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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Köln-Mülheim kaufen
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1/9
249.000,00 €
2 Zi.
60
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Mülheim, unter der Anschrift Formesstraße 59 befindet sich unsere Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die angebotene Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m², die sich auf ein Wohnzimmer, ein
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Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und auf einen Balkon verteilen. Der Balkon ist in der Wohnfläche von ca. 60 m² nicht mit angerechnet. Die Wohnküche bietet genügend Platz für einen größeren Esstisch. Ein großer Kellerraum gehört ebenso zu unserem Angebot wie die gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenräume im Keller. Die Wohnung eignet sich perfekt zur Eigennutzung, oder auch als Kapitalanlage. Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt 249.000 Euro. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.
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1/7
221.000,00 €
3 Zi.
75
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 8.145 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.947 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt somit bei 3,7%. Die
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letzte Mietanpassung erfolgte im Juni 2021. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die 2015 sanierte Dreizimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und verfügt zudem über einen Balkon, ein Gäste-WC und ein Tageslichtwannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der großen Diele. Auf den Balkon gelangt man aus dem Wohnzimmer. Der Zugang zur Wohnung führt über einen Laubengang. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 486 Euro. Die Gemeinschaft der Eigentümer verfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 63.494,24 EUR. Zur Wohnanlage gehör
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1/10
274.000,00 €
2 Zi.
63
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Leerstehende Wohnung nach Renovierung, ideal geeignet zum selbst bewohnen oder als Kapitalanlage. Sehr guter Schnitt. Super geeignet für Paare oder Singles. Bodenbeläge, Fußleisten, Wände, Badfliesen, Elektrik (Leitungen, Sicherungskasten,
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Schalter und Dosen) alles neu. Null Investitionsbedarf. Großzügiges Raumgefühl durch 2,60 m Deckenhöhe. 2. OG in gepflegtem Haus: energetisch und aufwändig saniert 2011, Dachsanierung und Dachausbau 2014. Daher sehr niederige Nebenkosten von 190 €, inkl. Heizung. Davon 125 € umlagefähig. Kein Aufzug. Klingelanlage mit Handykopplung. Tageslichtbad mit Badewanne. Sehr schöne Loggia. Bitte keine Makler Anfragen. Privatverkauf, keine Courtage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/10
795.000,00 €
9 Zi.
165
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus
Das Objekt befindet sich in Rheinnähe. Es ist fußläufig ca.10 Minuten vom Wienerplatz entfernt. Das freundliche, zweistöckige ( EG, 1.OG, 2.OG) Mehrfamilienhaus ist eine optimale Kapitalanlage und steht ab sofort zum Verkauf. Die fünf Apartments
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sind vermietet. Der Mietzins ohne Nebenkosten beträgt monatlich ca. 2.650,- € ( ca. 31.800,- €/Jahr). Heizungsart: Gasheizung. Zu beachten gilt, dass das Objekt unter Denkmalschutz steht. Über einen steuerlichen Vorteil lassen sie sich von ihrem Steuerberater beraten. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 795.000 Euro. Keine Provision für den Käufer!
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
205.000,00 €
3 Zi.
69
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 1985 vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen wurde 1998 vollzogen. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.706,80 EUR. Das entspricht einer
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kaufpreisbezogenen Rendite von 3,3%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.971 EUR. Die letzte Mietanpassung fand im August 2023 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Eine Garage kann für 25.000 EUR mit erworben werden. Die Mieteinnahme liegt bei 65 EUR monatlich. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 376,70 EUR. Laut Vermögensbericht der Gemeinschaft der Eigentümer verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2021 über 151.546,64 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung und den Wirtschaftsplan zu. Die praktische Eigentumswohnung bef
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
205.000,00 €
3 Zi.
69
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 2014 vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen wurde 1998 vollzogen. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 7.659 EUR. Das entspricht einer
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kaufpreisbezogenen Rendite von 3,7%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.971 EUR. Die letzte Mietanpassung fand im Juni 2021 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 376,70 EUR. Laut Vermögensbericht der Gemeinschaft der Eigentümer verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2021 über 151.546,64 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung und den Wirtschaftsplan zu. Die praktische Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoß und verfügt über drei Zimmer, eine Kü
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1/6
359.000,00 €
4 Zi.
100,74
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum provisionsfreien Verkauf wird hier eine seit 1957 vermietete Wohnung mit großem Balkon angeboten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernisierten Hauses ohne Aufzug. Die Aufteilung ist ideal für eine Familie, WG oder auch ein Paar
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mit Platzbedarf geeignet. Die Mieteinnahmen betragen 10.863,- EUR p.a. zzgl. BK-Vorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt 354 EUR, davon sind ca.180 EUR nicht umlagefähig. Das Haus ist in 2018 saniert worden und befinden sich im sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau. Ein Keller gehört zur Wohnung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40519-01 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
66
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Vollständig und umfangreich sanierte Etagenwohnung im 1. OG eines denkmalgeschützten Altbaus. Wunderschöne denkmalgerechte Fenster wurden erst 2022 eingesetzt, als auch Eichemassivholzparkett installiert wurde. Mit der Wohnküche kann die Wohnung
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auch gut als WG genutzt werden. Das Bad verfügt über eine großzügige Dusche. Im Keller befindet sich ein zugehöriges Abteil. Das Haus wurde fortlaufend saniert: - Horizontalsperre und zusätzliche Außenabdichtung im Innenhof (2022) - neu gestalteter Innenhof mit Fahrradstellplätzen - neue Hoftür (2024) - neue Fenster im Gemeinschaftseigentum (2022) - neue Kellertreppe in Stahl (2020) - aufgerüsteter Hausanschluss (2019) - Sanierung Treppenhaus (2015) - neues Dach Hinterhaus (2010) Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Monatsnettokaltmiete in Höhe von 1.000 €. Es bestehen und bestanden keinerlei Mietrückstände oder -ausfälle. Das Vertragsverhältnis besteht seit Oktober 2022 mit einer Mindestmietdauer von 42 Monaten.
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1/6
239.000,00 €
3 Zi.
83
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte Wohnung mit Balkon und tollem Blick über Köln befindet sich auf der siebten Etage eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung ist seit 2010 vermietet und eignet sich gut zur Kapitalanlage. Die Mieter gehen sehr pfleglich
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mit der Mietsache um. mtl. Kaltmiete: 641,59 EUR NK-Vorauszahlung: 169,- EUR HK-Vorauszahlung: 149,- EUR Hausgeld: 424,- EUR Im Falle einer Eigenbedarfskündigung beträgt die Kündigungsfrist 12 Monate. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1481-29 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/9
250.000,00 €
3 Zi.
60
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Makler- und provisionsfrei! Gut vermietete teilmöblierte Wohnung mit Garage im boomenden Kölner Stadtteil Mülheim in aussichtsreicher Lage, sowohl das attraktive Rheinufer wie auch viele Cafes und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die
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Kaltmieteinahme beträgt für Wohnung und Garage 900€. Die Räume sind hell und geben ein angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum, sowie eine separat vermietete Garage. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (separate Verbrauchserfassung). Die Eigentümergemeinschaft arbeitet kooperativ und ergebnisorientiert zusammen.
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1/3
1.200.000,00 €
474
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Köln-Mülheim und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde 1957 nach erteilter Baugenehmigung wieder aufgebaut und verfügt über insgesamt 10
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Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 471 m². Jede Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, welche in Kombination mit Warmwasserbereitern verschiedener Baujahre betrieben wird. Besonders attraktiv ist die zukünftige Möglichkeit, das Haus an das Fernwärmenetz anzuschließen, was eine moderne und umweltfreundliche Energieversorgung ermöglichen würde. Doppelglas-Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Im Dachgeschoss wurde eine Wohnung mit kleinen Gauben ausgebaut, die eine gemütliche Wohnatmosphäre und zusätzlichen Raum schaffen. Auf dem insgesamt 723 m² großen Grundstück befinden sich 11 Stellplätze, was in dieser urbanen Lage, in der Parkraum oft knapp ist, einen großen Mehrwert darstellt und den Komfo
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
1 Zi.
28
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objekt K 2531 Das hier angebotene ca. 28 m² große Apartment liegt in sehr guter Lage. Das Objekt ist nicht vermietet. Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses und ist teilweise renoviert. Das Apartment eignet sich als
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Kapitalanlage oder für Selbstnutzer. ... Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion. Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !
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1/6
219.000,00 €
3 Zi.
64
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Köln-Mülheim, fußläufig nur 3 Minuten zur Haltestelle Grünstraße (KVB Linie 4) gelegen, befindet sich diese attraktive 3-Zimmerwohnung auf der 4. Etage. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Blick
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ins Grüne, der von der Küche und von einem Zimmer aus zu begehen ist. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1964 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein und ist zur Gartenseite der Wohnanlage ausgerichtet.
Raumaufteilung
Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig: Neue Bodenbeläge, Bad-Sanierung und Anstrich sind notwendig. Die Aufteilung ist wie folgt: - 3 Zimmer: ca. 18 qm, ca. 16 qm und ca. 12 qm - Küche ca. 8 qm - Wannenbad ca. 5 qm - Flur ca. 3 qm - Balkon - Kellerraum - Heizungsart: Gas-Zentralheizung, WW-Versorgung E Durchlauferhitzer - Kabel-TV-Anschluss: Netcologne - großzügige Grünanlage - Hausmeisterdienst Das monatlic
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1/4
199.000,00 €
2 Zi.
67
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine helle 2 Zimmerwohnung im 6. Obergeschoß eines 32 Parteienhauses. Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gästetoilette, eine Abstellkammer und einen Balkon. Man erreicht die Wohnung
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über einen Laubengang. Die Beheizung erfolgt mittels einer im Jahr 2015 neu eigebauten Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind isolierverglast. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist gut vermietet und bietet somit eine solide Basis für einen Kapitalanleger. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1481-27 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/4
895.000,00 €
298
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses historische Mehrfamilienhaus in bester Lage von Mülheim wurde in der Blüte der Neorenaissance erbaut und besticht durch seine beeindruckende Architektur und detailverliebte Gestaltung. Die imposante, dreigeschossige Fassade mit kunstvollen
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Stuckelementen ist hervorragend erhalten und vermittelt den unverkennbaren Charme eines echten Altbaujuwels. Auch im Inneren entfaltet sich der unverwechselbare Charakter der Immobilie: Eine stilvolle Holztreppe mit aufwendig gearbeitetem Antrittspfosten, Geländerstäben und Handlauf sorgt für einen einzigartigen Eindruck. Die ausgewogene Gestaltung orientiert sich an italienischen Renaissancepalästen und macht das Objekt zu einem echten Blickfang. Die Immobilie umfasst fünf Wohneinheiten, von denen vier bereits aufwendig renoviert wurden. Besonders hervorzuheben ist die exklusive 61 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss mit Wintergarten und einer ruhigen Terrasse. Das Hinterhaus bietet zudem eine charmante, zweigeschossige Wohneinheit mit ca. 60
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1/4
239.000,00 €
3 Zi.
83
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
- seit Mai 2021 vermietete Wohnung - 4. OG mit Aufzug - saniertes Badezimmer - WG-geeignete Aufteilung - Keller - Balkon Kaltmiete: 909,68 EUR BK/HK-Vorauszahlung: 210 EUR HG: 332 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage Haben Sie Interesse? Dann senden
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Sie die Objekt-Id 1481-20 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/13
229.000,00 €
3 Zi.
66
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage, bei der Sie beständig sichere Mieteinnahmen von einem solventen Mieter erhalten? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Mülheim mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ist
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langfristig an die Stadt Köln vermietet. Seit dem Errichtungsjahr der Immobilie (1995) ist die Stadt in das Mietverhältnis eingetreten, welches bis zum Jahr 2036 läuft und bisher immer verlängert wurde. In diesem Zeitraum werden die Mieten staffelweise nach oben angepasst. Die nächste Erhöhung wird zum 01. Januar 2026 erfolgen. Die letzte Erhöhung der Nettomiete in diesem Mietverhältnis ist zum 01. Januar 2032 angesetzt.
Der Grundriss der Wohnung ist wohnfreundlich gestaltet. Beim Eintreten in die Wohnung findet man zur linken Seite direkt das Kinderzimmer, das alternativ auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann und zum großen Schlafzimmer angrenzt. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine große Winkel-Küche. Das Highlight der Wohnun
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1/3
217.000,00 €
3 Zi.
76
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 22 befindet sich im ersten Stock auf der rechten Seite und hat eine Wohnfläche von 76 Quadratmetern. Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein
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Wohnzimmer und einen Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde ungefähr im Jahr 1964 erbaut. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung, die im Jahr 2023 erneuert wurde. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 217.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 151.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienverste
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1/2
6.760.000,00 €
1.404,06
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Anlageobjekt ergibt sich aus zwei Haushälften, welche sich über 5 Etagen erstrecken und jeweils 10 Wohneinheiten enthalten. Die fünfte Etage ergibt sich durch ein Staffelgeschoss. Das gemeinsame Kellergeschoss erreicht man durch die
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separaten Treppenaufgänge oder Personenaufzüge. Dort befinden sich die Kellerabteile, Fahrradkeller sowie eine Tiefgarage, welche 10 Stellplätze hat. Für weitere Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf! Wir freuen uns auf Sie.
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Neu
900.000,00 €
290
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1895, Denkmalschutzobjekt, 4 Etage(n), Wohnfläche: 290m², Gewerbefläche: 80m², Keller/vollunterkellert, Vorder- und Hinterhaus mit Anbau (ca. 1987); Café im Erdgeschoss, 8 Wohnungen und eine Kleinstwohnung
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in den Obergeschossen; es besteht erheblicher Instandsetzungsbedarf