Objektbeschreibung
Traum vom Haus? Haben wir auch! Aber wirklich! In Echt! Mit Bau des massa LifeStyle 24.01 S wird Ihr Traum vom Haus zum Traumhaus! Viel Platz auf einer Grundfläche von 246 m² zum freien gestalten und wohlfühlen. Massa Häuser
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verfügen über viel Fensterfläche und eine Standard-Deckenhöhe von 2,75m. Dies sieht nicht nur toll aus, sondern schafft auch ein wohliges Gefühl. Die Räume wirken riesig und sind wahre Platzwunder! Kommen Sie doch mal in unser Musterhaus in Tönisvorst und sehen Sie sich an, was wir meinen! Erleben Sie den Wow-Effekt selbst! Zurück zum Angebot: Dieses Angebot besteht aus dem Ausbauhaus mit Technikpaket samt Bodenplatte, sowie dem Grundstückspreis. Das Ausbauhaus ist von außen fix und fertig! Unser Technikpaket bietet mehr Flexibilität in der Eigenleistung. Das Eigenleistungs-Herzstück, bilden die Materialpakete zur Dämmung und Beplankung. Die weiteren Gewerke rund um die Technik, werden inkl. Montage angeboten (siehe Auflistung unten). Das Haus en
Eigentumswohnung Kamp-Lintfort Wohnfläche: 81,38 m² Baujahr: 1968 Teilmodernisierung: 2021 Heizungsart: Klimafreundliche Fernwärme Hausgeld: 533€, davon 276 € derzeitige Erhaltungsrücklage Angesammelte Erhaltungsrücklage Stand 31.12.2024
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7.060 € Energieausweis: Energieeffizienzklasse D 118,9 kwh/m²*a Grundsteuer 2025: 190,87€ Kaufpreis 1.880 €/m² Bezugsfrei: sofort Kaufpreis: 153.000 € Zimmer: WoZi, 2 Schl. Zi., Küche, Diele, Bad Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in zentraler Lage in Kamp-Lintfort. Hier im Stadtteil Geisbruch, rund 3 km zum Stadtzentrum und schönem Blick auf Kloster Kamp. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines Mehrfamilienwohnhauses. Jede Etage mit jeweils drei Wohneinheiten. Vom Erdgeschoss führt ein Personenaufzug Nennlast von 450 kg bzw. 6 Personen bequem in die vierte Etage. Das Raumprogramm ist übersichtlich und zweckmäßig. Alle Räume der Wohnung werden bequem von der innen liegenden 11m² Wohnungsdiele erschlossen, so
Objektbeschreibung
Traum vom Haus? Haben wir auch! Aber wirklich! In Echt! Mit Bau des massa LifeStyle 14.04 S wird Ihr Traum vom Haus zum Traumhaus! Viel Platz auf einer Grundfläche von 145 m² zum freien gestalten und wohlfühlen. Unsere
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Grundrisse sind Vorschläge und können immer individuell geändert werden. So, wie Sie es brauchen. Küche zu klein? Kein Problem. Zusätzlicher Abstellraum gewünscht? Kein Problem. Gäste-Zimmer im Erdgeschoss? Kein Problem. Unsere massa Architekten haben viele Ideen und Möglichkeiten im Köcher um Ihre Wünsche zu erfüllen! Massa Häuser verfügen über viel Fensterfläche und eine Standard-Deckenhöhe von 2,75m. Dies sieht nicht nur toll aus, sondern schafft auch ein wohliges Gefühl. Die Räume wirken riesig und sind wahre Platzwunder! Kommen Sie doch mal in unser Musterhaus in Tönisvorst und sehen Sie sich an, was wir meinen! Erleben Sie den Wow-Effekt selbst! Zurück zum Angebot: Dieses Angebot besteht aus dem Ausbauhaus mit Technikpaket samt Bodenplatte, sowie
Objektbeschreibung
Traum vom Haus? Haben wir auch! Aber wirklich! In Echt! Mit Bau des massa LifeStyle 16.01 S wird Ihr Traum vom Haus zum Traumhaus! Viel Platz auf einer Grundfläche von 162 m² zum freien gestalten und wohlfühlen. Unsere
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Grundrisse sind Vorschläge und können immer individuell geändert werden. So, wie Sie es brauchen. Küche zu klein? Kein Problem. Zusätzlicher Abstellraum gewünscht? Kein Problem. Gäste-Zimmer im Erdgeschoss? Kein Problem. Unsere massa Architekten haben viele Ideen und Möglichkeiten im Köcher um Ihre Wünsche zu erfüllen! Massa Häuser verfügen über viel Fensterfläche und eine Standard-Deckenhöhe von 2,75m. Dies sieht nicht nur toll aus, sondern schafft auch ein wohliges Gefühl. Die Räume wirken riesig und sind wahre Platzwunder! Kommen Sie doch mal in unser Musterhaus in Tönisvorst und sehen Sie sich an, was wir meinen! Erleben Sie den Wow-Effekt selbst! Zurück zum Angebot: Dieses Angebot besteht aus dem Ausbauhaus mit Technikpaket samt Bodenplatte, sowie
Dieses Haus wurde in der Kamp-Lintforter Altsiedlung 1912 errichtet (hier besteht eine Gestaltungssatzung). In den folgenden Jahren wurden die notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen getroffen. Durchgreifender saniert wurde von dem derzeitigen
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Eigentümer im Jahr 2012 (Fenster in EG, komplette Elektroinstallation, alle Wasserleitungen und Dacherneuerung mit Dämmung, neue Heizungsanlage, Hersteller: Wolff). Die Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Bad OG: zwei Schlafräume (s. Grundrisse unter Dokumente) Ein ansprechender Eingangsbereich mit Hoffläche, Garage und Garten vervollständigen das Kaufangebot.
*IMMOBILIE WIRD UNFERTIG SANIERT VERKAUFT* Fast fertig sanierte Doppelhaushälfte in Top-Lage - Offen für Angebote! Besichtigungen erfolgen nur nach vorhandener Finanzierungsbestätigung Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet modernen Komfort
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und ist nahezu bezugsfertig. Perfekt für alle, die sich ein neues Zuhause in exzellenter Lage wünschen! Highlights der Immobilie: .Umfassend sanierte Wände und neue Elektrik - Frisch und einladend! .Unbenutzte, moderne Küche - Mit hochwertigen Geräten ausgestattet. .Fußbodenheizung und Designboden - Für angenehme Wärme und stilvolles Ambiente. .Komplett gefliestes, neues Badezimmer - Zeitlos und elegant. .Zusätzliches WC im Keller - Praktische Ergänzung für den Alltag. .Stellplatz und Garage - Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Hinweis: Einige Details, wie die Terrasse und kleinere Arbeiten im Innenbereich, sind noch nicht vollständig fertiggestellt. Hier können Sie eigene Ideen und Wünsche einbringen. RÄUME: Erdgeschoss: Wohnzimmer Esszimmer Bad
Zum Verkauf steht ein charakteristisches Zechenhaus in Kamp-Lintfort, das als Reihen- Mittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und drei Zimmern viel Potenzial bietet. Das Haus wurde bereits mit einer außenseitigen Wärmedämmung versehen und
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diverse Teilsanierungen sind über die Jahre durchgeführt worden. Aktuell besteht Renovierungsbedarf, insbesondere könnte ein neues Badezimmer das Wohnerlebnis deutlich aufwerten. Diese Immobilie ist ideal für handwerklich begabte Eigennutzer oder Investoren, die den Charme des Hauses bewahren und gleichzeitig modernisieren möchten. Ca. 65 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit Teilkeller 3 Zimmer und Badezimmer im Anbau, Keine Garage
Sie sind auf der Suche nach einem toll geschnittenen Grundstück und Sie wollen sich den Traum vom eigenen Hausbau erfüllen? Dann freuen wir uns Ihnen das nachfolgend beschriebene Grundstücksangebot präsentieren zu dürfen: |NACHBARSCHAFT| Es
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handelt sich um eines tolles Grundstück in beliebter Lage von Kamp-Lintfort am Pappelsee, in einem reinen Wohnbaugebiet mit vielen Freizeit- und Erholungsflächen. Das Grundstück befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich. |Grundstück| Das hier angebotene Grundstück zur reinen Wohnbebauung hat eine Größe von ca. 526 m². Das Grundstück hat eine Breite an der Straßenseite von ca. 19,00m, eine Tiefe von ca. 35,00m. |Art & Gestaltung| Das Grundstück muss nach der Satzung der Stadt Kamp-Lintfort vom 05.12.1986 im Bereich der "Angestelltensiedlung" bebaut werden. Ziel der Satzung ist es, das Erscheinungsbild der urprünglichen Angestelltensiedlung in Kamp-Lintfort zu erhalten und Veränderungen zu vermeiden, die das charakteristische Bild beeinträchti
Das Grundstück eignet sich aus unserer Sicht zur Bebauung mit diversen Nutzungsmöglichkeiten. Entweder zur Bebauung mit Reihenhäusern, alternativ Doppelhaushälften, wie in der unmittelbaren Nachbarschaft erst vor einigen Jahren realisiert,
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möglicherweise auch mit 2 freistehenden Einfamilienhäusern. Alternativ müsste ebenso auch eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern realistich umsetzbar sein. Das Grundstück ist eingeschlossen von Einfamilienhäusern, die im Rahmen eines Bebauungsplanes realisiert wurden. Die gleichen Bedingungen müssten hier unter normalen Umständen auch Anwendung finden. Dort ist eine 2-geschossige Bebauung möglich mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8. Eine Bauvoranfrage wurde wegen der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten nicht beantragt.
Dieses freistehende Einfamilienhaus im gehobenen Wohnquartier Wiesenbruch in Kamp-Lintfort bietet eine einmalige Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und großem Platzangebot. Perfekt geeignet für Familien, liegt das Haus in einem
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Einfamilienhaus-Quartier am Ende des Viertels, abseits vom Verkehr und mit herrlicher Abendsonne sowie einer unverbauter Aussicht auf das angrenzende Grün.
Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: 241 m2
- Nebenfläche: 119 m2
- Grundstück: 1’090 m2
- Zimmer: 8 Zimmer, ideal aufgeteilt für Familien
- Badezimmer: 2 plus 1 Gäste-WC
- Baujahr: 1969 – zeitloses Design und hochwertige Bauweise
- Besonderheiten: Hohe Decken (2,85 m) im Erdgeschoss, großzügige Fensterfronten, viel Licht und ein imposantes Foyer
Ein Zuhause mit zeitlosem Design und Architektur
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein beeindruckendes Foyer mit hohen Decken und einer offenen Raumgestaltung, die den besonderen Charakter des Hauses unterstreicht. Der großzügige Wohn- und Essber
*IMMOBILIE WIRD UNFERTIG SANIERT VERKAUFT*
Fast fertig sanierte Doppelhaushälfte in Top-Lage – Offen für Angebote!
Besichtigungen erfolgen nur nach vorhandener Finanzierungsbestätigung
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet modernen
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Komfort und ist nahezu bezugsfertig. Perfekt für alle, die sich ein neues Zuhause in exzellenter Lage wünschen!
Highlights der Immobilie:
•Umfassend sanierte Wände und neue Elektrik – Frisch und einladend!
•Unbenutzte, moderne Küche – Mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
•Fußbodenheizung und Designboden – Für angenehme Wärme und stilvolles Ambiente.
•Komplett gefliestes, neues Badezimmer – Zeitlos und elegant.
•Zusätzliches WC im Keller – Praktische Ergänzung für den Alltag.
•Stellplatz und Garage – Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Hinweis: Einige Details, wie die Terrasse und kleinere Arbeiten im Innenbereich, sind noch nicht vollständig fertiggestellt. Hier können Sie eigene Ideen und Wünsche einbringen.
RÄUME:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Esszim
Für Immobiliensuchende mit Visionen und Kreativität bietet sich hier eine besondere Gelegenheit, diese interessante Immobilie mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.000 m² in Kamp-Lintfort zu erwerben. Der ehemalige Bauernhof besitzt die alte
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Struktur mit Wohnhaus, Stallungen, Scheunen, Garagen, Grünflächen, ausreichend Parkfläche, Innenhof sowie zwei Zufahrten auf das Grundstück. Selbst der Wunsch nach mehr Wohnraum kann hier realisiert werden. Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 112 m², verteilt auf 2 Etagen, mit zusätzlicher Ausbaureserve (Dachboden). Insgesamt verfügt das Haus über 4 Zimmer, große Küche, Wohnzimmer und Badezimmer. Weitere Abstellräume sowie ein weiteres Bad befindet sich zusätzlich im Nebengebäude. Ein schöner Außenbereich mit einer separaten Grünfläche runden diese vielseitige Immobilie ab. Das Anwesen bietet Ihnen ein reichlich dimensioniertes Platzangebot mit ehemaligen Stallungen, Scheunen und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Auch genügend
Willkommen in der beliebten Altsiedlung von Kamp-Lintfort! Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch eine attraktive Mischung aus Gemütlichkeit, Funktionalität und großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit rund 79 m²
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Wohnfläche, zusätzlich ca. 22 m² Nutzfläche im Spitzboden (Ausbau ohne Genehmigung) und einem 268 m² großen Grundstück bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie.
Beim Betreten des Hauses stehen Sie zunächst in der geräumigen Eingangsdiele, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von dort aus gelangen Sie in das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch eine mögliche Trennung oder Zusammenlegung flexibel nutzbar ist. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Dusche, welches von der Diele aus zu erreichen ist.
Das Dachgeschoss beherbergt insgesamt drei Zimmer, die Ihnen vielfältig
Super Preisnachlass!
Wenn nicht jetzt, wann dann?
Eine nicht alltägliche Doppelhaushälfte bieten wir hier an, es kann als Ein-/ Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationshaus genutzt werden.
Das Grundstück ist ca. 536 m² groß und die Wohnfläche
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beträgt ca.170 m², plus einer Nutzfläche von ca. 55 m².
Im hellen Erdgeschoss hat man schon eine positive Einstellung zum Haus, es geht von der hellen Diele, Gäste-WC und Treppe weiter ins extra große Wohn-Esszimmer (ca. 42 m²), die Küche schließt direkt an. Vom Wohnzimmer gelangt man in den Garten, der vieles zu bieten hat, eine Terrasse, zusätzlich eine überdachte Terrasse, ein großer Kirschbaum, der Sie nicht nur mit Kirschen versorgt, sondern auch mit einem schattigen Platz im Hochsommer. Vom Garten geht man auch in die extra große Garage, ebenfalls gibt es eine Kelleraußentreppe.
In der ersten Etage gibt es einen schönen Raum mit Blick zum Garten, der aber getrennt von der kleinen, gemütlichen Wohnung ist!
Die separate Wohnung in der 1. E
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus. Dieses projektierte Einfamilienhaus STREIF-Family L bietet Ihnen auf großzügigen 117 m² Wohnfläche alle Annehmlichkeiten eines modernen Lebensstils. Mit insgesamt 4.0 Zimmern, darunter 3 geschmackvoll
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gestaltete Schlafzimmer, ist dieses Zuhause perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Badezimmer überzeugt mit sowohl einer Dusche als auch einer Wanne - ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Die gehobene Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden.
IMMOBILIE DER BESONDEREN ART!
Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus, welches zwei fertige, genehmigte Wohnungen hat. Zusätzlich gibt es zur Zeit im Parterrebereich einen Friseur Salon, dieser könnte mit einer Nutzungsänderung in eine tolle
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Wohnung umgestaltet werden. Die jetzige Wohnfläche basiert auf ca. 147 m² (gesamt von zwei Wohnungen), dazu kommt zur oberen Wohnung noch eine Wohlfühlfläche von ca. 31,92 m² (Nutzfläche) im Spitzboden hinzu und ein gewerblicher Teil (Friseur) von ca. 82,59 m² (Nutzfläche). Zusätzlich gibt es noch eine Kellerfläche von ca. 69 m² (Nutzfläche). Damit haben wir eine gesamte Nutzfläche von ca. 184 m².
Bei einer Änderung vom Ladenlokal in eine Wohnung sieht das Verhältnis folgendermaßen aus, Wohnfläche 230 m² plus 101 m² Nutzfläche!
Das komplette Grundstück hat eine Größe von ca. 822 m².
Dieses Haus muss man gesehen haben, erst dann weiß man, wie man hier leben kann und möchte.
Es gibt so viele Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten in diesem Anw
Eine IMMOBILIE DER BESONDEREN ART!
Zum Verkauf steht ein freistehendes (zurzeit) Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 147 m² Wohnfläche und einem gewerblich und für Wohnzwecke nutzbaren Teil von ca. 115 m² (82,59 m² Ladenlokal & 31,92 m²
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Spitzboden) und eine Kellerfläche von ca. 69 m². (gesamte Nutzfläche 184 m²)
Das komplette Grundstück hat eine Größe von ca. 822 m².
Dieses Haus muss man gesehen haben, erst dann weiß man, wie man hier leben und arbeiten kann und möchte.
Es gibt so viele Wohn-und Nutzungsmöglichkeiten in diesem Anwesen:
1.) man lässt das Ladenlokal (Friseur-Salon) so wie es ist. Allein dieser Salon ist mehr als nur ein Friseur Salon, bzw. sind diese Räume auch für ein anderes Gewerbe geeignet. Des Weiteren besteht die Möglichkeit durch eine Nutzungsänderung und wenig Aufwand eine tolle Wohnung zu zaubern.
2.) Die obere Wohnung hat eine Asher gute Aufteilung.
Auf dieser Etage gibt es ein Wohn-Esszimmer und eine offene Küche mit einem großen Balkon zum Garten mit B
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1811, Aufteilungsplan: 2, Wohnfläche: 154m², Keller/teilunterkellert, Sanierungen/Modernisierungen im Zeitraum 1988- 1992; 1/3
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1953, letzte Modernisierung: 2005, Wohnfläche: 87m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend