Für alle, die das Besondere suchen, bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit: Dieses Einfamilienhaus, das erst Anfang 2023 fertiggestellt wurde, vereint junges, modernes Design mit einem außergewöhnlichen Industrial Style. Absolut neuwertig und
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voller Stil präsentiert sich dieses Schmuckstück, das nach Absprache kurzfristig bezugsfertig ist. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Raumgestaltung. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit klaren Linien und einer einladenden Atmosphäre. Zur Linken liegt das funktionale Büro, ideal für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte. Rechts befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, in dem auch die moderne Gasheizungsanlage untergebracht ist. Diese ist bereits zukunftsorientiert konzipiert und kann problemlos auf eine Wärmepumpe umgerüstet werden. Von hier haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Garage - ein Komfort, der im Alltag spürbar ist. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der offene Wohn- und Essbereich m
Dieses kleine Einfamilienhaus steht in zweiter Reihe eines Siedlungsgebietes in Bunde. Das Haus ist vermietet und erzielt eine Jahresmiete inkl. Nebenkosten in Höhe von 6000,- Euro. Strom und Gaskosten zahlt der Mieter selbst. Raumaufteilung:
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Erdgeschoss: - Küche: ca. 10,50 qm - Diele: ca. 4,90 qm - Wohnzimmer: ca. 17,50 qm - Schlafzimmer: ca. 12,45 qm - Schlafzimmer: ca. 15,40 qm - Bad: ca. 4,80 qm - Garage: ca. 36,00 qm Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut, bietet viel Stauraum. Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfsausweis - Gültig bis: 12.03.2035 - Endenergieverbrauch: kWh 304,8 (m²*a) - Baujahr lt. Energieausweis: 1993 - Wesentlicher Energieträger: Gas - Energieeffiziensklasse: H - Baujahr Wärmeerzeuger: 2010 (Brennwertheizung)
Sie brauchen viel Platz? Hier haben Sie sowohl im Haus, als auch auf dem Eigentumsgrundstück genug Platz für Ihre Vorhaben. Das Grundbaujahr lässt sich auf 1924 datieren - seitdem ist allerdings einiges passiert. So erfolgte 1974 ein Wiederaufbau
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und 1997 wurden weitere Umbaumaßnahmen vollzogen. Seither wurde die Immobilie stetig renoviert und in Stand gehalten, so dass es sich um eine gut gepflegte Immobilie handelt. Es besteht die Option, ohne großen Aufwand, eine Einliegerwohnung abzutrennen. Zwei Bäder, sowie zwei Küchen stehen bereits zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich auch noch 4 großzügige Garagen - zwei dieser Garagen verfügen über ein elektrisches Tor. Sollten die ca. 2.200 m² nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit eine weitere Fläche von ca. 1 ha zu pachten. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei! Weitere Informationen, sowie Bilder und den Grundriss erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besuchen sie auch unsere Homepage www.jansen-rdm.de für weitere Kaufangeb
In einer ruhigen Kanallage von Rhauderfehn finden Sie dieses vollständig renovierte und modernisierte Einfamilienhaus. Ausgestattet mit vielen Raffinessen - für die Elektriker oder IT-Spezialisten unter uns. Modernisierte Stromverteilung mit
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Vorbereitung PV-Anlage, LAN-Verkabelung mit Verteilerschrank im Keller, Alarmanlage ... Ab dem Jahre 2008 wurden keine Kosten und Mühen gescheut, ein modernisiertes Familiendomizil zu schaffen. Unter anderem wurden alle Räume renoviert und mit neuer Elektrik, sowie einer Fußbodenheizung mit neuem Fußbodenaufbau (Erdgeschoss) ausgestattet. Die Dachisolierung wurde überwiegend 2010 verbessert. Ebenfalls wurden die sanitären Einrichtungen auf einen aktuellen Stand gebracht und im Obergeschoss ist ein weiteres Bad mit Badewanne entstanden. Zudem wurde eine Hohlschichtdämmung durchgeführt, um die Energieeffizienz des Hauses weiter zu verbessern. Die Heizung ist nagelneu und sorgt für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung. Ein weiteres Highlight is
Dieses gemütliche dänische Holzhaus aus dem Jahre 1978 besticht durch eine einzigartige Bauweise! Optisch ist das Objekt für diese Region ein echter Hingucker. Mit einer Grundstücksfläche von 663m² haben Sie ein komfortables Grundstück mit
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ausreichend Möglichkeiten. Egal ob die Errichtung einer Blockhütte, eines Grillplatzes oder das Anlegen von schönen Blumenbeeten, lassen Sie Ihren Fantasien freien Lauf und erschaffen Sie sich eine Wohlfühloase im Freien! Nicht nur das Grundstück bietet viel Potential, sondern auch im Inneren des Gebäudes besticht das Objekt durch eine Vielzahl an Räumlichkeiten. Hier können Sie für sich und ihren Liebsten einen Ort zum Wohlfühlen erschaffen!. Egal ob beheizbarer Wintergarten, gemütlicher Kamin im Wohnzimmer oder geschlossener Balkon, das Objekt besticht durch diverse Aspekte. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Keller eingebaute Sauna, welche nach stressigen Arbeitstagen zum entspannen einlädt und mit wenig Aufwand wieder hergerichtet werden kann. Rau
Dieses ansprechend gestaltete Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der großzügigen Wohnfläche von ca. 224 m² ist ebenerdiges Wohnen problemlos möglich, während das Obergeschoss
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als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Das helle Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer bieten direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Wintergarten mit Beschattung gewährt einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten und schafft eine angenehme Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum und ebenfalls gibt es genügend Platz für Vorräte. Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Rhauderfehn und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Eine Garage sowie ein praktisches Gartenhaus runden das Angebot ab. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Dieses attraktive und TOP-gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 190 Quadratmetern, sondern auch ein einzigartiges Grundstück von 7.650 Quadratmetern, das zum Verweilen und
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Entspannen einlädt. Davon entfallen ca. 5.800 Quadratmeter auf Weideland, ideal für Tierhaltung oder als naturnahe Rückzugsfläche. Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und bietet insgesamt 7 Zimmer, die sich auf eine helle und freundliche Atmosphäre verteilen. Die große Einliegerwohnung ist perfekt für Familienmitglieder oder als zusätzlicher Gästebereich geeignet. Beide Wohneinheiten verfügen über gut ausgestattete Küchen und Bäder, sodass jeder Bereich für sich ausreichend Privatsphäre und Komfort bietet. Beide Einheiten lassen sich zu einer großen verbinden, die Möglichkeit besteht in der Küche. Im Haupthaus finden sich neben der gemütlichen Wohnstube auch ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzl
In idyllischer Kanallage von Ostrhauderfehn-Holterfehn erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das 1962 erbaut und Anfang der 80er Jahre um einen Anbau erweitert wurde. Mit seinen sechs Zimmern bietet das Haus reichlich Platz für eine Familie
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und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der Wintergarten, vom Flur aus zugänglich, bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Einbauküche sorgen für Komfort im Alltag, während der Vollkeller mit Außenzugang praktische Abstell- und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Garten in sonniger Südlage mit altem Waldbestand ist ein Paradies für Naturliebhaber. Hier können Sie entspannen, spielen oder gärtnern. Eine große Terrasse, eine Werkstatt sowie zwei Garagen mit Abstellräumen und ein Carport runden das Angebot ab. Das Dach des Ha
Bei Erstellung dieses Wohngebäudes im Jahr 2019 wurde viel Wert auf eine gute Qualität sowie eine effektive, gut nutzbare Raumaufteilung gelegt. Damit ist die Grundlage für eine auch künftig gute Vermietbarkeit und damit erzielbarer
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Nachhaltigkeit gelegt. Beide Haushälften verfügen über insgesamt ca. 260m² Wohnfläche und sind jeweils mit Einbauküchen, Terrassenüberdachungen sowie Nebengebäuden in Holzausführung ausgestattet. Die vor dem Gebäude angelegte Hoffläche bietet 4 Pkw-Stellplätze. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 1.002m². Diese Immobilie wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft, beide bestehenden Mietverhältnisse werden vom Käufer übernommen. Die aktuellen Mieteinnahmen (seit dem Erstbezug nicht erhöht) betragen ca. 20.400,- Euro nettokalt p.a.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 besticht durch eine Wohnfläche von 127m² und einer Grundstücksfläche von 831m². Die Räumlichkeiten des Hauses sind gut geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Wohn-
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und Essbereich laden zum gemütlichen Beisammensein ein und die Küche ist funktional eingerichtet. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie durch die Räumlichkeiten im Keller. Das Objekt ist vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage. Aktuell erzielt die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von 6.000€. Der grüne Garten, die Terrasse und der Balkon ermöglichen schöne Abende mit Ihren Liebsten im Freien. Hier können Sie Ihren Phantasien freien Lauf lassen und alles nach Ihren Vorstellungen gestalten! Kindergarten, Grundschule, Sportplatz, Spielplatz und Stadtwald sind fußläufig erreichbar und befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Insgesamt handelt es sich hier um ein charmantes & familienfreundliches Einfamilienhaus mit einem attraktiv
Hier wartet ein ganz besonderes Projekt auf einen neuen Eigentümer - die Fertigstellung eines im Jahre 1981 im Zustand "Rohbau+" sehr solide erstellten Einfamilienhauses. Das Gebäude ist komplett geschlossen, die Fenster und Außentüren wurden
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seinerzeit bereits eingebaut. Die Elektroarbeiten und auch die Verputzung der Wände im Erd- und Dachgeschoss wurden vorgenommen. Die nun noch erforderlichen Arbeiten zur Fertigstellung umfassen u.a.: -Einbau der Heiztechnik inkl. erforderlicher Infrastruktur -Einbau des Estrichs in allen 3 Geschossen -Einbau der Elektroverteilung und des Wandputzes im Kellergeschoss -Fertigstellung des Einbaus der Dachdämmung -Einbau der Sanitäreinrichtungen -Einbau der Bodenbeläge -Einbau der Innentüren -Aufarbeitung der Fenster und Außentüren -Aufforstung und Gartengestaltung des Grundstücks Somit besteht die Möglichkeit, eigene Ideen der Ausstattung einzubringen und alles nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Flächenberechnungen weisen ca. 145m² Wohnfläche im
_Anbau Baujahr 1981 _Altbau Baujahr ca. 1953 - Sanierungsbedürftig _Eigentumsgrundstück von ca. 4.001 m² (drei Flurstücke) _Wohnfläche Anbau ca. 89,51 m² _Wohnfläche Altbau ca. 80 m² _Zweifamilienhaus
Die Fotos sind von baugleichen Immobilien. Diese schicke Neubau-Walmdachbungalow-Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen - Es werden hochwertige Materialien verarbeitet - Die Wohnräume sind ebenerdig - Neben dem großen Wohnbereich stehen ein
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großer Hauswirtschaftsraum, Elternschlafzimmer sowie Kinder-bzw. Gästezimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung - Die Räume sind hell und freundlich -- Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im gesamten Wohnbereich sorgt für eine gleichmäßig wohlige Wärme - Im Bad befindet sich ein Badetuchheizkörper - Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse - Die Fenster haben eine 3-fach Verglasung. Je nach Baufortschritt können noch Ausstattungswünsche des Käufers berücksichtigt werden. Die Immobilie wird schlüsselfertig incl. Maler- und Fußbodenarbeiten erstellt. Sämtliche Pflasterarbeiten für Auffahrt und Terrasse sind ebenfalls im Preis enthalten. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieser oder alternativer Immobilien ein.
Das Video zu dieser Immobilie finden Sie unter folgendem Link: https://www.youtube.com/watch?v=WHO6nSUdW88 (im Vollbildformat finden Sie dieses Video auf unseren Facebook- und Instagramseiten unter: Roy Immobilien) Ebenerdig bewohnbar ! Neuwertig !
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Energiesparend ! Top modern ! Hochwertig ! Diese Immobilie erfüllt jeden Standard in der derzeitiger "Energiewende". Das 2020 erbaute, ebenerdig bewohnbare kfw 40 plus Haus verfügt über eine energiesparende Heizungsanlage mit Wärmepumpe, betrieben über eine Solaranlage mit Akku. Glasfaseranschluss, LAN in allen Zimmern und Smart-Home Verkabelung ist in diesem modernen Einfamilienhaus ebenfalls vorhanden. Die Immobilie verfügt über ca. 143qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Im EG befindet sich folgende Raumaufteilung: -Ein geräumiges Wohn-Esszimmer -Die offene Küche -Ein Büro oder Gästezimmer (Schlafzimmer) -Ein Dusch-Badezimmer und ein großer Hauswirtschaftsraum Das Herzstück dieser neuwertigen Wohnimmobilie ist zweifellos das helle, moder
Attraktive Kapitalanlage: Zwei Wohngebäude mit jeweils vier Wohneinheiten In ruhiger und zentraler Lage von Flachsmeer entsteht eine moderne Wohnanlage mit zwei Gebäuden, die jeweils vier Wohneinheiten umfassen. Die Wohnanlage wird als
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Effizienzhaus 40 gemäß der neuesten Energieeinsparverordnung errichtet, wobei das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) angestrebt wird. Die hochwertige Bauweise und die durchdachten Grundrisse machen dieses Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Jede Wohneinheit wird schlüsselfertig übergeben und bietet modernen Wohnkomfort. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse, während die Dachgeschosswohnungen mit einem Balkon ausgestattet sind. Zur Wohnanlage gehören acht Carports mit integrierten Abstellräumen sowie acht zusätzliche Einstellplätze. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, nachhaltigem Wohnkonzept und einer idealen Lage bietet eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit. Weitere U
Dieses gemütliche und äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 erbaut und befindet sich in einer angenehmen, zentrumsnahen Wohnlage von Ihrhove. Auf einem großzügigen Grundstück von 827?m² bietet es rund 93?m² Wohnfläche sowie
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knapp 70?m² zusätzliche Nutzfläche - ideal für Familien oder Paare, die ein behagliches Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit seiner hellen, freundlichen Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf zwei Terrassen: eine davon ist überdacht und lädt zum geschützten Verweilen im Freien ein, während die zweite - offen gestaltet - sich ideal für sonnige Stunden eignet. Im Laufe der Jahre wurde das Haus umfassend modernisiert. So wurde 2006 die Heizungsanlage erneuert, 2009 eine Hohlschichtdämmung zur energetischen Verbesserung vorgenommen und im Jahr 2019 größere Umbauten realisiert. Dabei wurden unter anderem das Dach inklusi
Diese wirklich besondere und repräsentative Immobilie wurde 1986 in Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt. Es wurde von Anfang an darauf geachtet, dass nur ausgesuchte und hochwertige Baustoffe verwendet wurden. Aufgrund der
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durchdachten und besonderen Aufteilung der Räumlichkeiten bietet es individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie durch eine Fußbodenheizung. (Eine neue Gas-Heizung Brötje Brennwertkessel BBK-D Evo 20/22i, 22 KW als Standkessel mit 95 ltr. Warmwasserspeicher u. integrierter witterungsgeführter Regelung soll nach Absprache im April 2025 neu installiert werden) Der Wohn-/Essbereich wird mit Radiatoren und einem gr. Kachelkamin beheizt. Die vorhandenen weißen Holzfenster (teilw. bodentief) verfügen über Iso-Vergl. und sind teilweise mit abnehmbaren Außenholzsprossen sowie Außenrolladen versehen. Die Böden in der Diele, Wohnküche und im HWR sind mit hochw. italienischen Fliesen ausgestattet. Im Wohn/Essbereich und im Schlafzimmer wurde Viny
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im ostfriesischen Baustil befindet sich in der malerischen Stadt Weener, unweit des historischen Alten Hafens (ca. 150m). Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 829 m² erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Haus,
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das mit seiner gemütlichen Atmosphäre überzeugt. Die offen gestaltete Stube (Holzdielen unter dem Teppich vorhanden) mit angrenzender Küche sorgt für ein einladendes Ambiente, welches durch einen Kamin zusätzlich Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Fenster sind größtenteils im Jahre 2010 erneuert worden. Weiterhin befindet sich im ebenerdigen Bereich ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, HWR und ein Bad. Im Obergeschoss befinden sich: Flur, 2 x Schlafzimmer, Dusche mit WC sowie zwei Abstellräume. Der rückwärtige Bereich des Hauses besticht durch eine lichtdurchflutete überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Platz zum Entspannen und ein freien Blick in die Gartenanlage bietet
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer geschmackvollen Einrichtung und einer ruhigen Wohnlage - ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität und ein harmonisches Zuhause legen. Im
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Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit viel Platz zum Kochen und Beisammensein, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein zentraler Flur verbindet die Räume auf praktische Weise und sorgt für einen angenehmen Übergang zwischen den Bereichen. Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide schaffen Raum für Rückzug und persönliche Entfaltung. Die ruhige Lage des Hauses bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und in entspannter Umgebung zur Ruhe kommen - sei es im eigenen Garten, auf der Terrasse oder bei einem Spaziergang durch die Nachbarschaft. Fordern Sie ger
Attraktive Kapitalanlage: Zwei moderne Zweifamilienhäuser nach KfW-40- Standard Zum Verkauf stehen zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser mit jeweils zwei Wohneinheiten. Jedes Haus verfügt über eine großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und
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Gartennutzung sowie eine Obergeschosswohnung mit Balkon. Die Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf eine nachhaltige und energiee?ziente Bauweise setzen. Insgesamt befinden sich sechs Außenstellplätze auf dem Grundstück. Jedem Haus sind 3 davon zugeordnet. Kaufpreise: • Ein Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten: 439.500 € • Beide Zweifamilienhäuser mit vier Wohneinheiten: 879.000 € Wohnungsgrößen und Raumaufteilung: Beide Wohnungen pro Haus sind durchdacht geschnitten und bieten modernen Wohnkomfort: • Erdgeschosswohnung: ca. 72,35 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, offener Wohn,- und Essbereich, ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine großzügige Te