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Sonntag, 6. April 2025
Immobilien in Niefern-Öschelbronn kaufen
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1/5
298.000,00 €
2 Zi.
59,45
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
NEUBAU - Eigentumswohnungen in Niefern-Öschelbronn, OT Niefern
Objekt
Dieses projektierte 6-Familienhaus entsteht in ruhiger Lage in Niefern-Öschelbronn, Ortsteil Niefern. Hier ist ein ruhiges und individuelles Wohnen möglich -
...
nutzen Sie Ihre Chance in Toplage. Zur Verfügung stehen insgesamt sechs 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 59,45 m² bis 108,54 m². In dem Gebäude befinden sich vier Garagen, die für zusätzlich 30.000,00 EUR miterworben werden können. Im Außenbereich gibt es außerdem noch zusätzlich drei Stellplätze für jeweils 25.000,00 EUR. Bei den Grundrissen und der Ausstattung können Sie je nach Baufortschritt noch Ihre persönlichen Gestaltungswünsche einbringen. Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé dargestellten Inhalte den letzten Entwurfsstand bei Fertigstellung des Drucks repräsentieren und somit nicht verbindlich sind. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände in den Grundrissen gehören nicht zum Ausstattungsumfang und
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639.000,00 €
3 Zi.
108,19
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
NEUBAU - Eigentumswohnungen in Niefern-Öschelbronn, OT Niefern
Objekt
Dieses projektierte 6-Familienhaus entsteht in ruhiger Lage in Niefern-Öschelbronn, Ortsteil Niefern. Hier ist ein ruhiges und individuelles Wohnen möglich -
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nutzen Sie Ihre Chance in Toplage. Zur Verfügung stehen insgesamt sechs 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 59,45 m² bis 108,54 m². In dem Gebäude befinden sich vier Garagen, die für zusätzlich 30.000,00 EUR miterworben werden können. Im Außenbereich gibt es außerdem noch zusätzlich drei Stellplätze für jeweils 25.000,00 EUR. Bei den Grundrissen und der Ausstattung können Sie je nach Baufortschritt noch Ihre persönlichen Gestaltungswünsche einbringen. Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé dargestellten Inhalte den letzten Entwurfsstand bei Fertigstellung des Drucks repräsentieren und somit nicht verbindlich sind. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände in den Grundrissen gehören nicht zum Ausstattungsumfang und
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
574
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Grundstück
Eine seltene Gelegenheit - Baulücke in Bestlage! Das teilweise erschlossene und sofort bebaubare Grundstück befindet sich in bester, ruhiger Halbhöhenlage in einem bestehenden Wohngebiet im Teilort Öschelbronn. Auf dem Grundstück befindet sich
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bereits eine unterkellerte Garage. Es umfasst eine Fläche von ca. 574 m² und ist in Südhanglage mit toller Aussicht gelegen. Der Bauplatz eignet sich zur Bebauung mit einem frei stehenden Einfamilienhaus. Den vollständigen Bebauungsplan lassen wir Ihnen gerne zukommen. Die Versorgungsleitungen für Strom und Abwasser liegen noch nicht im Grundstück. Neben dem idealen Zuschnitt des Grundstücks sowie der guten Wohnqualität des Standortes ist die optimale Ausrichtung, auch unter energetischen Aspekten, hervorzuheben. Ihre neue Adresse?
Passende Immobilien in der Umgebung von Niefern-Öschelbronn:
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Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
7 Zi.
170
m2
75223 Tiefenbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wollen Sie auch bald glücklich und zufrieden in Ihrem eigenen und mit viel Liebe selbst gestalteten Traumhaus leben? Dieses puristisch gestaltete Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundriss bietet die ideale Grundlage für individuelles
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Wohnen, bei dem Ihre persönlichen Vorstellungen im Vordergrund stehen. Es zeichnet sich durch seine offenen und lichtdurchfluteten Räume aus. Bodentiefe Fenster und ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich, der sich zum Garten öffnet, schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre auf allen Ebenen. Auf Wunsch können Baufamilien den Grundriss noch anpassen und die Raumaufteilung individualisieren. Auch andere architektonische Anpassungen können vorgenommen werden, beispielsweise können Sie einen zweigeschossigen, mittig platzierten Sonnenerker wählen, eine Erkererweiterung im Erdgeschoss hinzufügen oder eine Hauseingangsüberdachung integrieren. Nutzen Sie Ihre Fähigkeiten und erschaffen Sie ein Zuhause, das wirklich Ihnen gehört - und sparen Sie dabei auc
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1/10
299.000,00 €
3,5 Zi.
103
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch ein helles Treppenhaus mit hochwertigem
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Steinfliesenbelag in Marmoroptik. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Wohnung hat einen Kfz-Stellplatz im Hof. Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung und großzügige, helle Räume aus. Die große Fensterfront mit zweifach isolierverglasten Kunststofffenstern (weiß) und Rollläden sorgt für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC, beide mit Fenstern ausgestattet, was für eine gute Belüftung und Helligkeit sorgt. Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl Wände/Decken: Raufaser (Vlies), teilweise abgehängte Decken, Rauputz Einbauküche: Moderne Nolte-Küche aus dem Jahr 2019 mit hochwertigen Ger
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449.000,00 €
1.053
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Grundstück
In beliebter Aussichtslage von Niefern, nach Süden ausgerichtet und mit einer hervorragenden Infrastruktur, steht ein Grundstück zum Verkauf, das sich optimal für Bauträger und Investoren eignet, aber auch Familien den Traum vom eigenen Anwesen
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in 1A-Lage erfüllen kann. Für Interessenten, denen das komplette Grundstück zu groß ist, besteht auch die Möglichkeit der Teilung, so dass zwei Grundstücke mit ca. 500 m² entstehen und entsprechend getrennt bebaut werden können. In wenigen Minuten erreichen Sie von Niefern aus die A8 und sind somit in ca.30 Minuten in der Stadtmitte von Karlsruhe, in ca.40 Min in Stuttgart oder am Stuttgarter Flughafen. Das 1053m² große Baugrundstück ist unbebaut und in leichter Hanglage. Für das Grundstück gibt es keinen qualifizierten Bebauungsplan, d.h. die Zulässigkeit einer Bebauung richtet sich nach §34 Baugesetzbuch (BauGB): der geplante Baukörper muss sich also in die Umgebungsbebauung einfügen. Da die Umgebungsbebauung sowohl aus Einfamilienhäusern als
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1/10
650.000,00 €
7 Zi.
212,16
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses stilvolle Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1920 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 213 m² Wohnfläche ein hochwertiges Wohnambiente. Durch eine umfassende Modernisierung in den Jahren 2020 bis 2022 sowie die
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Erneuerung von Heizung, Elektrik sowie Fassaden- und Dachdämmung, präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand. Großzügige Raumhöhen, weitläufige Grundrisse und große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes und offenes Wohngefühl, während ausgewählte Materialien die hochwertige Ausstattung unterstreichen. Die untere Wohneinheit erstreckt sich über ca. ca. 85 m² und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Eine separate Küche und ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Die obere Wohneinheit bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnkonzept über zwei Ebenen. Der großzügige W
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