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Sonntag, 6. April 2025
Immobilien in Kabelsketal kaufen
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369.000,00 €
4 Zi.
136,07
m2
06184 Zwintschöna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Aktionshaus Step 3 bietet genug Raum für die ganze Familie und darüber hinaus noch jede Menge Platz für Freunde und Besucher. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Highlight des Hauses. Hier wird gelebt, gespielt, gegessen und gelacht. Der
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an der Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet genug Platz für allerlei weitere Infos...
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274.000,00 €
4 Zi.
143,7
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lass dich vom Home 5 begeistern. Das große, offene Raumkonzept lässt viel Spielraum, um deinen eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Das Erdgeschoss bildet eine kombinierte Einheit aus Wohnbereich, Essbereich und Küche. Im Dachgeschoss bietet dir das
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moderne Einfamilienhaus drei Schlafzimmer und ein geräumiges, weitere Infos...
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293.999,00 €
4 Zi.
136,07
m2
06184 Großkugel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Aktionshaus Step 3 bietet ausreichend Raum für die gesamte Familie und zusätzlich reichlich Platz für Freunde und Gäste. Der geräumige Wohn- und Essbereich stellt das Herzstück des Hauses dar. Hier wird gelebt, gespielt, gegessen und
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gelacht. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum hat genügend Fläche für diverse Gerätschaften weitere Infos...
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1/4
500.000,00 €
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Grundstück in Großkugel/ OT Kabelsketal bei Leipzig.
Das zu verkaufende Grundstück befindet sich nach Bebauungsplan im Baufeld 8, einem Kerngebiet. Der Charakter eines Kerngebiets liegt primär
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in "Unterbringung von Gewerbebetrieben" und zentralen Einrichtungen der Wirtschaft, jedoch mit der Einschränkung gemäß § 1 Abs. 5 BauNVO, dass Vergnügungsstätten, wie z.B. Spielhallen, Sex-Shops, Nachtbars, Kabaretts und Varietes u.ä. nicht zulässig sind.
Gemäß § 1 Abs.5 BauNVO wird festgesetzt, dass im Kerngebiet nur Einkaufsflächen, Einzelhandels- und Handelsbetriebe zulässig sind, die der verbrauchernahen Versorgung der Bevölkerung dienen.
Gemäß § 7 Abs. 2 Nr. 6 BauNVO sind Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter zulässig.
Gemäß § 7 Abs. 2 Nr. 7 BauNVO sind sonstige Wohnungen in allen Bereichen ausdrücklich zulässig.
Im Rahmen der vorhandenen Baufelder im Bebauungsplan besteht auch
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
89.000,00 €
830,27
m2
06184 Großkugel
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein bauträgerfreies, straßenseitig erschlossenes Grundstück. Der Bebauungsplan sah eine Mischnutzung mit Geschosswohnungsbau vor. Eine Bebauung der Grundstücke ist bisher nicht erfolgt. Um die
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Entwicklung der Grundstücke und des Quartiers voranzubringen, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
99.000,00 €
557,47
m2
06184 Großkugel
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein bauträgerfreies, straßenseitig erschlossenes Grundstück. Der Bebauungsplan sah eine Mischnutzung mit Geschosswohnungsbau vor. Eine Bebauung der Grundstücke ist bisher nicht erfolgt. Um die
...
Entwicklung der Grundstücke und des Quartiers voranzubringen, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
1.200.000,00 €
12.172
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Grundstück in Großkugel/ OT Kabelsketal bei Leipzig. Das zu verkaufende Grundstück befindet sich nach Bebauungsplan in einem Kerngebiet. Der Charakter eines Kerngebiets liegt primär in der
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Unterbringung von Gewerbebetrieben , weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
400.000,00 €
2.615
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Grundstück
Zum Kauf werden drei Baugrundstücke zzgl. einem Erschließungsgrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 2.615 m²angeboten. Für die Grundstücke wurde eine Planung mit drei Doppelhäusern erstellt, die über eine Stichstraße erschlossen werden.
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Jede Doppelhaushälfte ist mit einer Größe von ca. 120 m² geplant. Die Grundstücke weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
172.538,00 €
1.397
m2
06184 Großkugel
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein bauträgerfreies, straßenseitig erschlossenes Grundstück. Der Bebauungsplan sah eine Mischnutzung mit Geschosswohnungsbau vor. Eine Bebauung der Grundstücke ist bisher nicht erfolgt. Um die
...
Entwicklung der Grundstücke und des Quartiers voranzubringen, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
500.000,00 €
2.738
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Grundstück in Großkugel/ OT Kabelsketal bei Leipzig. Das zu verkaufende Grundstück befindet sich nach Bebauungsplan im Baufeld 8, einem Kerngebiet. Der Charakter eines Kerngebiets liegt primär
...
in Unterbringung von Gewerbebetrieben und zentralen Einrichtungen der weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
500.000,00 €
3.166
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Grundstück in Großkugel/ OT Kabelsketal bei Leipzig. Das zu verkaufenden Grundstück befindet sich nach Bebauungsplan in einem Kerngebiet. Der Charakter eines Kerngebiets liegt primär in der
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Unterbringung von Gewerbebetrieben , weitere Infos...
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1/3
1.200.000,00 €
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Grundstück in Großkugel/ OT Kabelsketal bei Leipzig.
Das zu verkaufende Grundstück befindet sich nach Bebauungsplan in einem Kerngebiet. Der Charakter eines Kerngebiets liegt primär in der
...
"Unterbringung von Gewerbebetrieben", jedoch mit der Einschränkung gemäß § 1 Abs. 5 BauNVO, dass Vergnügungsstätten, wie z.B. Spielhallen, Sex-Shops, Nachtbars, Kabaretts und Varietes u.ä. nicht zulässig sind.
Gemäß § 1 Abs.5 BauNVO wird festgesetzt, dass im Kerngebiet nur Einkaufsflächen, Einzelhandels- und Handelsbetriebe zulässig sind, die der verbrauchernahen Versorgung der Bevölkerung dienen.
Gem. § 1 Abs. 7 BauNVO wird für das Baufenster B10 festgesetzt, dass Einkaufsflächen, Einzelhandels- und Handelsbetriebe gem. § 7 Abs. 2.2 nur im Erdgeschoss zulässig sind.
Gemäß § 7 Abs. 2 Nr. 6 BauNVO sind Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter zulässig. Außerdem sind gemäß § 7 Abs. 2 Nr. 7 Bau
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1/3
500.000,00 €
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Grundstück in Großkugel/ OT Kabelsketal bei Leipzig.
Das zu verkaufenden Grundstück befindet sich nach Bebauungsplan in einem Kerngebiet. Der Charakter eines Kerngebiets liegt primär in der
...
"Unterbringung von Gewerbebetrieben", jedoch mit der Einschränkung gemäß § 1 Abs. 5 BauNVO, dass Vergnügungsstätten, wie z.B. Spielhallen, Sex-Shops, Nachtbars, Kabaretts und Varietes u.ä. nicht zulässig sind.
Im Baufeld wird eine max. zulässige Geschossfläche an Einzelhandelsbetrieben von 2.500 qm festgesetzt, dabei darf die Geschossfläche pro Betrieb 1.200 qm nicht überschreiten. Gemäß § 1 Abs.5 BauNVO wird festgesetzt, dass im Kerngebiet nur Einkaufsflächen, Einzelhandels- und Handelsbetriebe zulässig sind, die der verbrauchernahen Versorgung der Bevölkerung dienen.
Im Baufenster B7 sind nur Einkaufsflächen, Einzelhandels- und Handelsbetriebe mit folgender Geschossflächenbegrenzung und Branchenmix zulässig:
- Lebensmittel max. 1.200 qm Gesch
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400.000,00 €
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle:
www.immobilien.de
94.600,00 €
60,92
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen zwei Einraumwohnungen, die durch Neuvermietung eine Rendite von über 6% erzielen können. Beide Wohnungen sind bezugsfrei und bieten somit großes Potenzial, eine attraktive marktübliche Mieten zu erzielen.
Diese Einheiten
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befinden sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtet wurde und über einen Energieausweis der Klasse B verfügt. Insgesamt bieten die beiden Wohnungen eine Wohnfläche von 60,92 m².
Das Gesamtpaket kann nach Neuvermietung Mieteinnahmen in Höhe von 487,36 € pro Monat erzielen, während das Hausgeld für beide Einheiten zusammen 328,74 € beträgt (hiervon entfallen 50,70 € auf die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage).
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf
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300.000,00 €
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein bauträgerfreies, straßenseitig erschlossenes Gewerbegrundstück, mit einer Fläche von ca. 7.500 m².
Das Grundstück liegt sehr zentral zwischen Leipzig und Halle und ist über die B6 gut
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erreichbar. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe die Autobahnen A14 und A9, sowie eine S-Bahn Linie.
Aufgrund des guten Standortes haben sich in den letzten zwei Jahren einige namenhafte Firmen, wie z.B. DHL und Hermes hier angesiedelt.
Das Grundstück befindet sich innerhalb des B-Plan Gewerbegebiet Gröbers und ist als SO Hotel ausgewiesen.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
96.360,00 €
876
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Grundstück
Gut geschnittenes Grundstück zur Bebauung mit einem Einfamilien- oder Zweifamilienhaus
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
75.600,00 €
630
m2
Kleinkugler Platz 8a, 06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Grundstück
Auf einem ehem. Gutsgelände entstehen auf einer Fläche von ca. 6000m² 8 Baugrundstücke mit einer Größe von 502m² bis 846m².
Die noch vorhandenen aufstehenden Gebäude wurden abgerissen und die Grundstücke für die Neubebauung vorbereitet.
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Die ruhig gelegenen Grundstücke befinden sich im Zentrum von Kleinkugel.
Das Baurecht wurde bereits geschaffen. Es liegt eine positive Bauvoranfrage vom 29.05.2024 vor.
Es sind nur noch 3 Grundstücke, 478m², 630m² und 663m² vorhanden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Kabelsketal:
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1/10
199.800,00 €
5 Zi.
109,25
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1995 errichtetes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Kabelsketal (OT Großkugel) und eignet sich hervorragend für eine junge Familie. Das Wohnen ist mit insgesamt 5 Zimmern auf ca. 109,25m² verteilt. Zusätzlich ist
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das Haus voll unterkellert und verfügt über einen Balkon, eine Terrasse und eine Öl-Zentralheizung. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, sowie die Küche und ein Gäste WC. Das geflieste Bad im ersten Obergeschoss, wurde mit einer Dusche und Wanne ausgestattet. Bis auf die Küche verfügen alle weiteren Räume des Hauses über einen Laminatboden. Besonders hervorzuheben ist das Gäste-WC, wodurch ein Bad je Etage vorhanden ist. Ebenso die Badewanne im Hauptbadezimmer bietet die Möglichkeit für Entspannung. Gerade aufgrund der zwei Etagen und des geräumigen Schnittes bietet dieses Haus Platz für eine Familie. Der Garten und die Terrasse können hervorragend von Kindern, wie auch gleichermaßen von Eltern genutzt werden. Ein St
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1/10
199.800,00 €
5 Zi.
109,25
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht hier ein 1995 erbautes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Kabelsketal (OT Großkugel). Das Haus erstreckt sich mit ca. 109,25m² und 5 Zimmern auf 3 Etagen und ist zusätzlich noch vollständig unterkellert, wo sich Platz für
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eine Abstellkammer und den Hauswirtschaftsraum findet. Es wird mit Öl-Zentralheizung beheizt und bietet noch einen dazugehörigen Stellplatz. Im Erdgeschoss mit Gäste-WC schließt sich an den großen offenen Wohn / Essbereich mit halboffener Küche, die Terrasse mit zugehörigem Gartenabschnitt an. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie die drei Schlafzimmer, wovon eines noch Zugang zur Loggia bietet. Das Dachgeschoss in diesem Objekt bietet noch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, da dieses noch nicht ausgebaut ist. Hier könnten noch zwei zusätzliche Räume und ein Badezimmer entstehen, nach ihren Vorstellungen entstehen. Seit 2013 ist das Reihenhaus vermietet und erwirtschaftet mit 7236,36€ pro Jahr 3,
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1/10
775.000,00 €
786
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand, welcher durch die derzeitigen Privateigentümer laufend instand gehalten wird. Nach 1990 wurden Fenster, Heizung, Elektrik und sanitäre Anlagen erneuert. Im Jahr
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2020 erhielt das Objekt eine neue moderne Gaszentralheizunganlage. Bei den Wohnungen handelt es sich um 9 x 3 Zimmer Wohnungen mit jeweils 58 qm und 3 x 4 Zimmer Wohnungen mit je 88 qm. Also sehr gefragte und gut vermietbare Wohnungsgrößen, was auch die ständige Vermietbarkeit absichert und auch in der Vergangenheit laut Aussage der Vermieter so war. Der Mietermix reicht von Jung bis Alt. Auch wohnen einige Mieter bereits langfristig im Objekt. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 4.3.47,00 € monatlich, also 52.164,00 p.a. Stellplätze sind bisher kostenfrei für Mieter, demzufolge beträgt die durchschnittliche Kaltmiete 5,53 €/qm. Derzeit liegt eine Kündigung vor zum 30.06.2024, welche aber bereits wieder zum 01.07.2024 vermietet ist.
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1/10
199.800,00 €
5 Zi.
109,25
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1995 errichtetes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Kabelsketal (OT Großkugel) und eignet sich hervorragend für eine junge Familie. Das Wohnen ist mit insgesamt 5 Zimmern auf ca. 109,25m² verteilt. Zusätzlich ist
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das Haus voll unterkellert und verfügt über einen Balkon, eine Terrasse und eine Öl-Zentralheizung. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, sowie die Küche und ein Gäste WC. Das geflieste Bad im ersten Obergeschoss, wurde mit einer Dusche und Wanne ausgestattet. Bis auf die Küche verfügen alle weiteren Räume des Hauses über einen Laminatboden. Besonders hervorzuheben ist das Gäste-WC, wodurch ein Bad je Etage vorhanden ist. Ebenso die Badewanne im Hauptbadezimmer bietet die Möglichkeit für Entspannung. Gerade aufgrund der zwei Etagen und des geräumigen Schnittes bietet dieses Haus Platz für eine Familie. Der Garten und die Terrasse können hervorragend von Kindern, wie auch gleichermaßen von Eltern genutzt werden. Ein St
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1/10
199.800,00 €
5 Zi.
109,25
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1995 errichtetes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Kabelsketal (OT Großkugel) und eignet sich hervorragend für eine junge Familie. Das Wohnen ist mit insgesamt 5 Zimmern auf ca. 109,25m² verteilt. Zusätzlich ist
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das Haus voll unterkellert und verfügt über einen Balkon, eine Terrasse und eine Öl-Zentralheizung. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, sowie die Küche und ein Gäste WC. Das geflieste Bad im ersten Obergeschoss, wurde mit einer Dusche und Wanne ausgestattet. Bis auf die Küche verfügen alle weiteren Räume des Hauses über einen Laminatboden. Besonders hervorzuheben ist das Gäste-WC, wodurch ein Bad je Etage vorhanden ist. Ebenso die Badewanne im Hauptbadezimmer bietet die Möglichkeit für Entspannung. Gerade aufgrund der zwei Etagen und des geräumigen Schnittes bietet dieses Haus Platz für eine Familie. Der Garten und die Terrasse können hervorragend von Kindern, wie auch gleichermaßen von Eltern genutzt werden. Ein St