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Samstag, 19. April 2025
Immobilien in Paderborn kaufen
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698.000,00 €
419,61
m2
33098 Paderborn
Immobilientyp: Haus
In der begehrten Paderborner Südstadt steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbefläche zum Verkauf. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von 369 qm sowie eine 51 qm große Gewerbeeinheit und erzielt
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derzeit jährliche Mieteinnahmen von 33.765 € - mit weiterem Mietsteigerungspotenzial. Die Wohnungen werden aktuell als Zimmervermietung an Studenten genutzt, was eine flexible und ertragreiche Vermietungsstrategie darstellt. Zusätzlich bietet die Gewerbefläche weitere Einnahmemöglichkeiten. Durch Anpassungen an die aktuelle Marktsituation besteht Potenzial zur Erhöhung der Mieteinnahmen. Die Lage überzeugt zudem durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Hochschulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und natürlich der Paderborner Innenstadt. Dieses Objekt stellt eine ideale Investition für Kapitalanleger dar, die eine stabile Rendite mit Entwicklungspotenzial suchen. Der Verkauf erfolgt zunächst diskret. Bei Inter
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3.500.000,00 €
35 Zi.
1.195,82
m2
33098 Paderborn
Immobilientyp: Haus
Dieses zentrale Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 3 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll vermietet. Die beiden Dachgeschosswohnungen werden zum Ende des Jahres umgebaut/ausgebaut und neu vermietet. Das Gebäude wurde laufend
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renoviert. Die Nettokaltmieten belaufen sich auf ca. 176.376,- Euro/Jahr. Die Kreditverträge vom Eigentümer können übernommen werden. Wohnfläche: 450 m² Gewerbefläche: 745,82m² Aufteilung: Gewerbe: Erdgeschoss rechts (Gewerbe, 1 Raum) 120m² Erdgeschoss Mitte (Gewerbe, 1 Raum) + Kellergeschoss 108m² Erdgeschoss links Laden (Gewerbe 1 Raum) 118m² + 1.Obergeschoss Laden (Gewerbe 3 Räume) + Kellergeschoss 104m² Wohnungen: 2.Obergeschoss links (2 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse) 63m² 2.Obergeschoss rechts (8 Zimmer, 2 Küchen, 1 Bad, 2WC's, Dachterrasse) 212,72m² 3.Obergeschoss links (2 Zimmer, Küche, Bad) 65m² 3.Obergeschoss Mitte (2 Zimmer, Küche, Bad) 65m² 3.Obergeschoss rechts (6 Zimmer, Küche, Bad) 147m² Dachgeschoss rechts wird bis Ende 2024 umgebaut
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3.500.000,00 €
35 Zi.
745,82
m2
33098 Paderborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses zentrale Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 3 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll vermietet. Die beiden Dachgeschosswohnungen werden zum Ende des Jahres umgebaut/ausgebaut und neu vermietet. Das Gebäude wurde laufend
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renoviert. Die Nettokaltmieten belaufen sich auf ca. 176.376,- Euro/Jahr. Die Kreditverträge vom Eigentümer können übernommen werden. Wohnfläche: 450 m² Gewerbefläche: 745,82m² Aufteilung: Gewerbe: Erdgeschoss rechts (Gewerbe, 1 Raum) 120m² Erdgeschoss Mitte (Gewerbe, 1 Raum) + Kellergeschoss 108m² Erdgeschoss links Laden (Gewerbe 1 Raum) 118m² + 1.Obergeschoss Laden (Gewerbe 3 Räume) + Kellergeschoss 104m² Wohnungen: 2.Obergeschoss links (2 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse) 63m² 2.Obergeschoss rechts (8 Zimmer, 2 Küchen, 1 Bad, 2WC's, Dachterrasse) 212,72m² 3.Obergeschoss links (2 Zimmer, Küche, Bad) 65m² 3.Obergeschoss Mitte (2 Zimmer, Küche, Bad) 65m² 3.Obergeschoss rechts (6 Zimmer, Küche, Bad) 147m² Dachgeschoss rechts wird bis Ende 2024 umgebaut
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1.590.000,00 €
19 Zi.
824
m2
33100 Paderborn
Immobilientyp: Haus
Dieses Immobilienangebot besteht aus einem 5-Parteienhaus (voll vermietet) sowie einem Gewerbeobjekt (Baujahr 1950) (vermietet) mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 3.274m². Das 5-Parteienhaus wurde 1974 umgebaut und verfügt über eine
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Gesamtwohnfläche von 464m². Erneuerung der Gasheizungen im Jahre 2001 und 2004. Die aktuellen Mieteinnahmen (kalt) belaufen sich auf 47.829,60 Euro/Jahr. Das Gewerbeobjekt könnte abgerissen werden und mit einem Neubau eines Gewerbes bebaut werden (unverbindlich). Nicht erlaubt sind: -Nahrungs- und Genussmittel (ausgenommen Getränke-/Abholmärkte), Reformwaren -Papier- und Schreibwaren -Drogeriewaren -Oberkleidung, Schuhe Auf dem Grundstück ist ein Wegerecht eingetragen. Grundstückswert: 3.274m² X 160,-Euro/m² = 523.840,- Euro Zusammenfassung 5-Parteienhaus - Holzdecken (voll unterkellert): Vorderhaus: Wohnung 1: Erdgeschoss/Obergeschoss: 216m² (6 Zimmer) inkl. 50m² Wohnung (3 Zimmer) im Souterrain. (875,80 Euro Kaltmiete/Monat) Hinterhaus: Wohnung 2: Erdg
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375.000,00 €
33098 Paderborn
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
634 m² Grundstück in guter Lage Ruhige Südstadtlage mit Hinterlandbebauung Perfekt für ein Einfamilienhaus
Raumaufteilung
Ideal für Einfamilienhaus
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1.250.000,00 €
1.053
m2
33098 Paderborn
Immobilientyp: Grundstück
Hier haben Sie was immer wichtig ist - Lage Lage Lage. An Seltenheit ist ein Grundstück in dieser Lage kaum zu überbieten. So liegt die Liegenschaft ideal gelegen in der Paderborner Südstadt. Damit genießen Sie sämtliche damit einhergehende
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Opportunitäten. Sie erreichen die Paderborner Innerstadt fußläufig während Sie gleichzeitig weitere Ziele bequem über die B64 sowie die Bundesautobahn A33 erreichen können. Wohnen Sie zukünftig zentral gelegen und dennoch mondän.
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1.550.000,00 €
1.332
m2
33098 Paderborn
Immobilientyp: Grundstück
Hier haben Sie was immer wichtig ist - Lage Lage Lage. An Seltenheit ist ein Grundstück in dieser Lage kaum zu überbieten. So liegt die Liegenschaft ideal gelegen in der Paderborner Südstadt. Damit genießen Sie sämtliche damit einhergehende
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Opportunitäten. Sie erreichen die Paderborner Innerstadt fußläufig während Sie gleichzeitig weitere Ziele bequem über die B64 sowie die Bundesautobahn A33 erreichen können. Wohnen Sie zukünftig zentral gelegen und dennoch mondän.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
599.000,00 €
5 Zi.
175
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Stadthaus in einer der gefragtesten Lagen Paderborns bietet Ihnen ein modernes Wohnerlebnis mit ca. 175 m² hochwertig saniertem Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Vollgeschosse. Hier stehen Ihnen viel Raum und ein offener,
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lichtdurchfluteter Grundriss zur Verfügung – ideal für Familien und alle, die Wert auf Komfort und viel Platz legen.
Der elegant gestaltete Wohnbereich beeindruckt durch seine großzügige Dimension und schafft mit einem stilvollen Kamin ein behagliches Ambiente. Die angrenzende, in edlem Hochglanz gestaltete Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität sowie gesellige Stunden. Große Fenster sorgen dafür, dass viel Tageslicht in die Räume strömt und so das Arbeits- und Wohnklima deutlich aufwertet.
Der gesamte Innenausbau wurde mit höchster Sorgfalt saniert und überzeugt durch moderne Ausstattung und nachhaltige Technik – die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie unterstützt. Eine große Garage mit elektrischem Rolltor rundet das Ange
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
4 Zi.
137
m2
33106 Paderborn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 2-Familienhaus bietet auf 137 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und modernen Wohnkomfort. Vor wenigen Jahren wurden Fenster, Bäder und der gesamte Innenausbau erneuert,
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sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Der Vorteil einer Wohnung in einem 2-Familienhaus? Mehr Privatsphäre, weniger Nachbarn und ein angenehmes Wohngefühl – fast wie im eigenen Haus!
Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohnbereich, der durch große Fenster eine freundliche Atmosphäre schafft. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das direkt an das Elternschlafzimmer angebundene Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein echtes Plus ist der beheizte Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Abgerundet wird dieses
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177.000,00 €
4 Zi.
86
m2
33104 Paderborn
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 6.36%, 1. Etage, Wohnfläche: 86m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Keller
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330.000,00 €
188
m2
33106 Paderborn
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1963, 2 Etage(n), Wohnfläche: 188m², Wintergarten, Keller/teilunterkellert, 3 Garagen, keine Innenbesichtigung; Teilflächen des Grundstücks werden u.a. als Streuobstwiese und landwirtschaftlich (Ackerland) genutzt
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737.000,00 €
210
m2
33106 Paderborn
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2018, 2 Etage(n), Wohnfläche: 210m², Garage vorhanden, es besteht ein Sturmschaden sowie Feuchtigkeitsschäden
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Quelle:
www.immobilien.de
165.000,00 €
3 Zi.
63
m2
33098 Paderborn
Immobilientyp: Wohnung
1. Obergeschoss | Vermietet | Perfekt für Kapitalanleger
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Baujahr 1995 bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die
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Wohnung ist aktuell vermietet und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den gemütlichen Balkon und den dazugehörigen Carportstellplatz.
Highlights:
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 3 (Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
Baujahr: 1995
Balkon: Ideal zum Entspannen
Carportstellplatz: Optional für 5.000 €
Aktuell vermietet: Stabile Mieteinnahmen
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Neu
164.000,00 €
3 Zi.
180,22
m2
33104 Paderborn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
- Maisonette-Wohnung über Erd- und Untergeschoss – eine spannende Option für Eigennutzer und Kapitalanleger zugleich -
Ursprünglich als Gaststätte genutzt, wurde die Fläche im Jahr 2014 umfassend zu Wohnraum umgestaltet. Dabei erhielt die
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gesamte Einheit neue Fliesenböden, moderne Nachtspeicherheizungen, ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Im Zuge der Umnutzung wurden auch Teile der Wasserleitungen sowie die Elektrik erneuert. Doppelverglaste Fenster bieten heute nicht nur bessere Energieeffizienz, sondern auch spürbar mehr Ruhe. Die Wohnung wird derzeit bewohnt und ist aktuell vermietet.
Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit rund 53 m², bodentiefen Fenstern und offener Küche – plus Gäste-WC: Ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden.
Souterrain: Zwei ruhige Schlafzimmer, großzügiges Tageslichtbad, drei praktische Abstellräume – ideal für Hobby, Home‑Office oder Vorräte.
Für Eigennutzer:
Kaufen statt mieten – dank aktueller Finanzierungszinsen liegt die m
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
459.000,00 €
4 Zi.
163,15
m2
33104 Paderborn
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Ihr Traumdomizil über den Dächern der Stadt
Stellen Sie sich vor, jeden Morgen von einem atemberaubenden Panorama begrüßt zu werden – Licht, Luft und ein Gefühl grenzenloser Freiheit. Dieses exklusive Penthouse aus dem Jahr 2017, erbaut im
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energetisch überragenden Passivhausstandard, entführt Sie in eine Welt, in der modernes Design auf warmes Wohngefühl trifft. Hier verschmelzen Raum, Technik und Ästhetik zu einem Erlebnis, das zum Träumen einlädt.
Ein Raumkonzept, das verzaubert
Auf 163,15 m² offenem Wohnraum, der mit bis zu 3,90 m hohen Decken eine majestätische Leichtigkeit vermittelt, entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht und Raum. Die offene Architektur verbindet Wohn- und Essbereiche nahtlos mit einer hochwertigen, modernen Küche – perfekt für gesellige Abende, inspirierende Kochmomente und das Teilen besonderer Lebenslagen.
Erleben Sie:
- Lichtdurchflutete Räume: Bodentiefe Fenster öffnen Ihren Blick ins Freie und schenken ein Gefühl von unendlicher Weite
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.650.000,00 €
900
m2
33106 Paderborn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Danach werden weitere Details und
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Informationen bereitgestellt.
Errichtet im Jahr 2023 in massiver Bauweise und mit energieeffizienter Ausstattung, umfasst dieses Objekt eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 900 m², aufgeteilt in ca. 500 m² Bürofläche und ca. 400 m² Lagerfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige 175 m² Dachterrasse auf einem 3.000 m² großen Grundstück.
Eine bestehende Baureserve bietet zudem die Möglichkeit zur Aufstockung bis zu 20 m und den Bau einer weiteren großen Halle auf die ungepflasterte Freifläche, was das Zukunftspotenzial dieser Immobilie erheblich steigert.
Derzeit wird die Fläche vom Eigentümer genutzt, kann jedoch bei Bedarf geräumt oder alternativ durch einen individuell verhandelbaren 5-Jahres-Mietvertrag langfristig gesichert werden – ein Hö
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
595.000,00 €
11 Zi.
246,3
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Diese charmante Immobilie am Ferrariweg in Paderborn kombiniert eine erstklassige Lage mit außergewöhnlichem Erweiterungspotenzial. Das bestehende Gebäude beherbergt derzeit 2-3 Wohneinheiten, während das Grundstück die Möglichkeit bietet, ein
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weiteres Gebäude zu errichten – von einem Einfamilienhaus bis hin zum Mehrfamilienhaus ist hier alles möglich. Ideal für ein zusätzliches Zuhause oder eine Kapitalanlage mit vielversprechendem, langfristigem Einnahmepotenzial.
Die Lage ist ein echtes Highlight: ruhig und familienfreundlich, dennoch nahe am lebendigen Stadtzentrum von Paderborn. In wenigen Minuten erreichen Sie den beliebten Padersee und die idyllischen Fischteiche – ideale Orte für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der Natur. Auch die Zukunftsmeile, das renommierte Forschungs- und Innovationszentrum, liegt nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt i
Passende Immobilien in der Umgebung von Paderborn:
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
4 Zi.
123,5
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Stadthaus wird bis Anfang 2026 fertiggestellt sein. Die hohe Bauqualität und die sehr wertige Ausstattungslinie versprechen eine Kombination aus neuester energetischer Qualität
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und hohem technischen und ästhetischen Anspruch. Ein kreativer Grundriss mit drei Wohnebenen und über ca. 125 m² Wohnfläche bietet viel Raum für die kleine und auch große Familie. Die Aufteilung von mehreren separaten Zimmern (Schlafzimmern), einem großzügigen Arbeits- zimmer und dem zusätzlichen Keller bietet Ihnen viele Möglichkeiten, um sich Ihre persönlichen Bedürfnissen zu verwirklichen. Die volle Westausrichtung, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster, hochwertige Böden, moderne großformatige Fliesen, Westgarten mit Terrasse, Ihr eigener Keller sowie der eigene Stellplatz perfektionieren dieses Angebot. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Chance, diese beeindruckende Immobilie persönlich nähe
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1/6
329.408,00 €
3 Zi.
56,14
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Lage, Nähe der Detmolder Straße, befindet sich diese barrierefreie Eigentumswohnung im KFW40-Standard mit einer Aufzugsanlage. Als Heizsystem wurde eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut. Hochwertige Dämmmaßnahmen
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22cm (Wärmedämm-Verbundsystem) sorgen für niedrige Energiekosten. Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die in jedem Zimmer separat geregelt werden kann. Eine moderne Lüftungsanlage dient zur dauernden Be- u. Entlüftung der Wohnung. Große Fenster zur Westseite sorgen für lichtdurchflutete, helle Räume. Die Fenster haben eine 3-fach-Wärmeschutzverglasung und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Keller befindet sich ein eigener Abstellraum. Ein Wasch- und Trockenkeller gehört zu der Wohnung. Fahrradstellplätze befinden sich im Schuppen mit ebenerdigem Zugang. Die Fenster sind von innen und außen in der Farbe anthrazit. Anthrazitfarbenes D
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1/10
998.000,00 €
10 Zi.
330,36
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Aufteilung: Erdgeschoss (119,41m²) 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Tageslichtbad, Gäste-WC, Terrasse, Garten Obergeschoss (124,68m²) 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Balkon Dachgeschoss (86,27m²) 3 Zimmer, Tageslichtbad, Sauna
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Modernisierungsmaßnahmen 2012: -Wasserleitungen -Gasheizung -Bäder -Terrasse -Bodenbeläge Grundstückswert: 894m² X 610,- Euro = 545.340,- Euro Die Stadtvilla kann in 3 Wohnungen aufgeteilt werden.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
6.500.000,00 €
2.408,35
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Hinweis zu den aktuellen Energieausweisen: Für dieses Immobilienobjekt gibt es zwei Energieausweise a) Energieausweis vom 17.05.2024 für Wohngebäude für die Nutzung von Eigentumswohnungen mit einem Wert von 53,5 kWh(m².a) b)
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Energieausweis vom 17.05.2024 für Nichtwohngebäude Nutzung als Bürogebäude mit Großraumbüros mit einem Wert von 22,3 kWh (m².a) Großraumbüros mit einem Wert von 22,3 kWh (m².a) Baujahr des Wärmeerzeuger 2020. Erneuerbare Energien per Fernwärme.
Objekt
Und hier alles auf einen Blick: 1. Grundstücksfläche 1.312m² a) Bodenrichtwert für 2024 € 600,-- 2. Bebaute Fläche 730,92 m² 3. Nutzfläche 922,78 m² 4. Wohnfläche insgesamt 1.807,55 m² a) Anzahl der Eigentumswohnungen insgesamt 24 b) Zu den Wohnungen 1-21 liegt noch eine Zweckbindung bis 30.09.2029 vor c) Drei Penthouse-Wohnungen ohne Zweckbindung mit einer Gesamt-Wohnfläche von 377,54 m² 5. Büro-/Großraumbüro, Gewerbe-Fläche insgesamt 600,80 m² a) Gewerbe 1 - 349 m² b) Gewerbe 2 - 65,54 m² c) Ge
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1/6
325.000,00 €
2 Zi.
68,27
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In der Kernstadt von Paderborn zwischen dem Padersee und den Fischteichen errichten wir für Sie zwei exklusive Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 13 modernen und hochwertigen Eigentumswohnungen inklusive einer Tiefgarage in bewährter Bauweise. Das
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Gebäude wird nach neuster Energieeinsparverordung errichtet. Für mehr Komfort im Alltag erhält das Objekt Personenaufzüge, mit denen Sie entspannt von allen Wohnungen zur Tiefgarage gelangen. Somit gehört der Treppenaufstieg mit schweren Einkäufen der Vergangenheit an. Moderne und funktionale Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung machen jede Wohnung zu einem Traumzuhause. Je nach Lage der Wohnung lädt eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil oder geräumige Balkone und Dachterrassen zum Entspannen und Sonnen an der frischen Luft ein. An kalten Herbst- und Wintertagen sorgt die individuell einstellbare Fußbodenheizung für angenehme, auf Sie abgestimmte Temperaturen zum Wohlfühlen. Die modernen und geräumigen Bäder mit Dusche oder