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Sonntag, 6. April 2025
Immobilien in Nidderau kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
9 Zi.
412
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Haus
In der gut frequentierten Hanauer Straße in Nidderau-Ostheim steht dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Mit zwei modernisierten Wohngebäuden, einem Ladengeschäft und einer vermieteten Lagerfläche bietet diese Immobilie eine
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sichere und zukunftsfähige Kapitalanlage.
Mietsteigerungspotenzial:
Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in Nidderau steigt stetig, wodurch zukünftige Mietanpassungen möglich sind
Nachhaltige Wertsteigerung:
Durch die umfassenden Sanierungen und die wachsende Attraktivität der Region profitieren Investoren nicht nur von stabilen Einnahmen, sondern auch von langfristigen Wertzuwächsen
Objektdetails:
Grundstücksgröße 445 Quadratmeter
Wohnfläche 235 Quadratmeter drei Wohnungen
Gewerbefläche 177 Quadratmeter Laden plus Lagerfläche
Baujahr Vorderhaus 1902
Aus- beziehungsweise Anbau der Wohnung im Hinterhaus 1962
Neubau des Ladengeschäfts 1979
2020 neue Gasheizung inklusive Austausch von Rohren und Heizkörpern
Stellplätze: Zwei Stellplätze i
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
543.880,00 €
6 Zi.
173,77
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Nidderau, einem charmanten Wohngebiet, das alles bietet, was Sie brauchen, um sich rundum wohlzufühlen. Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 173,77 m² und einem
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ansprechenden Grundstück von 410 m² ist der perfekte Ort für Familien und Individualisten, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Mit insgesamt 6 Zimmern - darunter 5 Schlafzimmer - bietet Ihr neues Heim ausreichend Platz für jedes Familienmitglied. Das durchdachte Raumkonzept sorgt dafür, dass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Bereiche zum Zusammenkommen haben. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die gehobene Ausstattung des Hauses spricht für sich: Fliesen in den Nassbereichen sorgen für Langlebigkeit und einfache Pflege, während Laminat im Wohnzimmer eine war
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1/6
449.000,00 €
1.295
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Grundstück
Hier bieten wir ein großes Baugrundstück zum Verkauf an. Es befindet sich in einem alt eingewachsenen Wohngebiet von Nidderau-Ostheim und hat eine stattliche Größe von 1.295 m². Für dieses Grundstück wurde bereits eine Bauvoranfrage für ein
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6-Familienhaus mit einem Satteldach (40° Dachneigung) sowie einer Drempelhöhe des Staffelgeschosses von 1 m gestellt. Das Gebäude hätte hiernach eine bebaute Fläche von ca. 19m x 12m und zwei Vollgeschossen zuzüglich Staffelgeschoss. Weiterhin müssen neun Stellplätze hierfür errichtet werden. Die Stadt hat eine Bebauung in dieser Form in Aussicht gestellt. Ein Bauantrag muss vom Bauherrn dann selbst gestellt werden. Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan, sondern es gilt das sogenannte "34er Baurecht", das heisst, es darf nach § 34 BauGB gebaut werden Das Grundstück ist erschlossen. Bis auf Gas, das liegt nur im Bürgersteig. !!Sollten Sie gerne einen Entwurf für die Bebauung dieses Grundstücks haben wollen, stehen wir Ihnen selbstverständli
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1/4
170.000,00 €
400
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 400 m² befindet sich im Ortsteil Ostheim der wachsenden Stadt Nidderau. Hier lässt sich laut Bebauungsplan ein Wohngebäude mit einem Vollgeschoss samt Dachgeschoss errichten. Die maximale
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Traufhöhe beträgt 4,5 m. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt für dieses Grundstück 0,4 und die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8. Auf Wunsch planen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Haus auf diesem Grundstück! Kontaktieren Sie uns gerne für eine ausführliche Bauberatung. Nähere Informationen zum Bauträger finden Sie auch unter www.deura.com.
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529.000,00 €
9 Zi.
197
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Anwesen ist echt ein Familienhit! Landhaus kombiniert mit modernster Technik in Form einer Wärmepumpe und ein Dach voller Photovoltaik. Diese Anlage ist neu aus November 2014. Zwei Wohnungen für zwei Familien oder eine
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Großefamilie mit viel Platz. Mehr Beschreibung auf unserer Homepage (siehe Link zum Expose weiter unten)
Raumaufteilung
siehe Grundrisse
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1/5
21.000,00 €
3.508
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Grundstück
Idyllisches Gartengrundstück für Wochenende-, Garten-und Landschaftsanlage. Ackerland* ca. 3508 qm
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21.500,00 €
3.508
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Grundstück
Idyllisches Gartengrundstück für Wochenende-, Garten-und Landschaftsanlage. Ackerland* ca. 3508 qm
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Quelle:
www.immowelt.de
207.500,00 €
353
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Grundstück
Das 353qm große, voll erschlossene Baugrundstück befindet sich sehr gut angebunden in Nidderau-Windecken. Die Erschließung bis Baustraße ist soweit fertiggestellt, dass Bauanträge gestellt werden können. Anschließend kann das ebenerdige
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Grundstück mit einer Doppelhaushälfte oder einem Einfamilienhaus kurzfristig bebaut werden. Gerne empfehlen wir Ihnen unsere langjährigen Partner im Hausbaubereich. Alternativ bieten wir auch ein 258qm großes Grundstück zum Verkauf an.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.249.000,00 €
9 Zi.
275
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus in Nidderau-Heldenbergen beeindruckt nicht nur durch seine innere Eleganz, sondern auch durch sein modernes, kubistisches Design.
Es vereint Stil und Komfort mit baubiologisch gesunden Materialien, die den hochwertigen Charakter der
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Immobilie unterstreichen und ein angenehmes Raumklima bieten. Die lichtdurchfluteten Räume bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl offene als auch private Bereiche schafft.
Im Erdgeschoss finden Sie eine abgeschlossene Einliegerwohnung auf ca. 80 Quadratmetern, mit zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad und offenem Wohn-Essbereich. Ideal für Gäste, ältere Kinder oder die Nutzung als Büro. Auch ein Zusammenleben mehrerer Generationen lässt sich hier problemlos realisieren.
Das Highlight der ersten Etage ist ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichti
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
591.000,00 €
5 Zi.
145,72
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Haus
So sieht modernes Wohnen aus! Mit seinem eleganten, unaufdringlichen Erscheinungsbild passt sich das EDITION 145 sowohl in ländlicher als auch in urbane Wohngebiete ein. Attraktive Akzente setzen der Zwerchgiebel sowie die formschönen Erker, mit
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denen sich die Wohnfläche im Innern auf charmante Weise erweitern lässt. Auf Wunsch gibt es einen sonnenver- wöhnten Balkon mit traumhafter Aussicht on top.
Das Innere des Hauses überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und jeder Menge Wohnkomfort. Vom offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bis hin zu den gemütlichen Privaträumen im Dachgeschoss: Im EDITION 145 findet garantiert jeder Bewohner seinen persönlichen Lieblingsplatz. Ergänzt wird das Raumangebot eines hellen Homeoffice. Oder soll es vielleicht doch lieber ein Hobbyraum werden? Den individuellen Gestaltungsideen sind keine Grenzen gesetzt!
Passende Immobilien in der Umgebung von Nidderau:
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1/10
349.000,00 €
5 Zi.
133,56
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Neubau Erstbezug auf Erbpachtgrundstück. Sie interessieren sich hier für ein Reihenmittelhaus in ruhiger und kinderfreundlicher Umgebung in Nidderau Windecken. Die Energetik entspricht den aktuellen Anforderungen der Wärmeschutzverordnung und ein
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Bedarfs-Energieausweis liegt bereits vor. Das Objekt wird zeitnah fertig gestellt sein. Zum Haus gehört ein KFZ Abstellplatz und ein Carport. Die Aufteilung ist klassisch, das bedeutet, dass sich im Erdgeschoss Wohn-Essbereich, die Küche, das Gäste WC und ein Abstellraum befindet. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss und findet hier 2 gleichwertige Kinder/Arbeits/Gästezimmer, sowie einen Hauswirtschaftsraum, als Kellerersatzraum, vor. Auch das Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich auf dieser Ebene. Eine weitere Treppe führt ins Dachgeschoss, welches als 2 Zimmer Studio ausgebaut ist. Hier kann der elterliche Schlafbereich untergebracht werden. Zum Haus gehört ebenso eine Terrasse mit einem freien, grünen und sonnigen Blick
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
457.980,00 €
5 Zi.
142,23
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Nidderau bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design und individueller Gestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² und einem
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durchdachten Grundriss, der fünf Zimmer umfasst, ist dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Auf zwei Etagen verteilt finden Sie vier Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Entspannung und Rückzug bieten. Das Herzstück des Hauses ist das stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Das Grundstück erstreckt sich über 308 m² und bietet Ihnen ausreichend Fläche für Garten- oder Freizeitaktivitäten. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional. Die Fliesen im Badezimmer und in d
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379.000,00 €
6 Zi.
154
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die angebotene Immobilie wurde ca. 1973 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 832 m² großem Grundstück. Auf zwei Etagen stehen Ihnen ca. 153 m² Wohnfläche zur Verfügung, die Aufteilung gibt Ihnen die Möglichkeit es als Ein-
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oder Zweifamilienhaus zu nutzen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer, die Küche, ein Tageslichtbadezimmer und ein großes Wohnzimmer zur Verfügung, hierrüber gelangt man in die beiden Wintergärten, die Terrasse und den großen Garten. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer angesiedelt. Das Highlight im Obergeschoss ist die Dachterrasse über der Garage. Im Keller befindet sich die Waschküche, der Heizungs- und Tankraum, eine Werkstatt mit Zugang nach draußen, eine geräumige Kellerbar mit Zugang nach draußen sowie ein weiteres Badezimmer und Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage größerer Bauweise. Ihr Interesse wurde geweckt? Fragen Sie noch heute an!
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189.000,00 €
3 Zi.
78,5
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Wohnung
Ein ideales Einsteigerobjekt für die kleine Familie. Mietverträge, Lageplan, Teilungserklärung (beauftragt), Aufteilungspläne,... sind verfügbar und können selbstverständlich eingesehen werden. BITTE ANFRAGEN MIT KOMPLETTER
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