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Dienstag, 29. April 2025
Immobilien in Itzehoe kaufen
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1/10
299.000,00 €
4 Zi.
323
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus
In zentraler Lage von Itzehoe steht dieses Wohn und Geschäftshaus, das 1913 im Ursprung als Apotheke errichtet wurde. Aktuell beläuft sich die Jahreskaltmiete auf 15.120 €, was einer Mietrendite von 5,05 % entspricht. Der Kaufpreis pro
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Quadratmeter beziffert sich auf 1.283 €. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Gewerbeteil: Laden inkl. Lager 133 qm; Miete 550 € Wohnung 1: ca. 50 qm; 330 €/kalt Wohnung 2: ca. 55 qm; 380 €/kalt Es wurden in allen Einheiten die Gasthermen erneuert. Potenziell ließe sich in den nächsten Jahren die Mietrendite steigern.
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1/7
365.000,00 €
4 Zi.
115
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das schöne zweistöckige Haus mit 115 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Zur Verfügung steht neben vier hübschen Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde 2014 erbaut und wird per Gasheizung
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beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung. In allen Zimmern sind Außenjalousien verbaut. Besonders praktisch: Zwei Auto-Stellplätze, die sich direkt am Objekt befinden, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 235 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Für den Kaufpreis gibt es zwei Optionen: 1. Bei der Option Nr. 1 zum Kaufpreis von 365.000€ wird das Mittelhaus in dem aktuellen Zustand verkauft. 2. Bei der Option Nr. 2 zum Kaufpreis von 380.000€ wird das Mittelhaus nach dem Auszug der aktuellen Mieter komplett renoviert übergeben.
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1/10
169.000,00 €
6 Zi.
175,01
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das ca. im Jahr 1890 erbaut wurde und mit seinem historischen Charme begeistert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und
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lädt zum Wohlfühlen ein. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet, die ca. im Jahr 1997 installiert wurden und über eine hochwertige Isolierverglasung verfügen. Diese sorgen nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern tragen auch zur Energieeffizienz des Hauses bei. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Natur in vollen Zügen zu genießen - egal bei welchem Wetter. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe des Gartens genießen. Die Hofauffahrt bietet Platz für zwei Fahrzeuge, sodass Sie bequem parken können. Das separate Baugrundstück links vom Gebäude könnte zusätzliche Möglichkeit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
5 Zi.
127,6
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das ca. im Jahr 1957 errichtet wurde und eine Wohnfläche von ca. 128 m² sowie eine Grundstücksfläche von ca. 435 m² bietet. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über fünf
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Zimmer - ideal für eine Familie, die ein wenig handwerkliches Geschick mitbringt, um das Haus zu modernisieren und zu verschönern. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen klassischen Flur, der den Charme des Gebäudes widerspiegelt. Von hier aus führt der Flur direkt nach rechts in einen geräumigen Hobbyraum, der zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Ob als Arbeitszimmer, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort - dieser Raum kann individuell gestaltet werden. Die Fenster lassen genügend Tageslicht herein, und die großzügige Fläche sorgt für viel Bewegungsfreiheit. Durch einen Torbogen im Hobbyraum gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die geräumige Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
600.000,00 €
6 Zi.
198
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Wohnung
Zwei Wohnungen zum Preis von einer. Exklusive Gelegenheit: Charmantes Wohnen im Einfamilienhaus-Flair mit zusätzlicher Souterrain-Wohnung . Das Mehrfamilienhaus ist aus dem Baujahr 2000. Gesamtfläche der Grundstücks: 678 m² Die Wohnfläche
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Gesamt:198 m² (116 m² Erdgeschosswohnung + 82 m² Souterrain-Wohnung) Jede Wohnung hat einen eigenen Hauseingang. Der aktuelle Vermietungsstatus: Beide Wohnungen sind vermietet. Gesamt Kaltmiete: 1.482 Euro/Monat. Wohnungsdetails : Erdgeschosswohnung: - Wohnfläche: 116 m² - Zimmer: 4 - **Besonderheiten: Bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume - Zustand: Laufend gepflegt . Souterrain-Wohnung: - **Wohnfläche: 82 m² . Besonderheiten: Großzügige, gut beleuchtete Räume - Laufend gepflegt . Gemeinsame Ausstattung: Große Garten Anlage, exklusiv für die beiden Wohnungen - Parkplätze: Jeweils ein Parkplatz pro Wohnung --- Objektbeschreibung Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit: Zwei hochwertige Wohnungen zum Preis von einer. Die
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1/10
495.000,00 €
4 Zi.
139
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier wird man gesehen ! In gut sichtbarer Zentrumslage liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus mitsamt Werkstattgebäude. Die Immobilie gliedert sich wie folgt: - im EG befinden sich ca. 85 m² Laden-/Verkaufsfläche inkl. Büro und Duschbad. - im 1.OG
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ist eine 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 77 m² Wohnfläche zu finden. - im DG existiert ebenfalls eine 2-Zi.-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfl. mit Zugang zum Spitzboden (2 Zimmer !). - Im rückwärtigen Grundstück liegt das Werkstattgebäude, das ca. 200 m² unterteilte Nutzfläche und komplett Rollläden aufweist. Die Wohnungen zeigen sich modernisiert, mit schönen Einbauküchen und Vollbädern. Ein Bezug ist ohne Weiteres möglich. Bemerkenswert ist die große Dachterrasse und auch Rollläden wollen wir nicht verschweigen. Die Wohnungen sind durch das Treppenhaus erreichbar: sie können von der Familie genutzt werden oder aber auch fremd vermietet werden. Am Grundstücksende befinden sich zudem 3 Garagen. Zusammen mit den 2 überdachten Stellplätzen und der Hoffläche
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
130,38
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses massiv errichtete Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1950 mit ca. 130,38 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.347 m² großen Grundstück in Waldrandlage. Das Grundstück ist einmalig - in ruhiger Lage und direkt am Wald.
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Diese Immobilie wurde als Einfamilienhaus errichtet, im Jahr 1970 wurde das Objekt durch einen Anbau erweitert, um als Zweifamilienhaus genutzt zu werden - problemlos kann das Objekt auch wieder als Einfamilienhaus zurück gebaut werden, da die Innentreppe noch vorhanden ist. Aktuell befinden sich im Gebäude 2 Wohneinheiten, welche vermietet sind: - Wohneinheit Erdgeschoss mit ca. 82,11 m² Wohnfläche - Wohneinheit Obergeschoss mit ca. 48,27m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Abstellraum (genutzt als Schlafzimmer) Die Nettokaltmiete für die Wohnungen beläuft sich auf 7.644,00 €. Die Durchschnittsmiete der Wohneinheiten liegt bei 4,89 €/m². Der Kaufpreis pro m² Wohnfläche liegt bei 1.296,21 €. Im vorhandenen Keller finde Sie weitere Abstellfläche,
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
974
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige, südausgerichtete Baugrundstück in begehrter Lage von Itzehoe-Edendorf bietet vielseitige Möglichkeiten für Bauherren und Investoren. Auf einer Gesamtfläche von ca. 974 m² präsentiert sich ein bereits erschlossenes
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Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1907. Alternativ besteht die Option eines Abrisses und einer individuellen Neubebauung nach eigenen Vorstellungen (Bauvoranfrage erforderlich). Das vorhandene Bestandsgebäude verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, sowie einen Teilkeller mit ca. 11 m² Nutzfläche. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Garage, zwei weitere Stellplätze sowie ein separates Nebengebäude mit zwei Abstellräumen. Das Haus befindet sich im Rohbauzustand, da es bereits vollständig entkernt wurde. Dadurch bietet es eine ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung oder den Neubau eines modernen Wohnhauses. Für den Abriss sowie die Neubebauung ist eine Bauvoranfrage beim Bauamt d
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1/10
165.000,00 €
3 Zi.
70
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1970 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude, das insgesamt drei Etagen umfasst und nur sechs Wohneinheiten beherbergt, liegt
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eingebettet in einer ruhigen Umgebung auf einem ca. 599 m² großen Grundstück. Hier genießen Sie eine angenehme private Atmosphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70 m² empfängt Sie die Wohnung mit einem hellen und einladenden Eingangsbereich. Das weitläufige Wohn-Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet durch seine großzügige Fensterfront viel Tageslicht. Der Raum lässt sich wunderbar in eine gemütliche Wohnlandschaft und einen stilvollen Essbereich unterteilen. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für persönliche Rückzugsorte und lassen sich nach Ihren Wünschen gestalten - sei es als ruhiges Schlafzimmer oder als flexibles Arbeitszimmer. Die Küche, die 2015 mit einer praktischen und modernen Einbauküche ausges
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1/2
169.000,00 €
868
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 868 m² befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Itzehoe, der Kreisstadt des Landkreises Steinburg in Schleswig-Holstein. Die Stadt zeichnet sich
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durch eine hervorragende Infrastruktur, eine naturnahe Umgebung und eine gute Erreichbarkeit aus, wodurch das Grundstück sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger und Bauherren interessant ist. Das eben gelegene und voll erschlossene Grundstückbietet optimale Bedingungen für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines Mehrfamilienhauses - abhängig von den örtlichen Bauvorschriften. Die rechteckige Zuschnittform erlaubt eine flexible Bebauung und optimale Nutzung der Fläche. Dank der großzügigen Grundstücksgröße sind auch individuell gestaltbare Garten- und Außenbereiche problemlos realisierbar. Das Grundstück liegt in einer gepflegten Wohngegend, die durch eine Mischung aus Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt ist. Eine an
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
8,5 Zi.
597
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus
Baujahr: Ca. 1930/1972. Grundstück: Ca. 451 m². Wohnfläche: Ca. 173 m². Haupthaus, 1. Etage: 6-Zimmer-Wohnung, ca. 123 m². Schlachthaus, OG: 2,5-Zimmer-Wohnung, ca. 50 m². Nutzfläche: Ca. 424 m². Erdgeschoss: Imbiss, ca. 124 m².
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Schlachthaus: ca. 300 m². Mieteinnahmen: Imbiss: 1.050,50 € 1. Etage: 500,00 € Schlachthaus OG: 320,00 € Nettokaltmiete Gesamt: 1.870 € / 22.446 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gasetagenheizung. Sonstiges: Teilweise überdachte Hoffläche für PKW-Stellplätze. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
4,5 Zi.
95
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus
Rotklinker energetisch saniert und komplett RENOVIERT mit FASSADEN-Dämmung nach DIN - U Wert 0,18 W (m2K) Absolut hochwertigste Materialien Holzfenster dunkelgrau 2-fach Verglasung mit Sprossen Grundstücksanteil 290-300 nach Aufmass Wohnfläche 95
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m2 sowie Nutzfläche 35 m2 Eichdielenböden im gesamten Haus Natursteinböden Bluestone und Travertin Pitchpine Treppe ins OG Bad mit Wanne und Dusche 3 Schlafzimmer 1 Küche 1 Wohn- Esszimmer 1 Spitzboden ausgebaut und isoliert 1 Keller 1 CARPORT mit Ultra-Beleuchtung 1 Gartenhaus mit Terrasse-Garten und Rasenfläche bepflanzt Das Haus kann auch mit Exclusiver Küche, Heizungsanlage und weitere Einbauten Schlüsselfertig erworben werden.
Preis VB
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1/6
209.000,00 €
4 Zi.
78
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Itzehoe bietet mit seinen 4 Zimmern auf 78 m² Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während die renovierte Küche mit neuen
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Elektro-Geräten das Kochen zum Vergnügen macht. Das Bad wurde erst kürzlich im Jahr 2020 saniert und die Heizung im Jahr 2018 erneuert. Ein weiteres Highlight ist der renovierte Schuppen in Massivbauweise, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- schöner Grundriss
- gepflegter Garten
- Küche mit neuen Elektro-Geräten
- Bad im Jahr 2020 saniert
- Heizung in Jahr 2018 erneuert
- renovierter Schuppen in Massivbauweise
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine
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1/2
195.000,00 €
8,5 Zi.
178,8
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 618 m². Wohnfläche: Ca. 178,8 m². Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, ca. 88 m². Obergeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit kl. Balkon, ca. 52,8 m². Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 38
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m². Mieteinnahmen: Erdgeschoss: 430,00 € Obergeschoss: 2,5-Zimmer: 300,00 € 2-Zimmer: 286,50 € Nettokaltmiete Gesamt: 1.016,50 € / 12.198,00 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gaszentralheizung. Sonstiges: Schuppen mit 3 Fahrradabteilen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
591
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 591 m². Wohnfläche: Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.430 € p.a. Bauweise: Massiv.
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www.immowelt.de
299.000,00 €
591
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 591 m². Wohnfläche: Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.430 € p.a. Bauweise: Massiv.
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200.000,00 €
3 Zi.
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung mit Einfamilienhaus-Flair bietet Ihnen auf ca. 70 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage wünschen. Der großzügige Grundriss umfasst 2 helle Schlafzimmer, ein
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gemütliches Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, eine funktionale Küche sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Atrium sowie die wundervolle Terrasse, das Ihnen zusätzliche Raumtiefe und eine lichtdurchflutete Atmosphäre bietet. Hier können Sie den Tag mit einem Blick in den Himmel genießen oder einen gemütlichen Rückzugsort schaffen. Die Wohnung ist gut vermietet und bietet Potenzial zur Mieterhöhung, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht. Dank des separaten Eingangs und des eigenen Parkplatzes ist auch die Privatsphäre und der Komfort der Mieter gewährleistet.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
535.000,00 €
465
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1900 mit insgesamt 8 Wohneinheiten auf einem ca. 198 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Itzehoe. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine vermietete
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Wohnfläche von ca. 465,00 m², verteilt auf folgende Wohneinheiten: - Wohnung 1 (Erdgeschoss rechts) mit ca. 60,00 m² Wohnfläche - Wohnung 2 (Erdgeschoss links) mit ca. 60,00 m² Wohnfläche - Wohnung 3 (1. Obergeschoss rechts) mit ca. 60,00 m² Wohnfläche - Wohnung 4 (1. Obergeschoss links) mit ca. 60,00 m² Wohnfläche - Wohnung 5 (2. Obergeschoss rechts) mit ca. 60,00 m² Wohnfläche - Wohnung 6 (2. Obergeschoss links) mit ca. 60,00 m² Wohnfläche - Wohnung 7 (3. Obergeschoss rechts) mit ca. 70,00 m² Wohnfläche - Wohnung 8 (3. Obergeschoss links) mit ca. 35,00 m² Wohnfläche Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 37.248,00 € mit Potenzial zur Erhöhung nach Neuvermietung. Die Durchschnittsmiete pro m² beträgt 6,68 €. Der IST-Faktor liegt somit bei 14,36. Die SOLL-Mi
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279.000,00 €
5 Zi.
125
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus
Idyllische Atmosphäre für ein harmonisches Familienleben:
Diese helle und geräumige Doppelhaushälfte in Itzehoe ist ein Muss für alle, die Wert auf Stil und Komfort legen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt
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mit einem großen Garten.
Das angebotene Haus wurde kürzlich modernisiert und bietet auf 2 Etagen 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von 125 m², die zum Wohnen und Wohlfühlen einladen. Das Objekt besticht mit seinem sinnigen Grundriss und einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m².
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zu der ruhig gelegenen Terrasse, das Badezimmer sowie zwei weitere Räume. Für das leibliche Wohl bietet die Küche genug Platz, um nach Belieben Speisen für Freunde und Familie vorzubereiten. Im Obergeschoss können in den zwei weiteren Zimmern die ruhigen Stunden genossen werden. Ob als Arbeits-, Schlaf- oder Kinderzimmer, sämtliche Räume bieten die verschiedensten Gestaltungsmöglichkeiten und laden dazu ein von e
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
25524 Bekmünde
Immobilientyp: Wohnung
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar