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Montag, 21. April 2025
Immobilien in Lauf a.d. Pegnitz kaufen
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1/10
210.000,00 €
2 Zi.
52,19
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-ETW mit Balkonterrasse mit ca. 52,19 qm mit Tiefgarage - Baujahr 1994 - Moderne Wohnanlage mit 27 Einheiten - Ruhige Wohnlage - Solide Gesamtausstattung - Gas-ZH - Hausmeister - mtl. Wohngeld 236,-- incl. Heizung - ohne Lift Der Mieter hat
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bereits angesprochen bis Mitte des Jahres ausziehen. Danach ist eine Nettomiete von650 € realistisch erzielbar. KP € 210.000,-- incl. TG als VB
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
645.000,00 €
5 Zi.
139
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Die Doppelhaushälfte (139 qm Wohnfläche) wurde 1987 im fränkischen Landhausstil mit Krüppelwalmdach und Sprossenfenstern erbaut.
Der Bau erfolgte in Massivbauweise mit 24 cm Kalksandsteinen und 6 cm Außendämmung.
Das gedämmte Dachgeschoß und
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der Hobbyraum im Keller sind ausgebaut.
Auf dem Grundstück (366 qm) befinden sich eine Garage und ein Geräteschuppen.
Es gibt zudem eine 15 qm große Terrasse.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Kachelofen und eine im Jahr 2011 eingebaute Sauna im Hobbyraum und einer Dusche im Waschraum
Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden wie nachstehend durchgeführt:
2004/2007 Edelstahl-/Glasbalkongeländer und neue Fliesen
2009/2012 neue Innentüren EG und 1. Stock
2010 Solvis-Pelletsheizung mit Speicher (750l) und Solarthermieanlage
2012 Kompletterneuerung Bad inkl. 3fach verglastem Dachfenster und Fußbodenheizung
2017 Austausch des Heizeinsatzes des Kachelofens
2018 neues elektrisch angetriebenes Garagentor
2019 Westfassade neu verputzt
2019 Erneuerung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
94
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Reihenhaus, erbaut im Jahr 1965 -aus Erstbesitz- bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen
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Wohngegend, die ideal für Kinder und Familien ist. In der Nähe finden Sie Schulen, Spielplätze und öffentliche Verkehrsanbindungen.
Objektbeschreibung:
Mit einer Wohnfläche von (derzeit) 94m² und einem kleinen Garten, der zum Entspannen einlädt, ist es der ideale Ort für die ganze Familie.
Umbau-Potenzial:
Das Haus bietet eine hervorragende Perspektive zum Umbauen, Erweitern und Modernisieren. Nutzen Sie die Chance, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
157.000,00 €
3 Zi.
56
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Simonshofen, Lauf, überzeugt durch eine umfassende Sanierung, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Kapitalanleger. Highlights: - umfassende Sanierungen (ca. 2021-2022): neue
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Dämmung, Fassade, Fenster, Bodenbeläge, Treppe und Sanitäranlagen - moderne Infrarotheizung (Strom/Elektro) für effiziente Wärme - 3 Zimmer, Küche, Bad - ideal geschnitten für modernes Wohnen - Tageslichtbäder mit Dusche - hell und einladend - Bodenbeläge aus hochwertigem Laminat und Fliesen - neue Kunststofffenster für bessere Isolierung und Lärmschutz - Energieausweis (26.08.2022): Energiekennwert von 128,16 kWh, gute Energieeffizienz - derzeit vermietet - Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.500 € p. a. zzgl. Nebenkosten - viel Stauraum dank zahlreicher Lagermöglichkeiten im Gebäude Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Mit hoch
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1/9
145.000,00 €
2 Zi.
58
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westloggia, ca. 58 m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss mit Aufzug eines Mehrfamilien-Hochhauses, Baujahr 1963. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
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1/5
1.212.255,00 €
3.069
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Grundstück
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
147.000,00 €
3 Zi.
79
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Simonshofen bietet durch umfassende Sanierungsmaßnahmen und eine attraktive Vermietung eine ausgezeichnete Möglichkeit für Kapitalanleger, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren. Highlights: -
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3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung - ideale Nutzungsmöglichkeiten für moderne Wohnkonzepte - derzeit vermietet - Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.440 € p. a. zzgl. Nebenkosten - Badezimmer mit Tageslicht und Dusche - helle und einladende Atmosphäre - Wohnfläche ca. 79 m² - geräumig und komfortabel - umfassende Sanierungsmaßnahmen (ca. 2021-2022) - neue Dämmung, Fassade, Fenster, Bodenbeläge, Treppe und Sanitäranlagen - neue Kunststofffenster - für bessere Isolierung und geringere Energiekosten - hochwertige Bodenbeläge - Laminat und Fliesen für pflegeleichte Oberflächen - moderne Infrarotheizung (Strom/Elektro) - nachhaltige und effiziente Heizlösung - Energiekennwert von 128,16 kWh/m²a - gute Energieeffizienz für niedrige Bet
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1/8
741.000,00 €
5 Zi.
140
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein in Planung befindliches Einfamilienhaus mit Zeltdach und zwei Vollgeschossen und Keller mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². Das Haus ist unterkellert und hat eine Nutzfläche im Keller von ca. 72 m². Insgesamt werden auf dem
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Gesamtgrundstück drei Einfamilienhäuser errrichet. Aktueller Zustand des Grundstücks: Gegenwärtig ist das Grundstück noch mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Kosten für den Abbruch des Gebäudes und der Leitungstrennung sind im Kaufpreis enthalten. Der vorhandene Bewuchs auf dem Grundstück wurde mittlerweile entfernt.. Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Ort: Lauf, Ortsteil Kuhnhof. Mögliche Bebauung: Es gibt keinen Bebauungsplan, es gilt die umliegende Bebauung. Das Grundstück ist bebaubar mit einem Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und flachem Satteldach (wie angeboten) oder mit Zeltdach (ein Angebot kann gerne unterbreitet werden hierfür). Möglicher Baubeginn: Sommer / Herbst 2025 (abhäng
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
7 Zi.
150
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Ruhiges, familiäres Wohnen und Leben in absoluter top Lage von Lauf an der Pegnitz.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Lauf an der Pegnitz. Zentrumsnah, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Norma, DM, ...), Bus- und
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S-Bahn-Haltestellen. Ebenso ist man in weniger als 5 Minuten auf der Autobahn.
Das Grundstück bietet mit rund 650qm ausreichend Platz für Wohnen, einen großen Garten mit gemauertem Pool (7mx4mx1,6m) sowie ausreichend Stellplätze für Fahrzeug inkl. einer Garage mit Anbau.
Das Haus ist dem Alter entsprechend renovierungsbedürftig. Die Fenster wurden vor wenigen Jahren bereits durch neue ersetzt. Im Keller befindet sich eine Ölheizung inkl. Wärmetauscher für den Pool. Weiterhin sind 2 Gasanschlüsse bereits vorhanden.
Zuletzt wurde nur das Erdgeschoss bewohnt. Das OG ist bereits fast vollständig entkernt.
Der große Vorteil des Grundstückes liegt darin, dass es ohne Probleme von beiden Seiten befahren werden kann - hierfür ist nicht einmal eine ko
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1/3
516.634,00 €
5 Zi.
126
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf zwei Etagen findest du Platz für eine ganze Menge Zuhause. Im Erdgeschoss deine Living Hauses befinden sich neben der Haustechnik der Wohn- und Essbereich. Auch ein Home-Office und ein Gäste-WC finden dort Platz. Auf der zweiten Etage sind die
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privaten Schlaf- und Kinderzimmer angelegt. Das Bad rundet dein Traumhaus ab.
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Neu
1/19
Quelle:
www.immobilien.de
497.000,00 €
3 Zi.
120
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Anspruchsvolles Hinterhofbungalow für Paare oder Singles in Lauf an der Pegnitz
Dieses sehr schöne Bungalow bietet für anspruchsvolle Paare oder Singles Alles was das Herz begehrt.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit einer hochwertigen offenen
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Küche mit Kochinsel,
lässt jede/-n ambitionierte/-en Koch/Köchin augenblicklich die Schürze überstreifen.
Der wasserführende Kamin im Wohnbereich ist nicht nur ein Eyecatcher, sondern er macht auch noch warmes Wasser und unterstützt im Winter die Zentralheizung.
Das schöne Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank lässt jedes Frauenherz höher schlagen.
Ein Badezimmer en suite ist ein Traum in jeder Hinsicht, ob der Gemütlichkeit -
mit einer Whirlpool-Wanne sowie der abgetrennten Wärmekabinen-Grotte oder der Größe-
mit zwei Steinwaschbecken, einer barrierefreien Dusche sowie Bidet und WC, also alles was man braucht um sich richtig wohl zu fühlen.
Ein separates WC mit Urinal und Waschtisch, ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Trockner und
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1/12
148.000,00 €
1 Zi.
39
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte 1,5 - Zimmer - Maisonette - Eigentumswohnung im 2. und 3. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage, die 1992 erbaut wurde. Die Wohnung mit ca. 39 m² ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Balkon im 2. Obergeschoss mit anschließender
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Küchenzeile, die im Jahr 2022 vom Fachmann neu eingebaut wurde. Über eine innenliegende Treppe erreicht man das Dachgeschoss, welches als Schlafzimmer genutzt wird. Das moderne Duschbad ist ohne Fenster und wurde ebenfalls im Jahr 2022 vom Fachmann komplett erneuert. Ein Kellerabteil ist auch vorhanden. Die Wohnung ist aktuell für 450,00 EUR zzgl. 50,00 EUR Tiefgaragenstellplatz gut vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
418.000,00 €
953
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Grundstück
Der in einem über die Jahre gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet von Lauf an der Pegnitz gelegene, circa. 953 m2 große, gut geschnittene Bauplatz ist derzeit mit einem älteren, nicht mehr erhaltungswürdigen Einfamilienhaus mit Garage und
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Gerätehäuschen bebaut. Das Wohnhaus und ggf. die Garage müssten jedoch im Zuge der Bebauung von Käuferseite noch abgerissen werden. Für den Abbruch und die Räumung des Anwesens liegt der Verkäuferseite bereits ein Angebot in Höhe von EUR 42.350,-- vor. Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines aktuellen Bebauungsplans, womit eine mögliche Bebauung daher nach §34 Baugesetzbuch zu beurteilen ist, d.h. ein Bauvorhaben ist der umliegenden Bebauung anzupassen. Es ist zu beachten, dass ein Mindestabstand von der angrenzenden Waldfläche einzuhalten ist, der unter Auflagen jedoch auch unterschritten werden kann. Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung, um Sie weiter über den notwendigen Abriss des vorhandenen Wohn
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1/5
760.000,00 €
5 Zi.
125
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Neubau von Eigentumswohnungen
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
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✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/4
640.000,00 €
934
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein erschlossenes (Wasser, Kanal, Strom) Baugrundstück in Waldrandlage. Durch den ca. 250 Meter entfernten Spielplatz bietet sich dieses Grundstück ideal für das neue Zuhause einer Familie an. Der Bauplatz
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ist ca. 934,00 m² groß und verfügt über keinen Altbestand. Es liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans (Bebauungs-plan Nr. 37 "Rudolfshof" Urplan, Tekturplan 5 und 7), bei dem es sich um ein reines Wohngebiet handelt und eine Bebauung durch ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss vorgeschrieben ist. Bei der Dachgestaltung ist sich an ein Satteldach zu halten. Laut Bebauungsplan ist der östliche, nahezu quadratische Grundstücksteil von schätzungsweise 450 m² innerhalb der Baugrenzen bebaubar. Der westliche Teil des Grundstücks, welcher am Waldrand liegt, ist eine Grünfläche. Die Geschoßflächenzahl (GFZ) beträgt 0,5 und die Grundflächenzahl (GRZ) 0,25. Das Grundstück verfügt über keinen Altbesta
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1/5
160.000,00 €
2,5 Zi.
35
m2
91207 Lauf a.d.Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
untere Ebene: kleiner Flur, Bad, Küche mit Waschmaschine, heller Wohnraum mit Doppelglaselement zum Balkon, 1 kleiner sepp. Raum, als Arbeitszimmer, kl.Schlafraum, Gast mit Dachfenster
obere Etage: Galerieraum/SZ mit kl. Dachgaube
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1/4
295.000,00 €
605
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Grundstück
Das insgesamt ca. 1.808 m² große Grundstück besticht durch seine ruhige Lage in zweiter Baureihe in einer Sackgasse und ist in zwei Baugrundstücke mit ca. 605 m² und ca. 955 m² geteilt. Die private Erschließungsfläche mit insgesamt ca. 246
...
m² wird von den beiden Käuferparteien zu gleichen Anteilen erworben. Hinweis zur Erschließung: Die gemeinschaftliche Erschließungsfläche kann auf Wunsch des jeweiligen Bauherrn fertiggestellt werden, sobald dessen Haus bezugsfertig ist. Bebaut werden kann das Grundstück mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus. Hierfür liegt ein genehmigter Vorbescheid des Landratsamtes Nürnberger Land vor.
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1/3
517.900,00 €
5 Zi.
120
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Hochwertig und massiv nach neuestem EnEv Standard projektiertes, Einfamilienhaus. Massivbauweise z.B. , Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden nach Bemusterung. Kunststofffenster Wärmepumpe zum heizen und kühlen Bad mit Dusche, Bad
...
mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste WC Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert Grundrisse sind variabel Es besteht die Möglichkeit das Haus mit anderen Grundrissen und Größen zu erstellen. Ausstattung nach Wunsch. Keller auf Wunsch und Anfrage
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1/3
492.500,00 €
3 Zi.
84,98
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Das R14 - die Röntgenstraße 14 - Ihr neues Zuhause in Lauf an der Pegnitz. Die insgesamt 7 Wohneinheiten werden schlüsselfertig als Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. Die Neubauten in Massivbauweise werden in Anlehnung an
...
den KfW 55 Standart errichtet. Somit tragen Sie nicht nur zu einem ökologischen Mehrwert bei, sondern stehen auch im Hinblick auf die steigenden Energiekosten auf der sicheren Seite.
Raumaufteilung
Flexible 3-Zimmer-Wohnungen, oder eine kompakte 2-Zimmer Wohnung. Das R14 bietet Ihnen eine solide Auswahl an verschiedenen Wohnlösungen und stimmigen Grundrissen. Als Käufer haben Sie die Möglichkeit den Innenausbau, die Materialien und das Raumbild nach Ihren eigenen Vorlieben mit zu gestalten. Gemeinsam mit uns zusammen entwickeln Sie als Kunde somit Ihre eigenen, persönlichen vier Wände. Individuelle Architektur verbindet sich hier mit einer nachhaltigen Lebensqualität.