Montag, 21. April 2025
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Quelle:
www.immowelt.de
4.350.000,00 €
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Bei den angebotenen Grundstücken handelt es sich um zwei zusammenhängende bebaute Grundstücke, Teutoburger Straße 7 u. 9 und ein solitäres unbebautes Eckgrundstück, Teutoburger Straße 1, in Nürnberg. Die Grundstücke
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Teutoburger Str. 7 u. 9 bilden für das nachfolgend vorgeschlagene Bebauungskonzept eine Einheit. Der Erwerb der Grundstücke kann auch getrennt von der Teutoburger Str. 1 (unbebautes Eckgrundstück) erfolgen. Die Grundstücke befinden sich im Nordosten von Nürnberg in exklusiver Lage. FLÄCHENNUTZUNG Die betreffenden Grundstücke liegen laut Flächennutzungsplan in einem Wohngebiet. Siehe Anlage "Flächennutzungsplan". BEBAUUNGSPLAN Kein qualifizierter Bebauungsplan vorhanden, es gilt §34 BauGB. Ein Katasterblatt/Baulinienblatt folgt in den Anlagen. BEBAUUNG Freilegung der Grundstücke und Errichtung von Geschoss-wohnbauten zur wohnwirtschaftlichen Nutzung. Das Grundstück Teutoburger Straße 1 ist unbebaut. Die Grundstücke in der Teutoburger Str. 7 u. 9 sind beba
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Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
2,5 Zi.
72
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Dieses charmante Stadtrefugium bietet auf ca. 72 m² eine funktionale Wohnlösung, ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage bevorzugen. Das modernisierte Haus befindet sich in einem ruhigen Hinterhof und
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überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, bieten viel Platz für individuellen Lebensstil. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das sich hervorragend für ein Home-Office oder als kreativer Raum eignet. Diese flexible Raumaufteilung bietet den Bewohnern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken. Die hochwertige Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum, was sie zur perfekten Umgebung für Hobbyköche und Genießer macht. Die Wohnräume sind so konzipiert, dass sie das natürli
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Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
2,5 Zi.
72
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses charmante Stadtrefugium bietet auf ca. 72 m² eine funktionale Wohnlösung, ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage bevorzugen. Das modernisierte Haus befindet sich in einem ruhigen Hinterhof und
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überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, bieten viel Platz für individuellen Lebensstil. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das sich hervorragend für ein Home-Office oder als kreativer Raum eignet. Diese flexible Raumaufteilung bietet den Bewohnern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken. Die hochwertige Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum, was sie zur perfekten Umgebung für Hobbyköche und Genießer macht. Die Wohnräume sind so konzipiert, dass sie das natürli
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175.000,00 €
2 Zi.
50
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses, welches im Stadtteil Bärenschanze - Nürnberg steht. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1939
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in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt. Die hier angebotene 2 Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 50 m² und ist hell gestaltet. Beheizt wird diese über eine neuwertige Gas Etagenheizung. Direkt zu Beginn befindet man sich im Flur der Wohnung. Vom Flur selbst gelangt man in die Küche, das Badezimmer, das Elternschlafzimmer und in den großen Wohn- & Essbereich. Erwähnenswert ist der gepflegte Zustand und die vorgenommenen Renovierungsarbeiten 2010. Die Einbauküche samt E-Geräten ist von 2024 und im Preis enthalten. Die Gemeinschaftliche Fläche im Hinterhof bietet den perfekten Ausgleich für die Familie. Fazit: *gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung 3. Stock *helle Räume durch große Fenster *TOP V
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Quelle:
www.immowelt.de
999.500,00 €
4 Zi.
140
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Im letzten Baufeld des SchönLebenPark, in direkter Waldnähe, entstehen 10 exklusive Häuser im modernen Bungalow-Stil. Zwei großzügige Wohnetagen verteilen sich auf circa 140 qm. Die WALDHÖFE stehen für komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung
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mit höchster Aufenthaltsqualität. Üppiges Grün findet sich rundum durch begrünte Fassaden und Dächer sowie nachhaltig bepflanzte Gemeinschaftsflächen. Die privaten Höfe bieten geschützte Bereiche zum Spielen, Begegnen und Verweilen Sicherheit & Vertrauen: Als kommunaler Bauträger bieten wir Ihnen höchste Sicherheit in der Bauabwicklung und Projektfertigstellung. Bei dem zu verkaufendem Haus handelt es sich um das im Detailplan gekennzeichnete Haus 10. Diese Vorteile genießen Sie: + Moderner Bungalow-Stil mit zwei Wohnetagen und Keller + Architektonische Klarheit + Energieeffizienzhaus 40 Niveau + Photovoltaikanlage auf dem Dach + Dachterrasse, eigene Terrasse, privater Garten + Ausblick zum Waldrand + Großzügiges Bad mit Tageslichtkuppel + Parkettb
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1/10
385.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Einziehen & Genießen - Design trifft Wohnkomfort in Top-Lage Ihr neues Zuhause soll mehr sein als nur vier Wände und ein Dach? Perfekt, dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines
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schicken Neubaus von 2021 kombiniert urbanen Wohnkomfort mit durchdachtem Design. Und weil das Leben schon genug Herausforderungen bereithält, bringt Sie der Aufzug entspannt bis vor Ihre Tür - kein Treppenmarathon, keine Schnappatmung, einfach ankommen und wohlfühlen. Drinnen erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der so flexibel ist wie Ihre Einrichtungsideen. Ob minimalistisches Loft-Feeling oder gemütliches Boho-Ambiente - hier ist alles möglich. Die offene Küche mit Essbereich wird schnell zum sozialen Mittelpunkt, sei es für entspannte Frühstücke oder legendäre Dinnerabende. Und das Beste: Sie bestimmen selbst, welche Küche hier einzieht. Keine Kompromisse, sondern 100 % Ihr Stil! Auch im weitern punktet die Wohnung mit cleveren Details und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
720.000,00 €
4 Zi.
100
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
42
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer beliebten Wohngegend Nürnbergs. Die Wohnung besticht durch eine freundliche Atmosphäre, eine funktionale Raumaufteilung
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und eine attraktive Lage mit bester Anbindung. Highlights der Wohnung: Freundlicher Wohnbereich mit viel Tageslicht Schlafzimmer mit ausreichend Platz Praktische Küche und Badezimmer Aufzug vorhanden bequem erreichbar Zusätzlicher Stauraum: Keller- und Dachbodenabteil Ruhige, zentrale Lage in der Nürnberger Südstadt Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur Ob als renditestarke Kapitalanlage oder gemütliches neues Zuhause zur Eigennutzung diese Wohnung ist vielseitig nutzbar und bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Wohnfläche: ca. 42 m² Zimmer: 2 Etage: 2. Obergeschoss (mit Aufzug) Lage: Südstadt, Nürnberg Jetzt besichtigen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Quelle:
www.immowelt.de
840.000,00 €
367,44
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* SOLIDES Anlageobjekt * Gepflegtes MEHRFAMILIENWOHNHAUS mit 6 Wohneinheiten, 3 Garagen und einem Geräte-/Fahrrradraum. Der rechte Gebäudeteil mit 3 Wohnungen wurde ca. 1956 fertiggestellt und ca. 1963 um einen Anbau mit 3 weiteren Wohnungen
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erweitert. Das Objekt ist komplett unterkellert. 2 Betonfertiggaragen wurden im Jahr 1980 rechts vom Gebäude errichtet. Linker Hand befindet sich eine weitere Garage mit Geräte-/Fahrradraum. Über die Jahre wurden laufende Instandhaltungen regelmäßig ausgeführt. Das Objekt verfügt über 2 Hauseingänge. Im Erdgeschoß ist eine 2 Zi-Wohnung mit Balkon und eine 3 Zi-Wohnung mit Terrasse und Garten, im 1.OG eine 2 Zi-Wohnung und eine 3 Zi-Wohnung mit Balkon, im Dachgeschoß eine 2 Zi-Wohnung und eine kleine 3-Zi-Wohnung untergebracht. GRUNDSTÜCKSDATEN Grundstücksgröße ca. 704 m² MIETFLÄCHEN Wohnfläche ca. 367,13 m² MIETEINNAMEN Nettomieteinnahmen p.a. 33.360,00 € Aktuell wurde die Wohnung im 1.OG re zum 30.04.2025 gekündigt und bietet die Möglichkeit der E
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159.000,00 €
1,5 Zi.
43
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie bei der Ihr Kapital rentabel und werthaltig anlegt ist?
Et Voilà.
Die lichtdurchflutete Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines vierstöckigen Hauses punktet mit einer klar strukturierten
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Raumaufteilung, ausreichend Platz auf ca. 43 qm und einem herrlichen Süd-West-Balkon, welcher zum Sonnenbaden und Relaxen einlädt.
Die ansprechende Wohnung beherbergt einen geräumigen Vorraum sowie ein Duschbad im aktuellen Fliesendesign. Küche und Schlafbereich sind in Nischen versteckt und somit vom großzügig konzipiertes Wohnzimmer getrennt.
Ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller runden das attraktive Angebot ab.
Ein zuverlässiger Hausmeisterservice nimmt den Bewohnern zeitraubende Pflegeaufgaben ab und trägt Sorge, dass sich die gesamte Wohneinheit stets sehr gepflegt zeigt.
Ein zukunftsorientierter Investor kann diese Offerte nicht ausschlagen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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598.000,00 €
7,5 Zi.
163
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes 1-2 Familienhaus mit großem Garten und 2 Garagen, Baujahr 1938, Erweiterung des Anwesens 1963. Im Erdgeschoß befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, im 1. Obergeschoß
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eine weitere 3,5-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Loggia. Bei der Erdgeschoßwohnung besteht Renovierungsbedarf (Sanitärbereich), die Wohnung im 1. OG ist renoviert und hat bereits ein neuwertiges Bad und einen ausgebauten Spitzboden. Die neuwertigen Kunststofffenster sind 3-fach verglast, die Gasbrennwertheizung wurde 2016 erneuert. Die Elektrik im Haus ist auf dem aktuellen Stand. Sowohl die Wohnung im EG als auch im OG verfügt über ein eigenes Bad und eine eigene vollausgestattete Einbauküche.
Raumaufteilung
Wohnfläche (DIN 283) nach Erweiterung des Anwesens ab 1961: EG vorhandene Wohnfläche: ca. 49m² neugewonnene Wohnfläche: Schlafraum 1: ca 19,27 m² Schlafraum 2: ca. 15,63 m² Wohnzimmer: ca. 11 m² Gesamtwohnfläche EG abzgl. 3% Putz: ca
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1/10
1.650.000,00 €
7 Zi.
209
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 liegt in einer erstklassigen Lage. Die Immobilie verfügt über eine einladende Wohnfläche von ca. 209 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 988 m². Die offenen und lichtdurchfluteten
...
Zimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und individuellen Nutzung. Der Windfang leitet Sie nahtlos in einen geräumigen Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Die Küche, das Herzstück des Hauses, ist noch leer und liegt direkt neben dem Esszimmer. Dieses bietet eine herrliche Aussicht auf den Garten und ist mit großformatigen Marmorfliesen ausgestattet. Die mögliche Verbindung dieser beiden Räume schafft eine harmonische Einheit, die sowohl funktional als auch einladend ist. Das Wohnzimmer strahlt eine zeitlose Eleganz aus und bietet eine beeindruckende Panoramasicht ins Grüne. Das anliegende Zimmer führt direkt zur Terrasse mit Blick auf den Garten. Zudem gelangen Sie von hier aus bequem zur zweiten überdac
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Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
5 Zi.
178,75
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese lichtdurchflutete Penthousewohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2004 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude zeichnet sich durch eine exklusive Wohnatmosphäre aus, da alle
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Wohneinheiten von den Eigentümern selbst genutzt werden. Ein engagierter Hausmeister ist regelmäßig vor Ort und sorgt dafür, dass der einwandfreie Zustand des Hauses stets erhalten bleibt. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und ist bequem über einen modernen Aufzug zu erreichen. Der Aufzug führt ebenerdig direkt in die Wohnung, alternativ steht ein separater Zugang im 4. Stock zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum zur Verfügung. Das Gebäude und die Wohnung bieten durchdachte Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen garantieren.
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999.500,00 €
4 Zi.
140
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im letzten Baufeld des SchönLebenPark, in direkter Waldnähe, entstehen 10 exklusive Häuser im modernen Bungalow-Stil. Zwei großzügige Wohnetagen verteilen sich auf circa 140 qm. Die WALDHÖFE stehen für komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung
...
mit höchster Aufenthaltsqualität. Üppiges Grün findet sich rundum durch begrünte Fassaden und Dächer sowie nachhaltig bepflanzte Gemeinschaftsflächen. Die privaten Höfe bieten geschützte Bereiche zum Spielen, Begegnen und Verweilen. Sicherheit & Vertrauen: Als kommunaler Bauträger bieten wir Ihnen höchste Sicherheit in der Bauabwicklung und Projektfertigstellung. Bei dem zu verkaufendem Haus handelt es sich um das im Detailplan gekennzeichnete Haus 9. Diese Vorteile genießen Sie: + Moderner Bungalow-Stil mit zwei Wohnetagen und Keller + Architektonische Klarheit + Energieeffizienzhaus 40 Niveau + Photovoltaikannlage auf dem Dach + Dachterrasse, eigene Terrasse, privater Garten + Terrasse mit Ausblick zum Waldrand + Großzügiges Bad mit Tageslichtkup
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1.650.000,00 €
988
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 liegt in einer erstklassigen Lage. Die Immobilie verfügt über eine einladende Wohnfläche von ca. 209 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 988 m². Die offenen und lichtdurchfluteten
...
Zimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und individuellen Nutzung. Der Windfang leitet Sie nahtlos in einen geräumigen Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Die Küche, das Herzstück des Hauses, ist noch leer und liegt direkt neben dem Esszimmer. Dieses bietet eine herrliche Aussicht auf den Garten und ist mit großformatigen Marmorfliesen ausgestattet. Die mögliche Verbindung dieser beiden Räume schafft eine harmonische Einheit, die sowohl funktional als auch einladend ist. Das Wohnzimmer strahlt eine zeitlose Eleganz aus und bietet eine beeindruckende Panoramasicht ins Grüne. Das anliegende Zimmer führt direkt zur Terrasse mit Blick auf den Garten. Zudem gelangen Sie von hier aus bequem zur zweiten überdac
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1.500.000,00 €
1.316
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein ehemals gewerblich genutztes Grundstück (ehem. bekannt als "D. Maier´s Fränkischer Kloßteig"). Auf dem Grundstück befindet sich eine Immobilie mit
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Fabrikationshalle/Lager/Büro/Fertigung/Produktion. Im süd/südwestlichen Bereich des Grundstückes befindet sich eine Hausmeisterwohnung, angrenzend an das nördlich folgende Gebäude, der Fertigung/Produktion/Lager. Im östlichen Grundstücksbereich befindet sich eine Fabrikationshalle mit Büro. Das Grundstück wurde für eine Neubauentwicklung zur wohnwirtschaftlichen Nutzung mit der Stadtplanung Nürnberg vorbesprochen und ein Bebauungsvorschlag dafür erarbeitet. Bei einer dreigeschossigen Bebauung, zzgl. Satteldach, kann hier mit zwei Gebäuden eine oberirdische Bruttogrundfläche von ca. 1.840 m² erzielt werden, siehe Anlage Planungsstudie/Flächenumriss/Lageplan/technische Daten". FLÄCHENNUTZUNG Das betreffende Grundstück liegen laut Flächennutzungsplan in einem Mischgebiet.
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399.000,00 €
2 Zi.
115
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Die geräumige Loft-Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Tubenfabrik direkt an der Pegnitz. Die ca. 35 qm große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und. Die Wohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung und den lofttypischen
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Charakter, der ein helles und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Der Wohnbereich und die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel sind harmonisch miteinander verbunden und bieten Ihnen die Möglichkeit, beim Kochen mit Familie und Freunden in Kontakt zu bleiben. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre im gesamten Loft. Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich getrennt und bietet Ruhe und Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über hochwertige Armaturen. Diese Loft-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das besondere Wohngefühl einer Loft-Immobilie schätzen und die Nähe zur Natur genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute
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Quelle:
www.immowelt.de
2.300.000,00 €
781
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese beiden traditionell komplett aus ZIEGELN im Jahre 1908 erbauten MEHRFAMILIENHÄUSER, VORDER- und HINTERHAUS wurden zwischen 1999 und 2007 regelmäßig renoviert bzw. modernisiert. Es besteht keine Renovierungsstau, Bäder neu gefliest u.
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Sanitärgegenstände erneuert, Wohnräume, Küchen und Flure mit Laminat ausgestattet, Flur teils Laminat, teils Fliesen Die Dacheindeckung erfolgte 1992 mit Braas - Frankfurter Pfannen. Die Aussenfassade wurde 2001 verputzt. Der ursprüngliche Charme des Holztreppenhauses ist noch erhalten. Ein Großteil der Wohnungen erhielten bei der letzten Renovierung: Gußasphalt,(Rest OSP), neue Bäder, Fliesen in Bad, Küche, Flur und Laminat-Fußbodenbeläge, neue Elektroleitungen; Die EG-links-Whg. erhielt erst in 2023 neues Laminat u. neue EL-Nachtspeicheröfen Keller ist noch im ursprünglichem Original-Ziegelbodenzustand erhalten und trocken, im Vorderhaus ist in einem separaten von aussen begehbarem Kellerraum sicherheitshalber ein Rückstauventil eingebaut.
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935.000,00 €
8 Zi.
231
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf kommt hier ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Gebäude liegt auf einem 745m² großen Grundstück, hinzu kommen 1/4 Miteigentumsanteil an dem 141m² großen Zufahrtsgrundstück (insgesamt also 780m²). Das Haus der
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Einliegerwohnung wurde 1936 errichtet, das Haus mit der „Hauptwohnung“ 1995, die Doppelgarage 2009. Als 1995 das zweite Haus errichtet und kommun angebaut wurde, wurde das DG der Einliegerwohnung in dieses integriert und kernsaniert, so dass die Einliegerwohnung lediglich im EG zu finden ist. Genauer wird das anhand des Grundrisses klar. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage mit dem eingewachsenen Garten mit liebevoll angelegtem Fischteich, die große Terrasse und der „Partyanbau“ mit eigener Küche, WC und Stube. Ein Haus, das durch seine vielen Möglichkeiten der Nutzung begeistert. Im EG des jüngeren Haupthauses findet sich ein helles und gemütliches Wohnzimmer mit vielen Deckenspots und Zugang zur überdachten Terrasse in Südausrichtung. Ebenfalls im