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Sonntag, 6. April 2025
Immobilien in Leipzig-Südvorstadt kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
74,74
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese traumhafte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Hier wohnen Sie nahe des grünen Clara-Zetkin-Parks. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von ca. 75 m² bietet Ihnen die Wohnung ein komfortables Wohnambiente. Die Wohneinheit besticht durch einen durchdachten Grundriss, bestehend aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer für gesellige Abende, zwei gemütlichen Schlafzimmern für erholsame Nächte, einer separaten Küche mit Fenster für Kochabende sowie einem Badezimmer mit Wanne. Ein besonderes Highlight ist der eigene, 200 m² große Gartenanteil im Hof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein Gemeinschafts-Waschkeller mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Die Wohneinhe
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Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
38,53
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese traumhafte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Hier wohnen Sie nahe des grünen Clara-Zetkin-Parks. Mit einer Wohnfläche von ca. 39
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m² bietet Ihnen die Wohnung ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohneinheit besticht durch einen durchdachten Grundriss, bestehend aus einem Eingangsbereich mit integrierter Einbauküche, einem großzügigen Wohnzimmer für gesellige Abende, einem gemütlichen Schlafzimmer für erholsame Nächte sowie einem Badezimmer mit Wanne. Zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein Gemeinschafts-Waschkeller mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Die Wohneinheit ist seit 2017 vermietet. Insgesamt werden derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.480,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite
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www.immowelt.de
99.000,00 €
1 Zi.
27,9
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante Appartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Hier wohnen Sie nahe des grünen Clara-Zetkin-Parks. Mit einer Wohnfläche von ca. 28 m²
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bietet Ihnen das Appartment ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohneinheit besticht durch einen durchdachten Grundriss, bestehend aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein Gemeinschafts-Waschkeller mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Die Wohneinheit ist seit 2021 vermietet. Insgesamt werden derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.600,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 3,64 % p.a. Perspektivisch sind Mieterhöhungen und damit ein e
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Quelle:
www.immowelt.de
477.500,00 €
4 Zi.
103,9
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
In diese sehr helle und gepflegte Wohnung in der dritten Etage können Sie sofort einziehen. Eine Käuferprovison fällt nicht an! Das in sich abgeschlossene Objekt selbst liegt zurückgesetzt, freistehend in einer ruhigen Nebenstraße. Ein
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Carportstellplatz (mit eigenem Stromanschluss) kann zum Preis von 17.500€ erworben werden. # 4 Zimmer / ohne großen Aufwand umbaubar auf großzügiges offenes Wohnen # offene Küche # Tageslichtbad mit Dusche + Wanne # Gäste-WC # Balkon # Kellerabteil # Abstellraum auf dem Dachboden # Carport mit eigenem E-Anschluss # Kaminanschluss mit neuem Edelstahlschornstein # Fahrradständer auf dem Grundstück für die Gemeinschaft # Gemeinschafts-Grillplatz mit Außenküche Das schöne 10-Parteien-Haus - erbaut 1930 - wurde 1999/2000 erstmalig kernsaniert und 2017/2018 umfassend, auch energetisch modernisiert und erreicht damit schon heute Energieklasse C (besser als KfW115)
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409.000,00 €
3,5 Zi.
107,95
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs unweit des Leipziger Stadtzentrums. Das Haus aus Gründerzeiten umfasst insgesamt 10 Einheiten in Größen zwischen 3 bis 4 Zimmern und einen hübsch angelegten
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Garten. Zuletzt wurden am Objekt diverse Sanierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurden die straßen- und hofseitige Fassade sowie das Treppenhaus mit einem neuen Anstrich versehen. Weiterhin wurden die Stufen und Podeste des historischen Treppenhauses abgeschliffen und lackiert. Darüber hinaus ist eine neue Heizungsanlage installiert und der Innenhof aufgewertet wurden. Die zum Verkauf stehende Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses mit ca. 108 m² Wohnfläche verfügt über 3,5 Zimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch den nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Einheiten im Haus sind mit Parkett, Laminat, Vinyl und Fliesen ausgestattet
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
127
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Leben wie im eigenen Haus! In dieser Loftwohnung mit 2 Wohnetagen, einem Souterrain und Dachterrasse wird es möglich! Die große Maisonette beeindruckt mit einem unglaublich offenem und luftigem Wohngefühl sowie einer herrlichen Dachterrasse und
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vielen weiteren Besonderheiten. Der Grundriss ist perfekt geeignet für Singles oder Paare. Die 127 m² Fläche teilen sich in 89,63 m² Wohnfläche und 36,43 m² Nutzfläche im Souterrain auf, welches auf Grund seiner hohen Decken, der Belichtung und Beheizbarkeit auch als Wohnraum genutzt werden kann. Die Wohnung liegt sehr ruhig im Innenhof eines reihenhausähnlichen Ensembles und bietet mit ihrem eigenen Zugang das Gefühl eines privaten Hauses. Schon im Windfang empfängt Sie das luftige Raumgefühl, unterstrichen durch die hohen Kappen-Decken und riesigen Fenster. Das Erdgeschoss bietet die ideale Wohn- und Ess-Etage und damit den perfekten Ort für Sie und Ihre Gäste. Die offene Küche unterstreicht eben diesen Gedanken, sodass Sie beim Kochen und Zub
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145.000,00 €
50
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem im Jahr 2004 komplett saniertem Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 50 m². Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Das Tageslichtbad und die Küche befinden sich auf
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der Straßenseite, das Wohn- und Schlafzimmer zum ruhigen, grünen, großzügigen Innenhof. Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und den Kleiderschrank. Das Bade verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Toilette. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Durch die gute Anbindung ist auch die Innenstadt schnell zu erreichen. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Singles oder Pa
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105.270,00 €
36,3
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Diese gemütliche 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem im Jahr 2004 komplett saniertem Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 36,3 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Tageslichtbad und die Küche befinden sich
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auf der Straßenseite, das Wohn- und Schlafzimmer zum ruhigen, grünen, großzügigen Innenhof. Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und den Kleiderschrank. Das Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und Toilette. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Durch die gute Anbindung ist auch die Innenstadt schnell zu erreichen.
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499.000,00 €
3 Zi.
127
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
** Traumhafte und besondere Maisonette-Loftwohnung ** Über zwei Wohnebenen sowie ein großes Souterrain streckt sich die Maisonette-Einheit und beeindruckt mit einem unglaublich offenem und luftigem Wohngefühl sowie einer herrlichen Dachterrasse
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und vielen weiteren Besonderheiten. Die 127 m² Fläche teilen sich in 89,63 m² Wohnfläche und 36,43 m² Nutzfläche im Souterrain auf, welches auf Grund seiner hohen Decken, der Belichtung und Beheizbarkeit auch als Wohnraum genutzt werden kann. Der Grundriss ist perfekt geeignet für Singles oder Paare, aber auch die Abtrennung eines Kinderzimmers wäre möglich. Die Wohnung liegt sehr ruhig im Innenhof eines reihenhausähnlichen Ensembles und bietet mit ihrem eigenen Zugang das Gefühl eines privaten Hauses. Schon im Windfang empfängt Sie das luftige Raumgefühl, unterstrichen durch die hohen Kappen-Decken und riesigen Fenster. Das Erdgeschoss bietet die ideale Wohn- und Ess-Etage und damit den perfekten Ort für Sie und Ihre Gäste. Die offene Küche unt
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105.270,00 €
1 Zi.
36,3
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem im Jahr 2004 komplett saniertem Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Tageslichtbad und die Küche befinden sich
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auf der Straßenseite, das Wohn- und Schlafzimmer zum ruhigen, grünen, großzügigen Innenhof. Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung und lädt zum Verweilen ein. Das Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und Toilette. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Durch die gute Anbindung ist auch die Innenstadt schnell zu erreichen.
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145.000,00 €
2 Zi.
50
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem im Jahr 2004 komplett saniertem Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 50 m². Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Das Tageslichtbad und die Küche befinden sich auf
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der Straßenseite, das Wohn- und Schlafzimmer zum ruhigen, grünen, großzügigen Innenhof. Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und den Kleiderschrank. Das Bade verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Toilette. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Durch die gute Anbindung ist auch die Innenstadt schnell zu erreichen. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Singles oder Pa
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www.ohne-makler.net
1,00 €
5 Zi.
206
m2
Hardenbergstraße 23, 04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Hardenbergstraße in Leipzig. Diese exquisite Penthouse-Wohnung bietet auf großzügigen 206 Quadratmetern eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und urbanem Lifestyle, perfekt
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zugeschnitten für anspruchsvolle Young Professionals ....
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Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben!
Der symbolische Preis von 1 Euro hat sicherlich Ihr Interesse geweckt ... und genau das war unsere Absicht. Wi
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Quelle:
www.immowelt.de
295.800,00 €
5 Zi.
102
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und optionalem Stellplatz im Herzen der Leipziger Südvorstadt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 102 m². Hierbei handelt es sich um ein ggf. möglich
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Variante zur Zusamenlegung von 2 aktuell getrennten Wohnungen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 29 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Hauseingänge und 5 Etagen aufteilen. Das Objekt wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2004 kernsaniert. Dabei wurden u.a. alle Wohneingangstüren, Treppenhäuser und die bereits vorhandenen Balkone aufgearbeitet, die Fassade sowie die Kellerdecke wärmeisoliert und alle Fenster erneuert. Darüber hinaus erhielten alle Wohnungen, welche bislang keinen Balkon hatten, einen neuen Balkon. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, ebenfalls aus dem Jahr der Kernsanierung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral und wird durch Solarthermie auf dem Dach des O
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300.000,00 €
280
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück befindet sich in der begehrten Leipziger Südvorstadt, unmittelbar an der "Karli". Die Karli ist das pulsierende Herz des Viertels, bekannt für ihre vielfältigen gastronomischen Angebote, Boutiquen und kulturellen Highlights.
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Hier wohnen Sie in einem der lebendigsten und gleichzeitig charmantesten Stadtteile Leipzigs. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine noch zu vermessende Teilfläche. Verkauft wird ein ca. 280 m² großes Baugrundstück in 2. Reihe eines Mehrfamilienhauses. Diese ruhige, jedoch zentral gelegene Position bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und abgeschiedener Ruhe. Die Baugenehmigung für das Projekt wird mit veräußert. Der Antrag auf Baugenehmigung ist beim Amt bereits gestellt. Die Planung umfasst ein Hofgebäude auf drei Etagen, bestehend aus 6 Wohn- und Schlafräumen, 2 Bädern, Gäste-WC und Abstellraum. Großzügige Wohnflächen auf allen Etagen bieten reichlich Raum für ein komfortables Familienleben. Alle notwendigen Versorgungsle
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Quelle:
www.immowelt.de
305.800,00 €
5 Zi.
102
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und optionalem Stellplatz im Herzen der Leipziger Südvorstadt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 102 m². Hierbei handelt es sich um ein ggf. möglich
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Variante zur Zusamenlegung von 2 aktuell getrennten Wohnungen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 29 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Hauseingänge und 5 Etagen aufteilen. Das Objekt wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2004 kernsaniert. Dabei wurden u.a. alle Wohneingangstüren, Treppenhäuser und die bereits vorhandenen Balkone aufgearbeitet, die Fassade sowie die Kellerdecke wärmeisoliert und alle Fenster erneuert. Darüber hinaus erhielten alle Wohnungen, welche bislang keinen Balkon hatten, einen neuen Balkon. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, ebenfalls aus dem Jahr der Kernsanierung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral und wird durch Solarthermie auf dem Dach des O
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www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
50
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz im Herzen der Leipziger Südvorstadt. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m². Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 29
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Wohneinheiten, welche sich auf 3 Hauseingänge und 5 Etagen aufteilen. Das Objekt wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2004 kernsaniert. Dabei wurden u.a. alle Wohneingangstüren, Treppenhäuser und die bereits vorhandenen Balkone aufgearbeitet, die Fassade sowie die Kellerdecke wärmeisoliert und alle Fenster erneuert. Darüber hinaus erhielten alle Wohnungen, welche bislang keinen Balkon hatten, einen neuen Balkon. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, ebenfalls aus dem Jahr der Kernsanierung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral und wird durch Solarthermie auf dem Dach des Objektes unterstützt. Alle Wohneinheiten sind mit Laminatfußböden in den Wohnräumen und Fliesenböden in der Küche sowie im Bad ausge
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www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
50
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und optionalem Stellplatz im Herzen der Leipziger Südvorstadt. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m². Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit
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29 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Hauseingänge und 5 Etagen aufteilen. Das Objekt wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2004 kernsaniert. Dabei wurden u.a. alle Wohneingangstüren, Treppenhäuser und die bereits vorhandenen Balkone aufgearbeitet, die Fassade sowie die Kellerdecke wärmeisoliert und alle Fenster erneuert. Darüber hinaus erhielten alle Wohnungen, welche bislang keinen Balkon hatten, einen neuen Balkon. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, ebenfalls aus dem Jahr der Kernsanierung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral und wird durch Solarthermie auf dem Dach des Objektes unterstützt. Alle Wohneinheiten sind mit Laminatfußböden in den Wohnräumen und Fliesenböden in der Küche sowie i
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309.000,00 €
3 Zi.
101,31
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Eigentumswohnung in hervorragender Lage - Leipzig Südvorstadt Die Immobilie fällt durch ihre reich verzierte Fassade direkt ins Auge. Das Zusammenspiel von robustem Naturstein und eleganter Stuckverzierung wirkt edel und beständig. Errichtet wurde
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das denkmalgeschützte Haus im Jahr 1908. Es hat vier Geschosse und ein Souterrain. Hier in der Südvorstadt befindet man sich in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs. Sei es zum Wohnen oder zum Arbeiten, sowohl für die Anbindung als auch die Lebensqualität bleiben wenig Wünsche offen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des schönen Jugend-/Reformstilhauses. Aktuell ist die Wohnung gewerblich genutzt, um eine Wohnnutzung herzustellen müsste der Grundriss leicht verändert werden. Durch die Grundrissveränderung würde eine attraktiv geschnittene 3-Raumwohnung geschaffen werden. Der 4. Raum würde als Küche umgeplant werden und das WC müsste vergrößert und zu einem Badezimmer umgebaut werden. Bei den Bildern befindet sich ein Planungsentwurf u
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198.000,00 €
2 Zi.
60
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines 5-geschossigen, gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr um 1900. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² und erstreckt sich auf einen großen
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Wohn-/Schlafbereich, Küche, Bad mit Dusche, sowie einen Balkon und eine Abstellkammer.
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1.400.000,00 €
5 Zi.
246
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, welches um 2005 kernsaniert wurde und seitdem liebevoll gepflegt und instandgehalten wird. Im Objekt selbst werden die Wohnungen sowohl von den
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Eigentümern selbst bewohnt als auch vermietet. Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zur Karl-Liebknecht-Straße, welche mit zahlreichen Restaurants ausgestattet ist. Der Clara-Zetkin sowie der Auwald sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Personenaufzug. Die Wohnung selbst ist seit dem 01.01.2024 unbefristet vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen i.H.v. 2.700,00 € warm.
Raumaufteilung
Die großzügig geschnittene 5 Raum Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt auch über einen Balkon, welcher zum Innenhof gerichtet ist und im Sommer für sonnige Stunden genutzt werden kann. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 246 qm, aufgeteilt auf 5 Zimmer sowi