Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder als rentables Investitionsobjekt - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. In der idyllischen Gemeinde Simmelsdorf befindet sich
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dieses großzügige Mehrfamilienhaus auf einem ca. 3600 m² großen Grundstück, davon ca. 1000 m² Privatwald.. Dieses attraktive Investitionsobjekt bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, sich ein renditestarkes Immobilieninvestment zu sichern. Es handelt sich um eine Pension, Bei voller Auslastung können monatlich ca. 10.000 EUR Kaltmiete erzielt werden, was dieses Objekt zu einer lukrativen Option für Kapitalanleger macht. Die Immobilie ist optimal für Investoren, die eine stabile Rendite anstreben, da sie bereits im laufenden Betrieb Erträge generiert. Sichern Sie sich diese Gelegenheit für eine langfristige und nachhaltige Investition! Das Haus wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Gemeinde Simmels
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie hier eine Maisonette Wohnung der Extraklasse mit einem exklusiven Panoramaausblick bis auf die Dächer Nürnbergs. Das im Jahr 2016 erbaute Gebäude besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige
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Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Highlight der Wohnung sind die 2 Balkone, die Ihnen zu jeder Tageszeit Sonne und frische Luft bieten. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder entspannen Sie am Abend mit einem Glas Wein und Blick auf die idyllische Umgebung. Im Jahr 2023 wurde der Spitzboden aufwendig ausgebaut und verschafft Ihnen auf einer Nutzfläche von 74,24qm zusätzlich zwei weitere Räume sowie eine offene Galerie und Abstellfläche. Dadurch erhalten Sie ausreichend Platz für Homeoffice, eine gemütliche Leseecke in der Galerie, etc. Auch die offen gestaltete Wohn- und Essküche beeindruckt mit einer Gesamt
Zum Verkauf steht ein schönes und geräumiges Einfamilienhaus, welches 1968 in Massivbauweise errichtet wurde.Dieses charmante Haus befindet sich auf einem 529 m² großen, sonnigen Grundstück, das nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt
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ist, in ruhiger Lage im Ortsteil Schwarzenbach. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 130 m², bietet 6 Zimmer und 2 Badezimmer und ist somit ideal für eine Familie geeignet. Die zusätzliche Nutzfläche im Haus beträgt ca. 39 m², ausreichend Platz für Heizung und Waschmaschine. In den letzten Jahren wurde bereits mit der Sanierung begonnen, um die Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen. Eine Liste der durchgeführten Arbeiten finden Sie unten. Die Sanierungen aus dem Jahr 2024 verleihen dem Haus einen frischen und modernen Touch. Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Grundrisskonzeption: Die Grundrisskonzeption des Einfamilienhauses ist gut durchdacht und zeitgemäß. Die 130 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen. Das Haus v
Das hier präsentierte Anwesen besteht aus zwei großzügigen Häusern in einer idyllischen Lage in Schwaig. Die Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren oder
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Familien, die nach einem einzigartigen Zuhause suchen. Die Häuser sind Teil einer harmonischen Nachbarschaft und bieten durch ihre individuellen Merkmale und Ausstattungen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Mit ihrer guten Lage, der hochwertigen Bausubstanz und der wertigen Bauausführung mit Qualitätsmaterialien stellen sie eine stabile Wertanlage dar. Hauptmerkmale: Gesamtfläche: Die Gesamtfläche des Hauptgebäudes beträgt beeindruckende ca. 335 Quadratmeter brutto, mit einer Nettowohnfläche von ca. 158 Quadratmetern. Das kleinere Haus bietet eine Bruttogesamtfläche von ca. 202 Quadratmetern, mit einer Nettowohnfläche von ca. 87 Quadratmetern. Hauptgebäude: Erdgeschoss: 2 Zimmer mit Balkonzugang, eine großzügige Wohnküche. Ein Gäste-WC, das auch als
Die Eigentumswohnung (ETW) befindet sich in einem Zweifamilienhaus/Doppelhaushälfte auf einer Gesamtfläche von 788 qm. Die ETW verteilt sich auf die 1. Etage und Dachgeschoss und hat insgesamt 5,5 Zimmer. Die Wohnfläche befasst 149, 84 qm inkl.
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Balkon und Terrasse. Im 1. Stock befinden sich 2 Zimmer (Wohnzimmer & Kinder- oder Schlafzimmer), eine Küche, ein Bad mit Wanne und sep. WC., eine Speisekammer, eine Abstellkammer und der Zugang zum Balkon (Wohnzimmer) und zur großen Terrasse mit tollem Ausblick auf Moorenbrunn (Küche). Im Dachgeschoss befinden sich 3,5 Zimmer (Kinder-, Kinder-, Kinder-, und ein größeres Abstellzimmer). Außerdem befindet sich in einem der Zimmer ein Bad mit Dusche, WC und Fenster und es gibt zusätzlich ein sep. Gäste-WC. Im Außenbereich befindet sich ein großer Garten hinter dem Haus, dieser würde ihnen gehören. Außerdem befindet sich im großen Garten ein Schuppen inkl. Grillplatz. Für Fahrräder ist im Keller, Schuppen oder im hinteren Garten Platz. Weiterhin ge
Zum Verkauf kommt hier ein Einfamiliehaus in zweiter Lage (Baujahr 2000) auf 2 Etagen mit einer Wohnfläche von 120 m² (5 Zimmer, grosse Terrasse und Garten) Grundstücksfläche: 290 m² Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze für Ihren PKW
Gepflegtes Zweifamilienhaus in Reichenschwand mit Photovoltaik, Garage und Garten Objektart: Zweifamilienhaus Baujahr: 1950 Sanierungen und Modernisierungen: - 1982: Komplette Sanierung des Hauses - 1996: Neue Fenster im Erdgeschoss - 2004: Neue
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Fliesen und Fenster im Obergeschoss - 2019: Neuer Außenanstrich und Installation einer Photovoltaikanlage Wohnfläche: - Erdgeschoss: ca. 79 m², 3 Zimmer - Obergeschoss: ca. 83 m² Wohnfläche, zusätzlich teilausgebautes Dachgeschoss mit ca. 20 m² und einem weiteren Zimmer Grundstück: - Gesamtfläche: ca. 815 m² Beschreibung: Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Reichenschwand und eignet sich sowohl als Eigenheim für eine große Familie als auch als Renditeobjekt zur Vermietung. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m², verteilt auf drei Zimmer, was sich ideal für Paare oder eine kleine Familie eignet. Dank der 1996 erneuerten Fenster profitiert der Wohnbereich von viel Tageslicht und ist energieeffi
Zentral in Lauf gelegen macht diese kernsanierte Fabrikantenvilla schon von außen einen herrschaftlichen Eindruck: die schönen Rundbogenfenster, oder auch die geschwungenen Fachwerkelemente zeugen von der Geschichte des Hauses. 1907 erbaut und in
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den Jahren 1999/2000 umfassend saniert, hat dieses Objekt seinen ursprünglichen Charme behalten, wurde jedoch behutsam in die Moderne überführt. Residieren Sie hier auf ca. 290 m² Wohnfläche sehr großzügig mit unzähligen ursprünglichen Details und vielen zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Durch den gut eingewachsenen Vorgarten erreichen Sie die noch originale Eingangstür, durch einen Windfang kommen Sie in den Empfangsbereich, welcher mit seinem wunderschönen Terrazzoboden ein ganz besonderer Blickfang ist. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Garderobenbereich, einem Gäste-WC und einem gemütlichen Arbeitszimmer, der weitläufige Wohn-Essbereich, welcher sich durch eine Doppelflügeltür abtrennen, oder zusammenlegen lässt. Richtung Garten schließ
Diese gut geschnittene 3Zimmerwohnung im EG und eine zugehörige 1Zimmerwohnung im DG befinden sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978.
Neuwertiges Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise BJ 2020 auf großem Hanggrundstück mit Blick ins Grüne. Die Baustoffe wurden auf ihre Gesundheitsverträglichkeit geprüft. Das Gebäude (Lehner Haus) ist komplett schadstofffrei. Der natürliche
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Wandaufbau aus nachwachsenden Rohstoffen (Climativ Wand) ermöglicht beste Wärmedämmung und einwandfreien Schallschutz. Auf höchste Energieeinsparung wurde zu Gunsten eines gesunden Wohnraumklimas bewusst verzichtet. Man betritt das Haus im UG über einen großen Vorraum mit Garderobe und Zugang zur Doppelgarage sowie Hobby- und Technikraum. Über die Eichenholztreppe gelangt man in den hellen und großzügigen Wohnraum mit hochwertigem Innenausbau, wie Sitzfenster, Fichtenholzdecke und Echtholzparkett. Ein Kaminofen in dänischen Design mit 6 kW und Wärmespeichersteinen sorgt für nachhaltige Wärme. Im offenen Wohnbereich befindet sich auch die Designerküche - Next 125 - mit Kochinsel und Back-Kitchen (Granitarbeitsplatten, 2 Spülbecken, Spülmaschine - Gag
* Große repräsentative Unternehmervilla mit Schwimmbad * Das gesamte Objekt wurde in den vergangenen vier Jahren komplett saniert * Moderne Gasheizung, PV-Anlage 22,4 kWp/Stromspende 10 kWh * Auch die gesamten Außenanlagen wurden neu gestaltet *
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Die großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume überzeugen * Das Haus wurde in Massivbauweise auf einem Grundstück in leichter Südhang-Lage erstellt und verfügt über 394 m² Wohnfläche und eine 207 m² große Schwimmhalle * Das Grundstück selbst befindet sich in unverbaubarer Lage direkt am Wiesengrund und teilt sich in 1.600 m² Bauland und 1.416 m² Waldgrundstück auf * Großer Einfahrtsbereich zur Doppelgarage und Platz für Gäste-PKWs * Repräsentativer Eingangsbereich mit Marmorboden und hellem Treppenhaus * Fußbodenheizung * Ca. 83 m² große lichtdurchflutete Wohnhalle mit Galerie und offenem Kamin * Von der Wohnhalle Zugang zur Terrasse mit einem traumhaften Blick über das gesamte Grundstück bis hin zum Wiesengrund * Große Galerie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in der ruhigen und idyllischen Lage von Burgthann / Oberferrieden bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von ca. 136 m² und insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen. Die zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1982 besticht durch ihren einladenden Charakter und die durchdachte Raumaufteilung. Ein Highlight ist der gemütliche Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder in der hauseigenen Sauna. Das Grundstück von ca. 454 m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und lädt zu schönen Stunden im Freien ein. Zudem steht der ausgebaute Wohnkeller mit separatem Eingang zur Verfügung, der sich ideal für Gäste oder als Büro nutzen lässt. Hier wurde a
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Außenpool
Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine besondere Architektur, die großzügige Raumgestaltung und das herrliche Grundstück am Waldrand. Die
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tolle Lage verleiht dem Anwesen eine Atmosphäre von Ruhe und Harmonie, gleichzeitig bietet die Nähe und Anbindung zur Stadt die Vorteile und Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Das im Ursprung 1959 erbaute Haus wurde im Jahr 1985 kernsaniert, umgebaut und erweitert. Die individuelle Bauweise sowie der gelungene Grundriss sorgen für ein stimmiges Wohngefühl. Sie betreten das Haus über den Windfang und die große, helle Eingangsdiele. Ein Gäste-WC zu Ihrer Linken und die praktische Küche mit praktisch angrenzendem Hauswirtschaftsraum zu Ihrer Rechten. Anschließend gelangen Sie in die urig mit Vollholz ausgestaltete Bauernstube, welche mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist. Das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet die harmon
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein schwedisches Fertighaus aus dem Jahr 1975 (split level Bauweise). Die großzügige Terrasse und der Balkon haben eine Westausrichtung und Sie können somit auf dieser tagsüber sonnigen
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Seite am Abend wunderschöne Sonnenuntergänge genießen. Das Grundstück ist komplett mit einer Thuja-Hecke eingefriedet, so dass man viel Privatsphäre hat. Das Haus wurde ab 2017/2018 aufwendig renoviert: Modernisierung der Böden und Wände (von Rauhfaser zu glatt gestrichen) Neue Einbauküche inkl. neuer Küchengeräte wie Bora-System mit Induktionsherd. Hochwertiger Neff Backofen mit Hide&Slide Tür, Geräuscharme Spülmaschine Öffnung der Küche zum Essbereich Austausch aller Fenster (zu 3fach Verglasung) Erneuerung der Elektrik im Ober- und Mittelgeschoss (Leitungen, Steckdosen, Sicherungskasten) Erneuerung der Trinkwasserleitungen Starkstromanschluss zum Garten hin / unter dem Balkon Gartenwasseranschluss zur Rückseite (keine Kanalgebühren) Dach erneuer
Einziehen und sich wohlfühlen! Diese hochwertige Doppelhaushälfte mit Gartenterrasse wurde 2015 umfangreich modernisiert und befindet sich in außerordentlich gut gepflegten TOP-Zustand. Das Haus ist voll ausgebaut. Heizung und Strom ist in allen
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Stockwerken vorhanden. Schön angelegter Garten mit Pool. Ihre Kinder werden begeistert sein. Große sonnige Gartenterrasse, überdacht, bietet viel Platz zum Grillen und feiern. Es sind keine baulichen Renovierungsarbeiten erforderlich. Eine Garage ist vorhanden. Räumliche Aufteilung A. Erdgeschoss -sonniges behagliches Wohnzimmer mit Platz für den gemütlichen Essbereich Ein zusätzlicher Kaminofen zur Gas-Zentralheizung verbreitet behagliche Wärme -Küche mit moderner EBK -Gäste-WC -den gepflegten Garten mit Swimmingpool und der überdachten Gartenterrasse erreicht Sie direkt vom Wohnzimmer aus. Die sonnige Terrasse mit ca. 30 m² bietet genügend Platz auch für eine größere Familienfeier. B. Obergeschoss -großes Elternschlafzimmer -zwei Kinderzim
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Wohnensemble besteht aus zwei dreigeschossigen Häusern in klassisch-moderner Architektur. Klare Linien und symmetrische
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Bauformen prägen das Bild der nach Süden und Südwesten ausgerichteten Häuser. Dank massiver Kalksandsteinbauweise und moderner Dämmtechnik genügen die Häuser hohen Energieeffizienzstandards. Die Gebäude sind voll unterkellert und bieten reichlich Raum für die Tiefgarage mit geräumigen Stellplätzen, den Fahrradkeller, abschließbare Kellerräume und den bequemen Zugang zu den Aufzügen in die Wohnetagen.
Raumaufteilung
Die offene Wohnung bietet gleich links neben der Eingangstür einen sehr praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Danach liegt links ein großzügiges Bad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und - ganz wichtig - mit Fenster. Die Badmöbel sind gutgewählt und bieten viel Stauraum.
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1970 massiv erstellt und im Laufe der Jahre bis heute fortlaufend renoviert, um- und angebaut. Durch ein großes, elektrisch angetriebenes Tor befahren wir das Grundstück. Hier sind 2-3 Stellplätze und ein Carport.
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Am unteren Ende des abfallenden Grundstücks befinden sich 3 Garagen mit Automatiktoren und Starkstromanschluss. Betreten wir das Haus von der Anfahrtsebene, befinden wir uns im OG. Über eine Treppe sowohl außen wie innen gelangen wir ins EG und auf die riesige Terrassenebene. Eine Etage tiefer lädt der beheizte Pool zum Baden ein. Eine große Zisterne mit 6000 Litern Fassungsvermögen ermöglicht eine kostenfreie Bewässerung des Gartens.
Raumaufteilung
OG: WFL ca. 120 m² Aufteilung: Wohn-Essbereich, Küche, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Eine große Südterrasse ist vom Wohn- oder Schlafzimmer zu betreten. Diese beiden geräumigen Zimmer sind mit einem wertigen Holzboden ausgestattet. Das geschmackvolle Bad ist ein Erlebnis.