Mittwoch, 30. April 2025
Immobilien in Pinneberg kaufen
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1/10
260.000,00 €
2 Zi.
60
m2
22869 Schenefeld
Immobilientyp: Wohnung
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse und ggfls. weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie
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die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohnungen, bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer idealen Südwestausrichtung sowie einem sonnigen Balkon eignet sich die Wohnung für alle die Licht und Sonne lieben (Eigennutzer und auch Kapitalanleger). Die Wohnung überzeugt durch ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon (ca.7 m ²). An das Wohnzimmer schließt sich das ca. 15 m² große S
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1/10
580.000,00 €
6 Zi.
168
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 1970 erbaute Einfamilienhaus bietet 6 Räume auf einer Fläche von 168m². Auf einem ca. 750m² großen Grundstück präsentiert sich die massiv gebaute Immobilie im klassischen Rotklinker mit schwarzem Satteldach. 1970 erbaut, wurde die
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Immobilie 1984, beim letzten Besitzerwechsel, saniert. Aus dieser Zeit stammen die aktuellen Badezimmer sowie in großen Bereichen der Innenausbau. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, sowie ein zuletzt als Hauswirtschaftsraum genutzter Raum. Weiterhin befindet sich hier ein Vollbad mit zusätzlicher Dusche. Nach Süden ausgerichtet findet sich im Erdgeschoss das sonnendurchflutete großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch eine riesige Fensterfront zum Garten besticht. Die Küche grenzt direkt an das Wohn- und Esszimmer, was bei Bedarf das Öffnen der Wand und die Integration einer offenen Küche in den Wohnbereich ermöglicht. Die Bestandsküche aus dem Jahr 1984 ist voll funktionsfähig, aber natürlich in di
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Quelle:
www.immowelt.de
132.000,00 €
1,5 Zi.
48,13
m2
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Diesterwegstraße in Pinneberg - vermietete 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung - sehr gute Raumaufteilung - NKM € 6.060,00 p.a. (inkl. Tiefgarage) - einmaliger Weitblick aus der 10. Etage - direkt am Zentrum "Thesdorf" - helle und freundliche
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Wohnräume - attraktiver Parkettfußboden - Schlafzimmer mit Korkfußboden - Balkon in West-Ausrichtung - separate, einfache Einbauküche - innenliegendes Vollbad - Einbauschrank im Flur - eigener Bodenraum - Tiefgaragenstellplatz
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
12 Zi.
307
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Mehrgenerationenhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück drei separate Wohneinheiten mit viel Platz und Komfort. Das im Jahr 1977 umfassend sanierte und erweiterte Haus wurde vollständig modernisiert und aufgestockt, um
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heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Die größte Wohneinheit erstreckt sich über ca. 150 m² und bietet großzügige Räume, ideal für eine Familie. Die zweite Einheit umfasst ca. 92 m² und eignet sich perfekt für ein Paar oder eine kleinere Familie, während die dritte, mit ca. 65 m², als Einliegerwohnung genutzt werden kann - ideal für Großeltern oder zur Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten, der direkt an einen Wald grenzt und eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre bietet. Der weitläufige Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet mit einem geräumigen Gartenhäuschen, zusätzlichen Komfort für Gäste oder als Rückzugsort. Der angrenzende Gartenschuppen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
975.000,00 €
2.569
m2
25462 Rellingen
Immobilientyp: Grundstück
Ein wunderschönes Baugrundstück in einer bevorzugten 1-A Wohnlage in Rellingen. Das Bau-Grundstück ist ca. 2.569 m² groß. Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 40 m und die Grundstückstiefe beträgt ca. 60 Meter. Das Baufenster beträgt ca,
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2.200 m² und lt. Auskunft des Bauamtes ist eine Bebauung bis zu einer Tiefe von ca. 23 m zulässig. Es kann nach § 34 BauGB in Absprache und nach Genehmigung mit dem Bauamt frei bebaut werden. Der Bauantrag muss auf Kosten des Käufers beim Bauamt gestellt werden. Es können Einzel-,-Doppelhäuser oder Mehrfamilienhäuser gebaut werden. Es besteht die Möglichkeit einer realrechtlichen Teilung des Grundstücks. Auf dem Grundstück befindet sich eine ca. 50 Jahre alte Rotbuche. Die Buche ist im Baumschutzregister eingetragen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand, der auf Kosten des Käufers abgerissen werden muss.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
73,92
m2
22869 Schenefeld
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die 3 Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73,92m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, achtgeschossigen Mehrfamilienhauses, dass 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Eigentümergemeinschaft
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(Parkgrund 1-11) besteht aus 162 Wohneinheiten (Wohnungseigentumsrechte), verteilt auf 6 Hauseingänge und 96 Tiefgaragenstellplätze (Teileigentumsrechte). Die Beheizung der Wohnanlagen erfolgt über zwei Gas-Zentralheizungen (Bj´10 & Bj´16) über die auch die Warmwasseraufbereitung reguliert wird. Im Energieausweis ist der Einbau der neuen Heizungsanlage noch nicht berücksichtigt. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energieverbrauchswert von 149 kWh/(m²a) aus.
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1/10
348.000,00 €
5 Zi.
129,65
m2
25355 Barmstedt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese großzügige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und 2 Bädern auf einer Gesamtwohnfläche von 129,65 m² wurde 1980 erbaut und bietet auf zwei Etagen viel Platz, wobei auch ebenerdiges Wohnen möglich ist. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten
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Haus für ein optimales Raumklima. Glaseinsätze in vielen Türen bringen freundliches Tageslicht in das gesamte Erdgeschoss. Elektrische Außenrollläden an der großen Fensterfront im Wohnzimmer sorgen für zusätzlichen Einbruchsschutz. Der Vollkeller bietet ausreichend Stauraum. Hier befinden sich auch die Haustechnik, die Heizung sowie eine Waschküche. Die wohnliche und technische Ausstattung wurde liebevoll gepflegt, ist aber etwas in die Jahre gekommen. Das Grundstück hat eine Größe von 479 m² und ist optimal geschnitten, sodass neben einem sonnigen Gartenbereich auch ein geschützter, rückwärtiger Hofbereich zur Verfügung steht. Im Außenbereich wurde vor allem die hintere Terrasse an der Garage genutzt. Hier genießt man die späte Nachmittagssonne und
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565.000,00 €
6 Zi.
128
m2
25336 Elmshorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen und hereinspaziert in Ihr neues Zuhause in begehrter Wohn- und Sackgassenendlage von Elmshorn. Ruhig gelegen und fernab von Durchgangsverkehr wurde dieses attraktive Einfamilienhaus 1995 massiv erbaut und bietet Ihnen auf einer
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Wohnfläche von ca. 128 m² einen perfekten Grundriss mit sechs gut geschnittenen Räumen für Ihre individuelle Nutzung. Im Erdgeschoss finden Sie vom zentral im Haus gelegenen Eingangsbereich abgehend ein Zimmer, das Gäste-WC sowie in südlicher Ausrichtung die Küche und den Wohn-und Essbereich. Küche und Wohnzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse, die in südlicher Ausrichtung liegt und teilweise überdacht ist. Im Obergeschoss angekommen, finden sie vier gemütliche Zimmer unter dem Dach und ein voll ausgestattetes Bad mit großer Badewanne in der Gaube. Der Vollkeller mit seinen extrahohen Decken überzeugt durch seinen wohnlichen Ausbau. Aktuell befinden sich dort zwei Büroräume, ein Abstellraum sowie im vierten Raum eine Wellnes
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899.000,00 €
11 Zi.
363
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit dieser von uns zu vermittelnden Immobilie bieten wir Ihnen eine ganz besondere Gelegenheit ein kleines Juwel im beliebten Wedel zu erwerben. Anfang der 60-iger Jahre wurde das Haus in massiver Bauweise erbaut und bis in die 80-iger Jahre
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erweitert. Das ganze mit dem Hintergrund Arbeit, Familie, Wohlfühlen und Rendite zu vereinen. So entstand hier ein Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und einem Vollkeller zur Selbstnutzung, verteilt auf ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Haus besitzt unglaublich viel Charme und wurde liebevoll mit sehr vielen Besonderheiten, wie z. B. der Kachelofen in der Ess-Diele oder die Zimmertüren, die jede für sich ihre eigene Geschichte schreibt, gestaltet. Eine sonnige Terrasse mit Übergang in den Garten und in das ca. 75 m² große Schwimmbad bietet Ihnen alles, was das Herz und die Familie begehrt! Im zweiten Teil des Hauses, welches in den 70-iger und 80-iger Jahren angebaut wurde, befindet sich im Erdgeschoss eine 2-3-Zimmer-Wohnung, verteilt auf ca. 84 m²,
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369.000,00 €
8 Zi.
150
m2
25474 Ellerbek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses Ein-/Zwei-Familienhaus aus dem Jahre 1950, mit einem praktischen Anbau aus dem Jahr 1981, ist zwar etwas in die Jahre gekommen, bietet aber reichlich Potenzial. Allein der Wert des Grundstück
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übersteigt den Angebotspreis. Auf einer Wohnfläche von etwa 150 m², verteilt auf 8 Zimmer, finden Sie genug Platz für all Ihre zukünftigen Wohnträume. Im Erdgeschoss (ca. 85 m²) betreten Sie eine einladende Diele, von der aus Sie in die geräumige Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen. Die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten Rückzugsmöglichkeiten, während der Anbau Platz für ein Büro oder Gästezimmer bietet, komplett mit eigenem kleinen Bad und separatem Eingang. Das obere Vollgeschoss, mit einer Größe von ca. 66 m², beherbergt mit drei gemütlichen Zimmern, einem modernisierten Bad (ca. 2015) einer Küche und einem praktischen Abstellraum. Die Dachterrasse mit Südausrichtung und ca. 15 m² lädt zu entspannten Sonnenstunden e
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379.000,00 €
3 Zi.
92,63
m2
25337 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Exklusives Penthouse-Angebot! 2010-2012 wurden auf einem Areal mit ca. 3.534 qm Fläche zwei Wohngebäude mit 28-29 innenstadtnahen Eigentumswohnungen und Tiefgarage erstellt. Beide Anlagen wurden exklusiv ausgestattet und in energieeffizienter
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Holzständerbauweise mit dem NOAH-KlimaPlus-System errichtet. Sie entsprechen dem Effizienzhaus-55-Standard, der dem Passivhausniveau sehr nahekommt. Dadurch ist eine äußerst geringe monatliche Belastung durch Versorgungskosten gewährleistet. Die Wohnung in der Endetage umfasst zwei Schlafräume, ein großes Wohn-Esszimmer mit moderner offener Einbauküche, eine traumhafte Dachterrasse, ein luxuriöses Duschbad, G-WC und Wirtschaftsraum. Weiter stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Lagerfläche bietet der Kellerraum. Die Wohnungsausstattung lässt keine Wünsche offen. So sorgen bodentiefe Fenster-Elemente, im Wohnzimmer sogar als Panoramafenster mit elektrischen (Außen-)Rollladen und Insektenschutz-Plisseetür, für lichtdurchflutete Räume. Die Wahl
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1/10
155.000,00 €
2 Zi.
57,2
m2
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Wohnung
Überzeugen Sie sich noch heute von dieser toll geschnittenen 2-Zimmer Wohnung in ruhiger, zentraler Lage von Pinneberg mit nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die Kaltmiete beträgt z.Zt. 640,00 €.
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Die im hochparterre gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,76 m2 und wäre auch über den Garten erreichbar ohne weitere Treppenaufgänge. Über den Eingangsbereich gelangen Sie auf den großen Flur mit Zutritt in alle weiteren Räumlichkeiten. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist hell gefließt und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren erwartet Sie ein ca. 32 m2 großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich und Austritt auf die kleine Süd-Terrasse. Mit Blick in den Garten können Sie hier zahlreiche Sonnenstunden genießen. Das ca. 10 m2 große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine nette Gestaltung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein überdachter PKW-Stellplatz. Für die Allgemeinhe
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375.000,00 €
4 Zi.
94
m2
25495 Kummerfeld
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Kummerfeld liegt in einer 30er-Zone und bietet auf einem 271 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber und Familien, die eine gepflegte Umgebung schätzen. Das Haus, erbaut im Jahr 1999,
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strahlt eine zeitlose Gemütlichkeit aus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Hier können Sie Ihr Familienleben in vollen Zügen genießen und zugleich den Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten, ob eine Optimierung des Grundrisses oder andere Modernisierungsmaßnahmen - hier können Sie Ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
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Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
3 Zi.
64
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauprojekt "Willkommen in der Zukunft" wird auf einem ca. 1.425 m² großen Grundstück in Halstenbek mit 12 Wohneinheiten realisiert und spricht alle Altersstrukturen, ob Singles, Paare, Familien oder Senioren gleichermaßen an. Besonders
...
interessant ist dieses Projekt übrigens für Kapitalanleger: Neben dem KfW-Standard Effizienzhaus 40EH erhält dieser Neubau zusätzlich auch die QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Damit lassen sich also die Förderprogramme der KfW, für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen, kombinieren mit äußerst attraktiven Steuerabschreibungen. Durch das Wachstumschancengesetz ist die degressive AfA sowieso auf 5% p.a. erhöht. Hinzu kommt die Sonder-AfA gem. § 7b EStG, die für einen sofortigen positiven Cashflow sorgt. Damit lassen sich in den ersten 10 Jahren bereits mehr als 50% des Gebäudewerts abschreiben. Das Projekt ist damit für Kapitalanleger überaus spannend. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und liegt in unmittelb
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Quelle:
www.immowelt.de
424.000,00 €
3,5 Zi.
67
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das Neubauprojekt "Willkommen in der Zukunft" wird auf einem ca. 1.425 m² großen Grundstück in Halstenbek mit 12 Wohneinheiten realisiert und spricht alle Altersstrukturen, ob Singles, Paare, Familien oder Senioren gleichermaßen an. Besonders
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interessant ist dieses Projekt übrigens für Kapitalanleger: Neben dem KfW-Standard Effizienzhaus 40EH erhält dieser Neubau zusätzlich auch die QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Damit lassen sich also die Förderprogramme der KfW, für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen, kombinieren mit äußerst attraktiven Steuerabschreibungen. Durch das Wachstumschancengesetz ist die degressive AfA sowieso auf 5% p.a. erhöht. Hinzu kommt die Sonder-AfA gem. § 7b EStG, die für einen sofortigen positiven Cashflow sorgt. Damit lassen sich in den ersten 10 Jahren bereits mehr als 50% des Gebäudewerts abschreiben. Das Projekt ist damit für Kapitalanleger überaus spannend. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und liegt in unmittelb
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Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
3 Zi.
66
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauprojekt "Willkommen in der Zukunft" wird auf einem ca. 1.425 m² großen Grundstück in Halstenbek mit 12 Wohneinheiten realisiert und spricht alle Altersstrukturen, ob Singles, Paare, Familien oder Senioren gleichermaßen an. Besonders
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interessant ist dieses Projekt übrigens für Kapitalanleger: Neben dem KfW-Standard Effizienzhaus 40EH erhält dieser Neubau zusätzlich auch die QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Damit lassen sich also die Förderprogramme der KfW, für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen, kombinieren mit äußerst attraktiven Steuerabschreibungen. Durch das Wachstumschancengesetz ist die degressive AfA sowieso auf 5% p.a. erhöht. Hinzu kommt die Sonder-AfA gem. § 7b EStG, die für einen sofortigen positiven Cashflow sorgt. Damit lassen sich in den ersten 10 Jahren bereits mehr als 50% des Gebäudewerts abschreiben. Das Projekt ist damit für Kapitalanleger überaus spannend. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und liegt in unmittelb
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539.000,00 €
3 Zi.
131
m2
25436 Uetersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese historische Immobilie wurde ca. im Jahre 1875 im Klosterviertel von Uetersen erbaut. Die jetzigen Eigentümer haben sie ab 2002 mit viel Liebe zum Detail renoviert. So wurde die gesamte Fassade restauriert welche mit einer Pilastergliederung
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und geschoßteilenden Gesimsen sowie zwei Nischenfiguren versehen ist. Der Eingangsbereich ist nach historischem Vorbild mit einem Oberlicht und einer Doppelflügeltür erneuert und mit einem eisernen Vordach versehen. Von dort betritt man die Diele. Fast im gesamten Erdgeschoss ist afrikanischer Schiefer verlegt, der durch die Fußleisten im Hamburger Profil abgerundet wird. Hier und auch im Wohnzimmer sind die Wände mit Glanzputz, Stucco Veniziano, gestaltet und die Decken mit Stuckleisten verziert, zudem ist der Heizkörper verkleidet. Von der einladenden Diele gelangt man durch die 250 cm hohe Doppelflügeltür in das Wohnzimmer. Die sechs großen Fenster lassen viel Licht herein und sorgen zusammen mit der Raumhöhe von 320 cm für ein tolles Raumg
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Quelle:
www.immowelt.de
323.000,00 €
2 Zi.
54
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauprojekt "Willkommen in der Zukunft" wird auf einem ca. 1.425 m² großen Grundstück in Halstenbek mit 12 Wohneinheiten realisiert und spricht alle Altersstrukturen, ob Singles, Paare, Familien oder Senioren gleichermaßen an. Besonders
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interessant ist dieses Projekt übrigens für Kapitalanleger: Neben dem KfW-Standard Effizienzhaus 40EH erhält dieser Neubau zusätzlich auch die QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Damit lassen sich also die Förderprogramme der KfW, für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen, kombinieren mit äußerst attraktiven Steuerabschreibungen. Durch das Wachstumschancengesetz ist die degressive AfA sowieso auf 5% p.a. erhöht. Hinzu kommt die Sonder-AfA gem. § 7b EStG, die für einen sofortigen positiven Cashflow sorgt. Damit lassen sich in den ersten 10 Jahren bereits mehr als 50% des Gebäudewerts abschreiben. Das Projekt ist damit für Kapitalanleger überaus spannend. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und liegt in unmittelb
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Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
3 Zi.
66
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauprojekt "Willkommen in der Zukunft" wird auf einem ca. 1.425 m² großen Grundstück in Halstenbek mit 12 Wohneinheiten realisiert und spricht alle Altersstrukturen, ob Singles, Paare, Familien oder Senioren gleichermaßen an. Besonders
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interessant ist dieses Projekt übrigens für Kapitalanleger: Neben dem KfW-Standard Effizienzhaus 40EH erhält dieser Neubau zusätzlich auch die QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Damit lassen sich also die Förderprogramme der KfW, für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen, kombinieren mit äußerst attraktiven Steuerabschreibungen. Durch das Wachstumschancengesetz ist die degressive AfA sowieso auf 5% p.a. erhöht. Hinzu kommt die Sonder-AfA gem. § 7b EStG, die für einen sofortigen positiven Cashflow sorgt. Damit lassen sich in den ersten 10 Jahren bereits mehr als 50% des Gebäudewerts abschreiben. Das Projekt ist damit für Kapitalanleger überaus spannend. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und liegt in unmittelb
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Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
3,5 Zi.
67
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das Neubauprojekt "Willkommen in der Zukunft" wird auf einem ca. 1.425 m² großen Grundstück in Halstenbek mit 12 Wohneinheiten realisiert und spricht alle Altersstrukturen, ob Singles, Paare, Familien oder Senioren gleichermaßen an. Besonders
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interessant ist dieses Projekt übrigens für Kapitalanleger: Neben dem KfW-Standard Effizienzhaus 40EH erhält dieser Neubau zusätzlich auch die QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Damit lassen sich also die Förderprogramme der KfW, für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen, kombinieren mit äußerst attraktiven Steuerabschreibungen. Durch das Wachstumschancengesetz ist die degressive AfA sowieso auf 5% p.a. erhöht. Hinzu kommt die Sonder-AfA gem. § 7b EStG, die für einen sofortigen positiven Cashflow sorgt. Damit lassen sich in den ersten 10 Jahren bereits mehr als 50% des Gebäudewerts abschreiben. Das Projekt ist damit für Kapitalanleger überaus spannend. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und liegt in unmittelb