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Sonntag, 6. April 2025
Immobilien in Neunkirchen-Seelscheid kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
113
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Souterrainwohnung im Zentrum von Seelscheid, die ideal für Käufer ist, die hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz zu schätzen wissen oder eine zukunftssichere Kapitalanlage suchen. Diese Wohnung überzeugt
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durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Außerdem ist die Wohnung bequem per Fahrstuhl erreichbar. Der großzügige, offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen ein modernes, einladendes Ambiente. Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum. Das elegante Badezimmer verfügt neben der Badewanne über eine große, ebenerdige Dusche und bietet durch seine moderne Ausstattung ein hohes Maß an Komfort. Abgerundet wird das Raumangebot der Wohnung durch das Gäste-WC, einen einladenden Flurbereich und einen zugehörig
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
181
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Fachwerkhaus erzählt eine fröhliche und lebendige Geschichte. Sein genaues Baujahr bleibt ein Geheimnis, doch eines ist sicher: Seit jeher war es ein Ort voller Wärme und Geborgenheit. Im Jahr 2003 fand das Haus liebevolle neue
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Besitzer, die es mit viel Gespür für Details und Authentizität modernisierten. In den vergangenen Jahren wurde es umfassend auf den neuesten Stand gebracht - mit hochwertigen Materialien und einer modernen Gestaltung, die harmonisch mit dem historischen Charme verschmilzt. Wohnen mit Charakter und Komfort Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 181 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Vier helle Schlafzimmer und drei stilvolle, moderne Bäder sorgen für höchsten Wohnkomfort. Besonders beeindruckend ist das Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss: Es verfügt über eine Ankleide und ein luxuriöses Bad en suite mit freistehender Wanne, bodengleicher Dusche, Handtuchheizung und natürlichen Sichtsteinelementen. Ein weiteres Schlafzimmer mit
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Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
2 Zi.
72,28
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Neunkirchen-Seelscheid! Dieses attraktive, derzeit vermietete freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die ruhige Lage auf einem weitläufigen Grundstück. Die Wohnfläche von 72,28 m² verteilt
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sich im 1. Obergeschoss auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche und zwei weitere Räume. Zusätzlich ist das Dachgeschoss ausgebaut und bietet noch einmal 27,72 m² Nutzfläche. Genießen Sie viel Platz im Freien, ideal für Familienaktivitäten, Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen in der Natur. Die praktische Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Darüber hinaus gibt es ein Gartenhaus mit weiterem Stauraum. Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Zusätzlich wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert. Das Gebäude befindet sich in einem he
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Quelle:
www.immowelt.de
1.390.000,00 €
8 Zi.
175
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/verwirklichen-sie-ihren-traum-modernisiertes-einfamilienhaus-mit-reiterhof-und-noch-mehr-land-134257/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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www.immowelt.de
365.790,00 €
4 Zi.
123,32
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Neunkirchen-Seelscheid wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,32 m² auf einem
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weitläufigen Grundstück von 607 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort der Ruhe und Geborgenheit bieten. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro - hier finden Sie den perfekten Raum für jede Lebenslage. Das moderne Badezimmer ist ein Ort der Erholung, der zum Entspannen einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihrer eigenen Wellnessoase entspannen können. Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt dafür, dass keine Wünsche offenbleiben - von hochwertigen Materialien bis hin zu modernen Installationen. Als besonderes Highlight erhalten Si
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499.000,00 €
9 Zi.
245
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1973 errichtete Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2010 erweitert und befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Die Wohneinheit im Souterrain wurde erst im Jahr 2018 geschaffen. Das Gebäude erstreckt sich
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über zwei Wohnebenen und kann problemlos auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Souterrainwohnung: Das Wohnzimmer mit ca. 34 m², wurde 2010 angebaut und besticht durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zum Garten. Die restlichen Zimmer der Souterrainwohnung wurden erst im Zuge einer Nutzungsänderung im Jahr 2018 geschaffen und somit umfasst diese Ebene eine Wohnfläche von insgesamt ca. 134 m². Die Zwischenwände sind in Leichtbauweise gebaut, wodurch Sie den Grundrisse dieser Wohnung mit wenig Aufwand verändern können. Außer dem Wohnzimmer stehen Ihnen auf dieser Ebene, eine Küche, ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer und ein Arbeits- bzw. Spielezimmer zur Verfügung. Erdgeschosswohnung: Die Wohnung im Erdges
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499.000,00 €
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245
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1973 errichtete Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2010 erweitert und befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Die Wohneinheit im Souterrain wurde erst im Jahr 2018 geschaffen. Das Gebäude erstreckt sich
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über zwei Wohnebenen und kann problemlos auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Souterrainwohnung: Das Wohnzimmer mit ca. 34 m², wurde 2010 angebaut und besticht durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zum Garten. Die restlichen Zimmer der Souterrainwohnung wurden erst im Zuge einer Nutzungsänderung im Jahr 2018 geschaffen und somit umfasst diese Ebene eine Wohnfläche von insgesamt ca. 134 m². Die Zwischenwände sind in Leichtbauweise gebaut, wodurch Sie den Grundrisse dieser Wohnung mit wenig Aufwand verändern können. Außer dem Wohnzimmer stehen Ihnen auf dieser Ebene, eine Küche, ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer und ein Arbeits- bzw. Spielezimmer zur Verfügung. Erdgeschosswohnung: Die Wohnung im Erdges
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220.000,00 €
3 Zi.
83
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss, die Küche, das ursprüngliche Schlafzimmer und das Wohnzimmer wurden zu einem ca. 37m²- großen, hellen und offenen Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Balkon umgestaltet, in dessen Zentrum der Kamin steht. Eine
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Treppe führt ins Untergeschoss, in welchem sich das Schlafzimmer mit abtrennbarer Büroecke und zwei Ausgängen zur Gartenterrasse, das Ankleidezimmer (bzw. zweites Schlafzimmer), das Duschbad mit WC, der Heizungskeller sowie eine separate Nische zur Nutzung als Vorrats- oder Stauraum befinden. Aufgrund der Hanglage des Gebäudes verfügen auch die Zimmer im UG über gartenseitige Tageslichtfenster. Über den Balkon kann man den an der Rückseite des Hauses befindlichen Hauswirtschaftsraum und über den Treppenabgang die Terrasse des Hanggeschosses und den Garten betreten. Der vordere Teil des Gartens mit Terrasse und Außenpool ist durch eine Hecke vom hinteren, leicht hanglagigen Teil des Gartens optisch abgetrennt. Es bietet sich vom Wohnbereich ein wund
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260.000,00 €
3 Zi.
80
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Unser hier angebotenes Einfamilienhaus / Wochenendhaus wurde im Jahre 1964 erbaut und im Jahre 1969 erweitert. Es steht auf einem Grundstück von rd. 854 m² und verfügt im hinteren Bereich über ein zusätzliches Waldgrundstück
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von 1.480 m². Zusammen steht Ihnen also eine Gesamtfläche von rd. 2.334 m² zur Verfügung. Der Gesamtzustand ist als befriedigend zu bezeichnen. Das Objekt kann direkt bezogen werden und dann in Folge aus- bzw. umgebaut werden. Je nach persönlichen Ansprüchen beziffern wir den zukünftigen Aufwand zwischen 15.000,-- und 30.000,-- €. Die Beheizung erfolgte in den letzten Jahren mit einem Kaminofen. Des weiteren haben Sie jedoch die Möglichkeit mit einer vorhandenen Nachtstrom-Speicherheizung das Objekt zu beheizen. Der Energieausweis ist in Arbeit. Der Einbau einer Gaszentralheizung müsste machbar sein, jedoch nur mit Außentank. Ölzentralheizungen sind wegen des Wasserschutzgebietes (angrenzende Wahnbachtalsperre) nicht statthaft. Die Entwässerung e
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227.000,00 €
3 Zi.
71
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
***** Letzte Chance ohne Maklergebühr zu kaufen ***** Suchen Sie nach einem Rückzugsort inmitten der Natur? Dann ist dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 genau das Richtige für Sie! Mit einem unverbaubaren Blick in die umliegende
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Natur bietet dieses charmante Haus alles, was das Herz begehrt. **Raumaufteilung und Ausstattung:** Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 71m² und verfügt über drei helle, gut geschnittene Zimmer. Direkt vom Stellplatz gelangen Sie in den einladenden Flur, der Sie zu allen Haupträumen führt. Links befindet sich eine praktische Garderobe und das Gäste-WC. Rechts führt ein weiterer Flur zum großzügigen Schlafzimmer, einem Gästezimmer oder Büro und einer Abstellkammer. Das Schlafzimmer ist direkt mit einem großen Badezimmer verbunden, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne bietet. Ein separater Hausanschlussraum bietet zusätzlichen Platz, zum Beispiel für die Waschmaschine. Die große Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verwei
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
8 Zi.
158
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrer neuen Familienoase. Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen gemeinsamem Familienleben und individueller Privatsphäre. Mit zwei separaten Wohneinheiten ist sie ideal für Familien, die Wert auf
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generationsübergreifendes Familienleben legen. Gemeinsam wohnen aber doch unabhängig lebe. Oder Sie genießen viel Platz für die ganze Familie, wohnen im Erdgeschoss mit Terrasse und richten sich die Schlafräume im Obergeschoss ein. Ganz individuell nach eigenen Wünschen und Ideen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse. Hier können Sie Ihre Morgenkaffees genießen und den Tag entspannt beginnen. Die im Obergeschoss befindliche Wohnung bietet Privatsphäre und einen schönen Ausblick somit ist dieser Wohnbereich ein Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein helles und luftiges Ambiente. Der großzügige Außenbereich mit Terrasse biete
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Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
7 Zi.
401,14
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr Mehrgenerationenhaus - Ideal zur Selbstnutzung und Vermietung. Ein Ort für Generationen - flexibles Wohnen mit einem großzügigen Raumangebot. Das Ursprungsgebäude, ca. im Jahr 1963 erbaut und ca. 2005 um einen großzügigen Anbau erweitert,
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bietet heute auf ca. 401 m² Wohnfläche insgesamt vier Wohneinheiten. Das Haus steht auf einem ca. 2.713 m² großen Grundstück und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur gleichzeitigen Vermietung. Es bietet Flexibilität und Raum für verschiedene Wohnkonzepte - perfekt für Familien oder Investoren. Das ursprünglich errichtete Gebäude wurde umfassend modernisiert und beherbergt zwei Wohneinheiten: Erdgeschoss-Wohnung: Diese Einheit bietet auf ca. 57 m² zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Seit Oktober 2023 ist diese für 500 Euro p. m. zzgl. NK vermietet - ein solides Mietverhältnis. Maisonette-Wohnung: Mit ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, verfügt diese Wohnung über vier Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und zwei Abstellräume. D
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Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
240,48
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/solides-zweifamilienhaus-in-seelscheid-oberheister-mit-reichlich-platz-fuer-ihre-wuensche-und-ideen-144222/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den
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227.500,00 €
650
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Grundstück
Das traumhafte Grundstück liegt in ruhiger Ortsrandlage von Neunkirchen-Niederwennerscheid mit einem schönen Blick in die Natur und unverbaute Weite! Die Straßenfront beträgt ca. 16 m. Die Gartengrenze ca. 18,6 m. Insgesamt bietet dieses ca. 650
...
m² große Grundstück aufgrund der leichten Hanglage und schönen Ausrichtung nach Nord-West vielfältige Bebauungsmöglichkeiten für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bzw. ein Haus mit maximal 2 Wohneinheiten. Bitte beachten Sie, dass der Zaun des Gemüsegartens entfernt wird und dieser eingezäunte Bereich lediglich eine Teilfläche im vorderen Bereich des Grundstücks darstellt. Es gibt einen rechtsgültigen Bebauungsplan, der hier ein Vollgeschoss vorsieht plus Dachgeschoss und ein Baufenster von ca. 15 m Tiefe. Neben der Bebauung auf Erdgeschoss-Ebene besteht somit die Option im Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ebenso bietet es sich aufgrund der Hanglage an, weitere Wohnräume auf Garten- bzw. Kellerebene zu errichten. Seitlich
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Quelle:
www.immowelt.de
442.000,00 €
4 Zi.
150,29
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr individuelles Traumhaus in Neunkirchen-Seelscheid - Gestalten Sie Ihre Zukunft Willkommen in Ihrem zukünftigen Wunschhaus in Neunkirchen-Seelscheid! Dieses geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnträume
...
nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150,29 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 742,00 m² und modernster energieeffizienter Bauweise wird Ihr Traum vom Eigenheim wahr. ### Ein Haus, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst Dieses beeindruckende zweistöckige Familienhaus verfügt über vier geräumige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC. Diese Raumaufteilung bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch für Gäste oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie ein Büro, Hobbyraum oder Spielzimmer. ### Flexibilität durch Auswahl der allkauf Dienstleistungspakete Bei allkauf können Sie zwischen drei maßgeschneiderten Dienstleistu
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442.000,00 €
4 Zi.
150,29
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Neunkirchen-Seelscheid - einem charmanten Einfamilienhaus, welches all Ihre Wünsche und Vorstellungen Realität werden lässt. Dieses projektiertes Objekt bietet Ihnen nicht nur die Freiheit, den
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Innenausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, sondern besticht auch durch zahlreiche Vorteile, die Ihr neues Heim einzigartig machen. ### Die Lage Neunkirchen-Seelscheid ist der ideale Ort für Familien und all jene, die eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe schätzen. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsangeboten. Von hier aus erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Bonn und Köln, was diese Lage besonders attraktiv macht. ### Das Haus im Detail Dieses zweistöckige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4.0 Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von 150.29 m². Das dazugehörige Grundstück umfasst beeind
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349.000,00 €
4 Zi.
121
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen ein Zuhause mit einem gepflegten Garten und einem charmanten Wintergarten. Die Immobilie wurde im Jahr 1971 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 121 m² im
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Erdgeschoss sowie zusätzliche ca. 50 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Das Haus erstreckt sich auf zwei Ebenen und bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten für Familien oder Paare: Raumaufteilung: . Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten . Separate Küche mit möglicher Verbindung zum Wohn/Esszimmer . Zwei geräumige Schlafzimmer . Ein zusätzliches Zimmer, ideal als Büro (Homeoffice), Gästezimmer oder Kinderzimmer . Badezimmer . Gäste-WC Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie ausreichend Abstellflächen. ________________________________________ Besondere Merkmale: . Charmanter Wintergarten mit Blick in den Garten . Garten mit Platz zum Entspannen . Garage . Großer Keller
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339.000,00 €
6 Zi.
115
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende gibt es aktuell noch keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. PlanetHome bietet Ihnen exklusiv ein Reihenmittelhaus im Zentrum von Seelscheid zum Kauf
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an. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1971 errichtet und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Auf ca. 115 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmern und einem Hobbyraum bietet unsere Immobilie viel Platz für Familien und Paare, die ein gemütliches und praktisches neues Zuhause suchen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele. Neben einem Gäste-WC und der Küche verfügt das Erdgeschoss noch über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten und Garten. Hier werden Sie bestimmt viele schöne Stunden verbringen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit drei Schlafzimmern und dem Bad mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Hier ist ausreichend Platz für die tägliche Körperpflege vorhanden. Im ausgebauten Dachges
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
124
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte, in moderner Huf-Haus-Optik gestaltet, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus zeitlosem Design, hochwertiger Bauweise und optimaler Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einem Grundstück von
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619 m² erleben Sie Komfort und Lebensqualität. Die klare Gliederung der Fassade mit stark betonten Fensterflächen verleiht dem Haus einen eleganten und zugleich modernen Charakter. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine großzügige Diele, die in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der gemauerte Kamin mit Kalksandstein-Sichtmauerwerksverkleidung, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die sichtbaren Deckenbalken sowie die offene Holzbalkenkonstruktion, die den Wohn- und Essbereich optisch trennt, unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Aufteilung
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763.900,00 €
6 Zi.
183
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer sich dem Purismus verschrieben hat, wird dem Kubus mit Flachdach kaum widerstehen können. Als Hommage an die Bauhausära vereint die Stadtvilla schnörkellose Ästhetik mit kompromissloser Funktionalität. Die klare Formgebung im Außenbereich
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findet sich auch im Innenbereich wieder. Der große Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen und hell, nur ein Wandelement dient der optischen Unterteilung. Im Obergeschoss befindet sich der äußerst großzügige Elternbereich. Doch auch für Kinder, Büro und Gäste ist reichlich Platz im Black Label 13.