Sonntag, 6. April 2025
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2.799.000,00 €
8 Zi.
301,18
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler Willkommen in Ihrer neuen Traumresidenz - einer prächtigen Architektenvilla, die sich in einer der begehrtesten Lagen befindet. Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück, das nicht nur durch seine Größe beeindruckt, sondern auch durch die wunderschön gestalteten Terrassen und einen nahezu uneinsehbaren Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Mit einer großzügigen Fläche von über 300 Quadratmetern, die auch ein vollständig ausgebautes Untergeschoss umfasst, bietet diese Luxusvilla eine durchdachte und komfortabl
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1/10
750.000,00 €
6 Zi.
222
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese frisch sanierte Doppelhaushälfte in Köln-Heimersdorf vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Platzangebot und einer attraktiven Lage. Das Haus erstreckt sich über ca. 150 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und bietet zusätzlich
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ein wohnlich ausgebautes Kellergeschoss mit ca. 50 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung, sodass sich insgesamt eine Wohnfläche von ca. 222 m² ergibt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse sowie dem gepflegten Garten, der viel Raum für Erholung, gesellige Abende oder Spielmöglichkeiten für Kinder bietet. Bereits im Eingangsbereich vermittelt die großzügige Gestaltung ein einladendes Wohngefühl. Eine moderne Klingelanlage mit Kameraüberwachung sorgt für zusätzliche Sicherheit und ermöglicht eine jederzeitige Kontrolle des Eingangs- und Gartenbereichs. Insgesamt stehen sechs flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
76
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung im Hochparterre bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 76 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m². Sie liegt in der Otto-Braun-Straße 15 im Stadtteil Köln / Langel (Chorweiler). Die Wohnung verfügt über
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drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, was für ein gemütliches Wohnambiente sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeanlage. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden, was den Zugang zur Wohnung erleichtert. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Raum im Freien bietet. Das Gebäude wurde 1974 erbaut und ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
200
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Familien-Reiheneckhaus hat eine Garage und 2-3 Stellplätze mi sehr schönem Grundstück von über 600 m². Das Objekt ist vollunterkellert. das DG ist tw. ausgebaut als Gästezimmer mit Toilette. Das Reiheneckhaus hat eine folgende
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Wohn-/Nutzfläche von rd. 300 qm inkl. Keller- und Treppenhaus. -KG: ca. 70 m², 3 grosse Keller und 1 Heizungsraum -EG: ca. 70 m², 3 Zi. mit Gäste-WC und grosser Terrasse. -OG: ca. 70 m², 3 Zi mit Gäste-WC und grossem Balkon -DG: ca. 70 m² Grundfläche, daß ausbaubar in 2 Zimmer mit Dachschrägen möglich ist, rd. 60 qm Wohnfläche -Treppenhaus: rd. 20 qm Das Grundstück mit ca. 614 m² befindet sich im Erbbaurecht des Erzbistum Köln. Die jährliche Pacht beträgt rd. 230,- Euro pro Jahr. Das Objekt wurde 1963/64 gebaut und folgende Modernisierung wurden umgesetzt: -Fenstermodernisierungen: 1980 -Haustüranlage-Modernisierung: 1990 -Modernisierung der Heizung: 1999 Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Kirche und beträgt pro Jahr nur 230,- Euro. Der Erbbaurech
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
4 Zi.
107
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Suchen Sie ein familienfreundliches Eigenheim mit großzügigem Garten in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage? Dann könnte Ihre Suche hier zu Ende sein. Der Ursprung dieses massiv errichteten und freistehenden Einfamilienhauses liegt im Jahre
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ca. 1938. In den Jahren ca. 1981 und ca. 1989 wurde es durch einen Wintergarten, ein zusätzliches Badezimmer und einen größeren Eingangsbereich erweitert. Auch die Garage ist 1981 nachträglich errichtet worden. Das Haus besticht durch gemütliche Räume, die ein positives Wohngefühl vermitteln. Es eignet sich ideal für eine Familie mit beispielsweise zwei Kindern. Die Aufteilung des Hauses zeigt sich wie folgt: Erdgeschoss: Ein kleines Eingangspodest führt Sie in das Haus, wo eine Diele den Zugang zu den einzelnen Räumen bietet. Direkt erreichbar ist ein Duschbad mit Tageslichtfenster, die separate Küche mit gemütlichem Essbereich sowie das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg in den lichtdurchfluteten Wintergarten und von dort in den G
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
76,5
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 48 Parteien, die durch ihre angenehme Raumaufteilung und den durchdachten Komfort überzeugt. Ideal geeignet für
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Paare - mit oder ohne Kinder - oder eine kleine Familie, bietet diese Wohnung genau das richtige Maß an Platz und Wohlfühlatmosphäre. Das 1971 erbaute Gebäude präsentiert sich dank umfassender Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2019 in einem modernen Gewand. Die Fassade wurde dabei nicht nur neu gestrichen, sondern auch energetisch gedämmt, was sich positiv auf das Wohnklima und den Energieverbrauch auswirkt. Die Energieeffizienzklasse C sowie die Versorgung über Fernwärme unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Objekts. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die dritte Etage, wo Sie die lichtdurchflutete Wohnung erwartet. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklingen des Tages. Abger
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1/10
898.000,00 €
12 Zi.
316
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Investitionsprojekt im pulsierenden Herzen von Köln! Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 316 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca.
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109 m² vielfältige Möglichkeiten für kreative Ideen und Gestaltung. Das freistehende Haus befindet sich auf einem ca. 746 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen. Es beherbergt insgesamt 12 geräumige Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, die sich ideal für eine große Familie als Mehrgenerationen-Wohnprojekt oder Kaptalanlage für Investoren eignen. Außerdem stehen Ihnen drei Badezimmer zur Verfügung, was den Komfort für alle Bewohner erhöht. Ein Balkon bietet die Möglichkeit, die sonnigen Tage im Freien zu genießen, während der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Dieses Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Gelegenheit gibt, es nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
290.000,00 €
2 Zi.
61
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Lage der ca. 61 m² großen Wohnung in Köln-Rodenkirchen ist ideal. Das Haus besteht aus 9 Eigentums-Wohnungen und 4 Ladenlokalen im Erdgeschoß und ist ein Flachdach-Gebäude. Die Wohnung liegt in der dritten Etage und ist mit einem Aufzug
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erreichbar. Sie hat zwei Zimmer, ein Bad mit Eckbadewanne, eine kleine Küche mit Einbauküche und einen großen Balkon als überdachte Loggia. Über der Wohnung befindet sich der Dachspeicherraum (anstatt Kellerraum), über den man auch auf die Dachterrasse kommt, die als Sondernutzung zum Mietobjekt und größenanteilig zur angebotenen Wohnung gehört. Noch in 2024 erfolgte der Einbau einer neuen Haustüranlage mit automatischem Türöffner. Die Wohnung wurde mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Das breite Treppenhaus hat helle Natursteinfliesen. Alle Räume liegen nach Osten, zum Rhein, so dass man vom Verkehr auf der Hauptstraße garantiert nichts mitbekommt. Den Rhein kann man auch ein bisschen sehen, aber nicht im Sommer wenn die Bäume grün sind.
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1/10
719.000,00 €
6 Zi.
151,105
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in diesem einladenden Zuhause, das mit einer Wohnfläche von 150 m² und einer Nutzfläche von 165 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Mit sechs gut geschnittenen Zimmern ist es ideal für junge Familien. Der
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Kaufpreis beträgt 719.000 Euro. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich, von dem aus Sie das Gäste-WC oder den angrenzenden Flur erreichen. Von hier aus öffnet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer/Esszimmer mit seinen großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Der direkte Zugang zum Garten macht diesen Raum besonders einladend. Die von drei Seiten eingefasste, komplett überdachte Terrasse lädt auch an Regentagen zum Verweilen ein und der liebevoll gestaltete Außenbereich mit einem Springbrunnen und einem gemütlichen Gartenhaus bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und gesellige Stunden im Freien. Zur Gartenbewässerung und zum Befüllen von Kinderplanschbec
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1/10
280.000,00 €
3 Zi.
75
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Köln bietet mit ca. 75 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Wertstabilität. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch
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ihre durchdachte Raumaufteilung, helle und freundliche Räume sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 8.496 EUR (708 EUR/Monat), wodurch sie sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Gleichzeitig bietet sie Eigennutzern die Möglichkeit, sich frühzeitig ein attraktives Zuhause in einer begehrten Wohnlage zu sichern. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Dank großer Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der an warmen Tagen als zusätzliches "Zimmer im Freien" genutzt werden kann. Das geräumige Sch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
200
m2
50667 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
425.000,00 €
6 Zi.
150
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde 1979 in solider Bauweise errichtet und bietet auf rund 150 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre Wohnideen. Eine Garage in unmittelbarer Nähe gehört ebenfalls zum Angebot Über drei Etagen verteilt
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erwarten Sie sechs Zimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC. Die Aufteilung und Großzügigkeit machen es ideal für Familien oder alle, die Raum zur persönlichen Entfaltung suchen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht einlassen und den Blick in den Garten freigeben. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer - perfekt als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume - sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere großzügige Zimmer und ein komfortables Duschbad. Der Keller überzeugt mit viel Stauraum und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizraum, einer Waschküche und einem Abstellraum steht Ihnen ein großer Hobbyraum
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
541.000,00 €
4 Zi.
128,95
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung
4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon & Garten Die Wohnung ist vermietet (8 Jahre NRW-Kündigungssperrfrist) und bietet sich als langfristige Kapitalanlage an. Diese ungewöhnliche Architekten-Wohnung besticht durch ihren ungewöhnlichen offenen
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Schnitt. Die beiden Kinder-/Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum Garten sind derzeitig offen verbunden, könnten aber durch eine Trockenbauwand geteilt werden. Viele offene Flächen und der Abstellraum sind universell nutzbar und bieten viele Möglichkeiten. Die Wohnung gehört zu einer größeren Wohnanlage im Severinsviertel, die sich um ein großes, innenliegendes Hofkarree aufstellt. Insgesamt ist die Wohnanlage mit 168 Wohneinheiten in einem hervorragenden Zustand. 1959 errichtet, ist das Haus, in dem Sie wohnen, erst 2012 vollständig renoviert worden und präsentiert sich in jeder Beziehung mit modernen Wohnstandards. Der Gebäudezustand ist exzellent: Die Generalsanierung im Jahr 2012 umfasste die Erneuerung des Dachstuhls, die komplette Dämmung a
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1/10
209.000,00 €
3 Zi.
60
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Wohnung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in einem massiv errichteten, gepflegten Mehrfamilienhaus. Diese Immobilie bietet eine solide Investitionsmöglichkeit und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.
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Die bezugsfreie Wohnung liegt im Hochparterre, sodass lediglich 4 Stufen zu überwinden sind. Zudem ist im Treppenhaus ein Handlauf angebracht, was insbesondere für ältere Personen von Vorteil ist. Mit ihren ca. 60 m² überzeugt die Immobilie durch einen praktischen Grundriss und dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser ist durch die zweifach verglasten Kunststofffenster besonders lichtdurchflutet. Die Balkontür wurde 2014 erneuert und führt Sie in den Außenbereich mit Ost-Ausrichtung. Hier können Sie die Morgenstunden beim Frühstück genießen. Außerdem verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Küche samt Elektrogeräten und Waschmaschinenanschl
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Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
4 Zi.
121,33
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der voll unterkellerte Flachdachbungalow wurde im Jahre 1970 - auf einem ca. 496,00 m² großen Hinterland Grundstück - in attraktiver und familienfreundlicher Lage errichtet. Das freistehende Objekt ist über eine seitliche Anliegerstraße
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erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 121,33 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und gestaltet sich aus der Eingangsdiele, einer Küche, einem Gäste-WC, einem großen und vom Dielenbereich aus offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, einem Tageslichtbad mit ebenerdig begehbarer Dusche und den derzeitigen drei Schlafzimmern. Die Räume sind großzügig und lichtdurchflutet, was ein angenehmes Wohnambiente mit sich bringt. Die Gartenterrasse und der Gartenbereich sind komplett eingefriedet und bieten somit die perfekte Privatsphäre zum Entspannen. Im Untergeschoss steht eine Nutzfläche von ca. 86,84 m² zur Verfügung, die sich - neben einer Waschküche, Trockenraum, Duschbad und Heizungskeller- ferner aus einem großen Hobby-/Partykeller und zwei g
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
310.000,00 €
3,5 Zi.
91
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
gut geschnittene helle 3,5-Zimmer-Eigentums- wohnung mit 91 m², zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 bietet mit 91 m² Wohnfläche und
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zwei Balkonen ein ideales Zuhause für Familien. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird leer übergeben und ermöglicht somit eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Raumaufteilung: ___________________ Die Wohnung verfügt über ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem der Balkone, ideal für gemeinsame Familienabende. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke und ein großes Doppelbett, während das zweite Schlafzimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Die separate Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Der einladende Eingangsbereich
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
55
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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244.900,00 €
2 Zi.
43,9
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Am Rande der Bayer-Siedlung entstehen mit dem Neubauprojekt "Flittard? - neues Wohnen in der Bayer-Siedlung" der EHP Immobiliengruppe GmbH in Kürze 23 barrierefreie und moderne Eigentumswohnungen, die keinen Komfort vermissen lassen. Die gut
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geschnittenen und hochwertig ausgestatteten Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen bieten einen komfortablen und modernen Lebensmittelpunkt, ganz gleich, ob Sie allein, zu zweit oder als kleine Familie einziehen wollen. Wir freuen uns, Ihnen das Neubauprojekt vorzustellen und Sie für Ihr neues Zuhause zu begeistern! WE14: Kapitalanleger aufgepasst! Genießen Sie die Vorteile dieser gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung. Die von zwei Seiten durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutetete Wohnung, bietet Ihnen vollen Wohnkomfort. Der separate Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine erleichtert Ihren Alltag. Die barrierefreie Wohnung überzeugt schließlich mit der offenen Wohn- Küche, die zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihren Balkon
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324.900,00 €
2 Zi.
58,5
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Am Rande der Bayer-Siedlung entstehen mit dem Neubauprojekt "Flittard? - neues Wohnen in der Bayer-Siedlung" der EHP Immobiliengruppe GmbH in Kürze 23 barrierefreie und moderne Eigentumswohnungen, die keinen Komfort vermissen lassen. Die gut
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geschnittenen und hochwertig ausgestatteten Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen bieten einen komfortablen und modernen Lebensmittelpunkt, ganz gleich, ob Sie allein, zu zweit oder als kleine Familie einziehen wollen. Wir freuen uns, Ihnen das Neubauprojekt vorzustellen und Sie für Ihr neues Zuhause zu begeistern! WE06: Die perfekte, zweiseitig belichtete Zweizimmerwohnung mit Südbalkon. Über den Flur gelangen Sie zum offenen Koch- und Wohnbereich. Angrenzend befindet sich Ihr Balkon mit Südausrichtung, auf dem Sie schöne Sonnenstunden genießen werden. Zusätzlich bietet die Wohnung eine bodengleiche Dusche im Bad und einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank.
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1/9
644.900,00 €
5,5 Zi.
143
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547: . Jeden Freitag nach Terminvereinbarung Neues Wohnprojekt in Köln: 10 Reihenhäuser mit ca. 143 m² Wohnfläche im Herzen des Stadtberzirks Köln-Elsdorf liegt die
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Fuchskaule. Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet. Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigene
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