Freitag, 1. November 2024
Immobilien in Koblenz kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
12 Zi.
256
m2
56073 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
4-Parteienhaus in Koblenz! Diese Kapitalanlage bietet die Gelegenheit, in ein solides Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage von Koblenz zu investieren. Das Gebäude umfasst vier vermietete Wohneinheiten, jede mit etwa 64 m2 Wohnfläche, bestehend
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aus drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Aufteilung erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste, zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Derzeit ist das gesamte Gebäude vollständig vermietet und generiert einen stabilen jährlichen Mietertrag von 22.920,00 €. Das Erdgeschoss beherbergt eine Wohneinheit sowie drei Kellerräume und einen gemeinschaftlich genutzten Hauswirtschaftsraum. Ein terrassenförmig angelegter Garten hinter dem Haus steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Gemeinschaftsterrasse, die das soziale Miteinander der Bewohner fördert. Fazit für Kapitalanleger: Diese Immobilieninvestition in Koblenz verspricht einen stabilen jährlichen Mietertrag durch die derzeiti
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Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
13 Zi.
615
m2
56068 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In bester, sonniger Lage liegt dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in einer beliebten Straße von Koblenz. Die Wohnungen sind hell und gut aufgeteilt, mit großem Balkon und haben zusätzlich eigene Kellerabteile, sowie einen gemeinsamen
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Stellplatz für Fahrräder. Highlight ist die moderne, oberste Maisonettewohnung mit großem Balkon. Das Haus ist in den letzten Jahren stetig liebevoll renoviert und saniert worden. Das Untergeschoß kann noch als kleine Gewerbeeinheit gut in das Konzept eingebunden werden. Zwei Stellplätze vor dem Haus runden die Immobilie sehr angenehm ab.
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Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
6 Zi.
105
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im beliebten Stadtteil Arenberg befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956. Ihre gute Raumaufteilung bietet Ihnen ein schönes Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Das gepflegte, großzügige
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Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit viele schöne Stunden im Freien zu genießen. Auch können Sie dieses nutzen, um die Immobilie gegebenenfalls zu Erweitern. Besonderheiten: - gute Raumaufteilung - 3-4 Schlafzimmer - Möglichkeit des Wohnens auf einer Ebene - Kaminanschlüsse vorhanden - großer, sonniger Garten - Gartenhaus und Geräteschuppen - Garage sowie 2-3 Außenstellplätze - Erweiterung des Hauses/Anbau 1966 - geräumiges Untergeschoss Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs-/renovierungsbedürftigen Zustand, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, das Haus nach seinen eigenen Vorstellungen zu modernisieren und anzupassen. (Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor und wird nachgereicht.)
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
10 Zi.
205
m2
56076 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das in ca. 1920 in massiver und solider Bauweise errichtete Reihenmittelhaus wurde Anfang der 2000er umfangreich saniert und bis zuletzt modernisiert. So wurden u. a. die Elektro- und Rohrleitungen und der Innenbereich erneuert und teils so umgebaut,
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dass er modernen Wohnzwecken entspricht. Neben den Schallschutzfenstern wurde in 2015 eine neue Heizung eingebaut und in 2013 auch das 2. Badezimmer erneuert. Aufgrund der Vielzahl der Zimmer eignet sich das Haus ideal für die größere Familie oder bietet ebenso die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung von zu Hause aus. Aktuell teilt sich die Immobilie wie folgt auf: Nach dem Betreten gelangen Sie über den Flur vorbei an einem Mehrzweckraum, in das Wohnzimmer sowie in die große, offene Küche mit Essbereich. Hieran angrenzend gelangen Sie in den Anbau mit Heiz- und Waschraum. Ideal für Ihre Hobbies befinden sich dahinter 2 weitere Räume mit zusätzlichem Gartenausgang. Das Obergeschoss bietet neben den beiden gut geschnittenen Kinderzimmern
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
454
m2
56070 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie besteht aus insgesamt 8 Mietbereichen, in größen zwischen 30 und 110 m2. Im Erdgeschoß befindet sich eine kleine Gewerbfläche von 30 m2 , die schon viele Jahrzehnte gut vermietet ist. Das restlich Objekt besteht aus Wohnungen
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zwischen 1 ZKB bis hin zu 3 ZKB Wohnungen die alle gut vermietet sind. Wohnungsgrößen ( 50m2, 30m2, 75m2, 110m2, 52m2 46m2, 51m2, 41m2.) Wohnung im 1 OG. wird in ca. 6 Monaten frei, kann dann durch den neuen Eigentümer bewohnt werden oder von dem jetzigen Eigentümer neu vermietet werden. Das Objekt hat einen gepflegten Garten im hinteren Bereich und ist voll Unterkellert. Objekt zeichnet sich insbesondere durch die sehr gute Vermietbarkeit ab, sowie die direkte Nähe zur Innenstadt. Es besteht aktuell kein Renovierungsstau im Objekt. Das Haus hat 2 Gas Brennwertthermen aus den Jahren 2011 sowie 2015. Die Jahreskaltmiete beträgt 51.900 €
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Quelle: www.immowelt.de
632.169,00 €
8 Zi.
262,37
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Doppelhaus Generation 7 Im Generation 7 finden sich zwei großzügige Wohneinheiten die Ihr zum einen nutzen könnt, um näher bei euren Lieben zu sein, oder um eine Wohnung zu vermieten. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet
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drei Schlafräume, damit auch der Familienplanung nichts im Wege steht. Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in euer Bad und macht es somit zu eurer persönlichen Wohlfühl-Oase. Generation 7 - zwei Traumhäuser in einem.
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Quelle: www.immowelt.de
457.729,00 €
5 Zi.
181,79
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Reinkommen und wohlfu?hlen in deinem Zuhause voller Licht und Leben. Schon beim Betreten des weitla?ufigen Wohn- und Essbereichs und der gera?umigen Ku?che, zeigen sich die Vorteile dieses Einfamilienhauses. Je nach Wunsch, kannst du auch die
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Raumaufteilung im Dachgeschoss selbst bestimmen. Wolfgang Eckes Mobil: 0157 37740603 Mail: wolfgang.eckes@allkauf.de
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
12 Zi.
260
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine solide Kapitalanlage? Dann haben wir das passende Angebot für Sie! Im beliebten Moselstadtteil Güls erwartet Sie ein Dreifamilienhaus aus 1967. Die massiv errichtete Immobilie ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt und steht auf einem
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ca. 427m² großen Grundstück. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben jeweils rund 100m² Wohnfläche. Diese teilen sich auf in eine kleine Diele, die Küche mit separater Speisekammer, ein Tageslichtbadezimmer und insgesamt fünf weitere Räume, die teilweise miteinander verbunden sind. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine Terrasse und der großzügige Garten inkl. Geräteschuppen, die Wohnung im Obergeschoss besitzt zwei Balkone. Eine weitere Wohneinheit erwartet Sie Dachgeschoss des Hauses. Neben Küche und Badezimmer verteilen sich die ca. 60m² auf zwei weitere Räume. Das Haus ist komplett unterkellert. Neben einzelnen, den Wohneinheiten zugeordneten Räumen befindet sich hier auch eine gemeinsame Waschküche. Ein PKW-Stellplatz sowie eine Einzel
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
8 Zi.
265
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Seltene Gelegenheit in "Güls am See"! Im beliebten Moselstadtteil Koblenz-Güls bieten wir Ihnen ein interessantes Ensemble. Zum Verkauf stehen gleich zwei Immobilien, die sich ein ca. 514 m² großes Grundstück teilen. Das vordere Haus stammt aus
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ca. 1910 und wurde ca. 1950 um einen Anbau erweitert, der sich unter anderem über die Hofeinfahrt erstreckt. In dem Haus befinden sich zwei Wohnungen, die an langjährige, solvente Mieter vermietet sind. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 44 m² groß. Neben Badezimmer und Küche gibt es ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich mit insgesamt rund 95 m² Wohnfläche über das Ober- und Dachgeschoss. Der große Wohnraum, sowie das Badezimmer und die Küche mit Ausgang zum Balkon liegen im Obergeschoss. Drei Schlafräume finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss. Die jährliche Kaltmiete liegt bei 14.472,-€. Durch den Hof, der Ihnen Parkmöglichkeiten für mindestens zwei PKW's bietet, gelangen Sie zum hinteren Haus. Das Erdgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
789.000,00 €
7 Zi.
225
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus im Randbereich von Koblenz! Dieses ursprüngliche Gehöft, erbaut um 1900 und 1985 vollständig kernsaniert bietet Platz zum Wohnen und Arbeiten mitten in der Natur und verleiht absolutes Urlaubsfeeling. Auf
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einem beeindruckenden Grundstück von ca. 5.525 m² bietet dieses Anwesen ca. 225 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohnebenen. Über einen großzügigen Dielenbereich mit WC und Garderobe gelangen Sie in den großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit ca. 72 m² mit einem gemütlichen Kaminofen, der für behagliche Abende sorgt. Ein kurzer Weg führt in die Küche mit Abstellraum. Von der Diele gelangen Sie auch in einen Waschraum und den Heizungsraum sowie in ein massiv errichtetes Nebengebäude mit einem sehr großen Hobbyraum, der früher als Stall genutzt wurde, mit zusätzlichem Geräteraum und einem Abstellraum. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie über eine Holztreppe ins Dachgeschoss mit einem großzügigen gemütlichen Studioraum mit Dachschrägen sowie einer k
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
708
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Grundstück
Sie finden hier ein Grundstück mit einem älteren Einfamilienhaus in Höhenlage von Koblenz auf der Karthause. Dieses steht in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet. Das Grundstück ist überdurchschnittlich groß (708 m²) und bietet viel Raum
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für Ideen. Das Gebäude ist durch den Zahn der Zeit und äußere Einflüsse an dem Punkt, dass der Erwerber die Planung der Kernsanierung einem Abriss mit Neubau gegenüberstellen kann. Beides sind denkbare Lösungen. Eine Nutzung im jetzigen Zustand ist unter heute üblichen Ansprüchen kaum denkbar aber möglich. Das Gebäude bietet in der jetzigen Architektur 4 Zimmer über 2 Ebenen. Für damalige Verhältnisse zum Ende der 1930iger Jahre war das ein normale Größe, mit einer überschaubaren Wohnfläche von ca. 80 m². Der Bebauungsplan lässt ein offenes Wohngebäude auf einer Grundfläche von 40 % der Grundstückgröße, mit einem Vollgeschoss, zu. (Plan 98 Baugebiet Koblenz-Karthause: WR-0,4-I-o) Die Grundstücksfläche gibt dies allemal her, dass alle Parteien Ihren
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
80
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie finden hier ein Einfamilienhaus in Höhenlage von Koblenz auf der Karthause. Dieses steht in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet. Das Grundstück ist überdurchschnittlich groß (708 m²) und bietet viel Raum für Ideen. Das Gebäude ist
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durch den Zahn der Zeit und äußere Einflüsse an dem Punkt, dass der Erwerber die Planung der Kernsanierung einem Abriss mit Neubau gegenüberstellen kann. Beides sind denkbare Lösungen. Eine Nutzung im jetzigen Zustand ist unter heute üblichen Ansprüchen kaum denkbar aber möglich. Das Gebäude bietet in der jetzigen Architektur 4 Zimmer über 2 Ebenen. Für damalige Verhältnisse zum Ende der 1930iger Jahre war das ein normale Größe, mit einer überschaubaren Wohnfläche von ca. 80 m². Der Bebauungsplan lässt ein offenes Wohngebäude auf einer Grundfläche von 40 % der Grundstückgröße, mit einem Vollgeschoss, zu. (Plan 98 Baugebiet Koblenz-Karthause: WR-0,4-I-o) Die Grundstücksfläche gibt dies allemal her, dass alle Parteien Ihren Bereich finden. Möglicherwei
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Quelle: www.immowelt.de
393.000,00 €
2 Zi.
105
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grün, und doch zentral gelegen befindet sich dieser Winkelbungalow im begehrten Stadtteil Koblenz-Karthause. Durch die ausgeklügelte Architektur des Hauses und der Umgebung genießen Sie hier sowohl ein hohes Maß an Privatsphäre, als auch einen
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angenehmes Miteinander in der Nachbarschaft. Das Highlight des Hauses bildet der große Wohn- Essbereich mit Zugang zum eignen Garten. Hier können Sie sich perfekt vom Stress des Alltags erholen, und zusätzlich viele schöne Momente mit der Familie oder den Freunden verbringen. Durch die gewachsene Bepflanzung erhalten Sie nicht nur eine grüne Oase, sondern auch eine angenehme Privatsphäre. Der aktuelle Grundriss bietet Ihnen darüber hinaus ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Durch leichte, bauliche Anpassungen können zwei weitere, separate Zimmer hinzugewonnen werden. Die Küche und das Badezimmer verfügen über praktische Oberlichter, die für eine angenehme Ausleuchtung sorgen. Der Bungalow ist komplett unterkellert, und bietet dadurch
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
5 Zi.
110
m2
56068 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung im Herzen von Koblenz. Die 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 110 m² und bietet eine exzellente Aufteilung, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Aktuell ist die
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Wohnung zimmerweise vermietet, was eine stetige Mietrendite gewährleistet. Von den 5 Zimmern sind 4 eigenständig mit jeweils einem eigenen Badezimmer und einer kleinen Küche ausgestattet. Diese unabhängigen Wohneinheiten sind ideal für eine Vermietung an Studierende, Berufspendler oder als Monteurzimmer. Jedes Zimmer verfügt über separate Strom- und Gaszähler, was eine einfache Abrechnung und hohe Flexibilität ermöglicht. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine separate Therme im Dachgeschoss, während die Heizungsversorgung zentral über eine Anlage im Keller des Hauses gesteuert wird. Mietstruktur: Die derzeitige Kaltmiete beträgt 980 € pro Monat, mit zusätzlichem Potenzial für Mietanpassungen oder Optimierungen. Die Wohnungen werden derzeit mit ei
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
64
m2
56076 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
Ihre charmante, bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung liegt in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Koblenz-Horchheim. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Eingang. Es erwarten Sie
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gepflegte Räumlichkeiten mit durchdachter Raumaufteilung. Die große, nicht einsehbare Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Hier haben Sie die Möglichkeit, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Die Böden sind gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung ist zentral und wurde 2021 erneuert. Das Bad vorhandene Wannenbad lässt sich bei Bedarf zum Duschbad umbauen. Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum ist Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Ein PKW Stellplatz vor der Tür, sowie eine vorhandene Einbauküche runden das Angebot ab. Geeignet ist die Wohnung gleichermaßen für Alt und Jung und bietet Platz für 1-2 Personen. Hundehaltung ist seitens der Eigentümergemeinschaf
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
3 Zi.
143
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in beliebter Traumlage auf dem Oberwerth. Diese exklusive, ca. 143 m² große Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einer herrschaftlichen Villa aus dem Jahr 1925, die von
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1994 bis 1996 aufgestockt und umfassend saniert und modernisiert wurde. Mit ihrer erstklassigen Lage direkt am Rhein im beliebten Koblenzer Stadtteil bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Die großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im Dach- und Galeriegeschoss und überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung und hochwertige, zeitlos schöne Ausstattung. Der einladende Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m² bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia, die Ihnen einen freien Blick auf den Rhein und die Rheinwiesen bietet. Die Terrassentüren lassen sich komplett zur Seite schieben, wodurch die Loggia zu einer Verlängerung des Wohnraums wird. Die Küche mit Blick auf den Rhein, ein sonniges Zimmer mit ca. 22 m² und bodentiefen Fe
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
106
m2
56076 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
In einer zentralen und gefragten Lage, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einem 1995 errichteten 6-Parteienhaus in Koblenz-Horchheim. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind.
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Besonderheiten: -gute, zentrale Lage -eigene Eingangstür -gute Raumaufteilung -Windfang -heller, offener Eingangs- und Wohnbereich -Tageslichtbad mit Wanne und Dusche -hochwertige Parkettböden -Einbauküche -Abstellraum -Gäste-WC -zwei sonnige Terrassen -Belüftungsanlage -eigenes Kellerabteil -Wasch- und Trockenkeller Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses seltene Angebot ab. (Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor und wird nachgereicht.)
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Quelle: www.immowelt.de
615.000,00 €
11 Zi.
343
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Drei-Parteien-Haus steht auf einem begehrenswerten Grundstück in einer Sackgasse auf der Karthause in Koblenz. Das Haus verfügt derzeit über drei Wohneinheiten, von denen zwei Einheiten aktuell vermietet sind. Im Untergeschoss
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besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit auszubauen. Die Dachgeschosswohnung könnte eventuell zu einer Maisonette-Wohnung erweitert werden, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Ebenfalls wäre ein Ausbau im Kellergeschoss für ein weiteres Apartment unter Umständen möglich. Die Wohnungen sind gut geschnitten und haben eine Größe von etwa 110 m² bis 120 m². Sie verfügen über 3 bis 4 Zimmer. Sanierungsbedarf besteht bei der Heizungsanlage, teilweise bei den Fenstern sowie bei allgemeinen energetischen Optimierungen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bereits im Jahr 2011 saniert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die beiden anderen Wohneinheiten sollten modernisiert und teils saniert werden. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufe
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2,5 Zi.
70
m2
56076 Koblenz
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Ober-geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Garten und bietet alles, was das Herz begehrt. Koblenz Horchheim ist der charmante Stadtteil, der urbanes Leben mit einer ruhigen und grünen
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Umgebung vereint. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Nähe zum Rhein, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Ort attraktiv. Durch den geräumigen Flur, welcher einige Stauraummöglichkeiten bietet sind alle Räume miteinander verbunden. Der Holzdielenboden und die hohen Decken verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer wurde ca. 2015 erneuert und ist in einem guten Zustand, es ist groß genug um sogar Waschmaschine und Trockner unterzubringen. Die hellen Fliesen geben das zeitlose Design der Wohnung wieder Die Fenster sind von 2008 und sind mit Rollladen ausgestattet, sie sind fast de
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
12 Zi.
325
m2
56070 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die dreigeschossige Gründerzeitvilla verfügt über einen Garten, eine Terrasse, eine Loggia, drei Balkone und insbesondere einen unverbaubaren Rheinblick. Der Hauseingang befindet sich auf der rechten Seite und ist über ein paar Stufen zu
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erreichen. Über die kurze Diele erreicht man den Treppenflur mit dem offenen Treppenhaus. Neben dem Hauseingang befindet sich auf der rechten Seite der Kellerzugang. Das Haus ist vollständig unterkellert. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein heller Raum mit direktem Rheinblick. Vom Flur geradeaus liegt ein Raum mit kleinem Balkon, der ebenfalls zum Rhein gerichtet und über eine Schiebetür mit einem weiteren Raum verbunden ist. Die ehemalige Küche, über die man zudem eine südlich-ausgerichtete Terrasse im Garten betreten kann, liegt auf der Rückseite des Hauses. Zwischen der Küche und dem Treppenhaus liegt noch ein, als Gästetoilette oder Abstellkammer nutzbarer, Raum. Im ersten Obergeschoss, befinden sich auf der linken Seite ein separater