Samstag, 23. November 2024
Immobilien in Krefeld-Cracau kaufen
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1/17
Quelle: www.immobilo.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
343
m2
47799 Krefeld / Cracau
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie ist ein multifunktionales Objekt im Zentrum von Krefeld. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit mit insgesamt 78 qm welche zur Zeit vermietet ist und in zwei kleinere Teilbereiche geteilt wurde Hier sind beide
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Einheiten mit einer einer Kundentoilette ausgestattet. Über ein großzügiges Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich ein imposanter Raum mit bodentiefen Fenstern und einem Balkon ausgestattet. Dieses kann als Atelier, Büro oder auch durch einen geschickten Umbau als Loft genutzt werden. Im Hinterhaus, ebenso im 1.OG befindet ich noch eine 2- Zimmerwohnung, welche zur Zeit vermietet ist. Im zweiten Obergeschoss finden Sie die offene Küche mit Wohnzimmer ,ein Esszimmer sowie ein Wannenbad mit Fenster. Ebenfalls finden Sie auf dieser Etage auch ein kleines Apartment.
Im 3.OG befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer. Von hier haben Sie den Zugang zu der großen Dachterrasse auf der Sie
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
95,03
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1907. Das Haus wurde nach Kriegseinwirkung wieder aufgebaut und somit ist der Altbaucharakter erhalten geblieben. Diese außergewöhnliche
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Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit, die hohen Decken und die großflächigen Fenster, die eine Atmosphäre von Helligkeit schaffen. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit der angrenzenden, charmanten Loggia, die nach Osten ausgerichtet ist und einen idyllischen Blick ins Grüne bietet. Dieses einzigartige Merkmal verleiht der Wohnung einen individuellen Wohnflair. Im Wohnzimmer lässt sich auch bequem ein schöner Essbereich einrichten. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine umfangreiche Kücheneinrichtung. Das geräumige Schlafzimmer ermöglicht eine flexible Gestaltung und Möblierung, während die großen Fenster den Raum in ein helles und einladendes Ambiente tauchen. Das großzügige und helle Badezimmer ist hochwertig
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
4 Zi.
95
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Diese beiden 2 Zimmer Wohnungen mit einer Gesamtfla?che von ca. 100 qm befinden sich im 4. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus besteht aus sieben Eigentumswohnungen. Hell und freundlich pra?sentieren sich die
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Wohnungen und besitzen ihren ganz eigenen Charakter. Jede Wohnung verfu?gt u?ber ein helles Wohnzimmer, ein gemu?tliches Schlafzimmer, eine Ku?che, eine Diele, sowie ein helles Duschbad mit WC, Waschbecken, Waschmaschienenanschluß und Fenster. Alle Zimmer sind gera?umig und dank der großen doppelt verglasten Holzfenster sehr hell. Es besteht die Mo?glichkeit, aus zwei Wohnungen eine große Wohnung zu machen. Aktuelle Mieteinnahme gesamt: 706,- € kalt
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
76.600,00 €
2 Zi.
41,36
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 41,36 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Möglichkeit, in eine wertstabile Kapitalanlage zu investieren. Die Wohnung, bestehend aus zwei hellen Zimmern, Küche, Diele und einem 2006 modernisierten
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Bad, ist seit über 2 Jahren zuverlässig vermietet und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine zentrale Lage, die sie dauerhaft gefragt macht. Die Ausstattung umfasst einen hochwertigen Laminatboden, der in allen Wohnräumen verlegt ist, sowie ein Badezimmer mit weißen Fliesen und zeitgemäßen Sanitäranlagen und eine Blaugefließte Küche . Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre, die das Wohnen hier besonders angenehm macht.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
73
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Diese bezugsfertige Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im charmanten Bismarckviertel. Im Jahr 2006 wurde die Wohnung umfassend renoviert, dabei wurden ein neuer Boden, eine moderne Küche, ein
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stilvolles Badezimmer und eine Klimaanlage installiert. Dank der Schallschutzverglasung genießen Sie in der gesamten Wohnung eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Entrée, das durch praktische Einbauschränke zusätzlichen Stauraum für Kleidung und Alltagsgegenstände bietet. Das helle Wohn- und Esszimmer mit seiner großen Fensterfront zur angrenzenden Süd-West-Loggia lässt viel Tageslicht herein und schafft ein einladendes Ambiente. Hier können Sie gemütlich essen, entspannen oder die sonnige Loggia mit Blick auf den idyllischen Moltkeplatz nutzen. Die hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, bietet ausreichend Platz und alle notwendigen Geräte, um für Freunde und Familie zu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
2 Zi.
40,37
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Krefeld. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 40,37 qm Wohnfläche einen soliden und langfristig stabilen
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Mieterlös.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
12 Zi.
271
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr Haus wurde etwa 1920 gebaut. Das Vorderhaus ist unterkellert; ein typisches Dreifensterhaus mit Anbau und Hof. Der Eingangsbereich ist gefliest, die Wände mit Rauputz verputzt und gestrichen. Ihr neues Haus teilt sich in 6 Wohnungen auf, wobei
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die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss des Anbaus zu einer Maisonette Wohnung mit 2 Bädern zusammengelegt wurden. Diese Wohnung hat auch den hinteren Bereich des Gartens zur alleinigen Nutzung. Die Mieter wohnen teilweise schon sehr lange im Haus, was für eine gute Mietergemeinschaft spricht. Die Dächer des Haupthauses und des Flügelanbaus sind mit Dachziegeln gedeckt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
9 Zi.
290
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Zum Verkauf stehen drei Flurstücke in sehr gefragter Wohnlage im bekannten Krefelder "Bismarckviertel" und bietet einschließlich Baum- und Gebäudebeständen eine Gesamtfläche von ca. 1.850 m². Die Flurstücke 93 und 94 wurden mit zwei
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großzügigen Stadthäusern um ca. 1915 bebaut. Diese historischen Gebäude wurden während des Zweiten Weltkrieges zerstört. Eines der beiden Stadthäuser wurde 1953 liebevoll wieder aufgebaut. Die beiden Obergeschosse (zusammen ca. 190 m² Wohnfläche plus Terrasse) werden zur Zeit von der Eigentümerfamilie genutzt, die abgeschlossene Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 100 m² Wohnfläche plus Terrasse) ist vermietet. Aktuell gibt es keine zusätzliche Wohnfläche im Keller bzw. im Speicher. Aufgrund des Sanierungsbedarfes bietet sich hier ausreichend Umbaupotential. Vom zweiten Stadthaus blieb nur das Untergeschoß erhalten, was seitdem als Garage genutzt wird. Ein besonderes Merkmal des Anwesens sind die rückseitigen Ziegelmauern, die das Areal umgrenzen und teilweise
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
21 Zi.
450
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein solides Mehrfamilienhaus mit
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viel Potenzial? In der City von Krefeld? Auf der Florastraße? Mit mindestens 8 Wohneinheiten? Ohne Sanierungsstau? Mit einer ruhigen und teilweise langjährigen Mieterschaft? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: *ca. 450m² Gesamtwohnfläche *Aufgeilt auf 8 2-3 Zimmer-Wohnungen *von 48 - 61m² *Ausbaureserve im Dachgeschoß für weitere 2 Wohnungen vorhanden *ca. ? 45.000,- Nettomieteinnahme p.a. *Soll-Miete auf ? 50.000,- ist aufgrund von Staffelmietverträgen möglich. Dieses Haus wurde 1962 fertig gestellt und befindet sich nun in 3.Generation in Familienbesitz. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, wie z.B. Dach, Fassade, Heizungen, Elektrik, Keller, Hofbereich etc. Darüber hinaus
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
1 Zi.
406
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Gebäude mit vier Wohnungen, bestehend aus einem Hauptgebäude und einem angebauten Flügel. Es hat zwei bis ein Stockwerke und einen Keller, die Wohnfläche variiert zwischen 54 und 218 m², insgesamt 406 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr
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1860 und wurde 1910 verändert und erweitert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, das Warmwasser wird sowohl über die Heizungsanlage als auch über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur teilweise möglich, da Renovierungsbedarf besteht. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 220.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist ei
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Quelle: www.immowelt.de
862.500,00 €
510
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neues Dach ca. 180m2 in 2012, Brandgiebel neu, Dachrinnen Fallrohre neu, alle! ALLE Entwesserungsabläufe im Hof neu, Mischwasserkanal neu, Senke neu, Anschluss ams Vorderhaus neu, Hofananlage mit Mieterterrasse neu, zierliche Beetanlagen neu,
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Fassaden neu mit selbstreinigenden Flächen, hoher Vollkeller mit Trockenlegungsanlage, Wohnungen überwiegend mit Bädern, Böden neu, teils Senkrechtrohrwerk neu., Staffelmietverträge v. HAUS u. GRUND, langjährig Eigentümer geführt, Gasthermen vorschriftsmäßig, teils neu in 2024
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
406
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1860, 4 Einheiten, 2 Etage(n),
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Wohnfläche: 406m², sanierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
220.000,00 €
406
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1860, 4 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 406m², sanierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
465.000,00 €
272
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in Krefeld-Cracau.
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1906 in massivbauweise errichtet und besteht aus:
- 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss
- ca. 35 qm Wohnfläche (350,00
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€ Kaltmiete) Flügel
- ca. 35 qm Wohnfläche (250,00 € Kaltmiete) Haupthaus
- 2 Wohneinheiten im 1. Obergeschoss
- ca. 35 qm Wohnfläche (350,00 € Kaltmiete) Flügel
- ca. 46 qm Wohnfläche (425,00 € Kaltmiete) Haupthaus
- 1 Wohneinheit im 2. Obergeschoss und Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss
- ca. 96 qm Wohnfläche,
+ ca. 50 qm Nutzfläche (850,00 € Kaltmiete) Flügel/Haupthaus
- Kellergeschoss
Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet!
Für dieses Objekt beläuft sich die Jahresnettomieteinnahme aktuell auf 26.700,00 Euro.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.800.000,00 €
5.863
m2
Seidenstraße 18, 47799 Krefeld
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zum Kauf angebotene Grundstück in Krefeld befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Cracau, nur wenige Minuten von der Krefelder Innenstadt entfernt. Auf dem Grundstück steht derzeit ein leerstehendes Fabrikgebäude, das vielseitige
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Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Beispielsweise könnten hier moderne Loft-Wohnungen entstehen. Zusätzlich gibt es weitere Gebäudeteile, die entweder saniert und weitergenutzt oder abgerissen werden können, je nach Ihren Plänen und Vorstellungen.
Eine Bodenprüfung wurde im Rahmen einer bereits vorliegenden Planung für Stadthäuser durchgeführt, um mögliche Verunreinigungen auszuschließen. Sollte es dennoch zu einer notwendigen Bodenaufbereitung kommen, sind die entsprechenden Sicherheiten bereits bei der Stadt Krefeld hinterlegt. Zudem wurden bereits weitere baurechtliche Prüfungen vorgenommen. Die relevanten Unterlagen stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.
Das Grundstück mit einer Größe von 5.863 m² bietet darüber hinaus auch die Mö
Passende Immobilien in der Umgebung von Krefeld-Cracau:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
9 Zi.
264
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses außergewöhnliche romantische Haus in Krefeld, unmittelbar am malerischen Stadtwald gelegen, verkörpert ein seltenes Juwel, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort vereint. Entstanden nach Plänen des bekannten Krefelder
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Architekten Prof. August Biebricher im Jahr 1906, strahlt das Haus eine zeitlose Eleganz aus, die schon beim ersten Anblick verzaubert. Das charakteristische Mansarddach, ein Inbegriff des Historismus insbesondere neoklassizistischer Architektur, erhebt sich majestätisch über dem Gebäude und wird durch eine kunstvoll gearbeitete Gaube betont, die dem Haus eine romantische Note verleiht. Die weißen Sprossenfenster und die tiefblauen Fensterläden fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schaffen einen reizvollen Kontrast zur hellen, sanften Fassade. Diese Farbgebung und die feinen Details verleihen dem Haus eine besondere Wärme und Anziehungskraft, die sowohl klassisch als auch frisch wirkt. Eingebettet in ein ca. 856 m² großes Grundstück, das
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
8 Zi.
270
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Mehrparteienhäuser. Das circa 1950 wieder aufgebaute, 3,5-geschossige Vorderhaus besteht zur Zeit aus 4 Wohneinheiten. Die Apartmentwohnung im Erdgeschoss ist rund 25 m² groß, die beiden Obergeschosswohnungen
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jeweils circa 51 m². Die Dachgeschosswohnung bietet circa 40 m². Das Vorderhaus ist voll unterkellert. Die rückwärtige, 2,5-geschossige Bebauung erreicht man durch eine im vorderen Gebäude integrierte Durchfahrt, die mit einem Tor geschlossen werden kann. Dieser Gebäudeteil wurde schätzungsweise Anfang der 1990er Jahre neu ausgebaut und besteht im Erdgeschoss aus einer circa 80 m² großen Gewerbeeinheit mit Büro und Halle. Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich eine circa 55 m² bzw. circa 50 m² große Wohnung. Die Gewerbeeinheit wird frei, die Wohneinheiten sind vermietet. Zwischen den Gebäudeteilen wurde eine großzügige Carportanlage mit 3 PKW-Stellplätzen und einem überdachten Terrassenbereich errichtet. In den letzten 5-20 Jahren wu
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Quelle: www.immowelt.de
2.435.000,00 €
15 Zi.
496,33
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Etwas ganz besonderes! Diese Aussage trifft auf die hier beschriebene Altbauvilla mit insgesamt 4 Wohneinheiten, welche in den Jahren 2006-2007 aufwendig kernsaniert wurde, eindeutig zu. Nicht nur die beliebte und unmittelbare Lage am Krefelder
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Stadtwald, auch Details wie große und lichtdurchflutete Räume, riesige Terrassenbereiche, hochwertige Materialien, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und natürlich liebevoll restaurierte Details aus den vergangen fast 100 Jahren, machen diese Immobilie in Summe eindeutig aus! Allein beim Betreten der Erdgeschosswohnung fallen sofort das hochwertige Fischgrätenparkett , die hohen Decken und natürlich auch die liebevoll erhaltenen Türelemente auf. Hier finden Sie insgesamt 2 hochwertig gestaltete Bäder und insgesamt 4 Schlaf- oder Kinderzimmer. Highlight ist zweifelsohne der riesige Wohn-und Essbereich, welcher ebenfalls durch große Fensterfronten und einen direkten Zugang zum Terrassenbereich (ca. 25 m²), ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Eine
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Quelle: www.immowelt.de
1.630.000,00 €
6 Zi.
225
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie träumen von einem Eigenheim, im grünen und doch zentral, modern und gleichwohl harmonisch, energetisch und dennoch auf höchstem Niveau? Wir lassen Ihren Wohn(t)raum wahr werden! Das ansehnliche Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1955
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erbaut, wurde energetisch kernsaniert und ist nun bezugsbereit. Bei der Planung der Sanierung stand neben der Exklusivität des Objekts das Thema erneuerbare Energie im Vordergrund. So werden etwa die aktuellen Anforderungen diesbezüglich sogar übertroffen.? Das Objekt wird nicht nur über eine Wärmepumpe beheizt, sondern wurde zudem mit 3-fach verglasten Fenstern sowie einer Photovoltaik- Anlage mit 40 Dachpaneelen und zwei Wall-Boxen für die E-Mobilität ausgestattet. Das Ergebnis kann sich sehen lassen- die Energieeffizienzklasse wurde mir A+ festgestellt. Darüber hinaus ist das Objekt technisch auf neustem Stand und punktet etwa mit einer über das integrierte i-Pad steuerbaren Alarmanlage mit Außenkameras, einer Video-Gegensprechanlage und einer mi
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