Montag, 28. April 2025
Immobilien in Oldenburg (Kreis) kaufen
Wir suchen für Sie!
Neue Angebote zu Ihrer Suche kostenlos per E-Mail!
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
374.000,00 €
6 Zi.
190
m2
26197 Großenkneten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilien Wohnhaus mit 2 Garagen, Teilkeller. Massivbauweise mit Klinkerfassade, Satteldach mit Gaube, Balkon, KS-Fenster mit ISO-Doppel-Verglasung und Rollläden, Gasheizung mit Warmwasserbereitung (solar unterstützt), zentrale Lüftungsanlage, 2
...
überdachter Freisitze, Dachterrasse (überdacht), 2 Garagen mit Abstellraum, 2 PKW-Stellplätze, Grundwasserbrunnen mit Pumpe. Grundstück zur Größe von 857 m². Dieses ursprünglich 1948 erbaute Haus ist 1995 um einen Anbau erweitert worden und mit neuer Elektrik sowie neuen Wasser- und Abwasserrohren versehen. In den Jahren 2011 bis 2016 sind grundlegende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden (Ein Auszug: Böden, Wände und Decken erneuert, die Elektrik ist auf neuesten Stand gebracht, zusätzliche sind LAN-Kabel, teilweise Dämmung der Außenwände, Erneuerung des Daches vom Anbau mit Dämmung, Komplettsanierung des Bades im EG, Dachgeschoss-Ausbau mit neuem Bad und neuen Fenstern, Dämmung der Zwischendecken, Balkonsanierung. Dieses Haus hat einen f
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
90
m2
27801 Dötlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung. Es verfügt im Erdgeschoss über einen zentralen Flur, von dem die Küche, das Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum sowie das Wohn- und Esszimmer abgehen. Letzteres
...
erstreckt sich über ca. 30 m² und kann bei Bedarf durch eine Falttür unterteilt werden. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum überdachten Balkon, sowie ein WC. Umfangreiche Abstellmöglichkeiten bieten der Dachboden sowie der Teilkeller, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Die Immobilie ist mit einer Garage sowie einem angrenzenden Carport ausgestattet, das sich mittels Rollläden verschließen lässt. Direkt daran befindet sich ein geschlossener Holzanbau mit weiteren Abstellräumen. Die großzügige Gartenfläche lädt mit einem idyllischen Pavillon zum Verweilen ein. Die Immobilie ist nicht vermietet und kann auf Wunsch auch kurzfristig vom Verkäufer übernommen werden.
Top
Premium
1/6
364.900,00 €
4 Zi.
113
m2
27801 Dötlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem perfekten Zuhause! Dieses geräumige Haus bietet Ihnen mit seinen 113 qm Wohnfläche den idealen Raum für die Bedürfnisse der mittleren Generation. Das moderne Design und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu
...
einem wahren Juwel, das allen Ihren Ansprüchen gerecht wird. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich begrüßt, der Sie direkt in den offenen Wohnbereich führt. Hier können Sie Ihre Möbel nach Ihren individuellen Wünschen arrangieren und den Raum nach Ihren Wünschen gestalten. Der angrenzende Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die geräumige Küche bietet Ihnen viel Platz und hochwertige Ausstattung, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Liebe zu verwöhnen. Die insgesamt fünf Zimmer bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten - nutzen Sie sie als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit hochwertigen
Top
Premium
1/5
Quelle:
www.immowelt.de
544.569,00 €
8 Zi.
262,37
m2
27798 Hude (Oldenburg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Generation 7 - individuelle Wohlfühloase für alle Generationen Im Generation 7 findet man zwei großzügige Wohnungen, die sowohl dazu dienen können, näher bei den Lieben zu sein, als auch vermietet zu werden. Jede Wohnung erstreckt sich über
...
zwei Etagen und bietet drei Schlafzimmer, um auch genügend Platz für Familienplanung zu bieten. Dank eines Dachfensters wird das Badezimmer von direktem Sonnenlicht durchflutet und verwandelt es somit in eine persönliche Wohlfühloase. Generation 7 - zwei Häuser zum Träumen in einem. Abschließend kann noch etwas über die Firma Allkauf erwähnt werden: Du kannst dich auf maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung verlassen, wenn du dich für ein Haus von Allkauf entscheidest. Wer sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte, hat oft viele Bedenken. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher ausfalle
Top
Premium
1/9
725.850,00 €
1.613
m2
27793 Wildeshausen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses weitläufige Grundstück mit einer Größe von ca. 1.613 qm liegt umgeben von hochwertiger Nachbarbebauung und unverbaubarem Blick auf eine idyllische Pferdekoppel in dem einzigartigen Wohnviertel Spascher Sand in Wildeshausen. Eine weitere
...
Besonderheit ist die Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses, der bereits auf diesem Grundstück vorgesehen ist.
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
949.000,00 €
26197 Großenkneten
Immobilientyp: Haus
Dieses Gasthof-Anwesen kombiniert traditionellen Charme mit modernem Potenzial und ist ideal positioniert, um sowohl gastronomische als auch wohnliche Bedürfnisse zu erfüllen. Mit seiner erstklassigen Erhaltung und vielseitigen
...
Nutzungsmöglichkeiten bietet es eine einzigartige Gelegenheit für Geschäftsentwicklung und Wohnkomfort in einem harmonischen Ambiente. Diese Immobilie bietet eine erstklassige Gelegenheit für alle jene, die den Traum hegen, eine Gaststätte, ein Erlebnisrestaurant, ein kleines Seminarzentrum oder andere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu realisieren. Mit insgesamt 3 Wohnungen, die eine Wohnfläche von insgesamt 175 Quadratmetern bieten, stellt dieses Anwesen auch Räumlichkeiten für Ferienwohnungen, sowie ein weiteres in 2018 neuerbautes Wohnhaus für den Betreiber oder Eigentümer mit ca. 160 ? Wohnfläche. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 3.940 Quadratmeter und bietet damit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich gr
Top
Premium
1/10
249.000,00 €
5 Zi.
129
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde 1968 auf einem 1185 m² großen Grundstück erbaut und wartet nun darauf, wieder mit Leben gefüllt und modernisiert zu werden. In den 90 er Jahren ist zu der Wohnfläche von ca. 129 m² noch ein beheizbarer Wintergarten
...
mit ca. 16 m² hinzugekommen. Ideal geeignet ist das Haus für junge Familien, Pferde begeisterte und alle anderen naturverbundenen Menschen. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem geräumigen Wohnzimmer ein weiteres Zimmer, die Küche und ein Bad. Das WC ist separat. Über den Wintergarten gelangen Sie in den Garten mit kleinem Teich und zwei Geräte- bzw. Werkzeugschuppen. Um die Immobilie den heutigen Ansprüchen anzupassen, sind sowohl umfängliche Modernisierungen als auch energetische Maßnahmen notwendig. Das wunderschöne Grundstück besticht einfach durch seine wunderbare Lage und bietet viel Raum für Ihre Ideen und Neugestaltung.
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
89.000,00 €
3 Zi.
47,04
m2
27777 Ganderkesee
Immobilientyp: Wohnung
Basisdaten: - Art der Immobilie: Eigentumswohnung / Kapitalanlage - Kaufpreis: 89.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision - Baujahr: 1967 - Wohnfläche: ca. 47,04 m² - Anzahl der Zimmer: 3 - Grundstücksgröße: 1.355 m² - 2.143/10.000
...
Miteigentumsanteil - Heizung: Junkers Gas-Zentralheizung, Baujahr 2003 - Keller: ja - Endenergiebedarf: 322 kWh - Energieeffizienzklasse: H - Nutzung: vermietet - Mieteinnahmen / Pauschalmiete: 3.720,00 € pro Jahr Objektbeschreibung: Diese niedliche Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten 4-Parteienhauses und ist seit Juni 2023 seriös vermietet. Die attraktive Wohnanlage ist ruhig und naturnah im begehrten Ganderkesee-Hoykenkamp gelegen. Der Ortsteil Hoykenkamp zeichnet sich durch die idyllische Umgebung aus und verfügt dennoch über eine hervorragende Infrastruktur. Weitreichende Jogging-, Spazier- und Fahrradwege lassen das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1 Flur, 1 K
Top
Premium
1/10
499.000,00 €
9 Zi.
280
m2
27798 Hude (Oldenburg)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Objekt mit 2 Wohneinheiten befindet sich unweit vom Ortskern in Hude. Es verfügt über einen Teilkeller, einer Terrasse und einer großen Balkonterrasse im OG. Beide Wohneinheiten haben einen separaten Eingang. Das OG verfügt
...
noch über ein ausgebautes Dachgeschoss. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport mit 3 Stellplätzen. Die Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Das Objekt wurde 1998 und zuletzt 2005 renoviert. Auf dem großen Grundstück befindet sich ein eingelassener Pool.
Top
Premium
1/9
Quelle:
immobilien.nwzonline.de
280.000,00 €
4 Zi.
120
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Willkommen in diesem einzigartigen, denkmalgeschützten Bauernhaus, das Geschichte und ländlichen Charme vereint.
Ursprünglich im Jahr 1650 erbaut, wurde das Anwesen 1836 erweitert und 1912 um eine Scheune ergänzt. Heute bietet dieses historische
...
Haus eine Wohnfläche von ca. 120 m², die durch Umbauten erweitert werden kann – unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen gemäß §3 Abs. 2 NDSchG.
Das großzügige Grundstück von 1.774 m² bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten- hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen.
Die originale Bausubstanz mit Fachwerkelementen verleiht diesem Haus eine besondere Atmosphäre und wartet darauf, mit Liebe und Sorgfalt erhalten zu werden.
Aktuell ist das Haus nicht bewohnbar und muss einer umfassenden Kernsanierung unterzogen werden.
Eine Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden ist erforderlich, um etwaige Umbaumaßnahmen abzustimmen und das Potenzial optimal zu nutzen.
Bei einer vor-Ort-Begehung wurden
Top
Premium
1/12
Quelle:
immobilien.nwzonline.de
359.000,00 €
6 Zi.
180
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Die hier näher beschriebene Immobilie wurde um 1900 als Bauernhaus mit einem klassischen Reetdach errichtet und beherbergt derzeit zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die beide über ein ebenerdiges Wohnprogramm verfügen.
Zur Verfügung stehen
...
jeweils Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer sowie Küche und Badezimmer.
Abstellflächen in Form von Garagen und Nebengebäuden stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Das überdurchschnittlich groß dimensionierte Grundstück ist als Ziergarten angelegt.
Eine der beiden Wohneinheiten wird frei übergeben. Die übrige Wohneinheit ist derzeit vermietet.
Top
Premium
1/10
519.000,00 €
6 Zi.
204
m2
27798 Hude (Oldenburg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine ruhige und private Oase im Herzen der Natur. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hude! Das Highlight dieses Hauses ist das
...
großzügige Wohnzimmer, das Ihnen viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Die hohen Decken und die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier können Sie Ihre Liebsten empfangen oder einfach nur gemütliche Abende verbringen. Der nicht einsehbare Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber. Genießen Sie Ihre Privatsphäre, während Sie den grünen Rasen und die gepflegten Beete bewundern. Der Garten bietet ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten, Spielbereiche für Kinder oder entspannte Grillabende mit Freunden und Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sie haben genügend Platz, um Ihren individuellen Bedürfnisse
Top
Premium
1/10
1.390.000,00 €
6 Zi.
290
m2
27793 Wildeshausen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Zum Verkauf steht eine beeindruckende Luxusvilla mit ca. 420 qm Wohnnutzfläche nach DIN 277, die sich auf einem großzügigen 1000 qm Grundstück befindet. Dieses Architektenhaus bietet exklusiven Wohnkomfort und ist mit einem modernen
...
Smarthome-System (KNX) ausgestattet, das eine digitale Steuerung aller Funktionen ermöglicht. Hochwertiges Fischgrätenparkett ziert die Wohnbereiche und der elegante Tunnelgaskamin sorgt für ein stilvolles Ambiente. Die Villa verfügt über drei großzügige Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Eine geräumige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer einzigartigen Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.
Top
Premium
1/5
630.258,00 €
5 Zi.
132
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Haus
Chic, komfortabel und innovativ. Ob Design-Balkon, Glas-Querhaus oder Flachdach-Quergiebel: Die Architektur-Bauteile für die EVOLUTION Häuser verleihen jedem EVOLUTION 134 seinen ganz eigenen Stil. Der moderne und repräsentative Hauskörper
...
fasziniert durch vielfältige Möglichkeiten, sein Erscheinungsbild mit den unterschiedlichen Architektur-Bauteilen vollkommen zu variieren. Ein weiteres Highlight ist die Hausvariante mit Flachdach und Garagenanbau, die dem Haus noch einmal einen ganz eigenständigen Look in der EVOLUTION Hausfamilie gibt. Innovativ: Diese Bezeichnung steht auch für den Grundriss. Die geradläufige Treppe und der moderne Wohn-Essbereich mit Küche sind nur einige der besonderen Merkmale dieses Hauses. Denn auch im Oberge- schoss hat das EVOLUTION 134 mit großen Räumen, zwei Kinderzimmern und Wellness-Bad richtig viel zu bieten. Sie suchen etwas Besonderes? Dann sind Sie bei EVOLUTION 134 genau richtig. Dieses Haus verbindet einen innovativen und repräsentativen Grundriss
Top
Premium
1/8
415.499,00 €
5 Zi.
145
m2
27777 Ganderkesee
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Herzlich Willkommen in dem Bungalow, der alles kann! Helle, offene, freundliche Räume sind in diesem Objekt in jedem Raum! Besonders die Raumaufteilung Küche- Ess- Wohnbereich bietet ein besonderes Highlight! Ist der Essbereich offen zu Küche hin
...
gestaltet als auch offen zum Wohnbereich. Auch eine überdachte Terrasse, welche Sie direkt vom Ess-Wohnbereich begehen können ist vorhanden. Genießen Sie den Raum und Platz in vollen Zügen und freuen Sie sich auf viele gemütliche Stunden! Idealerweise verfügt die Küche über eine angrenzende Speisekammer. Die Schlafzimmer sind mit bodentiefen Fenstern versehen. Freundliche Räume können so für zwei Kinderzimmer als auch das Elternschlafzimmer entstehen. Beiliegend befindet sich das Hauptbad- hier finden Sie alles vor, was gewünscht ist. Badewanne und Dusche - es ist an alles gedacht. Neben dem Hauswirtschaftsraum finden Sie am Eingang dieses Bungalow auch den Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC vor. Profitieren Sie von unseren individuellen Lös
Top
Premium
1/5
334.900,00 €
4 Zi.
106
m2
27801 Dötlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Haus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Das Objekt bietet neben vier attraktiven Zimmern ein Badezimmer und ein separates WC für Gäste. Das Haus wird nach Verkauf bis
...
2024 erbaut und wird per Wärmepumpe beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 600 Quadratmetern ist alles möglich.
Top
Premium
1/5
388.850,00 €
4 Zi.
120
m2
27801 Dötlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem visionären Neubauprojekt - der urbanen Oase, Ihrer persönlichen Stadtvilla! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 qm eröffnet dieses außergewöhnliche Haus unendliche Möglichkeiten für ein urbanes und kreatives
...
Lebenskonzept. Tauchen Sie ein in die Welt des modernen Designs und der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein majestätischer Eingangsbereich empfängt Sie und lädt Sie ein, die aufregende Reise in Ihrem neuen Zuhause zu beginnen. Sobald Sie den Wohnbereich betreten, werden Sie von einem atemberaubenden Raum erwartet, der das Herzstück der Villa bildet. Hier entfaltet sich Ihre Vorstellungskraft und ermöglicht es Ihnen, ein Wohnparadies zu schaffen, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Die Villa bietet Ihnen vier großzügige Zimmer, die Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen können. Gestalten Sie Ihr Schlafzimmer als eine private Oase der Ruhe und Entspannung, richten Sie ein Arbeitszimmer für Ihre kreativen Projekte ein oder verwandeln Sie e
Top
Premium
1/10
290.000,00 €
6 Zi.
173
m2
27793 Wildeshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Wildeshausen bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und kann von mehreren Generationen bewohnt werden.
Highlights der Immobilie:
Wohnfläche: ca. 173 m²
Grundstücksgröße: ca. 972 m²
Zimmer: 5
...
Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer
Außenbereich: Große Terrasse, gepflegter Garten, Balkon (Loggia in Richtung Garten)
Heizung: Viessmann Vitocaldens 222-F mit Luft-Wärmepumpe und Warmwasserspeicher (Hybridheizung, Umrüstung 2020)
Küche: Moderne Einbauküche aus 2019 mit hochwertigen Geräten von Miele, Siemens & Privileg
Bodenbeläge: Parkett im Wohnbereich, Linoleum und Teppich in den Schlafzimmern, Fliesen in der Küche
Zusätzlich stehen Ihnen ein Teilkeller (ca. 7 m² Kellerraum, 8,7 m² Heizungsraum) sowie eine Garage (ca. 33 m²) zur Verfügung. Ein Kamin ist vorhanden, benötigt jedoch eine Zulassung.
Die Immobilie ist gepflegt, weist jedoch einen altersbedingten Gebäudezustand auf. Sie ist aktuell bewohnt und kann nach Vereinbar
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
679.000,00 €
4 Zi.
153,91
m2
27798 Hude (Oldenburg)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive, im Jahr 2024 fertiggestellte Penthousewohnung als Erstbezug in Hude präsentieren zu dürfen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Bauweise aus, perfekt geeignet für diejenigen, die Wert auf
...
Komfort, Stil und eine hochwertige Lebensumgebung legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf 4 Zimmer bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Homeoffice. Die wohl durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein offenes und einladendes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt - ideal, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder das Frühstück an sonnigen Morgen zu genießen. Hinzu kommt ein großer Abstellraum, direkt neben der Dachterrasse von 8 m², der zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel o.ä. bietet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, was den Komfort für Sie und Ihre Besucher zusätzlich erhöht. Ein Kellerraum ist selb
Top
Premium
1/10
329.000,00 €
6 Zi.
168
m2
26197 Großenkneten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Großenkneten-Huntlosen ca. aus dem Jahr 1965. Diese gepflegte Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 906 m² und bietet zwei attraktive, vermietete
...
Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Offen und lichtdurchflutet präsentieren sich beide Wohnungen in zeitlos-modernem Gewand. Die Nettokaltmiete jeder Wohneinheit beträgt jeweils monatlich ca. 528 EUR. Im Erdgeschoss erstreckt sich die ca. 102 m² große Wohnung über drei Zimmer, eine moderne Küche mit wertigen Einbauten sowie einem nützlichen Hauswirtschaftsraum. Das Tageslichtbad ist neben einer ebenerdigen Dusche und einer Handtuchheizung mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 66 m² Wohnfläche plus wohnlich gestalteter Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden. Sie bietet ebenfalls drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Die Ein