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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Leipzig-Zentrum-Nordwest kaufen
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1/10
115.000,00 €
2 Zi.
43
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese traumhafte 2 Zimmer Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Gründerzeiteckhauses, im Leipziger Zentrum. Das Haus ist denkmalgeschützt, wurde 1995 saniert und verfügt über eine kunstvolle Fassade. Es besitzt eine gute Bausubstanz und ist
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in einem sehr gepflegten Zustand. Die gut geschnittene 2 Zimmerwohnung zeichnet sich aus durch eine offene Wohnküche mit hohen Holzfenstern, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Beheizt wird kostensparend, mit Fernwärme, Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, vor dem Haus befinden sich kostenlose Parkplätze und im Hof bietet ein Fahrradcarport Platz zum Unterstellen Ihrer Fahrräder. Erfülle Sie sich den Traum und leben Sie in ihren eigenen 4 Wänden mitten in Leipzig, oder investieren Sie in diese Eimalige Immobilie, die durch ihren gepflegten Zustand und ihre zentrale Lage eine attraktive Investitionsanlage darstellt. Die Wohnung ist aktuell vermietet, mit einer Nettojahresmiete von 2.388,00
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
387.000,00 €
4 Zi.
117,25
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es bietet sich hier eine Gelegenheit zum Erwerb von einer Eigentumswohnung in sehr guter Lage im Leipziger Zentrum-Nord, fußläufig zwischen der Leipziger City und dem Rosental. Die Größe der Wohnung und der Grundriß sorgen für beste
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Vermietbarkeit. Der Lift, der Südbalkon und das grüne und ruhige große Karree hofseitig, runden das Angebot hervorragend ab.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
53
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- Balkon - Parkett - Hinterhaus - Zentrumslage ____________________________________________________ Diese gemütliche Zweiraumwohnung liegt im Erdgeschoss eines Gebäudes, das im Jahr 1997 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert wurde. Das Haus wird
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durch eine Gaszentralheizung beheizt und besticht durch seine hervorragende Lage im Zentrum-West, nur wenige Gehminuten von der Red-Bull-Arena entfernt. Auf einer Wohnfläche von 53 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Über den geräumigen Flur, der als zentraler Zugangspunkt dient, erreicht man alle Räume. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer, das am Wohnzimmer anschließt, ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den gemütlichen Balkon. Zusätzlich zur separat abgetrennten Küche verfügt die Wohnung zudem über einen Abstellraum. In den Wohnräumen wurde hochwertiger
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
409.500,00 €
4 Zi.
125,47
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb von Eigentumswohnungen in sehr guter Lage im Leipziger Zentrum-Nord, fußläufig zwischen der Leipziger City und dem Rosental. Die Größe der Wohnungen und die Grundrisse sorgen für beste
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Vermietbarkeit. Der Lift, die großen Südbalkone und das grüne und ruhige große Karree hofseitig runden das Angebot hervorragend ab.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
310.500,00 €
3 Zi.
94,23
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es bietet sich hier eine Gelegenheit zum Erwerb von einer Eigentumswohnung in sehr guter Lage im Leipziger Zentrum-Nord, fußläufig zwischen der Leipziger City und dem Rosental. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Größe der
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Wohnung und der Grundriß sorgen für beste Vermietbarkeit. Der Lift, der Südbalkon und das grüne und ruhige große Karree hofseitig, runden das Angebot hervorragend ab.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
322.000,00 €
2 Zi.
90,65
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb von einer Eigentumswohnungen in sehr guter Lage im Leipziger Zentrum-Nord, fußläufig zwischen der Leipziger City und dem Rosental. Den Bahnhof erreicht man ebenfalls bequem zu Fuß. Die Größe der
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Wohnung und der Grundriß sorgt für beste Vermietbarkeit. Der Lift, die großen Südbalkone und das grüne und ruhige große Karree hofseitig runden das Angebot hervorragend ab.
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1/9
299.000,00 €
4 Zi.
101,5
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine vermietete 4 Zimmerwohnung am Rande von Gohlis-Süd in ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon und ist mit 4 gleich großen Zimmern, die alle um die 20 qm groß sind, sehr gut aufgeteilt. Das Haus an sich
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verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten auf 5 Etagen. Der großzügige Garten bietet genügend Platz zum Verweilen und Spielen. Das Treppenhaus wurde in den letzten Jahren renoviert und ist sehr gepflegt. Zur Wohnung gehören insgesamt 4 Abstellkammern. Einmal auf halber Treppe, im Keller, in der Wohnung und auf dem Dachboden. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Vorteil ist hier, dass Sie nur für den eigenen Verbrauch zahlen und nicht mit den allgemeinen Kosten der Heizung für andere Mieter zahlen müssen. Die aktuellen Mieteinnahmen der Wohnung belaufen sich auf 7.971,00 € pro Jahr. Vermietet ist die Wohnung seit 05.2013. Der Verkäufer gewährt Ihnen eine Mietgarantie auf 9,00 € pro m² für die nächsten 3 Jahre. Somit liegt die Jahresnettokalt
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
77
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-Nord und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m²
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bietet Ihnen diese Wohneinheit ein gemütliches Wohnambiente, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Wannenbad sowie einem Gäste-WC mit Fenster. Die Wohneinheit ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohneinheit ist seit dem 01.06.2024 bis zum 31.05.2026 befristet vermietet. Insgesamt werden derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 8.400,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 3,50 % p.a. Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage: Diese Wohnungist eine Entdeckung wert! Nutzen Sie die Chance auf die
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1/10
90.000,00 €
1 Zi.
36,48
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Sonnige Eigentumswohnung in Gohlis zu verkaufen! Die schicke 1-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 18 Einheiten und teilweise gewerblicher Nutzung. Im Hof befindet sich eine Grünanlage. Ausstattung: Neubau mit Lift - 1.
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Obergeschoss / 1 Wohn- und Schlafraum mit Außenjalousie / offene Küche / Bad mit Wanne / Abstellraum / Laminatboden Die Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete 320,00 EUR + Betriebskostenvorauszahlungen 140,00 EUR. Der Tiefgaragen-Duplexstellplatz ist für 40,00 EUR + 5,00 EUR pauschale Betriebskosten fremdvermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich ab 01.01.2025 auf 168,96 EUR (umlagefähige und nicht umlagefähige Betriebskosten 151,82 EUR sowie Erhaltungsrücklage 17,14 EUR). Das Rücklagenkonto für die Eigentumsanlage weist zum 31.12.2023 einen Stand i.H.v. 44.470,14 EUR (anteilig 1.390,36 EUR) aus. Zur Wohnung gehört ein unterer Tiefgaragen-Duplexstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 10.00,00 EUR. DIE WOHNUNG KANN NUR INKLU
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
74,53
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
.Gebäude .Denkmalgeschütztes Objekt aus dem Jahr 1913 (Reformstil-Architektur) .Baugeschichtlich von großer Bedeutung .Umfassend saniert in den Jahren 2014/2015 .Ausstattung & Besonderheiten .Repräsentativer Eingangsbereich mit Terrazzo und
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Marmor .Sehr luxuriös gestaltetes Treppenhaus .Fußbodenheizung im gesamten Objekt .Fernwärmeanschluss .Da es sich um ein Denkmalobjekt handelt, besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises .Ein Energieausweis wird dennoch angestrebt .Dachgeschosswohnung .Lage: Leipzig-Golis, unweit des Stadtzentrums .Wohnfläche: ca. 75 m² .Wintergarten .Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche .Abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung .Hochwertiger Nussbaumparkettfußboden .LED-Deckensegel im Flur und im Bad .LCD-TV im Badezimmerspiegel .Solarrollläden im Dachgeschoss .Dämmung nach EnEV 2009 .Außenbereich .Gepflegter Garten hinter dem Haus .Steinerne Sitzecke mit französischem Flair .Erholungscharakter dank liebevoll gestalteter Außenanlage .Wirtsc
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1/7
299.000,00 €
4 Zi.
103
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine vermietete 4 Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Gohlis Die aktuellen Mieteinnahmen der Wohnung belaufen sich auf 7.935,00 € pro Jahr. Vermietet ist die Wohnung seit 08.2013. Der Verkäufer gewährt dem Käufer eine Mietgarantie
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auf 9,00 € Kaltmiete. Somit belaufen sich die Mieteinnahmen auf 11.124 € pro Jahr. Die Wohnung ist mit 4 gleichgroßen Zimmern, die alle um die 20 qm groß sind, sehr gut aufgeteilt. Sie verfügt über einen großen Balkon. Das Haus an sich verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten auf 5 Etagen. Der großzügige Garten bietet genügend Platz zum Verweilen und Spielen. Das Treppenhaus wurde in den letzten Jahren renoviert und ist sehr gepflegt. Zur Wohnung gehören insgesamt 4 Abstellkammern. Einmal auf halber Treppe, im Keller, in der Wohnung und auf dem Dachboden. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, welche 2014 komplett erneuert wurde. Vorteil ist hier, dass Sie nur für den eigenen Verbrauch zahlen und nicht mit den allgemeinen Kosten der Heizu
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
194.000,00 €
2 Zi.
52,76
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung bietet einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie ist im Leipziger Waldstraßenviertel, einem Schmuckstück der bekannten Messestadt, situiert. Dieser Stadtteil
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zählt zu den bevorzugten und gehobenen Wohnlagen der Stadt. Das denkschmalgeschützte Gebäude zählt zu den wertvollsten Ensembles des Waldstraßenviertels und wurde vor einigen Jahren hochwertigst saniert. Die Wohnung ist vermietet.
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1/17
Quelle:
www.immobilien.de
697.000,00 €
4 Zi.
151,21
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Stufenfrei erreichbare Dachgeschoss-Maisonette mit Garagenstellplatz im Waldstraßenviertel. Das Objekt ist 2012 aufwändig saniert worden, die Wohnung ist sehr modern. Die Wohnung verfügt über einen Kamin, eine Klimaanlage und 2 Badezimmer. Das
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Haus verfügt über einen Aufzug!
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1/15
Quelle:
www.immobilien.de
535.000,00 €
4 Zi.
131,09
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Hochherrschaftliche Wohnung in einem der am besten sanierten Häuser im Waldstraßenviertel. Die Wohnung liegt sehr ruhig in der Tschaikowskistraße, einer mit Bäumen bestandenen Prachtstraße.
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Quelle:
www.immowelt.de
168.000,00 €
69
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich in Leipzig, im grünen Stadtteil Lausen-Grünau, und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer wirtschaftlich dynamischen und kulturell vielseitigen Metropole. Leipzig, mit seinen ca. 628.718
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Einwohnern, wächst stetig und ist ein beliebter Standort für Unternehmen, Studierende und Familien. Das Objekt umfasst 15 Wohneinheiten, die zwischen 39,34 m² und 69,35 m² groß sind und sich ideal für Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen eignen. Die moderne Bauweise mit gut durchdachten Grundrissen ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Alle Einheiten befinden sich in einem guten Zustand und bieten langfristig ein attraktives Mietsteigerungspotenzial. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und kosteneffizient über Fernwärme.
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1/6
24.950,00 €
04105 Leipzig
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Bei dem hier angebotenen Stellplatz handelt es sich um einen modernen, großen Duplexparker, der auch für größere Fahrzeuge (bis ca. 5 m Länge) geeignet ist. Das Fahrzeuggewicht kann maximal 2.600 Kg betragen. Der Stellplatz ist also auch für
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Elektrofahrzeuge geeignet. Die Tiefgarage hat zwei ein- und Ausfahren, sie kann sowohl von der Hinrichsen- als auch von der Gustav-Adolf-Straße erreicht werden.
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1/3
2.500.000,00 €
1.439
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gepflegtes Haus in einer Tempo-30-Zone.Die Wohnung liegt äußerst ruhig im Gartenhaus in einem nach allen Seiten geschlossen Hof.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
450.000,00 €
4 Zi.
117
m2
Wettiner Str. 30, 04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das ca. 1910 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sanierter Altbau mit Holzfenstern und Wohnungseingangstüren aus massivem Holz. Das Objekt verfügt über einen Aufzug. Man findet ein gepflegtes Umfeld und gute Nachbarschaft.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
27.900,00 €
Hinrichsenstraße 27, SP37u, 04105 Leipzig
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
125.000,00 €
Hinrichsenstraße 27, 04105 Leipzig
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
LEIPZIG - WALDSTRASSENVIERTEL * VERKAUF: PAKET mit 5 GARAGENSTELLPLÄTZEN IM PARKHAUS
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Zentrum-Nordwest:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
629.000,00 €
3 Zi.
74,42
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Perfektes Wohnen im Herzen von Leipzig. 5 min Fußweg zum Zoo, bzw. der Innenstadt. Die Wohnung wurde noch nie bezogen, sondern gelegentlich als Gäste-Wohnung genutzt. Auf Wunsch kann die komplette, neu Möblierung in der Wohnung verbleiben.
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Wohlfühlfaktoren bieten unter anderem moderne Aufzugsanlagen, eine helle Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sowie gemütliche Gartenterrassen, Balkone und Dachterrassen. Für die nachhaltige Wärmeversorgung sorgt die Fernwärmeanbindung. Wohlige Wärme durch Fußbodenheizung rundet das Bild ab.
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236.582,00 €
1 Zi.
40,79
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Investieren Sie in eine hochwertige Immobilie mit attraktiver Renditechance! Zum Verkauf stehen 34 ( von 25,52 m² bis 57,84 m² Gesamtmietfläche) von insgesamt 83 Apartments, verteilt auf alle Etagen des Vorderhauses sowie das Erdgeschoss und erste
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Obergeschoss des Gartenhauses. Das jeweilige Einzel-Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ihr Apartment Dieses Serviced Apartment im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes - welches erst 2023 fertiggestellt wurde -bietet Ihnen eine sichere und zukunftsorientierte Anlageoption. Mit ca. 41 m² vermietbarer Fläche (inklusive anteiliger Gemeinschaftsflächen) und einer durchdachten Ausstattung überzeugt diese Einheit als Teil eines bereits professionell betriebenen Vermietungskonzepts. Das Apartment ist voll möbliert und speziell für die Vermietung an Kurz- und Langzeitgäste konzipiert. Der Wohnraum mit bodentiefen Fenstern ergänzt durch elektrische Außenjalousien, sowie einem klappbaren Bett und harmonischem Farbkonzept sorgt für eine moderne un
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
6 Zi.
248,05
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese exquisite Denkmalimmobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs unweit des Leipziger Stadtzentrums. Das Mehrfamilienhaus aus Gründerzeiten umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten und verfügt über einen Aufzug, mit dem die
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Wohneinheiten bequem erreicht werden können. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über großzügige ca. 248 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf sechs Zimmer, eine separate Küche mit Fenster und Einbauküche inklusive technischer Geräte aus 2023, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-Bad mit Dusche. Abgerundet wird dieses einzigartige Kaufangebot durch einen hofseitigen Balkon mit Blick ins Grüne. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil. Das wertige Fliesendesign in den beiden Bädern, der edle Echtholzparkettboden in den Wohn-/ Schlafräumen und der Küche sowie die historischen Elemente wie Stuckdecken, 2 Erker und Echtholz
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238.000,00 €
2 Zi.
66
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Wir dürfen diese wunderschöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachloggia zum Kauf anbieten. Die Eigentumswohnung liegt in einer sehr begehrten Lage in Leipzig Zentrum-Nord-West, dem sog. Waldstraßenviertel. Es handelt sich um einen Altbau aus dem
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Jahr 1890 mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen. Neben der zentralen Lage ist das Haus durch seinen sehr gepflegten Zustand gekennzeichnet. Die Hinrichsenstraße ist eine Nebenstraße in einer Tempo-30-Zone. Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss und ist hofseitig ausgerichtet. Sie ist mit ca. 66qm Wohnfläche großzügig geschnitten, sodass jeder Raum eine angenehme Größe hat. Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Das Wohnzimmer hat ca. 21,6qm Wohnfläche. Von hier aus gelangt man mit direktem Zugang auf die Dachloggia. Die Dachloggia ist hofseitig ausgerichtet (Südwesten), sodass man hier seine Ruhe, trotz zentraler Lage, findet. Das Badezimmer mit Fenster ist zeitgemäß