Donnerstag, 7. November 2024
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Quelle: www.immowelt.de
1.935.000,00 €
296
m2
26465 Langeoog
Immobilientyp: Haus
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 296m², Nutzfläche: 45m², Keller/teilunterkellert, sowie Nebengebäude
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
111
m2
26465 Langeoog
Immobilientyp: Haus
Das Grundstück ist mit drei Bestandsgebäuden bebaut, einem ehemaligen Wohnhaus ca. aus dem Jahre 1830, einem Gartenhaus von ca. 1943, welches umfangreich saniert wurde und einem Nebengebäude. Das Grundstück besteht aus drei zusammenhängenden
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Flurstücken, mit einer Gesamtfläche von ca. 1428 m2. Die Bausubstanz des Wohnhauses und des Nebengebäudes sind nicht zwingend erhaltenswürdig, das Gartenhaus ist in einem guten Zustand und sollte erhalten bleiben, da der aktuelle Bebauungsplan dort keinen Neubau vorsieht. Das Grundstück liegt in einem Sondergebiet für Fremdenbeherbergung. Auf dem Grundstück ist ein ca. 350 m2 große überbaubare Fläche ausgewiesen. Die Grundflächenzahl lautet 0,25, die Geschossflächenzahl 0,4, es sind zwei Vollgeschosse möglich. Seit 1996 wurde das Grundstück gerade aufgrund seiner exponierten Lage von Langeoog erfolgreich gewerblich genutzt. So gut wie jeder Gast der Insel passiert es in unmittelbarer Nähe. Sollten die Rahmendaten Ihr Interesse geweckt haben, stelle
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Quelle: www.immobilien.de
1.935.000,00 €
296
m2
26465 Langeoog
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1969, 5 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 296m², Nutzfläche: 45m², Keller/teilunterkellert, sowie Nebengebäude
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Quelle: www.immowelt.de
404.605,00 €
2 Zi.
59,39
m2
26465 Langeoog
Immobilientyp: Wohnung
Urlaub auf den ostfriesischen Inseln ist in den letzten Jahren immer populärer geworden. Urlaub und Entspannung auf kurzem Weg. Das ist der Grund, warum die Inseln einen enormen Zuwachs erleben und die Vermietungstage jedes Jahr ansteigen. In den
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letzten Jahren sind die Vermietungszahlen auf den Inseln von durchschnittlich 80 Tagen auf 160 (und teilweise sogar 250-300 Tage) gestiegen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit eines nachhaltigen Investments mit der Möglichkeit der Eigennutzung an 21 Tagen im Jahr. Diese Apartments bestechen durch die hochwertige Ausstattung, mit Gemeinschaftsbereichen, einem Schwimmbad und einem Wellnessbereich, alles kompltt saniert. Die neu gestaltete Anlage bietet Ihren Urlaubsgästen viele Annehmlichkeiten in einem modernen ansprechenden Ambiente. Das Apartment Nr. 3-05 steht noch zu Verkauf. Nutzen Sie diese einmalige Chance einer nachhaltigen Kapitalanlage und gleichzeitig die Möglichkeit sich regelmäßig eine Auszeit in Ihrer eigenen Immobili
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
3 Zi.
42
m2
26465 Langeoog
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, gepflegte, liebevoll eingerichtete Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit einer kleinen Pantry-Küche mit Spülmaschine, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon und einen Abstellraum. Außerdem gehört zur Wohnung
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ein eigener Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Im Treppenhaus befindet sich zudem noch ein eigener, abgeschlossener Stauraum. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Nutzung als Ferienwohnung. Sie ist mit derzeit im Schnitt mit ca. 190+ Vermietungstagen bei vielen Stammgästen sehr beliebt. Im Haus befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Einrichtung der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten. Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
50
m2
26465 Langeoog
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses moderne Reihenendhaus, das mit einer sonnigen Süd-Terrasse aufwartet, verfügt im EG über einen großzügigen, hellen Wohnbereich, eine voll ausgestattete separate Küche, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die beiden
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Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit geräumiger Dusche. Hier, in nur wenigen Minuten Entfernung zur Ortsmitte, erwartet Sie ein Ferienzuhause, in dem Sie sich von Anfang an richtig wohlfühlen werden.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
1 Zi.
32
m2
26465 Langeoog
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Apartment bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, eine gemütliche und praktische Ferienwohnung auf der Nordseeinsel Langeoog zu erwerben. Das 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses besticht durch seine Helligkeit und die
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gepflegte Ausstattung. Ideal geeignet als Ferienwohnung, bietet es Ihnen eine perfekte Rückzugsmöglichkeit, um die frische Nordseeluft und die idyllische Natur der Insel zu genießen. Der Wohn/-Schlafbereich ist hell und einladend - dank des großen Panoramafensters, das viel Tageslicht hereinlässt. Die praktische Küchenzeile ist gut in den Raum integriert und bietet alles, was Sie für Ihren Aufenthalt benötigen. Das moderne Schrankbett sorgt für ausreichend Platz im Wohnbereich. Die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten und praktische Extras wie die großen Einbauschränke im Flur sowie das eigene Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum . Zur gemeinsamen Nutzung steht Ihnen eine Waschküche zur Verfügung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
1 Zi.
31,48
m2
26465 Langeoog
Immobilientyp: Wohnung
Die Apartmentvilla Lüttjeod wurde aufwendig und umfangreich umgebaut und saniert. Im inneren Bereich ist eine völlig neue und moderne Struktur mit insgesamt 17 zeitgemäßen und hochwertigen Ferienapartments entstanden. Zudem gibt es eine
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gewerbliche Einheit im Erdgeschoss mit zusätzlichem Terrassenaußenbereich - das Lieblingscafé. Es stehen mehrere Apartments mit Größen von 32 m² bis 89 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das hier angebotene Apartment Nr. 10 hat eine Wohnfläche von 31,48 m². Dazu werden 3,03 m² anteilige Gemeinschaftsfläche (Rezeption, Lobby, Waschmaschinenraum, Lagerräume, WCs etc.) erworben. Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von: 34,51 m². Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis des Apartments 370.000 € netto und dem Kaufpreis für das Inventarpaket netto: 29.500 € (35.105 € brutto). Umsatzsteueroption: Die auf den Kaufpreis entfallende MwSt. wird gleichzeitig als Vorsteuer in Abzug gebracht, sodass sich abzuführende MwSt. und anzurechnende Vorsteuer aufheben. Auf
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