Angeboten wird ein Grundstück zur Bebauung im auftstrebenden Zehdenick mit einer Gesamtfläche von rund 4.000 m².
Das Grundstück ist vollständig beräumt und kann gemäß gültigem B-Plan bebaut werden.
Vorstellbar ist eine Bebauung mit
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Mehrfamilien-, Reihen- oder Doppelhäusern.
Im Bebauungsplan sind zwei allgemeine Wohngebiete (WA1 und WA2) ausgwiesen, welche wie folgt genutzt werden können:
WA1:
- Vollgeschosse III
- GRZ 0,4
- GFZ 1,2
WA2:
- Vollgeschosse III
- GRZ 0,25
- GFZ 0,4
Auch ein Verkauf von Teilflächen ist möglich. Bei Interesse kann zusätzlich eine weitere Grundstücksfläche von rund 5.000 m² direkt hinter dem angebotenen Grundstück mit erworben werden.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 1.009 m² in der begehrten Ortschaft Borgsdorf, die zur Stadt Hohen Neuendorf gehört. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus zu
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realisieren – ob ein modernes Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus oder ein repräsentatives Doppelhaus. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Das Grundstück überzeugt durch seinen nahezu rechteckigen und ebenen Zuschnitt, der eine einfache und effiziente Bebauung ermöglicht. Die mögliche Bebauung des Grundstücks erlaubt eine GRZ von 0,3 sowie bis zu 2 Vollgeschosse. Die großzügige Fläche bietet Ihnen nicht nur Platz für ein Wohngebäude, sondern auch für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich: ob eine großzügige Terrasse, ein einladender Garten mit Obstbäumen und Blumenbeeten oder praktische Zusatzflächen wie eine Garage, ein Carport oder ein Pool –
Das Reihenendhaus wurde 1998 erbaut und verfügt über ein Satteldach mit ausgebautem Spitzboden.
Es hat keinen Keller, dafür aber eine Garage, die aktuell als Keller genutzt wird. Es bietet eine komfortable und moderne Wohnumgebung.
Die
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Energieeffizienz des Hauses entspricht der Energiestufe C bei Erdgas. Im Garten befindet sich ein Pool, und die Terrasse ist umschlossen.
Vor dem Haus gibt es zwei Stellplätze für Autos.
Die Wohnbereiche sind mit Laminat ausgelegt, während die Sanitärbereiche und die Küche gefliest sind. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC im Eingangsbereich und ein Tageslicht-Bad mit separater Dusche und Badewanne.
Das geräumige Wohnzimmer ist vom Essbereich durch eine Sicht-Barriere getrennt. Im Wohnzimmer befindet sich ein
Kamin, der kuschelige Abende verspricht und im Winter die Heizung unterstützen kann.
Das Haus hat eine sehr gute Ost-West Lage, so dass durchaus über die Installation einer PV-Anlage, ggf. gekoppelt mit Thermie, nachgedacht werden sollte.
Raumaufteilung
Beim Betreten d ieses charmanten Einfamilienhauses gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich, von dem aus Sie links ein Gäste-WC finden. Weiter rechts befindet sich die moderne Küche, die direkt an den gemütlichen
Essbereich angrenzt. Dieser ist durch einen Sichtschutz vom großzügigen Wohnzimmer mit Kamin getrennt.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur umfriedeten Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Im Garten befindet sich ein Pool zum Toben und Planschen.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo sich das geräumige Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das helle Tageslicht-Bad befinden. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine und einer
Badewanne ausgestattet und die Fliesen reichen bis zur Türhöhe.
Im ausgebauten Spitzboden finden Sie aktuell ein kleines Büro, das weitere 12 qm Nutzfläche bietet, aber auch Ideal für ein Kinderzimmer ist.
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, Denkmalschutzobjekt, Wohnfläche: 423m², Gewerbefläche: 147m², zwei Gebäude (zwei- und viergeschossig) mit insgesamt 5 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, zum Teil enormer Reparatur- und Sanierungsstau, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung zum großen Teil leer stehend
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1988, letzte Modernisierung: 2014, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 99m², Keller/vollunterkellert, freistehend mit Veranda-Anbau und Nebengebäude, zum Zeitpunkt der Wertermittlung ungenutzt
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1907, Denkmalschutzobjekt, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 118m², 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück, keine Innenbesichtigung; sowie Nebengebäude
Zum Verkauf steht hier ein charmantes Ensemble im historischen Stadtkern von Kremmen. Es bestehend aus zwei Gebäuden: ein Mehrfamilienhaus mit vier Mietwohnungen und ein für Gewerbe genutztes Gebäude. Hinzu kommen verschiedene Nebengebäude, die
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dem aktuellen Eigentümer und Nutzer als Werkstatt, Lagerflächen usw. dienen.
Die oben genannten Wohnungen (zwei 2-Zimmer- und zwei 3-Zimmerwohnungen) sind vermietet und wurden in den letzten Jahren größtenteils modernisiert. Es erfolgten folgende Erneuerungen: Fenster, Dämmung, Dach, Bäder, Elektro- und Wasserleitungen. Lediglich bei einer der Wohnungen steht eine Baderneuerung an.
Diese Immobilie hat auf Seiten der Gewerbeeinheit entscheidendes Entwicklungspotential. So wäre neben einer weiteren Nutzung als Gewerbe auch ein Umbau oder Erweiterung zu Wohnzwecken denkbar. Zu beachten ist hier im Stadtkern die Einstufung des Grundstücks als Denkmal.
Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein, bei der Sie sich selbst ein Bild mach
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Dieses wunderschöne massa Niedrigenergie-Haus überzeugt durch die Möglichkeit, ein individuelles Hauskonzept samt Grundriss zu gestalten. Es besticht gleichzeitig mit einem Preis-Leistungs-Verhältnis, das keine Wünsche offen lässt. Mit den
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