Das Grundstück befindet sich in grüner und familienfreundlicher Umgebung und kann mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand, welcher abgerissen werden muss.Für das Grundstück, mit
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insgesamt ca. 1.218 m2 Grundstücksfläche gibt es einen Bebauungsplan, welcher folgende Bebauung zulässt: - Grundstück: ca. 1.218 m2 - Bebauung: Doppelhaushälfte - erstellbare Wohnfläche mit ca. 165 - 200m2 (laut Architekten und Vergleichsgebäuden in der direkten Nachbarschaft) - Dachform: Satteldach mit 23° Neigung. Ausrichtung nicht festgelegt - Firsthöhe: 9,5 m - Keller: voll unterkellertProvisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich, mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises an die KWAG Immobilien GmbH zu bezahlen.
Einfamilienhaus mit 185 qm Wfl. und 73 qm Nfl. im KG; Baujahr 1956 - Sanierung sowie umfangreiche Abgrabungen wurden in 2009 durchgeführt; DG-Ausbau erfolgte in 2012 - Rückbauanordnung aufgrund fehlender Baugenehmigung - Baugenehmigung für
Die sehr gepflegte Wohnung liegt im 7. von 8 Stockwerken und hat eine
Süd-Nordausrichtung. Der Aufzug bringt Sie in das Zwischengeschoss zwischen dem 7. und 8. Stockwerk und über wenige Stufen erreichen Sie die Wohnung.
Das Haus liegt extrem
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ruhig in einer äußerst weitläufigen grünen Wohnanlage.
Die Eigentümer wohnen seit Erstbezug in Ihrer Wohnung mit Weitblick bis in die Alpen. Vor ca. 10 Jahren haben Sie Ihre Wohnung liebevoll renoviert und mit italienischen Stilmöbel ausgestattet. So wurde auch das Bad komplett saniert und die Türen und Türzargen ausgewechselt.
Von dem großzügigen hellen Eingangsbereich können Sie das Gäste-WC, die nach Norden ausgerichtete Küche, die praktische Abstellkammer und den Flur betreten.
Der Flur führt Sie linker Hand in das innenliegende Bad und das nach Norden ausgerichtete großzügige Schlafzimmer. Rechter Hand befinden sich der Wohnbereich mit angrenzender Loggia sowie das Gästezimmer.
Die Eigentümer wohnen noch in der Wohnung, werden aber inne
Diese wunderschöne, helle und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines dreistöckigen Hauses befindet sich in einer traumhaften Lage in Altbogenhausen. Der geräumige Eingangsbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für alles, was
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Sie verstauen möchten. Vom freundlichen Eingangsbereich und dem anschließenden Flur aus erstrecken sich die weiteren Zimmer dieser ruhigen und gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung.
Der lichterfüllte Wohn- und Essbereich bietet Ihnen genügend Raum für Ihre persönliche Einrichtung und bietet Ihnen Zugang auf den großzügigen Balkon, von dem aus Sie die Sonne genießen können. Dank der ausgezeichneten Südwest-Ausrichtung können Sie auf dem Balkon fast den ganzen Tag die Sonne genießen – ein Traum! Auch das ruhig gelegene und gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen einen schönen Zugang zum Balkon.
Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche (Neff-Geräte) ausgestattet, die im Preis inbegriffen ist. Ein weiteres
diese wunderschöne, 2021 komplett renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und den perfekten Schnitt.
Das helle und geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer mit ausreichend Platz und
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Stauraum überzeugt. Der große, verspiegelte Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die moderne, separate Küche mit Fenster lässt keine Wünsche offen. Das geräumige, sehr schön renovierte Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster.
Ein großzügiger, trockener Kellerraum (ca. 6qm) rundet das Angebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz für größere Autos kann für € 20.000 dazu erworben werden.
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im Stadtteil Denning welcher an den 13. Bezirk Bogenhausen angebunden ist und hat eine Fläche von ca. 429 Quadratmetern. Hierbei handelt es sich um das Grundstück mit Hinterbebauung (Siehe
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Auschnitt Bauvorbescheid). Laut genehmigten Vorbescheid besteht die Möglichkeit ein Einfamilienhaus auf dem Grundstück zu errichten. Die zukünftige Bebauung erlaubt zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss, maximale Wandhöhe 6,50 Metern, Dachneigung Walmdach 45°.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Denning in welcher auch kein Verkehrslärm herrscht. Der Garten des Einfamilienhauses würde eine Südausrichtung aufweisen und bietet somit Freiraum für ruhige, entspannte Tage auf der Terrasse.
Eine vollständige Erschließung des Grundstücks ist vorhanden und das Grundstück ist bereits real geteilt.
Somit bietet diese Grundstück eine attraktive Möglichkeit für Familien die ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen
Bad mit FensterDuschbadEinbaukücheFußbodenheizungGartenKaminParkmöglichkeitunterkellertWannenbad
Zeitlose Eleganz und modernes Design waren maßgebend bei der Gestaltung und Architektur dieser traumhaften Familienresidenz, in idyllischer Lage von Bogenhausen-Johanneskirchen. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, nur 10
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Minuten vom Münchner Stadtzentrum entfernt und doch in traumhaft ländlicher Umgebung.
Großzügige Grundrisse, eine lichtdurchflutete Küche mit Esszimmer, weitläufige Wohnräume mit offenem Kamin, Kachelofen und großen Fensterfronten zum Garten im Erdgeschoss, ein Masterbereich mit Ankleide und en Suite Bad, zwei Kinderzimmer mit Bad und separates Gästeappartement im Obergeschoss, bieten viel Platz und Privatsphäre für die ganze Familie.
Im Untergeschoss befinden sich neben einem hellen Hobbyraum und einem großzügigen Au Pair Appartement, ein Weinkeller, sowie Hauswirtschafts- und Abstellräume.
Der parkähnliche, traumhaft angelegte, sonnige und optimal nach Süden ausgerichtete Garten bietet mit einer wunderschönen