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Dienstag, 22. April 2025
Immobilien in Nürnberg-Gostenhof kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
13 Zi.
280
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1867 vereint historischen Charme mit
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modernen Sanierungen und steht unter Ensembleschutz. Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten, bietet die Immobilie eine solide Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Mietübersicht: Alle sechs Wohnungen sind vermietet und sichern einen stabilen Ertrag. Mieteinnahmen der einzelnen Wohnungen: Wohnung 1: 6.060,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten Wohnung 2: 6.060,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten Wohnung 3: 6.000,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten Wohnung 4: 6.900,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten Wohnung 5: 5.653,80 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten Wohnung 6: 5.856,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten Umfangreiche Modernisierungen: In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Sanierungen durchgeführt
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1/3
321.000,00 €
3 Zi.
43
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Bauprojekt ZiCube wird im Stadtkern von Zirndorf errichtet. Mit 671 m² auf drei Etagen sind 14 Einheiten in unterschiedlichen Größen, von 30 m² bis 45 m², geplant, sodass für die verschiedenen Lebensabschnitte die passende Wohnsituation
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gegeben ist. Die teilweise nach innenliegenden überdachten Loggien bieten Ihnen in fast jeder Wohnung einen weiteren Platz, der in den Sommermonaten als Erweiterung des Wohnraumes genutzt werden kann. Über die Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug in Ihre Wohnung, die durch die hochwertige Ausstattung in den Wohn- und Schlafräumen sowie den Bädern besticht.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
589.000,00 €
3 Zi.
85,53
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug : 3 Zimmer - Neubauwohnung mit großzügiger Dachterrasse.
Bezug bereits ab 01.07.2025 möglich.
Hochwertige und schön geschnittene Wohnung in zentraler Lage und guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. 10 Minuten zu Fuß in die
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Nürnberger Altstadt.
Im Preis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche und ein Außenstellplatz.
Ein Traum für jeden, der zeitnah in die eigene Wohnung ziehen möchte.
Provisionsfrei!
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Quelle:
www.immowelt.de
129.000,00 €
1 Zi.
34
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses stilvolle und voll möblierte 1-Zimmer-Apartment in Nürnberg Gostenhof, nahe dem Plärrer, bietet eine erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger. Dank jährlicher Mieteinnahmen von 7.200 € ergibt sich eine attraktive Rendite von ca.
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5,6%, wodurch dieses Objekt eine sichere und lukrative Investition darstellt. Die Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert und 2024 mit frischem Anstrich sowie hochwertigen Möbeln aufgewertet. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und sofortige Vermietbarkeit. Highlights der Immobilie: ? Hohe Rendite: ca. 5,6 % dank optimaler Vermietbarkeit ? Möbliert & modernisiert: Perfekt für möblierte Vermietung oder Kurzzeitmieter ? Top-Lage in Nürnberg Gostenhof, nahe Plärrer: Zentrale, gefragte Wohngegend mit hervorragender Anbindung ? Sofortige Vermietbarkeit: Kein Leerstand, direkt startklar für Kapitalanleger Die begehrte Lage in Gostenhof macht dieses Apa
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.087
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Angebot handelt es sich um drei aneinander grenzende Grundstücke mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 2.087 m². Die Flurstücke sind voll erschlossen und derzeit teilweise mit Altbestand bebaut. Sie befinden sich im Mischgebiet,
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im Geltungsbereich des einfachen Bebauungsplans (Baurecht nach § 34 Bau GB), in einer beliebten Lage im Trendviertel Gostenhof. Zu berücksichtigen ist, dass das Hauptgebäude vor Kurzem unter Denkmalschutz gestellt wurde und bei einer Weiterentwicklung steuerlich eine erhöhte Abschreibung genießt. Möglich ist hier nach unserer Information eine Bebauung mit mehreren Mehrfamilienhäusern (5 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss). Eine verbindliche Aussage zur Bebauung muss jedoch beim Bauamt der Stadt Nürnberg eingeholt werden. Angestrebt wird der Verkauf des gesamten Areals. Denkbar wäre auch ein Verkauf von 50% der Anteile des Anwesens. Weitere Auskünfte und Einzelheiten zu diesem Angebot erhalten Sie über unser Büro. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfr
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1/5
550.000,00 €
450
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen ein hervorragendes Baugrundstück in Nürnberg-Gostenhof präsentieren zu können. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 450 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihr Bauprojekt. Die Stadt Nürnberg hat sich
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bezüglich der Bebauung positiv geäußert und wartet auf Ihre konkreten Pläne. Gemäß § 34 des Baugesetzbuches kann sich die Bebauung an die vorhandene Umgebung anpassen. Für ein Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im EG und jeweils 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 48m²) im 1. bis 3.OG liegen die Pläne bereits vor. Hier könnte eine Gewerbefläche von ca. 83m² und Wohnflächen von insgesamt ca. 288m² entstehen. Interesse? Dann rufen Sie doch gleich an und sprechen mit uns.
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1/4
26.224,00 €
16
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zu Verkauf stehen einzelne Zimmer eines ehemaligen Boardinghouse zentral gelegen, nahe dem Nürnberger Plärren. Das Objekt verfügt über 37 Einheiten und ist zum aktuellen Zeitpunkt teilentkernt. Das Hotel befindet sich aktuell nicht in der
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Nutzung. Die Zimmer sind teilweise entkernt und müssen neu eingerichtet werden. Das Objekt ist nach WEG geteilt. Für die Sanierung des Gebäudes sind Sonderumlagen geplant. Die Zimmer können aufgrund des Nutzungskonzeptes nicht für das dauerhafte Wohnen verwendet werden. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.
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1/4
Preis auf Anfrage
2 Zi.
19,68
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und
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weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Wohnungsdetails:
Wohnen/Essen/Küche: Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche erstreckt sich über 19,68 m² und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnatmosphäre. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Schlafen: Das Schlafzimmer hat eine Größe von 12,84 m² und bietet genügend Raum für ein Doppelbett und zusätzlichen Stauraum.
Bad/WC: Das moderne Badezimmer ist 3,60 m² groß und verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch.
Zwischensumme Wohnfläche: 42,24 m²
Balkon:
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 2,59 m², der zu 1/2 auf die Wohnfläche angerechnet wird, was zusätzliche 5,17 m² nutzbare Fläche erg
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95.000,00 €
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1991, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 3.6%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 75m², Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Gostenhof:
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Quelle:
www.immomorgen.de
Preis auf Anfrage
00000 aus
Immobilientyp: Wohnung
Schifferstadt Objekt Grundstück Wohnfläche VKP EnEv: Zweifamilienhaus 300,00 m² 178,36 m² / 6 Zi. 545.000,00 B: 124,01kWh, GAS, Bj. 2013, D Muhlert Immobilien GmbH Telefon: Online-ID: 0621 572394 0 10094757
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Quelle:
www.immomorgen.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
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Immobilientyp: Wohnung
Ludwigshafen Objekt Wohnfläche VKP EnEv: Wohnung 66,00 m² / 2 Zi. 115.000,00 V: 76,79kWh, Gas, Bj. 1977, C Ziegler Immobilien Telefon: Online-ID: +49 (6203) 8 50 63 10097117
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Quelle:
www.immomorgen.de
Preis auf Anfrage
00000 aus
Immobilientyp: Wohnung
Mannheim Objekt Grundstück Wohnfläche VKP EnEv: Haus 575,00 m² 446,00 m² / 18 Zi. 1.350.000,00 B: 133,3kWh, Bj. 1966, E Huther Immobilien Mannheim GmbH Telefon: Online-ID: 0177 3067878 10098403
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Quelle:
www.immomorgen.de
Preis auf Anfrage
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Immobilientyp: Wohnung
Heidelberg Schlierbach/Ziegelhausen Objekt Wohnfläche VKP EnEv: Wohnung 85,00 m² / 3 Zi. 349.000,00 V: 101kWh, Bj. 1994, D Huther Immobilien Mannheim GmbH Telefon: Online-ID: 0162 2655472 10098402
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Quelle:
www.immomorgen.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
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Immobilientyp: Wohnung
Heidelberg Objekt Wohnfläche VKP Wohnung 155,00 m² / 5 Zi. 1.240.000,00 EnEv: Ein Energieausweis wird nicht benötigt Huther Immobilien Mannheim GmbH Telefon: Online-ID: 0171-4546464 10011113
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