Das großzügige Hanggrundstück mit insgesamt ca. 566 m² und Südausrichtung liegt absolut ruhig an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße am südlichen Stadtrand von Penzberg in einem allgemeinen Wohngebiet. In der Umgebung befinden sich nur
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kleinere Häuser, sowie ein neu angelegter Spiel- und Kommunikationsplatz für Anwohner und Kinder. Der Spielplatz schließt direkt an ein kartiertes Biotop an. Naturliebhaber werden voll auf ihre Kosten kommen, denn Wiesen, Wald sowie ein kleiner See liegen quasi fast vor der Haustüre und garantieren einen hohen Freizeitwert. In direkter Umgebung stehen Ihnen viele Freizeitangebote zur Verfügung, die heimischen Berge und Seen sowie etliche gemütliche Fahrrad- und Joggingwege. Dennoch sind Sie innerhalb weniger Autominuten direkt auf der A 95 und haben eine schnelle und flexible Anbindung nach Garmisch und München sowie Richtung Murnau, Weilheim und Bad Tölz. Das Baugebiet unterliegt einem neu erstellten und bereits rechtskräftigen Bebauungsplan, sodass
Das großzügige Hanggrundstück mit insgesamt ca. 434 m² und Südausrichtung liegt absolut ruhig an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße am südlichen Stadtrand von Penzberg in einem allgemeinen Wohngebiet. In der Umgebung befinden sich nur
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kleinere Häuser, sowie ein neu angelegter Spiel- und Kommunikationsplatz für Anwohner und Kinder. Der Spielplatz schließt direkt an ein kartiertes Biotop an. Naturliebhaber werden voll auf ihre Kosten kommen, denn Wiesen, Wald sowie ein kleiner See liegen quasi fast vor der Haustüre und garantieren einen hohen Freizeitwert. In direkter Umgebung stehen Ihnen viele Freizeitangebote zur Verfügung, die heimischen Berge und Seen sowie etliche gemütliche Fahrrad- und Joggingwege. Dennoch sind Sie innerhalb weniger Autominuten direkt auf der A 95 und haben eine schnelle und flexible Anbindung nach Garmisch und München sowie Richtung Murnau, Weilheim und Bad Tölz. Das Baugebiet unterliegt einem neu erstellten und bereits rechtskräftigen Bebauungsplan, sodass
Unsere 3 Zimmer Süd-West-Balkonwohnung befindet sich im Neubauprojekt "Wohnpalais am Säubach" mit Aufzugsanlage, Tiefgaragenanlage und Außenstellplätzen. Zum "Wohnpalais am Säubach" Die repräsentativen Wohneinheiten sind alle überwiegend nach
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Süden und Westen ausgerichtet und werden äußerst hochwertig ausgestattet. Der Neubau wird nach GEG (Gebäudeenergiegesetz mit Gültigkeit vom 01.11.2020) in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, mit einem WU-Beton-Keller (wasserundurchlässigem Beton) mit integrierten Garagenstellplätzen sowie einer barrierefreien Aufzugsanlage, erstellt. Die außergewöhnlichen hellen und sonnigen 1 bis 4 Zi.-Wohnungen bestechen durch ihre gut durchdachte Architektur sowie deren Grundrissgestaltungen und bieten eine enorm hohe Wohn- und Lebensqualität. Hervorzuheben ist das freundliche und ansprechende Ambiente. Des Weiteren beinhaltet die Wohnanlage ein Mobilitätskonzept. Der Eigentümergemeinschaft werden im außergewöhnlich großen ebenerdig zugänglichen Fahrradbereich z
Unsere 3 Zimmer Süd-West-Balkonwohnung befindet sich im Neubauprojekt "Wohnpalais am Säubach" mit Aufzugsanlage, Tiefgaragenanlage und Außenstellplätzen. Zum "Wohnpalais am Säubach" Die repräsentativen Wohneinheiten sind alle überwiegend nach
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Süden und Westen ausgerichtet und werden äußerst hochwertig ausgestattet. Der Neubau wird nach GEG (Gebäudeenergiegesetz mit Gültigkeit vom 01.11.2020) in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, mit einem WU-Beton-Keller (wasserundurchlässigem Beton) mit integrierten Garagenstellplätzen sowie einer barrierefreien Aufzugsanlage, erstellt. Die außergewöhnlichen hellen und sonnigen 1 bis 4 Zi.-Wohnungen bestechen durch ihre gut durchdachte Architektur sowie deren Grundrissgestaltungen und bieten eine enorm hohe Wohn- und Lebensqualität. Hervorzuheben ist das freundliche und ansprechende Ambiente. Des Weiteren beinhaltet die Wohnanlage ein Mobilitätskonzept. Der Eigentümergemeinschaft werden im außergewöhnlich großen ebenerdig zugänglichen Fahrradbereich z
Unsere 2 Zimmer Süd-West-Balkonwohnung befindet sich im Neubauprojekt "Wohnpalais am Säubach" mit Aufzugsanlage, Tiefgaragenanlage und Außenstellplätzen. Zum "Wohnpalais am Säubach" Die repräsentativen Wohneinheiten sind alle überwiegend nach
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Süden und Westen ausgerichtet und werden äußerst hochwertig ausgestattet. Der Neubau wird nach GEG (Gebäudeenergiegesetz, mit Gültigkeit vom 01.11.2020) in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, mit einem WU-Beton-Keller (wasserundurchlässigem Beton) mit integrierten Garagenstellplätzen sowie einer barrierefreien Aufzugsanlage, erstellt. Die außergewöhnlichen hellen und sonnigen 1 bis 4 Zi.-Wohnungen bestechen durch ihre gut durchdachte Architektur sowie deren Grundrissgestaltungen und bieten eine enorm hohe Wohn- und Lebensqualität. Hervorzuheben ist das freundliche und ansprechende Ambiente. Des Weiteren beinhaltet die Wohnanlage ein Mobilitätskonzept. Der Eigentümergemeinschaft werden im außergewöhnlich großen ebenerdig zugänglichen Fahrradbereich
Unsere 1-Zimmer Süd-West-Balkonwohnung befindet sich im Neubauprojekt "Wohnpalais am Säubach" mit Aufzugsanlage, Tiefgaragenanlage und Außenstellplätzen. Zum "Wohnpalais am Säubach" Die repräsentativen Wohneinheiten sind alle überwiegend nach
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Süden und Westen ausgerichtet und werden äußerst hochwertig ausgestattet. Der Neubau wird nach GEG (Gebäudeenergiegesetz, mit Gültigkeit vom 01.11.2020) in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, mit einem WU-Beton-Keller (wasserundurchlässigem Beton) mit integrierten Garagenstellplätzen sowie einer barrierefreien Aufzugsanlage, erstellt. Die außergewöhnlichen hellen und sonnigen 1 bis 4 Zi.-Wohnungen bestechen durch ihre gut durchdachte Architektur sowie deren Grundrissgestaltungen und bieten eine enorm hohe Wohn- und Lebensqualität. Hervorzuheben ist das freundliche und ansprechende Ambiente. Des Weiteren beinhaltet die Wohnanlage ein Mobilitätskonzept. Der Eigentümergemeinschaft werden im außergewöhnlich großen ebenerdig zugänglichen Fahrradbereich
Helle, großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG, sehr gut aufgeteilt, Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC von der Eingangsdiele direkt erreichbar, Tageslichtbad und zwei Schlafräume über einen abgeteilten, kurzen Flur. Die Küche kann über
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einen kleinen Wintergarten indirekt belüftet werden und der Balkon zur ruhigen Innenhofseite hat eine Süd-West-Ausrichtung mit einem schönen Bergblick. Im Kaufpreis enthalten ist ein normaler TG-Stellplatz und ein Kellerraum mit Licht und Steckdose. Die Wohnung steht leer und sollte vor dem nächsten Bezug gestrichen werden. Die Bodenbeläge der Zimmer und des Flurs müssen erneuert werden. Ein Erbpachtzins an die Stadt Penzberg über monatlich 50Euro muss vom jeweiligen Eigentümer bezahlt werden.
Unsere 3 Zimmer Süd-West-Gartenwohnung befindet sich im Neubauprojekt "Wohnpalais am Säubach" mit Aufzugsanlage, Tiefgaragenanlage und Außenstellplätzen. Zum "Wohnpalais am Säubach" Die repräsentative Wohneinheiten sind alle überwiegend nach
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Süden und Westen ausgerichtet und werden äußerst hochwertig ausgestattet. Der Neubau wird nach GEG (Gebäudeenergiegesetz mit Gültigkeit vom 01.11.2020) in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, mit einem WU-Beton-Keller (wasserundurchlässigem Beton) mit integrierten Garagenstellplätze sowie einer barrierefreien Aufzugsanlage, erstellt. Die außergewöhnlichen hellen und sonnigen 1 bis 4 Zi.-Wohnungen bestechen durch ihre gut durchdachte Architektur sowie deren Grundrissgestaltungen und bieten eine enorm hohe Wohn- und Lebensqualität. Hervorzuheben ist das freundliche und ansprechende Ambiente. Des Weiteren beinhaltet die Wohnanlage ein Mobilitätskonzept. Der Eigentümergemeinschaft werden im außergewöhnlich großen ebenerdig zugänglichen Fahrradbereich zwe
Das Grundstück im Überblick: Grundstücksgröße ca. 298 m² Top-Lage in zentraler Lage von Penzberg Bebaubar gem. Bebauungsplan "Innenstadt VI" und der gültigen Satzungen mit 3 Vollgeschossen und einem eingerückten Dachgeschoss im 4. Stockwerk
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(Dachterrassenwohnung). Lt. Bebauungsplan beträgt die zulässige Höchstgrenze der Grundflächenzahl GRZ 1,0 und die zulässige Höchstgrenze der Geschossflächenzahl GFZ 2,9. Die exzellente Lage in einer der meistfrequentierten Straßen Penzbergs sorgt dabei für eine hohe Sichtbarkeit und ein enormes Potenzial an Laufkundschaft für die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die darüberliegenden Wohnungen profitieren von der gleichzeitigen Nähe zur Infrastruktur wie Bahnhof und Busbahnhof, sowie der zentralen Lage mit ihren Einkaufsmöglichkeiten. Investoren schätzen an Penzberg insbesondere den stabilen Arbeitsmarkt, sowie die hervorragende Anbindung über die Autobahn A95 München-Garmisch-Partenkirchen. Die kurzen Wege in die traumhafte Natur des Oberlands und die
Die exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der nordwestlichen Region von Penzberg im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Diese Wohnung ist besonders attraktiv für Kapitalanleger, da sie
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bereits seit ca. 9 Jahren an eine ruhige, zuverlässige Familie mit vier Personen gut vermietet ist. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die jeweils über einen Holzofen beheizt werden, was nicht nur eine gemütliche Atmosphäre schafft, sondern auch kostengünstig ist. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler im Badezimmer. In der großzügigen Küche mit Einbauküche findet sich ausreichend Platz für einen Essbereich der Familie. Das hell geflieste Tageslichtbad wurde ca. 2015 vollständig renoviert und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken ein WC und einen Stellplatz für die Waschmaschine. In der gesamten Wohnung wurden bereits die Fenster ca. 2018 gegen Kunststofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung getauscht. Ein großer Kellerraum, d
Highlights der Immobilie + Grundstück mit leichter Hanglage mit ca. 862 m² + Sehr ruhige Lage mit Bergblick + Altbestand: Einfamilienhaus (Isartaler Holzhaus) mit Einliegerwohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche + Die Bebauung mit einem Doppelhaus ist
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im Rahmen des aktuellen Bebauungsplans möglich (B-Plan Hochfeld) + Zahl der Vollgeschosse als Obergrenze höchstens zwei Vollgeschosse zulässig. Das Obergeschoss ist als Dachgeschoss über den Erdgeschoss mit einem Kniestock von maximal 1,80 m bei einer Gebäudebreite von maximal 10 m und mit einem Kniestock von maximal 1,60 m mit einer Gebäudebreite von mehr als 10 m auszubilden. + Bei einem Doppelhaus darf nur ein Drittel des Kellers zur Wohnfläche ausgebaut werden. + Die Einliegerwohnung im Bestandsgebäude ist aktuell noch vermietet. Der Mieter hat ein lebenslanges Wohnrecht, welches bei Verkauf aufgehoben wird zum 30.11.2025. (Aufhebungsvertrag liegt vor)
Das ca. 1398 m² große Grundstück verfügt über eine ideale Form für eine Bebauung. Die Sackgassenlage sorgt für eine geringe Verkehrsbelastung und viel Privatsphäre. Laut Bebauungsplan aus 1997 sind zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes
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Dachgeschoss mit einer GRZ von 0,24 erlaubt und einer maximal überbaubaren Fläche von 200m². Damit bietet das Grundstück ausgezeichnete Möglichkeiten für ein Neubauprojekt. Aktuell befinden sich zwei Gebäude auf dem Grundstück, eines aus den 1940er Jahren und eines aus den 1970er Jahren. Beide Gebäude befinden sich in einem Zustand, der einen Abriss nahelegt. Eine Kernsanierung ist nicht empfehlenswert, sodass das Grundstück ideal für einen Neubau geeignet ist. Das Grundstück in 1A Lage von Penzberg bietet enormes Potenzial für ein Neubauprojekt. Die Sackgassenlage, die großzügige Grundstücksgröße und der Bebauungsplan aus 1997 bieten beste Voraussetzungen für eine moderne, exklusive Bebauung. Energiebedarfausweis: Die Gebäude sind von 1936 und 1971 -
In einer schönen Neubau-Wohnanlage mit Tiefgarage, ruhig und idyllisch in guter Lage von Penzberg gelegen, stehen 17 optimal geschnittene, hochwertige Wohnungen zum Kauf bereit. Hier ist für Jeden die Traumwohnung dabei, egal ob Familien, Paare
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oder Alleinstehende. Im Neubauvorhaben "Am Waldrand" wurden 2-4-Zimmer-Wohnungen, welche Ihnen ein neues Zuhause bieten, erbaut. Vielseitige Grundrisse mit durchdachter Aufteilung machen die Wohnungen individuell und interessant. Jede einzelne Wohnung des Neubauvorhabens besticht mit ihrer Einzigartigkeit, verbunden mit qualitativem und modernem Charakter. Die Wohnungen mit ihren großen Fensterfronten sind nicht nur äußerst familienfreundlich sondern auch sehr lichtdurchflutet. Sie zeichnen sich unter anderem durch ein mehrschichtiges Eichenparkett sowie eine hochwertige Sanitärausstattung aus. Kellerabteile und Tiefgarageneinzelstellplätze im Untergeschoss beider Baukörper wurden den Wohneinheiten bestmöglich zugeordnet. Auf den nach Westen aus
In einer schönen Neubau-Wohnanlage mit Tiefgarage, ruhig und idyllisch in guter Lage von Penzberg gelegen, stehen 17 optimal geschnittene, hochwertige Wohnungen zum Kauf bereit. Hier ist für Jeden die Traumwohnung dabei, egal ob Familien, Paare
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oder Alleinstehende. Im Neubauvorhaben "Am Waldrand" wurden 2-4-Zimmer-Wohnungen, welche Ihnen ein neues Zuhause bieten, erbaut. Vielseitige Grundrisse mit durchdachter Aufteilung machen die Wohnungen individuell und interessant. Jede einzelne Wohnung des Neubauvorhabens besticht mit ihrer Einzigartigkeit, verbunden mit qualitativem und modernem Charakter. Die Wohnungen mit ihren großen Fensterfronten sind nicht nur äußerst familienfreundlich sondern auch sehr lichtdurchflutet. Sie zeichnen sich unter anderem durch ein mehrschichtiges Eichenparkett sowie eine hochwertige Sanitärausstattung aus. Kellerabteile und Tiefgarageneinzelstellplätze im Untergeschoss beider Baukörper wurden den Wohneinheiten bestmöglich zugeordnet. Auf den nach Westen aus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Penzberg! Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen. In sonniger Lage und mit atemberaubendem Bergblick erfüllt
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dieses Baugrundstück alle Voraussetzungen für ein Wohnen der Extraklasse. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, mit bereits vorhandenen Straßen- und Bürgersteiganbindungen sowie anliegendem Wasser- und Stromanschluss. Ein besonderer Vorteil ist der bereits vorhandene Abwasserrevisionsschacht, der sich direkt auf dem Grundstück befindet. Ein kleines, überdachtes Bushäuschen befindet sich im Nord-West-Eck. Der aktuelle Bebauungsplan wird momentan geändert, um die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von 9 m x 11 m und eines Doppelhauses mit je DHH 6,6 m x 11 m zu ermöglichen. Geplant sind zwei Vollgeschosse mit zusätzlich ausbaubarem Dachgeschoss und einem Kniestock von 0,4 m. Das Haus wird mit einem Satteldach und ein
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Penzberg! Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 376 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen. In sonniger Lage und mit
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atemberaubendem Bergblick erfüllt dieses Baugrundstück alle Voraussetzungen für ein Wohnen der Extraklasse. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, mit bereits vorhandenen Straßen- und Bürgersteiganbindungen sowie anliegendem Wasser- und Stromanschluss. Ein besonderer Vorteil ist der bereits vorhandene Abwasserrevisionsschacht, der sich direkt auf dem Grundstück befindet. Ein kleines, überdachtes Bushäuschen befindet sich im Nord-West-Eck. Der aktuelle Bebauungsplan wird momentan geändert, um die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von 9 m x 11 m und eines Doppelhauses mit je DHH 6,6 m x 11 m zu ermöglichen. Geplant sind zwei Vollgeschosse mit zusätzlich ausbaubarem Dachgeschoss und einem Kniestock von 0,4 m. Das Haus w
In einer schönen Neubau-Wohnanlage mit Tiefgarage, ruhig und idyllisch in guter Lage von Penzberg gelegen, stehen 17 optimal geschnittene, hochwertige Wohnungen zum Kauf bereit. Hier ist für Jeden die Traumwohnung dabei, egal ob Familien, Paare
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oder Alleinstehende. Im Neubauvorhaben "Am Waldrand" wurden 2-4-Zimmer-Wohnungen, welche Ihnen ein neues Zuhause bieten, erbaut. Vielseitige Grundrisse mit durchdachter Aufteilung machen die Wohnungen individuell und interessant. Jede einzelne Wohnung des Neubauvorhabens besticht mit ihrer Einzigartigkeit, verbunden mit qualitativem und modernem Charakter. Die Wohnungen mit ihren großen Fensterfronten sind nicht nur äußerst familienfreundlich sondern auch sehr lichtdurchflutet. Sie zeichnen sich unter anderem durch ein mehrschichtiges Eichenparkett sowie eine hochwertige Sanitärausstattung aus. Kellerabteile und Tiefgarageneinzelstellplätze im Untergeschoss beider Baukörper wurden den Wohneinheiten bestmöglich zugeordnet. Auf den nach Westen aus
In einer schönen Neubau-Wohnanlage mit Tiefgarage, ruhig und idyllisch in guter Lage von Penzberg gelegen, stehen 17 optimal geschnittene, hochwertige Wohnungen zum Kauf bereit. Hier ist für Jeden die Traumwohnung dabei, egal ob Familien, Paare
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oder Alleinstehende. Im Neubauvorhaben "Am Waldrand" wurden 2-4-Zimmer-Wohnungen, welche Ihnen ein neues Zuhause bieten, erbaut. Vielseitige Grundrisse mit durchdachter Aufteilung machen die Wohnungen individuell und interessant. Jede einzelne Wohnung des Neubauvorhabens besticht mit ihrer Einzigartigkeit, verbunden mit qualitativem und modernem Charakter. Die Wohnungen mit ihren großen Fensterfronten sind nicht nur äußerst familienfreundlich sondern auch sehr lichtdurchflutet. Sie zeichnen sich unter anderem durch ein mehrschichtiges Eichenparkett sowie eine hochwertige Sanitärausstattung aus. Kellerabteile und Tiefgarageneinzelstellplätze im Untergeschoss beider Baukörper wurden den Wohneinheiten bestmöglich zugeordnet. Auf den nach Westen aus
In einer schönen Neubau-Wohnanlage mit Tiefgarage, ruhig und idyllisch in guter Lage von Penzberg gelegen, stehen 17 optimal geschnittene, hochwertige Wohnungen zum Kauf bereit. Hier ist für Jeden die Traumwohnung dabei, egal ob Familien, Paare
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oder Alleinstehende. Im Neubauvorhaben "Am Waldrand" wurden 2-4-Zimmer-Wohnungen, welche Ihnen ein neues Zuhause bieten, erbaut. Vielseitige Grundrisse mit durchdachter Aufteilung machen die Wohnungen individuell und interessant. Jede einzelne Wohnung des Neubauvorhabens besticht mit ihrer Einzigartigkeit, verbunden mit qualitativem und modernem Charakter. Die Wohnungen mit ihren großen Fensterfronten sind nicht nur äußerst familienfreundlich sondern auch sehr lichtdurchflutet. Sie zeichnen sich unter anderem durch ein mehrschichtiges Eichenparkett sowie eine hochwertige Sanitärausstattung aus. Kellerabteile und Tiefgarageneinzelstellplätze im Untergeschoss beider Baukörper wurden den Wohneinheiten bestmöglich zugeordnet. Auf den nach Westen aus
In einer schönen Neubau-Wohnanlage mit Tiefgarage, ruhig und idyllisch in guter Lage von Penzberg gelegen, stehen 17 optimal geschnittene, hochwertige Wohnungen zum Kauf bereit. Hier ist für Jeden die Traumwohnung dabei, egal ob Familien, Paare
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oder Alleinstehende. Im Neubauvorhaben "Am Waldrand" wurden 2-4-Zimmer-Wohnungen, welche Ihnen ein neues Zuhause bieten, erbaut. Vielseitige Grundrisse mit durchdachter Aufteilung machen die Wohnungen individuell und interessant. Jede einzelne Wohnung des Neubauvorhabens besticht mit ihrer Einzigartigkeit, verbunden mit qualitativem und modernem Charakter. Die Wohnungen mit ihren großen Fensterfronten sind nicht nur äußerst familienfreundlich sondern auch sehr lichtdurchflutet. Sie zeichnen sich unter anderem durch ein mehrschichtiges Eichenparkett sowie eine hochwertige Sanitärausstattung aus. Kellerabteile und Tiefgarageneinzelstellplätze im Untergeschoss beider Baukörper wurden den Wohneinheiten bestmöglich zugeordnet. Auf den nach Westen aus