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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Leipzig-Lindenau kaufen
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849.000,00 €
530
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Gemäß Auskunft der Stadt Leipzig bestehen weder Baulasten noch Altlastenverdacht. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Mit dem Stadtplanungsamt wurden bereits Gespräche über die Errichtung eines
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Neubaus geführt. Im Ergebnis kann in Blockrandbebauung straßenbegleitend ein Neubau errichtet werden. Nach überschlägiger Berechnung könnte auf 4 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss und Spitzdach inkl. Balkone eine Nettowohnfläche von max. 888 m² entstehen. Darüber hinaus besteht gegebenenfalls die Möglichkeit das Grundstück über ein noch zu errichtendes Hinterhaus weiter zu verdichten. Hier könnten bis zu 200 m² zusätzliche Nettowohnfläche in Abhängigkeit einer nachbarschaftsrechtlichen Zustimmung erstellt werden. Insgesamt ist somit die Bebauung mit einer Neubaufläche von bis zu 1.088 m² Nettowohnfläche denkbar. Das zum Verkauf stehende Grundstück, in absoluter KIEZ-Lage befindet sich in der Hähnelstraße in Leipzig-Lindenau. Die Hähnelstraße ist eine
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
750.000,00 €
11 Zi.
271,46
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1919 erbaut, und im Jahr 2012 einer umfassenden Sanierung unterzogen, um den historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu bieten. Das Objekt umfasst vier geräumige Wohneinheiten
...
auf insgesamt vier Etagen (Hochparterre bis zum Dachgeschoss). Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit Kurzem bezugsfrei, die drei übrigen Wohnungen sind an sympathische und zuverlässige Mietparteien vermietet. Im Haus herrscht eine angenehme Nachbarschaft, die Fluktuation ist äußerst gering. Das Mietverhältnis der Wohnung Nr. 01 wurde vom Mieter gekündigt. Im Falle einer Neuvermietung kann mit einer monatlichen Nettokaltmiete i. H. v. 550,- € (9,98 €/m²) kalkuliert werden. Das Mieterhöhungspotenzial (15 %) für die Wohnungen Nr. 02 und 04 wurde 2022 nicht voll ausgeschöpft. Für Sommer 2025 hat die Stadt Leipzig zudem einen neuen Mietspiegel angekündigt.
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Quelle:
www.immobilien.de
750.000,00 €
11 Zi.
271,46
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1919 erbaut, und im Jahr 2012 einer umfassenden Sanierung unterzogen, um den historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu bieten. Das Objekt umfasst vier geräumige Wohneinheiten
...
auf insgesamt vier Etagen (Hochparterre bis zum Dachgeschoss). Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit Kurzem bezugsfrei, die drei übrigen Wohnungen sind an sympathische und zuverlässige Mietparteien vermietet. Im Haus herrscht eine angenehme Nachbarschaft, die Fluktuation ist äußerst gering. Das Mietverhältnis der Wohnung Nr. 01 wurde vom Mieter gekündigt. Im Falle einer Neuvermietung kann mit einer monatlichen Nettokaltmiete i. H. v. 550,- € (9,98 €/m²) kalkuliert werden. Das Mieterhöhungspotenzial (15 %) für die Wohnungen Nr. 02 und 04 wurde 2022 nicht voll ausgeschöpft. Für Sommer 2025 hat die Stadt Leipzig zudem einen neuen Mietspiegel angekündigt.
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1/7
203.600,00 €
2 Zi.
61,86
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Maisonettewohnung, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit
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24 Stellplätzen sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohneinheit befindet sich im 4. OG und Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,86 m², bestehend aus 2,5 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Der Zugang zur Galerie im Obergeschoss sowie zur Loggia erfolgt über den Wohn- und Essbereich auf der unteren Etage. Zugehörig ist ebenfalls ein eigener Kellerraum, im Untergeschoss des Gebäudes.
Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.08.2008. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 3.729,84€. Die erstmalige Aufteil
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1/6
237.900,00 €
2 Zi.
72,29
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Maisonettewohnung, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit
...
24 Stellplätzen sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72,29 m², bestehend aus 2,5 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Der Zugang zur Galerie im Obergeschoss sowie zur Loggia erfolgt über den Wohn- und Essbereich auf der unteren Etage. Zugehörig ist ebenfalls ein eigener Kellerraum, im Untergeschoss des Gebäudes.
Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.08.2008. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 4.189,80 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgt
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1/6
195.000,00 €
2 Zi.
59,27
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Maisonettewohnung, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit
...
24 Stellplätzen sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,27 m², bestehend aus 2,5 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Der Zugang zur Galerie im Obergeschoss sowie zur Loggia erfolgt über den Wohn- und Essbereich auf der unteren Etage. Zugehörig ist ebenfalls ein eigener Kellerraum, im Untergeschoss des Gebäudes.
Das Mietverhältnis besteht seit dem 15.08.2007. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 3.357,48 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgt
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1/4
16.500,00 €
04177 Leipzig
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Zum Verkauf steht ein Tiefgaragenstellplatz im 1. UG/Kellergeschoss des WGH Josephstr. 39 / Aurelienstraße 12.
Es handelt sich hier um einen Duplexparker. Verkauft wird 1/4 Anteil an dem 2/1.000stel Miteigentumsanteil, verbunden mit dem
...
Sondereigentum an dem PKW-Vierfachparker Nr. 41. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit den gesamten Vierfachparker zu erwerben.
Der Stellplatz ist derzeit vermietet. Die Stellplatzmiete wird von den Mietern der WE 20 gezahlt. Bei einer Neuvermietung wird mit 60 € pro Stellplatz kalkuliert.
' frisch, engagiert, solide '
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträg
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1/4
16.500,00 €
04177 Leipzig
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Zum Verkauf steht ein Tiefgaragenstellplatz im 1. UG/Kellergeschoss des WGH Josephstr. 39 / Aurelienstraße 12.
Es handelt sich hier um einen Duplexparker. Verkauft wird 1/4 Anteil an dem 2/1.000stel Miteigentumsanteil, verbunden mit dem
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Sondereigentum an dem PKW-Vierfachparker Nr. 40. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit den gesamten Vierfachparker zu erwerben.
Der Stellplatz ist derzeit vermietet. Die Stellplatzmiete ist im Mietvertrag der WE 30 im Objekt inkludiert. Bei einer Neuvermietung wird mit 60 € pro Stellplatz kalkuliert.
Im Jahr 2024 erfolgt die Instandsetzung der Duplexparker innerhalb der Tiefgarage. Dies erfolgt in Bearbeitung von zwei Bauabschnitten. Der erste Bauabschnitt erfolgte im März 2024. Der zweite Bauabschnitt ist für Juni/Juli 2024 vorgesehen.
Bei diesem Stellplatz wurde der Mittelträger erneuert.
' frisch, engagiert, solide '
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektent
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16.500,00 €
04177 Leipzig
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Zum Verkauf steht ein Tiefgaragenstellplatz im 1. UG/Kellergeschoss des WGH Josephstr. 39 / Aurelienstraße 12.
Es handelt sich hier um einen Duplexparker. Verkauft wird 1/4 Anteil an dem 2/1.000stel Miteigentumsanteil, verbunden mit dem
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Sondereigentum an dem PKW-Vierfachparker Nr. 41. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit den gesamten Vierfachparker zu erwerben.
Bei einer Neuvermietung wird mit 60 € pro Stellplatz kalkuliert.
Im Jahr 2024 erfolgt die Instandsetzung der Duplexparker innerhalb der Tiefgarage. Dies erfolgt in Bearbeitung von zwei Bauabschnitten. Der erste Bauabschnitt erfolgte im März 2024. Der zweite Bauabschnitt ist für Juni/Juli 2024 vorgesehen.
Bei diesem Stellplatz erfolgte die Erneuerung des Mittel- und Auffahrträgers sowie eines Seitenträgers. Das Profil des Parkers wird ebenfalls erneuert.
' frisch, engagiert, solide '
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Ve
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849.000,00 €
04177 Leipzig / Lindenau
Immobilientyp: Grundstück
Gemäß Auskunft der Stadt Leipzig bestehen weder Baulasten noch Altlastenverdacht.
Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Mit dem Stadtplanungsamt wurden bereits Gespräche über die Errichtung eines
...
Neubaus geführt. Im Ergebnis kann in Blockrandbebauung straßenbegleitend ein Neubau errichtet werden. Nach überschlägiger Berechnung könnte auf 4 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss und Spitzdach inkl. Balkone eine Nettowohnfläche von max. 888 m² entstehen. Darüber hinaus besteht gegebenenfalls die Möglichkeit das Grundstück über ein noch zu errichtendes Hinterhaus weiter zu verdichten. Hier könnten bis zu 200 m² zusätzliche Nettowohnfläche in Abhängigkeit einer nachbarschaftsrechtlichen Zustimmung erstellt werden. Insgesamt ist somit die Bebauung mit einer Neubaufläche von bis zu 1.088 m² Nettowohnfläche denkbar.
Das zum Verkauf stehende Grundstück, in absoluter KIEZ-Lage befindet sich in der Hähnelstraße in Leipzig-Lindenau. Die Hähnelstraße ist e
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Lindenau:
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1/13
99.000,00 €
2 Zi.
35,83
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde ca. 1910 erbaut und 1997 liebevoll saniert. Das Objekt umfasst neun Wohneinheiten sowie einen angenehmen Gemeinschaftsgarten. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, bietet die ansprechend gestaltete 2 Zimmer- Wohnung durch ihren
...
praktischen Grundriss optimale Raumnutzung. Das Appartement ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung wurde 2019 sorgfältig und aufwendig saniert. Im Jahr 2022 wurde eine neue, wirtschaftlichere Brennwertheizung eingebaut.
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1/12
Quelle:
www.immobilien.de
99.000,00 €
2 Zi.
35,83
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde ca. 1910 erbaut und 1997 liebevoll saniert. Das Objekt umfasst neun Wohneinheiten sowie einen angenehmen Gemeinschaftsgarten. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, bietet die ansprechend gestaltete 2 Zimmer- Wohnung durch ihren
...
praktischen Grundriss optimale Raumnutzung. Das Appartement ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung wurde 2019 sorgfältig und aufwendig saniert. Im Jahr 2022 wurde eine neue, wirtschaftlichere Brennwertheizung eingebaut.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
125.000,00 €
2 Zi.
51,09
m2
Hebelstraße 35, 04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ansprechend gestaltetes 2 Zimmer- Appartement in einer ruhigen Seitenstraße im Leipziger Westen, in Altlindenau. Die Wohnung wurde 2015 sorgfältig und aufwendig saniert. Dabei wurde ein praktisch unzerstörbarer Boden aus Vinyl-Laminat im Flur und
...
in beiden Zimmern verlegt. Er ist absolut neuwertig. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung ist seit fast 10 Jahren an dieselbe Mieterin vermietet, das Mietverhältnis soll aufrecht erhalten bleiben. Das Objekt wird provisionsfrei angeboten, eine Maklerprovision fällt also nicht an.
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
159.000,00 €
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es handelt sich um ein Ladengeschäft in der größten Einkaufsstraße von Plagwitz. Das Geschäft ist aufgeteilt in Ladenbereich, Küche, Lager und WC. Weiterhin gehört ein Stellplatz im abgeschlossenem Hofbereich mit zum Verkaufsangebot. 2014
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wurde das Ladengeschäft neu saniert. Nach 10 Jahren wurde der Mietvertrag beendet.
Das Geschäft steht aktuell leer und eignet sich dementsprechend auch für Eigennutzer.
Die Sollmiete wurde mit 15 EUR/qm kalt zzgl. 50 EUR für den Stellplatz kalkuliert.
Starten Sie Ihr eigenes Business in guter Geschäftslage!
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder
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179.500,00 €
2 Zi.
57,35
m2
Calvisiusstraße 42, 04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die absolute Traumwohnung befindet sich im Mittelhaus, in einem um 1909 erbauten Gebäudeensembles der Gründerzeit, welches umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Die Wohnung besteht aus zwei Wohnräumen. Die Wohnräume sind mit
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Echtholzparkett ausgestattet, die Küche und das Bad ist modern gefliest. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof gelegen und lädt zum Erholen ein. Im hellen Tageslichtbad spiegeln sich Funktionalität und Luxus wieder - moderne Fliesen, Handtuchheizkörper, Deckenspots, Wanne und ebenerdige Dusche und der Waschmaschinenanschluss bieten alles was das Mieterherz begehrt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 4.680 €, entsprechendes Mieterhöhungspotential ist sofort vorhanden.
Gern lassen wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé mit alle Daten zukommen.