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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Köln-Nippes kaufen
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1/10
349.000,00 €
3 Zi.
60,42
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Es erwartet Sie ein Renditefahrplan nach Maß mit einem Turboeffekt für gut situierte Investoren. In diesem Neuausbau auf einer Bestandsimmobilie in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen bietet diese Wohnung im 1.OG ein gemütliches und
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ruhiges Zuhause für anspruchsvolle und solide Mieter. Die zentrale Lage und eine gehobene Ausstattung sind ein perfektes Domizil für eine WG, Singles, ein junges Paar oder gut verdienende Angestellte.
Der Renditeturbo wird durch eine intelligente Finanzierung durch Einsatz von Eigenkapital oder eine Refinanzierung durch ein endfälliges Darlehen mit Steuervorteilen optimiert.
Das Wohnzimmer mit offener Küche punktet mit Helligkeit und einem Balkon zum Entspannen. Ein modernes Bad mit Dusche und einem schicken Schlafzimmer garantieren ein Rundum-Wohlgefühl.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung im Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet.
Die perfekte und renditeorientierte Stadtwohnung mit einer gelungenen Raumaufteilun
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle:
www.immobilien.de
349.000,00 €
2 Zi.
61,42
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in der Namibiastr. 28 in Köln-Nippes, eine ruhige Seitenstraße im angesagten Veedel Nippes. Das Mehrfamilienhaus bietet 4 Ein-, 7 Zweizimmerwohnungen und eine 3-Zimmer Wohnung mit
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Wohnungsgrößen zwischen rund 29 qm und 81 qm. Die Grundrisse präsentieren sich in unterschiedlichen Raumaufteilungen. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über einen Balkon, die Dachgeschosswohnung über eine Terrasse. Derzeit steht nur eine Wohnung zum Verkauf zur Verfügung.
Wir bieten hier eine 2-Zimmer Wohnung mit einem gelungenen Grundriss an. Modernisierte Wohnung mit 61,42 qm und Balkon im 1. Obergeschoss. Eine Kombination aus großzügigem Wohn- und Esszimmer bedeutet mehr Kommunikation, mehr Dynamik und Flexibilität. Der angrenzende Balkon bietet Ruhe und Erholung zur Hofseite. Ein angenehmes Schlafzimmer und ein Badezimmer runden diese Wohnung ab. Eine separate Küche hat sich über Jahrzehnte bewährt, hier kann die Küc
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1/4
170.000,00 €
2 Zi.
58
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 in Köln-Nippes. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet sie eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer separaten Küche, einem
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Badezimmer mit Dusche sowie einem Balkon zum Innenhof. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Fenster sind zweifach verglaste Aluminiumfenster aus den 1980er/1990er Jahren. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Garagenhof mit insgesamt acht Einzelgaragen. Der bauliche Zustand ist gepflegt, jedoch besteht Modernisierungsbedarf, insbesondere bei der Elektrik und im Badezimmer. Die Lage der Wohnung ist zentral und verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, sodass die Kölner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Grünflächen wie der Jo
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1/3
210.000,00 €
2 Zi.
58
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um Wohnung Nr. 5 im zweiten Stock mit einer Wohnfläche von 58,48 m². Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit WC, zwei Abstellräume, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zusätzlich
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gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus den späten 1950er Jahren. Heizung und Warmwassererwärmung erfolgen in der Wohnung mit einer Gas-Kombitherme. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 210.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 147.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen
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210.000,00 €
2 Zi.
58
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1959, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 7.3%, 2. Etage, Wohnfläche: 58m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht bewohnt
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454.000,00 €
2 Zi.
61
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Fläche: ca.61m²-ca.140m² Preis: 454.000 Euro - 899.000 Euro Zimmer: 2 - 5 - Neubauprojekt NIEHLER AUEN - 16 Eigentumswohnungen sowie 3 Stadthäuser - Individuelles, hochwertiges Design - Exklusive Ausstattung mit vielen Highlights
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Quelle:
www.yourimmo.de
454.000,00 €
61
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Fläche: 61m² bis 140m² Preis: 454.000 Euro - 899.00 Euro Zimmer:----Neubauprojekt NIEHLER AUEN.-16 Eigentumswohnungen sowie 3 Stadthäuser -Wohnungsgrößen von ca. 61 m² bis ca. 140 m² -Kaufpreise von 454.000 Euro bis 899.000 Euro
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Nippes:
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364.000,00 €
2 Zi.
64,6
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Immobilien in guter Lage sind attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Die Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 (circa) liegt in der Namibiastraße 28 im Stadtbezirk Köln-Nippes. Das
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Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 12 Eigentumswohnungen, bestehend aus Ein-, bis Dreizimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen rund 29 m2 und 83 m2. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über einen Balkon, die Dachgeschosswohnung über eine Terrasse. Zur Ausstattung gehören Parkett, Laminat oder Fliesen. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der neu gestrichenen Außenfassade. Die Fenster sind isolierverglast. Im Kellergeschoss befindet sich ein Fahrrad- und ein Wasch-/Trockenraum. Kellerräume sind vorhanden. Es gibt Garagen und einen KFZ-Stellplatz im Hof. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind.
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239.000,00 €
2 Zi.
56,2
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen! Diese einladende Hochparterre-Wohnung verfügt über 56 m² und zwei Zimmer und eignet sich daher hervorragend für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger. Durch mehrere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in den letzten Jahre
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bietet sie ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Einbauschränke zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und präsentiert sich somit als herausragende Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen und langfristig rentablen Immobilieninvestition sind. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
6 Zi.
154
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Stadthaus wurde in den 50er Jahren in massiver Bauweise errichtet und später rückwärtig durch einen Anbau erweitert. Sukzessive fanden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen statt, etwa Erneuerung der Fenster,
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Dacheindeckung, etc. Zwischen 2021 und 2022 erfuhr das Gebäude einen modernen Innenausbau mit Grundrißänderungen im Obergeschoss und Dachgeschoss, für den wertige Materialien verwendet wurden. Dort sind u.a. zwei exklusive Tageslicht-Bäder entstanden. Zudem erhielt das OG einen zusätzlichen Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche. Die Gasetagenheizung im Erdgeschoß wurde in den oberen Geschossen durch moderne Split-Klimageräte (sog. Luft-Luft-Wärmepumpen) ergänzt. Diese bestehen aus einem Außengerät, sowie mehreren damit verbundenen Innengeräten, die im Winter heizen und im Sommer für angenehme Kühle sorgen. Im neu angelegten Garten wurde eine große mediterane Sonnenterrasse errichtet und das Grundstück wurde durch einen neuen Zaun eingefriedet. Di
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
324.900,00 €
2 Zi.
42,67
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Räume voller Leben Das Vorderhaus Ob großzügig geschnittenes Zweizimmer-Appartement, attraktive 3- oder 4-Zimmerwohnung oder weitläufige 5-Zimmer-Maisonette - das Vorderhaus des Hö ist so vielfältig wie der Blick auf die Neusser Straße, den
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Innenhof und das nahe Grün. Hier findet jeder seinen Platz zum Leben in einem Ambiente das Charme, Natürlichkeit und moderne Frische versprüht. Die klaren Linien der Straßenfassade passen sich perfekt in die Neusser Straße ein, zum Innenhof gibt sich das Vorderhaus offen, licht und wunderbar gesellig. So geht modernes Leben mitten in der Stadt!
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Quelle:
www.immowelt.de
619.900,00 €
3 Zi.
84,3
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Räume voller Leben Das Vorderhaus Ob großzügig geschnittenes Zweizimmer-Appartement, attraktive 3- oder 4-Zimmerwohnung oder weitläufige 5-Zimmer-Maisonette - das Vorderhaus des Hö ist so vielfältig wie der Blick auf die Neusser Straße, den
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Innenhof und das nahe Grün. Hier findet jeder seinen Platz zum Leben in einem Ambiente das Charme, Natürlichkeit und moderne Frische versprüht. Die klaren Linien der Straßenfassade passen sich perfekt in die Neusser Straße ein, zum Innenhof gibt sich das Vorderhaus offen, licht und wunderbar gesellig. So geht modernes Leben mitten in der Stadt!
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