Ein Objekt, das man nicht alle Tage findet wartet auf den Käufer im schönen idyllischen Gailingen am Hochrhein. Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus, sondern den Luxus in einer der schönsten Gegenden am Rhein zu leben.
Das Mehrfamilienhaus verfügt
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über insgesamt drei einladende Wohnungen mit zwei Terrassen und zwei Balkonen.
Die, je ca. 107 qm großen Wohnungen im EG und im 1. OG sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Es sind jeweils fünf Zimmer nutzbar, die über einen langen Flur zugänglich sind.
Die Besonderheit: Der Süd-Balkon im 1. OG erstreckt sich über die ganze Länge des Gebäudes. Das EG verfügt über eine ebenso lange Terrassenfläche, ebenfalls nach Süden ausgerichtet, auf der Rückseite befindet sich, zum Garten hin, ebenfalls eine Terrasse in Süd-West-Ausrichtung.
Die Dachgeschosswohnung ist mit ca. 87 m² , verteilt auf drei Zimmer, ebenfalls geräumig und hell. Der einladende Balkon, in östlicher Ausrichtung,besticht mit schöner Aussicht.
Das Gebäude ist voll unterkel
2-phasiges Investoren- u. Architektenauswahlverfahren. Zum Zwecke der Revitalisierung u. um dem Schloss eine neue Nutzung zuzuführen, beabsichtigt die Stadt Tengen die Veräußerung d. denkmalg. Schlossanlage. Infos: erik.keilbach@lbbw-im.de
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Das angebotene Dreifamilienhaus wurde 1963 in Massivbauweise erbaut und steht auf einem ca. 895 m² großen Grundstück in guter Lage von Rielasingen. Zum Haus gehören insgesamt 5 Garagen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 254 m². Das Haus ist in
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drei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die größte Wohneinheit, aufgeteilt als 4 Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad und großzügiger Terrasse. Im Kellergeschoss befinden sich zum einen Kellerräume aber auch eine 2-Zimmerwohnung mit separatem Eingang hinter dem Haus. Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig. Im Dachgeschoss ist eine komplett sanierte und gut aufgeteilte 3,5 Zimmerwohnung mit geräumiger Küche samt Abstellkammer und modernem Tageslichtbad sowie separatem WC untergebracht. Hier wurde insgesamt sehr umfangreich modernisiert. Vom Balkon der Wohnung hat man einen schönen Fernblick. Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Das Objekt kommt daher als Kapitalanlage in Frage. Eventuell mit Perspektive auch al
Generationenübergreifendes Wohnkonzept mit Zukunftsperspektive Mit rund 181 m² hat das Mehrgenerationenhaus FamilyStyle 18.01 S einen nahezu quadratischen Grundriss, der es in sich hat: So sieht modernes Mehrgenerationenwohnen heute aus!
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Großzügige Räume bieten im Untergeschoss reichlich Platz für Lagerung und Hobby. Im Erdgeschoss eröffnet die raumsparend geschnittene Einliegerwohnung flexible Alternativen für Jung und Alt, für alle Wohn- und Lebensphasen. Gleichzeitig glänzt das Haus mit attraktiven Mehrwertzonen im Obergeschoss: Absolutes Highlight ist das Elternschlafzimmer inklusive Ankleide.
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde bereits im Jahr 1888 erbaut, befand sich aber stets in Familienhand und wurde immer wieder instand gehalten und gepflegt. Im Jahr 2011 fanden große Sanierungsarbeiten am Objekt statt. Es wurden zu dieser Zeit
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sehr umfangreiche Maßnahmen durchgeführt: Erneuerung der Gas-Brennwertheizung sowie Erneuerung der Heizkörper und der Wasser- und Heizungszuleitungen. Installation einer Solaranlage zur Brauchwasser-Erwärmung. Einbau einer neuen Wasser-Enthärtungsanlage sowie einer neuen, hochwertigen Einbauküche, Ausbau des beheizten Dachgeschosses inklusive Dachdämmung und Dach-Neueindeckung. komplett neue Fenster (3-fach verglast) samt Rollläden, neue Haustüre sowie neue Eindeckung des Windfangs. Neue Eindeckung sowie neue, elektrisch betriebene Sektionaltore an der Doppelgarage. Neugestaltung des Gartens. hier wurde 2019 ein Sichtschutz neu angebracht. In 2011 wurden sämtliche Innenwände und Decken neu verputzt. Die meisten Innenwände wurden in 2020/2021 n
Diese helle und freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Hier sind die Details im Überblick:
Mit großzügigen 87,71 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles,
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Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung öffnet sich nach Süden und bietet mit vielen Fenstern viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.
Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse: Mit großzügigen 23,4 m², lädt sie zum Entspannen, Sonnenbaden und gemütlichen Beisammensein ein.
Raumaufteilung:
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über eine praktische Einbauküche.
Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte.
Helle, offene Wohnbereiche laden zum Wohlfühlen ein. Geräumige Schlafzimmer mit viel Platz für große Kleiderschränke. Die anspruchsvolle Badgestaltung lässt keine Wünsche offen und bietet mit Tageslicht, barrierefreier Dusche und
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Designer-Waschtisch besonders großen Komfort. Dank eines besonders sparsamen Energiekonzeptes erfüllt das Projekt "Aach-Aue" den Standard KfW-Effizienzhaus 55.