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Dienstag, 22. April 2025
Immobilien in Lembruch kaufen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
2.875.434,00 €
662,5
m2
Birkenallee 6, 49459 Lembruch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
**Nachhaltige Kapitalanlage mit attraktiven Vorteilen für Investoren**
Sichern Sie sich eine zukunftssichere Immobilie mit optimierten Finanzierungsmöglichkeiten und potenziellen steuerlichen Vorteilen!
Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus
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(KfW-40, CLT-Bauweise) in Lembruch überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise, hohe Mieteinnahmen und langfristige Wertstabilität. Aufgrund der förderfähigen Bauweise und aktuellen steuerlichen Rahmenbedingungen kann dieses Investment besonders attraktiv für Kapitalanleger sein.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Nachhaltige Bauweise & geringe Betriebskosten: KfW-40-Standard mit QNG-Siegel sorgt für hohe Energieeffizienz und attraktive Fördermöglichkeiten.
- Optimierte Finanzierung*: KfW-Darlehen mit attraktiven Zinsen erleichtert den Kapitalaufwand und verbessert die Rentabilität.
- Geplante Mieteinnahmen von 107.325 € p.a.* bieten eine solide Grundlage für Ihre Investition.
- Mögliche steuerliche Vorteile*: Durch die Förderfähigkeit dies
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95.000,00 €
49459 Lembruch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1985, Aufteilungsplan: 16, Miteigentumsanteil: 7.36%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 78m², Stellplatz vorhanden
Passende Immobilien in der Umgebung von Lembruch:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
107
m2
49459 Lembruch
Immobilientyp: Wohnung
++ Beschreibung ++ Ein sehr interessantes Angebot. Die 44 erstklassigen Wohnungen befinden sich im Bau und werden im Frühjahr 2025 fertiggestellt. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ehemaliges Hotel (Seeschlösschen) mit neuen Anbauten. Das
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Bestandsgebäude wird im KfW 85-Standard umgebaut. Der neue Teil wird im KfW 40-Standard errichtet. Die zum Teil barrierefreien Wohnungen verfügen über ein Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage und Dreifachverglasung. In den Räumen befindet sich hochwertiges Parkett. Es sind alle Maler- und Tischlerarbeiten im Kaufpreis enthalten. Individuelle Anpassung nach Rücksprache möglich. In den Bädern werden hochwertige, moderne sowie robuste sanitär Einrichtungsgegenstände verbaut. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Jede Einheit wird schlüsselfertig, inkl. Endreinigung übergeben (ohne Möbel sowie Küche). Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz sowie 1-2 Kellerräume. Uns liegen alle Zeichnungen, Berechnungen sowie Baubeschr
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1/10
269.500,00 €
3 Zi.
66,49
m2
49459 Lembruch
Immobilientyp: Wohnung
Nähere Informationen zu dieser, ausschließlich als Ferienimmobilie nutzbaren Wohnung, erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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1/10
492.138,00 €
4 Zi.
145
m2
49459 Lembruch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
4 Zi.
97
m2
49459 Lembruch
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Investieren Sie in eine hochwertige Ferienimmobilie in einer gefragten Ferienregion!
Objekt
Dieses exklusive Ferienhaus im Ferienpark Marissa am Dümmer vereint moderne Architektur, eine erstklassige Ausstattung und eine hohe
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Nachfrage nach Ferienvermietung - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Rendite und Wertsteigerungspotenzial legen. Das 2020 erbaute Ferienhaus bietet mit ca. 97 m² Wohnfläche Platz für bis zu 8 Personen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und großzügige Räume sowie eine gehobene Ausstattung. Die Kombination aus modernem Design und naturnaher Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Urlauber - und damit auch für eine lukrative Ferienvermietung. Ausstattung im Überblick: - 3 Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Schlafecke unterm Dach - ideal für Familien und Gruppen - Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Mobiliar und stilvollem Interieur - Voll ausgestattete Küche mit modernen
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1/10
275.000,00 €
3 Zi.
84,84
m2
49459 Lembruch
Immobilientyp: Haus
Nähere Informationen zu diesem, ausschließlich als Ferienimmobilie nutzbaren Ferienhaus, erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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