Donnerstag, 7. November 2024
Immobilien in Nürnberg-Katzwang, Reichelsdorf Ost, Reichelsdorfer Keller kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
497.448,00 €
3 Zi.
78,96
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmer Penthouse Wohnung im 2. OG mit 78,70m², Dachterrasse 37 Eigentumswohnungen finden auf dem Grundstück Platz. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Gartenflächen, alle anderen Wohnungen über Balkone. Für jede Wohnung ist
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ein Stellplatz, entweder in der Tiefgarage oder Außen vorhanden Der Wohnungsmix von 1 bis 4 Zimmer, mit Wohnflächen von 40 -114m², die allesamt Barrierefrei sind, drei davon als behindertengerechte Wohnungen, erfüllen zusätzlich die Vorrausetzungen für eine mögliche Förderung durch die Stadt Nürnberg. Besonderes Augenmerk haben wir auf den Bereich der Familien gelegt. Insgesamt 11 Einheiten, sind 3 und 4 Zimmer Wohnungen, die für Familien ein perfektes neues Zuhause bieten. Ebenfalls dazu gehört ein Spielplatz. Optisch wurde Wert auf eine moderne und nachhaltige Architektur gelegt, so dass die Käufer auch in Zukunft, Freude a n Ihrer neuen Immobilie haben. Von Singles über Paare bis hin zu Familien findet hier jeder das Zuhause, das am besten zu den
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Quelle: www.immowelt.de
551.862,00 €
3 Zi.
79,99
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmer Penthouse Wohnung im 2. OG mit ca.79,99m² und Dachterrasse 37 Eigentumswohnungen finden auf dem Grundstück Platz. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Gartenflächen, alle anderen Wohnungen über Balkone. Für jede Wohnung
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ist ein Stellplatz, entweder in der Tiefgarage oder Außen vorhanden Der Wohnungsmix von 1 bis 4 Zimmer, mit Wohnflächen von 40 -114m², die allesamt Barrierefrei sind, drei davon als behindertengerechte Wohnungen, erfüllen zusätzlich die Vorrausetzungen für eine mögliche Förderung durch die Stadt Nürnberg. Besonderes Augenmerk haben wir auf den Bereich der Familien gelegt. Insgesamt 11 Einheiten, sind 3 und 4 Zimmer Wohnungen, die für Familien ein perfektes neues Zuhause bieten. Ebenfalls dazu gehört ein Spielplatz. Optisch wurde Wert auf eine moderne und nachhaltige Architektur gelegt, so dass die Käufer auch in Zukunft, Freude a n Ihrer neuen Immobilie haben. Von Singles über Paare bis hin zu Familien findet hier jeder das Zuhause, das am besten z
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
112,02
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier erwartet Sie ein Zweifamilienhaus das sich auch gut als Einfamilienhaus nutzen lässt. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem wunderschönen Gartengrundstück mit 648 m². Die Wohnfläche von ca. 112,02 m² erstreckt sich über zwei Etagen
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und bietet die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohnungen aufzuteilen oder als Einfamilienhaus zu nutzen. Das Haus aus dem Jahr 1910 besticht durch seinen schönen Baustil und ist ein wahres Liebhaberobjekt. Eine Sanierung im Innenbereich ist notwendig, insbesondere die Elektrik, sanitären Anlagen und Heizung sollten erneuert werden (aktuell Nachtspeicheröfen vorhanden). Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer guten Infrastruktur im Umfeld. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein Neubau ist möglich, um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Der Bebauungsplan sieht eine Einzel- oder Doppelhausbebauung mit maximal zwei Vollgeschossen vor (GRZ 0,4
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4,5 Zi.
92,93
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
- angesagte Wohnlage im Süden Nürnbergs mit kurzen Wegen - grundsolide und wohngesunde Ziegel-Massivbauweise, voll unterkellert - kleine und freundliche Gemeinschaft mit nur 3 Wohnungen im Haus - Sie wohnen hell und behaglich im 1. OG - sehr
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schöner und individueller Grundriss für Paare und Familien - viel Gemütlichkeit durch Dachschrägen, Holzdecken und eine sonnige West-Loggia - einladender + behaglicher Wohn- und Essbereich (Kaminofen möglich) - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC; zusätzliches Gäste-WC - Schlafzimmer und zwei Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer (davon ein Maisonette-Zi.) - zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum - der günstige Kaufpreis gibt Ihnen finanziellen Spielraum für Investitionen
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4,5 Zi.
125
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hinweis: Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt. Dieses einladende und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus, erbaut in solider Massivbauweise, bietet alles, was Ihre Familie
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benötigt. Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² und einem Grundstück von ca. 310 m² erwartet Sie hier die ideale Wohnlösung. Der perfekt gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Das voll unterkellerte Haus verfügt zudem über eine großzügige Nutzfläche von ca. 48,55 m², die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Highlights auf einen Blick: - Großzügige Wohnfläche: Die Aufteilung über Erd-, Ober- und Dachgeschoss bietet viel Platz für Ihre Familie. - Zeitgemäße Modernisierung: Seit 1993 umfassend modernisiert, vereint das Haus charmante Eleganz mit modernem Komfort. - Solide Bauweise: Die Beton-Treppen heben die hochwertige Bauweise hervor und bieten sicheren Tr
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
7 Zi.
130
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
351.617,00 €
2 Zi.
55,4
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Unendlich viel Glück! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in unserem exklusiven Wohnensemble! Mit 37 hochwertigen Eigentumswohnungen, die auf einem idyllisch gelegenen Grundstück errichtet werden, bieten wir Ihnen eine Vielfalt an Wohnoptionen, die
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keine Wünsche offenlassen. Die Erdgeschosswohnungen erfreuen mit privaten Gartenflächen, die zum Verweilen im Grünen einladen, während die Wohnungen in den oberen Etagen mit großzügigen Balkonen ausgestattet sind, die einen herrlichen Ausblick garantieren. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz, wahlweise in unserer Tiefgarage oder im Außenbereich. Unser Wohnungsmix umfasst 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 114 m², die allesamt barrierefrei gestaltet sind. Darunter befinden sich drei speziell als behindertengerecht konzipierte Wohnungen. Diese Vielfalt macht unser Angebot auch für Förderprogramme der Stadt Nürnberg interessant. Familienfreundlichkeit wird bei uns großgeschrieben: 11 der Einheiten sind als 2- 3-und
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
4 Zi.
120
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ruhiges Reiheneckhaus in Nürnberg-Eibach!
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Quelle: www.immowelt.de
447.000,00 €
778
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
*************** Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Telefonisch können keine Termine vereinbart werden. *************** Dieses Grundstück mit einer Größe von 778 m²
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befindet sich in der "Walter-Flex-Str. 53, 90453 Nürnberg" am Ende einer Stichstraße. Das Grundstück ist voll erschlossen und es ist liegt kein qualifizierter Bebauungsplan vor. Dies bedeutet, dass sich die neue Bebauung gemäß der Nachbarbarbebauung in der näheren Umgebung richten muss. Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus mit ca. 89 m² Wohnfläche und eine Garage. Für das Haus liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.06.2034. Endenergiebedarf beträgt 205.62 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist G. *************** Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Tele
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
5 Zi.
169
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise in Nürnberg - Koppenhof. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 169 m² und bietet ausreichend Platz für ein schönes Familienleben. Im Erdgeschoss befindet sich der
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großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Garten. Ein separater Essbereich sowie eine Küche und ein Gäste-WC sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer sowie ein dazugehöriges Bad als Einheit angeordnet. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich das Elternschlafzimmer und ein weiteres Bad. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich ein Abstellraum und ein Studio. Das Objekt verfügt über einen Hobbyraum, einen Abstellraum und einen Heizungsraum im Kellergeschoss. Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise energetisch saniert. Die Gaszentralheizung wurde erneuert und entspricht dem heutigen Stand der Technik. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage zur Netzeinspeisung installiert. Es besteht die Möglichkeit, eine Ga
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Quelle: www.immowelt.de
345.799,00 €
2 Zi.
57,15
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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499.000,00 €
8 Zi.
180
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 491 m². Das 1962 erbaute Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit für handwerklich begabte
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Käufer die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Das Gebäude umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die vielfältige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung an mehrere Parteien. Die einfache Ausstattung bietet dabei Potenzial für individuelle Anpassungen und Ausstattungswünsche. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und vielseitig nutzbar ist. Egal, ob als Ruhebereich oder geselliger Treffpunkt mit Familie und Freunden - hier bieten sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Außenbereich des Hauses ist durch einen Balkon beziehungsweise eine Terras
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411.903,00 €
3 Zi.
67
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Traumhaftes Wohnen mit eigenem Gartenparadies – Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit einer perfekten Kombination aus stilvollem Wohnraum und privater Gartenidylle. Auf insgesamt 67,01 m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumverteilung, die
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modernes Wohnen mit der Natur verbindet. Betreten Sie die Wohnung über die großzügige Diele mit 8,08 m², die genügend Platz für eine einladende Garderobe bietet und Sie in Ihr neues Zuhause führt. Das Bad/WC auf 4,98 m² ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und bietet durch seine durchdachte Planung ausreichend Bewegungsfreiheit. Das Schlafzimmer mit seinen 14,97 m² ist Ihre Ruheoase. Hier finden Sie genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, um sich in aller Ruhe zurückzuziehen. Der Lebensmittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit 26,09 m². Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen fließenden Übergang zum Außenbereich. Das separate Arbeitszimmer mit 6,44 m² biet
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Quelle: www.immowelt.de
541.528,00 €
3 Zi.
83,31
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung erstreckt sich über insgesamt 82.71 m² und bietet ein helles, freundliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Die großzügige Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung umfasst 11.35 m² und ist der perfekte Ort, um die
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Morgensonne zu genießen oder den Tag bei einem gemütlichen Abendessen ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet mit seinen 13.47 m² genügend Raum für eine erholsame Nachtruhe und Platz für einen geräumigen Kleiderschrank. Das Zimmer für Kind oder Arbeit ist mit 10.90 m² ideal dimensioniert, um kreatives Spielen oder konzentriertes Arbeiten zu ermöglichen. Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist mit 24.29 m² das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, Gäste bewirten oder einfach nur entspannen. Die offene Gestaltung fördert die Kommunikation und sorgt für ein geselliges Miteinander. Das Badezimmer mit einer Fläche von 6.69 m² ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Komfort für die tägliche Pflegeroutine. Der Flur
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Quelle: www.immowelt.de
656.003,00 €
4 Zi.
111,19
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
648
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Hier wartet Ihre Chance: Auf dem Grundstück steht ein älteres Haus, das Platz macht für Ihr neues, individuelles Zuhause! Sie können das bestehende Gebäude mit abreißen und ein modernes Haus in Form eines Einzel- (auch mit mehreren Einheiten)
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oder Doppelhauses bauen. Bei der Marktbewertung haben wir bereits Abrisskosten von circa 50.000 - 60.000 € einkalkuliert. Der Bodenrichtwert liegt laut Bodenrichtwertkarte der Stadt Nürnberg bei 850,00 € (Stichtag 01.01.2024). Ob Einfamilien- oder Doppelhaus - der Bebauungsplan aus dem Jahr 1969 erlaubt bis zu zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss. Die GRZ liegt bei 0,4 die Geschossflächenzahl bei 0,7. Die Baugrenzen sind im B-Plan festgelegt - also los, starten Sie Ihr Bauprojekt! Eine Abweichung von dem alten B-Plan erscheint möglich, in Bezug auf einer möglichen Teilung oder einer "Verschiebung" der Baugrenze. Dies kann aber ausdrücklich nur im Rahmen einer Bauvoranfrage geklärt werden. Eine Zusicherung hierzu ist nicht möglich. Selbstverständli
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Quelle: www.immowelt.de
390.387,00 €
2 Zi.
59,13
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ihr persönliches Wohnparadies – 59,12 m² mit Terrasse und privatem Garten Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das mit einer intelligenten Raumaufteilung auf 59,12 m² und einem charmanten Garten von 60,7 m² überzeugt. Diese Wohnung ist ein Traum
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für alle, die sich nach einem eigenen, grünen Rückzugsort in der Stadt sehnen. Das Schlafzimmer bietet mit 15,73 m² genügend Platz für ein gemütliches Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Hier können Sie sich vom Alltag zurückziehen und in Ruhe entspannen. Die Diele mit 7,28 m² heißt Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen und bietet ausreichend Platz für eine ansprechende Garderobe. Das Bad/WC auf 5,51 m² ist funktional und modern gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Pflege benötigen. Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist mit 20,60 m² das Herzstück Ihrer Wohnung. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre, in der Sie kochen, speisen und entspannte Stunden verbringen können. Die Terrasse mit 10,
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Quelle: www.immowelt.de
801.045,00 €
4 Zi.
127,15
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, wo moderne Architektur auf komfortables Wohnen trifft. Mit einer Gesamtfläche von 126.1 m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumverteilung, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsräume harmonisch
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vereint. Betreten Sie die Wohnung durch eine einladende Diele, die mit ihren 9.82 m² genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der angrenzende Flur 01 erstreckt sich über 4.90 m² und führt Sie in die verschiedenen Bereiche des Domizils. Ein praktischer HWR mit 1.85 m² bietet ausreichend Raum für Haushaltsgeräte und Stauraum. Die zwei gleich großen Zimmer, Kind/Arbeiten 01 und Kind/Arbeiten 02, jeweils 11.48 m², sind ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar und bieten Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer mit 7.43 m² ist eine Wohlfühloase, während das separate WC/DU mit 2.99 m² für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Ein weiterer Abstellraum (AR) mit 2.50 m² ermöglicht eine übersichtliche Organisation Ihrer Ut
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830.523,00 €
4 Zi.
109,4
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung 111.66 m² bietet ein großzügiges Raumangebot und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Platz legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit 26.85 m², der genügend Raum für
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gemeinsame Stunden und gesellige Abende bietet. Die moderne Küche ist offen gestaltet und fließt nahtlos in den Ess- und Wohnbereich über, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Schlafzimmer mit seinen 18.91 m² ist eine Ruheoase, die genügend Platz für ein großes Bett und Schränke bietet. Die beiden Kinderzimmer sind jeweils 11.60 m² groß und können flexibel als Schlaf-, Spiel- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit WC erstreckt sich über 7.37 m² und ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit 2.26 m² sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Diele mit 6.08 m² bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt in den großzügigen Flur von 15.74 m², der alle Räume miteinander verbindet. Die Terrasse mit
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470.638,00 €
2 Zi.
70,2
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ihr persönliches Wohnparadies mit Gartenflair – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das mit einer großzügigen Wohnfläche von 70,20 m² und einer exklusiven Terrasse verbunden mit einem weitläufigen Garten beeindruckt. Hier finden Sie die ideale
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Mischung aus Komfort und Natur. Die Diele empfängt Sie auf 9,23 m² mit offenen Armen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, die Sie und Ihre Gäste stilvoll begrüßt. Das Bad/WC nimmt eine Fläche von 5,65 m² ein und ist mit modernster Ausstattung versehen, die eine entspannende Atmosphäre für Ihre täglichen Rituale schafft. Das Schlafzimmer mit seinen 15,18 m² ist Ihre persönliche Ruheoase. Es bietet genügend Raum für ein großes Bett und Stauraum, um sich in eine Welt der Träume zu begeben. Der Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit 31,99 m². Hier können Sie kochen, speisen und entspannen, während das Tageslicht durch die Fensterfronten strömt und eine einladende Atmosphäre schafft. Die Terrasse mit 8,15 m² is