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Montag, 21. April 2025
Immobilien in Plauen kaufen
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1/10
185.000,00 €
4 Zi.
106
m2
08529 Plauen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1971 in massiver Bauweise errichtete und voll unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 900 qm großen und praktisch geschnittenen Grundstück. Die derzeitige Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 106 qm. Darüber hinaus bietet
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sowohl der Kellerbereich als auch der weitestgehend ausgebaute Spitzbodenbereich weitere ca. 70 qm Nutzfläche. Hervorzuheben ist der im Jahr 2000 vollständig verglaste Eingangsbereich zum Haus. Dieser ermöglicht einen hellen und witterungsunabhängigen Zugang zum Haus und bietet darüber hinaus noch Platz für gemütliche Grünpflanzen. Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich neben dem Wannenbad ein sehr großzügig bemessenes Wohnzimmer sowie die Küche. Über eine geräumige Holztreppe gelangen Sie in den Dachgeschossbereich mit weiteren 3 Wohn-/bzw. Schlafzimmern. Von einem dieser Zimmer gelangen Sie dann auch in den weitestgehend ausgebauten Spitzbodenbereich. Der Kellerbereich des Hauses verfügt neben einem möglichen Duschbad und dem Heizungsr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
49.000,00 €
2 Zi.
60,94
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 14/24 - vermietete 2-Zimmer-ETW im 3. OG mit Wanne und Abstellraum zentrumsnah in Plauen (Preißelpöhl)
Objekt
Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus / Reiheneckhaus mit 14 Wohneinheiten wurde 1907 in Massivbauweise erbaut
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und ist unterkellert. Das sanierte Jugendstilgebäude steht auf der Denkmalschutzliste der Stadt Plauen. 1997/1998 erfolgte eine umfangreiche Sanierung/Modernisierung mit Bildung von Wohneigentum (14 WE). Die hier angebotene 2-Zimmer-ETW liegt im 3. OG Mitte. Sie verfügt über einen individuellen und zweckmäßigen Grundriss. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer wie: 2,30 m hoch gefliestes innen liegendes Bad mit Wanne, Küche, Wohnzimmer mit Erker, Abstellraum im Flur und Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
17.000,00 €
1 Zi.
34
m2
08523 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 87/24 - bezugsfreie 1-Zimmer-ETW (jetzt 2-Zimmer) mit Wanne im EG in Plauen (Hammertorvorstadt)
Objekt
Das Mehrfamilienhaus mit 8 WE hat eine Gesamt-WF von ca. 509 m². Das Objekt mit ausgebautem Dachgeschoss ist
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unterkellert und wurde ca. 1900 massiv erbaut. Im Jahr 1996 wurde es umfangreich saniert / modernisiert. Wir bieten Ihnen hier eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung (jetzt 2-Zimmer-Wohnung) im EG des Objektes an. Vom Flur aus gelangen Sie in einen kleinen Abstellraum, ein gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Wohnzimmer und jetzt abgetrennt zusätzlich in ein Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabt.
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1/10
275.000,00 €
5 Zi.
130
m2
08529 Plauen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer der besten Lagen von Plauen befindet sich dieses ca. 1934 errichtete Einfamilienhaus. Ein großer gepflegter Garten umgibt das Haus, welches unweit vom Stadtzentrum entfernt liegt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Einkaufsmarkt,
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Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und eine Straßenbahnhaltestelle. Auch die A72 nach Hof oder Chemnitz ist nur ca. 10 Minuten entfernt. Fünf Zimmer, zwei Bäder, zwei separate WCs und ein gepflegter Garten bieten genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoß befinden sich die Diele, das 2023 modernisierte Bad mit Badewanne, das separate WC von 2024, die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit der Möglichkeit eine Zugang zur Terrasse zu schaffen. Derzeit ist der Zugang zur Terrasse vom Garten aus möglich. Im Obergeschoß sind das 2021 sanierte Bad mit Dusche, das separate WC von 2024, die zwei Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon untergebracht. Das große Dachgeschoß wurde gedämmt und dient als A
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1/10
59.000,00 €
2 Zi.
37,3
m2
08547 Plauen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Dieses Grundstück mit Häuschen, einer Wohnfläche von 37,3 m² und einer teilweisen Unterkellerung, sowie weiterer Nutzfläche die ausbaubar ist, bietet Ihnen die Chance auf wundervolle Sommertage 2025!
Objekt
Beim angebotenen
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Objekt handelt es sich um ein Baugrundstück im Außenbereich, das sich in landschaftlich reizvoller Lage befindet. Das Grundstück eignet sich ideal als Sommerwohnsitz und bietet die weitere Möglichkeit, die Garage zu Wohnraum umzunutzen, um mehr Räume / Platz für die Familie zu haben. Somit kann das Grundstück als Ort der Erholung und Entspannung genutzt werden und bietet zudem die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Eine Bebauung ist derzeit nicht möglich (Grundstücke im Außenbereich BGB §34). --- Erleben Sie die perfekte Mischung aus Natur und Komfort in diesem charmanten Wochenendhaus in Jößnitz. Mit einer Wohnfläche von 37,3m², einer Garage (16m²) und einer großzügigen Grundstücksfläche von 1060m² bietet Ihnen diese Immobilie aus
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1/10
23.000,00 €
1 Zi.
42,08
m2
08523 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Bei unserem Angebot handelt es sich um eine nicht vermietete Eigentumswohnung in Plauen. Gestalten Sie ihre neue Wohnung wie Sie es möchten. Ein kleiner Teil wurde bereits erledigt.
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1/10
46.250,00 €
2 Zi.
60,5
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Bei unserem Angebot handelt es sich um eine vermietete 2-Raum Eigentumswohnung in Plauen. Kaltmiete p.a. IST: 3.120,00 € Die Mieter haben zum 30.06.2024 gekündigt.
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1/9
150.000,00 €
13 Zi.
430
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Immobilienprojekt in städtischem Sanierungsgebiet! Sonder-AfA!
Objekt
Im Herzen von Plauen finden Sie dieses schöne Jugendstilgebäude, welches während der Plauener Blütezeit errichtet wurde. - Das Gebäude liegt in einem
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städtischen Sanierungsgebiet in Plauen - Die steuerlich begünstigten Kosten für die Sanierung können auf zwölf Jahre verteilt zu 100 % abgeschrieben werden - Der Kaufpreis beinhaltet nur den Kaufpreis für die Immobilie - insgesamt ergeben sich ca. 430 m² Wohnfläche Durch die Größe, Ausstattung und Lage der Wohnungen gibt es sehr gute Vermietungschancen!
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66.000,00 €
2 Zi.
59,36
m2
08523 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Das 1996/97 errichtete Wohn- und Geschäftshaus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Aufzug. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit Laminat ausgestattet. Vom Flur erreichen Sie das rückwärtig gelegene
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Schlafzimmer, das innenliegende Wannenbad sowie das geräumige Wohnzimmer. Im Wohnzimmer integriert ist ein Kochbereich, welcher optisch durch Fliesenboden abgegrenzt ist. Weiterhin schließt sich an das Wohnzimmer eine geschlossene Loggia an, welche ebenfalls mit Fliesenboden ausgestattet ist. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen über Außenjalousien. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz, welcher im Kaufpreis inclusive ist!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
49.999,00 €
4 Zi.
80
m2
08527 Plauen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 159/22 - Doppelhaushälfte / kleines Einfamilienhaus mit Nebengebäude zum sanieren in Plauen (Neundorf)
Objekt
Das 2-geschossige Einfamilienhaus wurde ca. 1900 massiv erbaut, 1969 umgebaut und ist teilunterkellert. Die
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Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 80 m², das Dachgeschoss wäre ausbaufähig. Alle Medienanschlüsse und die Elektrik sind neu. Auf dem Grundstück ist ein kleines Nebengebäude als Lagerfläche vorhanden. - - - EG: Flur mit Zugang zum Keller, Wohnzimmer, Küche mit Abstellkammer, WC, Bad mit Dusche und Wanne, Ausgang zum Hinterhof/Grundstück - - - OG: Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellkammer/evtl. Ankleidezimmer - - - DG: ausbaufähig
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1/10
58.000,00 €
2 Zi.
46,4
m2
08527 München
Immobilientyp: Wohnung
Gebäude: - ist voll unterkellert - die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke Buderus - alle im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollläden - Dacheindeckung aus Frankfurter Pfanne
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(Betondachpfannen) - das Objekt besteht aus insgesamt 29 Wohneinheiten und 10 Tiefgaragen- und 19 Außenstellplätzen (teilweise überdacht) - das Wohngebäude verfügt über einen Aufzug Wohnung: - innenliegendes Bad mit Waschbecken, WC, Badewanne + Waschmaschinenstellplatz - Wohn- und Schlafzimmer sind mit neuem Laminat ausgestattet - Bad und Küche verfügen über Fliesen, Küche mit Fliesenspiegel - Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer - eine dekorative Viertelkreis-Wohnzimmerwand - befindet sich im 2. Obergeschoss links - Sondernutzungsrecht an einem Außen-Stellplatz - verfügt über ein Kellerabteil derzeit vermietet (Kaltmiete Ist: 3.480,00 Euro/Jahr) Mieteinnahmen Ist: Kaltmiete 250,00 Euro / Monat Außen-Stellplatz 40,00 Euro / Monat Nebenkostenvorausz
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1/10
525.000,00 €
16 Zi.
448,23
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Solides Investment Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus, das ca. 1894 erbaut und unter Denkmalschutz gestellt wurde. Circa 1996 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, die den Erhalt des Hauses in einem sehr guten Zustand gewährleistet
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hat. Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage mit direkter Anbindung zum Stadtzentrum, was eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Gegend darstellt. Circa 2024 wurden weitere Modernisierungen durchgeführt, die den Wert und den Komfort der Immobilie weiter steigern. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: Baujahr: ca. 1894 Sanierung: Kernsanierung ca. im Jahr 1996 Fassade: Klinkerfassade Balkone: feuerverzinkte Balkone mit langer Lebensdauer Etagen: 4 Stockwerke Wohnfläche: ca. 309 m² Gewerbefläche: ca. 138 m² Die Immobilie im Detail: Wohneinheiten: 4 Gewerbeeinheit: 1 Mieteinnahmen aktuell: ca. 23.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: Dezember 2024) und Unterlagen wurde
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1/10
59.000,00 €
2 Zi.
48,26
m2
08527 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Gebäude: - ist voll unterkellert - die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke Buderus - alle im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollläden - Dacheindeckung aus Frankfurter Pfanne
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(Betondachpfannen) - das Objekt besteht aus insgesamt 29 Wohneinheiten und 10 Tiefgaragen- und 19 Außenstellplätzen (teilweise überdacht) - das Wohngebäude verfügt über einen Aufzug Wohnung: - innenliegendes Bad mit Waschbecken, WC, Badewanne + Waschmaschinenstellplatz - Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur sind mit neuem Laminat ausgestattet - Bad verfügt über Fliesen, Küche über neues Vinyl-Laminat mit Fliesenspiegel - Panorama-Fenster im Wohnzimmer mit Blick über die Dächer der Stadt - befindet sich im 2. Obergeschoss links - Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) - verfügt über ein Kellerabteil - Wohnung vermietet (Kaltmiete Ist: 314,00 Euro / Monat) - Stellplatz derzeit nicht vermietet (Kaltmiete Soll: 40,00 Euro / Monat) Woh
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1/10
71.000,00 €
2 Zi.
48,26
m2
08527 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Gebäude: - ist voll unterkellert - die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke Buderus - alle im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollläden - Dacheindeckung aus Frankfurter Pfanne
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(Betondachpfannen) - das Objekt besteht aus insgesamt 29 Wohneinheiten und 10 Tiefgaragen- und 19 Außenstellplätzen (teilweise überdacht) - das Wohngebäude verfügt über einen Aufzug Wohnung: - innenliegendes Bad mit Waschbecken, WC, Badewanne + Waschmaschinenstellplatz - Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur sind mit Laminat ausgestattet - Bad und Küche verfügen über Fliesen, Küche mit Einbauküche aus 2014 - befindet sich im 1. Obergeschoss links - Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) - verfügt über ein Kellerabteil - Wohnung ist vermietet derzeit vermietet (Kaltmiete Ist: 3.540,00 Euro/Jahr) Mieteinnahmen: Kaltmiete 265,00 Euro / Monat Einbauküche 30,00 Euro / Monat Nebenkostenvorauszahlung: 110,00 Euro / Monat Gesamt: 405,00 Eu
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Quelle:
www.immowelt.de
49.999,00 €
4 Zi.
80
m2
08527 Plauen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 159/22 - Doppelhaushälfte / kleines Einfamilienhaus mit Nebengebäude zum sanieren in Plauen (Neundorf)
Objekt
Das 2-geschossige Einfamilienhaus wurde ca. 1900 massiv erbaut, 1969 umgebaut und ist teilunterkellert. Die
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Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 80 m², das Dachgeschoss wäre ausbaufähig. Alle Medienanschlüsse und die Elektrik sind neu. Auf dem Grundstück ist ein kleines Nebengebäude als Lagerfläche vorhanden. - - - EG: Flur mit Zugang zum Keller, Wohnzimmer, Küche mit Abstellkammer, WC, Bad mit Dusche und Wanne, Ausgang zum Hinterhof/Grundstück - - - OG: Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellkammer/evtl. Ankleidezimmer - - - DG: ausbaufähig
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49.000,00 €
2 Zi.
57,82
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Das ca. 1995 errichtete Wohnhaus wurde in massiver Bauweise fertig gestellt. Die schöne modernisierte 2 Raum Wohnung ist ideal für eine Eigennutzer oder einen Kapitalanleger der die Qualität der Wohnung schätzt.
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Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
25 Zi.
590
m2
08527 Plauen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 106/24 - Schönes Jugendstilobjekt Denkmalschutz wartet auf Fertigstellung Sanierung in Plauen (Obere Aue)
Objekt
Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus / Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1902 vom
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Baumeister Hans Hadam im Jugendstil massiv erbaut und ist unterkellert. Es wurde in den 90´er Jahren saniert und war bis 2018 voll vermietet. Danach erfolgten teilweise Sanierungsarbeiten, die noch fertig gestellt werden müssen. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 590 m². Das Objekt steht auf der Denkmalschutzliste der Stadt Plauen. Pro Etage sind 2 Wohnungen vorhanden. - - - EG 100 m² - 1.OG 116 m² - 2.OG 127 m² - 3.OG 127 m² - DG 120 m²
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
281.919,00 €
4 Zi.
142,02
m2
08527 Plauen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bungalow Lifetime 5 - hier bleiben keine Wünsche offen. Unser Haustyp Lifetime 5 vereint ein umwerfendes Platzangebot mit intelligenter Raumaufteilung. Der Winkelbungalow bietet ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, welche direkt ins Bad führt, ein
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Kinderzimmer, Platz für einen Arbeitsraum, Gäste-WC und Küche auf einer Ebene. Zusätzlich sind Sie auf der großen Terrasse beidseitig vor Wind geschützt. Ein optimales Haus, welches keine Wünsche offen lässt.
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Quelle:
www.immowelt.de
281.919,00 €
4 Zi.
142,02
m2
08527 Plauen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bungalow Lifetime 5 - hier bleiben keine Wünsche offen. Unser Haustyp Lifetime 5 vereint ein umwerfendes Platzangebot mit intelligenter Raumaufteilung. Der Winkelbungalow bietet ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, welche direkt ins Bad führt, ein
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Kinderzimmer, Platz für einen Arbeitsraum, Gäste-WC und Küche auf einer Ebene. Zusätzlich sind Sie auf der großen Terrasse beidseitig vor Wind geschützt. Ein optimales Haus, welches keine Wünsche offen lässt.
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Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
20 Zi.
398
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ca. 1900 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Plauen. Das Objekt verfügt über 6 WE mit insgesamt 398 m² Fläche auf 4 Etagen. Die Einheiten verteilen sich auf die Etagen wie folgt: Pattere:
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5-RWE mit 2 Badezimmern und 2 Balkonen 1. OG: 2-RWE und 3-RWE 2. OG: 2-RWE und 3-RWE DG: 5-RWE mit 2 Badezimmern und 2 Balkonen Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehört zu jeder WE ein - zwei Balkone. Alle Wohnungen sind bewohnt. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 2.088,00€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 25.056,00 €/Jahr. Das Objekt wurde Ende der 1990er Jahre umfangreich kernsaniert und seitdem wurden die Badezimmer und Fußböden auf aktuellen modernen Stand gebracht. Alle Leitungen sind auf dem neusten Stand, die Heizung wurde 2013 zu einer Brennwerttherme erneuert. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
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