befindet
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
779
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 779 qm bietet eine ideale Gelegenheit für die Verwirklichung Ihres Bauprojekts. Der bestehende Altbestand ist abbruchreif, danach eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine
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Neubebauung ganz nach Ihren Wünschen. Wir sehen eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus (Wfl. ca. 160 qm und einem Doppelhaus Wfl. je ca. 115 qm) als optimal. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Ausrichtung des Grundstücks: Die Zufahrt kann bequem über den Nordosten erfolgen, während der südwestliche Teil optimal als bevorzugte Gartenfläche genutzt werden kann. Diese Ausrichtung ermöglicht Ihnen, die Sonnenstunden optimal auszunutzen und eine einladende Außenanlage zu gestalten. Hier genießen Sie die Ruhe, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen profitieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
120
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wir dürfen Ihnen ein großzügiges Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1976 in Ingolstadt-Kothau anbieten. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² (Wohnflächenberechnung ist in der Erstellung) und steht auf einer Grundstücksfläche von ca.
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189 m². Die Immobilie bietet ausreichend Platz, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss, sowie Kellergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie neben der großzügigen Diele, das Gäste-WC, sowie die Wohnküche und das großzügige, helle Wohnzimmer mit Esskombination. Der Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, mit ca. 18 m², ist durch das Wohnzimmer möglich. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Neben dem geräumigen Flur stehen noch drei Schlafzimmer, davon eins mit Balkonzugang, zur Verfügung. Im 2. Obergeschoss liegt das ausgebaute Dachgeschoss, welches als Studio oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Stauraum ist auch im Keller zu finden. Da
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
735.000,00 €
4 Zi.
109,93
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf stehen projektierte & hochwertig geplante Doppelhaushälften in traumhaft ruhiger Lage an der Kraibergstr. 4a-4e, 85080 Gaimersheim. Die schönen, voll unterkellerten Häuser verfügen über großzügige Gärten mit sonniger
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Südausrichtung. Die Grundstücksflächen betragen von 281,00 m² bis ca. 325,00 m² und Wohnflächen ab ca. 110,00 m² bis ca. 126,00 m². (Bei DG Ausbau bei DHH 1 und DHH 2 bis 134,20 m² - gegen Aufpreis) Durch die zahlreichen bodentiefen Fenster und die optimale Südausrichtung der Gärten, werden die Räumlichkeiten hell und licht durchflutet wirken. Die großzügigen, voll unterkellerten Doppelhaushälften werden schlüsselfertig, in Massivziegelbauweise erstellt. Die Doppelhaushälften Nr. 1 & 2 werden ohne ausgebautes Dachgeschoss angeboten. Gegen Aufpreis können diese ausgebaut werden. Im Zuge der Realisierung wählen Sie zwischen Naturstein oder Fliesenbelag in Format und Qualität für Küche, Bäder und alle Flure, sowie in den weiteren Wohnräumen Parkett, Teppich, Vinyl
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.399.000,00 €
1.377
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Dieses einzigartige Grundstück in Ingolstadt bietet ein vielversprechendes Entwicklungspotenzial für Wohnimmobilien in einer attraktiven und begehrten Lage. Mit einer Gesamtfläche von etwa 1377 m² und derzeitiger Bebauung von zwei bestehenden
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Häusern und einer Garage, präsentiert sich diese Immobilie als eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bauherren. Aktuelle Bebauung: Die vorhandenen Gebäude auf dem Grundstück sind derzeit nicht in bestem Zustand und können mit vergleichsweise geringem Aufwand abgerissen werden. Dies schafft die perfekte Ausgangsbasis für eine Neugestaltung und Modernisierung des Areals. Entwicklungsidee: Das herausragende Merkmal dieses Grundstücks ist die vielseitige Möglichkeit zur Wohnraumgestaltung. Es bietet Platz für die Realisierung von 8 Reihenhäusern mit jeweils etwa 110 m² Wohnfläche. Alternativ könnte man sich auch für eine luxuriösere Option entscheiden und 4 große Reihenhäuser mit jeweils ca. 220 m² Wohnfläche planen. Dies eröffnet Ra
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
3 Zi.
84
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im obersten Stockwerk. Die Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich unteranderem auf eine Küche mit Essbereich und auf ein großzügiges Wohnzimmer. Im Tageslichtbadezimmer sind eine Badewanne und ein
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Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz. Den Sonnenuntergang können Sie auf dem Westbalkon genießen. Als Stauraum steht Ihnen Kellerabteil zur Verfügung.
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