Mittwoch, 23. April 2025
Immobilien in Passau kaufen
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1/26
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
4 Zi.
120
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Liegenschaft befindet sich in Österreich, 4720 Neumarkt!
Beeindruckendes Wohn- und Gewerbeobjekt mit Nebengebäude im Mischbaugebiet!
Vielleicht von außen nicht sofort als Schatz erkennbar, verbirgt dieses beeindruckende Areal jedoch viele
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einzigartige und wundervolle Bereiche und Flächen, die wie im Märchen ein bisschen im Verborgenen liegen und entdeckt werden möchten.
Als rustikal und sehr charismatisch würde ich dieses Anwesen beschreiben. An Großzügigkeit kaum zu überbieten und mit unendlich viel Potential für private Wohnträume, kreative Hobbies und/oder gewerbliche Vorhaben ausgestattet.
Hier sieht und spürt man die Liebe zur Natur und die Hand zum Idealismus.
Inmitten der aufstrebenden Marktgemeinde Neumarkt am Hausruck befindet sich dieses ca. 3000 m² große Grundstück im Mischbaugebiet (angrenzend an Wohn- und Kerngebiet) und besteht aus 5 großen Gebäudeteilen, die von einem großzügigen und u-förmig angelegten Vorplatz (begrünt) zu einer Einheit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
85
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Rittsteig in Passau und bietet auf rund 85 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert (Badezimmer,
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Steckdosen & Lichtschalter) und besticht durch ihre moderne Ausstattung sowie durch die helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen ein. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee genießen oder einfach die Ruhe der Nachbarschaft erleben. Die separate Küche bietet viel Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und lässt durch ihre offene Gestaltung eine angenehme Verbindung zum Essbereich zu. Besonders hervorzuheben ist das frisch renovierte Badezimmer, das mit modernen Fliesen, einer großen Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet
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1/6
800.000,00 €
14 Zi.
450
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet und steht seit über zehn Jahren leer. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils einer Wohnung pro Stockwerk, die alle über den Haupteingang im
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Erdgeschoss zugänglich sind. Im Rahmen einer Sanierung könnte evtl. ein zweiter Zugang zum ersten Obergeschoss geschaffen werden, da die Terrasse auf der Westseite aufgrund der Hanglage ebenerdig erreichbar ist. Der Anbau aus dem Jahr 1978 erweitert im unteren Bereich die Erdgeschosswohnung des Haupthauses, in der sich auch die Heizungsanlage befindet. Der restliche Teil des Anbaus bildet die vierte Wohnung des Objekts. Insgesamt verfügt das Gebäude über eine Wohnfläche von etwa 450 m², die im Zuge von Umbaumaßnahmen etwas angepasst werden kann. Derzeit umfasst das Haus 14 Zimmer, vier Küchen und vier Bäder. Aufgrund des langen Leerstands und ersten Anzeichen von Vandalismus ist eine umfassende Sanierung erforderlich. Das Dach ist aktuell zwar di
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1/10
695.000,00 €
8 Zi.
220
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
REPRÄSENTATIVES 1-2 FAMILIENHAUS MIT HERRLICHER AUSSICHT
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1/10
528.000,00 €
7 Zi.
180
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
619.000,00 €
11 Zi.
250
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1974 in Massivbauweise erbaut. Bisher wurden die beide Wohneinheiten familiär genutzt. Die Immobilie würde sich aber auch hervorragend zum Umbau für ein Mehrfamilienhaus eignen. Die Zwischendecken
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zum Obergeschoss und ausbaufähigem Dachgeschoss sind jeweils betoniert. Es hat eine Wohnfläche beträgt derzeit etwa 250 m² und wäre erweiterbar oder teilbar. Die Grundstücksfläche beträgt 1.202 m². Insgesamt hat es 11 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 3 Bäder und ein Gäste-WC mit Dusche. Die Einbauküchen in den beiden Etagen sind im Preis enthalten. Ein Keller ist nicht vorhanden. Die Holzfenster sind noch die ersten und sind 2-fach verglast. Die Böden sind sowohl mit zeitlosem Parkett belegt, sowie mit Fliesen, Laminat aber auch Teppich in den Schlafräumen. Ein Balkon und eine nach Westen ausgerichtete Terrasse laden zum Verweilen ein. Ebenfalls finden Sie einen großen Garten zur Entspannung. Ein Gartenhaus steht ebenfalls mit ausreichend Platz z
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1/8
199.000,00 €
3 Zi.
78,69
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung bietet mit ca. 78,69 qm Wohnfläche Raum zur Entfaltung. Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für individuelle Einrichtungsideen eignen.
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Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet, perfekt für laue Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Durch große Fensterelemente in allen Zimmern ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Ein praktischer Abstellraum beherbergt Vorräte, Staubsauger und Co. Das Badezimmer und das separate WC sind weiß gefliest. Aufgrund der Größe bietet die Küche nach einer Renovierung genug Platz für kulinarische Kreativität. Ein weiteres Highlight des Objekts ist der private Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet. Eine Einzelgarage wird für 10.000€ mitverkauft. Die Wohnung ei
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1/8
198.000,00 €
2 Zi.
66,5
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-stöckigen Wohnhauses. Ein durchdachter Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der 66,5 m². Sowohl vom Wohn-Esszimmer als auch vom geräumigen Schlafzimmer gelangen Sie auf
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den zum Teil überdachten Balkon. Freuen Sie sich auf einen traumhaften Blick auf den Inn bei jeder Witterung. Das großzügige Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das gute Gesamtangebot wird durch den Komfort eines Aufzuges abgerundet. Freuen Sie sich auf eine Wohlfühl-Wohnung in toller Umgebung nahe des Inn-Ufers. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Bei Eigenbedarf kann sie auch selbst genutzt werden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und kann gegen einen Aufpreis erworben werden. Genießen Sie die Vorzüge des Wohnens in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Passau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Etagenwohnu
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1/10
254.900,00 €
4 Zi.
135
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen bei OKAL - seit 1928! Dieses tolle Designhaus erhalten Sie in drei verschiedenen Ausbaustufen zum Aktionspreis: ***** Technikfertig für 254.900,-EUR (Eigenleistung: Innenfensterbänke, Innentüren, Fliesen, Bodenbeläge,
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Spachteln, Malern) Malervorbereitet für 279.900,-EUR (Eigenleistung: Tapezieren, Malern) Einzugsfertig für 308.900,-EUR (Eigenleistung: Zurücklehnen) ***** Der Preis für Grundstück und Baunebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen. Sie haben noch kein Grundstück? - Unser Grundstücksservice hilft weiter. Sprechen Sie mich hierzu einfach an. Erdgeschoss: 68,81m² Dachgeschoss 135,31m² Gesamt 135,31m² 38° Satteldach 140cm Kniestock Selbstverständlich ist der Grundriss auch bei diesem Aktionshaus individuell gestaltbar.
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254.900,00 €
4 Zi.
135
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen bei OKAL - seit 1928! Dieses tolle Designhaus erhalten Sie in drei verschiedenen Ausbaustufen zum Aktionspreis: ***** Technikfertig für 254.900,-EUR (Eigenleistung: Innenfensterbänke, Innentüren, Fliesen, Bodenbeläge,
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Spachteln, Malern) Malervorbereitet für 279.900,-EUR (Eigenleistung: Tapezieren, Malern) Einzugsfertig für 308.900,-EUR (Eigenleistung: Zurücklehnen) ***** Der Preis für Grundstück und Baunebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen. Sie haben noch kein Grundstück? - Unser Grundstücksservice hilft weiter. Sprechen Sie mich hierzu einfach an. Erdgeschoss: 68,81m² Dachgeschoss 135,31m² Gesamt 135,31m² 38° Satteldach 140cm Kniestock Selbstverständlich ist der Grundriss auch bei diesem Aktionshaus individuell gestaltbar.
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1/10
219.500,00 €
3 Zi.
80,72
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und zeitlose Ausstattung. Alle Fenster sind Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und Außenrollos, was für hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz sorgt. Die moderne
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Einbauküche ist vollständig mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles, was Sie zum Kochen und Wohnen benötigen. Das Badezimmer ist hell und freundlich, mit Tageslichtfenster und komfortabler Ausstattung, die eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss umfasst. Bodenbeläge und Türen: Die Wohnräume sind mit robusten und pflegeleichten Vinylböden ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Im Badezimmer wurden Fliesen verlegt, die sowohl modern als auch praktisch sind. Die Innentüren der Wohnung sind weiß und glatt lackiert, was den modernen Stil unterstreicht. Zusätzliche Vorteile: Zur Wohnung gehört ein praktischer Gemeinschaftskeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der eigene Kfz-Stellpla
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
344.000,00 €
5 Zi.
115
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
TOP-modernisierte 5-6-Zi-Whg mit Loggia/Terrasse und Gartennutzung ca 115qm Wfl. - inmitten der Innenstadt ** In einer der begehrtesten TOP-Lagen Passau`s - Dr.Helge Strasse / Hochstraße ** fußläufig 10 Minuten zur UNI oder Klinik oder zur Neuen
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Mitte ** ** Zentral - aber absolut idyllisch und ruhig inmitten der City ** Top Rendite - möglich als 5er-WG-Whg (wurde bis dto. so vermietet - Kalt € 1.350.--) ** Auch bestens geeignet als große familiengerechte Wohnung (mit Gartennutzung) AUFTEILUNG: ** großer Wohn-Essbereich mit moderner - offener EBK ca. 30qm ** 3 normale Zimmer ** 2 kleine Zimmer (eins davon mit zusätzl. sep. Haus-Eingang) ** kleine Diele ** 1 modernes Wannenbad mit WC (Granit/Marmor zusätzl. Fußbodenheizung) ** 1 kleines Duschbad mit WC (Granit) ** Loggia/Terrasse ca 15 qm mit direkt angrenzender Gartennutzung ** zusätzl. großer Kellerraum-/Hobbyraum - 10qm (ebenerdiger Zugang) ** Waschraum-Mitbenutzung, eigene Waschmaschine vorhanden ** eigene sep. Gastherme im Keller (2
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1/10
74.800,00 €
1 Zi.
22
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Das kleine Apartment ist derzeit an eine Studentin vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 240,00 €, hinzu kommen folgende Vorauszahlungen: Kalte Betriebskosten: 30,00 € Warme
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Betriebskosten (Heiz- und Warmwasserkosten): 60,00 € Das Hausgeld beträgt 80,00 € monatlich, einschließlich Rücklagen. Davon sind 40,00 € auf den Mieter umlegbar. Die Heiz- und Wasserkosten sind nicht im Hausgeld enthalten und werden separat nach Verbrauch abgerechnet. Das 1-Zimmer-Apartment mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Zehn-Parteien-Haus in ruhiger Lage und bietet einen wunderschönen Blick auf die Stadt. Der vollständige Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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1/8
599.000,00 €
6 Zi.
224
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Passau. Auf insgesamt 224 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 801 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die viel Raum für sich
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wünschen. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt, wodurch die Ausstattung als normal bezeichnet werden kann. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Einzelgarage, ein Außenstellplatz sowie ein Carport zur Verfügung. Auch ein Abstellraum ist vorhanden. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Der gepflegte Garten mit einer Fläche von 300 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. An kälteren Tagen sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit.
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1/10
479.000,00 €
8 Zi.
152
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde 1979 erbaut und von der Eigentümerfamilie 1980 bezogen. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für die große Familie mit 3 Generationen. Hier lässt es sich ruhig und entspannt Wohnen im Grünen in
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verkehrsberuhigter Anliegersackgasse und doch liegt das Haus zentral im Stadtteil. Der herrlich eingewachsene Garten mit hohem Baumbestand als natürlicher Sichtschutz lädt zum Verweilen ein. Mit etwas Pflege wird der Garten wieder in neuem Glanz aufblühen. Das Haus hat insgesamt 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Abstellräume, Heizraum, eine breit überdachte große Terrasse sowie einen Balkon oben und eine kleine Terrasse unten. Von den Vorplätzen der Garagen gelangt man auf die Terrasse, an deren linker Seite ein offener Balkon zum Haupteingang führt. Über den Flur/Garderobe geht man rechts direkt in die Essdiele, dort kommt man rechts in die Echtholz-Küche mit Mosaikfliesenboden und geradeaus über die Fenstertür auf die weit überdachte Terrasse. Von der Es
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1/7
635.000,00 €
4 Zi.
132,48
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Im Brauhof I erwartet Sie ein Wohnkonzept der Extraklasse: Stilvoll, hochwertig und mit urbanem Flair. In einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt entsteht ein elegantes Ensemble aus 82 Wohnungen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird -
...
perfekt für Kapitalanleger, Familien und Senioren. Das Raum- und Designkonzept des Brauhofs ist smart: Intelligente und offene Grundrisse sparen Quadratmeter, bringen aber ein hervorragendes, großzügiges Wohngefühl in alle Räume. Modernste und energieeffiziente Bauweise kombiniert mit smarten Technologien machen vieles leichter. Lichtdurchflutete Räume mit einer großzügigen Deckenhöhe, einbruchsichere, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster lassen Sonne, Licht und Luft durch alle Wohnräume fluten. Großformatige Fliesen und Parkettböden geben den Wohnungen einen stilvollen und exklusiven Charakter. Dabei bleibt die Privatsphäre aber auf allen Ebenen stets geschützt. Ein herrliches Panorama, viel Blick ins Grüne und ein fast dörfliches Außenambiente s
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1/10
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1/7
625.000,00 €
4 Zi.
132,48
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Im Brauhof I erwartet Sie ein Wohnkonzept der Extraklasse: Stilvoll, hochwertig und mit urbanem Flair. In einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt entsteht ein elegantes Ensemble aus 82 Wohnungen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird -
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perfekt für Kapitalanleger, Familien und Senioren. Das Raum- und Designkonzept des Brauhofs ist smart: Intelligente und offene Grundrisse sparen Quadratmeter, bringen aber ein hervorragendes, großzügiges Wohngefühl in alle Räume. Modernste und energieeffiziente Bauweise kombiniert mit smarten Technologien machen vieles leichter. Lichtdurchflutete Räume mit einer großzügigen Deckenhöhe, einbruchsichere, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster lassen Sonne, Licht und Luft durch alle Wohnräume fluten. Großformatige Fliesen und Parkettböden geben den Wohnungen einen stilvollen und exklusiven Charakter. Dabei bleibt die Privatsphäre aber auf allen Ebenen stets geschützt. Ein herrliches Panorama, viel Blick ins Grüne und ein fast dörfliches Außenambiente s
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1/5
258.999,00 €
8 Zi.
268
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neubau-Mehrfamilienhaus - Individuell, Modern, Flexibel Sie suchen eine zukunftssichere Investition oder möchten Wohnraum für mehrere Generationen schaffen? Unsere neue Mehrfamilienhausserie UnitStyle bietet Ihnen die perfekte Lösung! ? Flexible
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Wohnkonzepte: Wählen Sie zwischen 3 großzügigen Wohnungen inklusive einer luxuriösen Penthouse-Wohnung oder 4 individuellen Wohneinheiten. ? Individuell planbar: Passen Sie Grundrisse und Ausstattung nach Ihren Bedürfnissen an. ? Erweiterbar: Skalieren Sie Ihr Wohnprojekt nach Ihren Wünschen. ? Grundstücksoptionen: Bauen Sie auf Ihrem eigenen Grundstück - oder wir übernehmen die Grundstückssuche für Sie! Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traum-Mehrfamilienhaus realisieren. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!