Donnerstag, 24. April 2025
Immobilien in Regen (Kreis) kaufen
Wir suchen für Sie!
Neue Angebote zu Ihrer Suche kostenlos per E-Mail!
Top
Premium
1/9
372.600,00 €
3 Zi.
80
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
Centrum Stadtplatz Viechtach - das klingt nach Idylle + Lifestyle, nach Vogelgezwitscher + Stadtgeflüster. Wo mitten im bayerischen Wald und zentral Naherholung + Shoppingerlebnis direkt vor der Haustür liegen, wird innovative Architektur zur
...
besonderen Lebensqualität. Modernes Wohnen + Arbeiten in stilvollem Wohn- und Geschäftshaus - das ist ganz großes Kleinstadtfeeling - mitten in Viechtach. Auf dem ca. 2.300 m² großen Grundstück entsteht ein überragend konzipiertes, modernes Stadtquartier in direkter Lage am Stadtplatz Viechtach. Hier entstehen vier Stadthäuser, bis zu vier Gewerbeeinheiten und 17 Wohnungen, die sich optimal in die bereits vorhandene Wohnumgebung einfügen.
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
389.900,00 €
138
m2
94269 Rinchnach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In den Doppelhäusern der Penzkofer Bau GmbH genießen Sie die Extraportion Nachhaltigkeit. Wir errichten die Häuser in besonders nachhaltiger Holzmassivbauweise - schlüsselfertig oder als Ausbauhaus, als Energieeffizienzhaus KfW 40 oder als
...
Energieeffizienzhaus KfW 40 QNG. Die Häuser sind als klimafreundliche Wohngebäude zertifiziert. Der CO2-Ausstoß ist hier zum Beispiel so niedrig, dass die Doppelhäuser die Anforderungen des Qualitätssiegels „Nachhaltiges Gebäude Plus“ oder sogar des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Premium“ erfüllen. Sichern Sie sich beim Kauf bis zu 150.000 Euro zinsgünstiges Darlehen der KfW für Ihr neues Zuhause! Ob Ausbauhaus, schlüsselfertig, KfW 40 oder KfW 40 QNG. Wir finden heraus, was zu Ihnen passt! Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit dem Penzkofer Bau Vertriebsteam. Wir freuen uns auf Sie!
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
42.500,00 €
25,6
m2
94255 Böbrach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Dieses attraktive und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren. Mit einer Wohnfläche von 25,60 m² und einer monatlichen Kaltmiete von 450 € ist diese Immobilie langfristig an einen
...
zuverlässigen Mieter vermietet und garantiert stabile Erträge.
Ausstattung und Highlights:
• Modernisierung: Neuwertiger Bodenbelag und hochwertige, neuwertige Kunststofffenster sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.
• Optimale Raumaufteilung:
o Wohnküche: 15,08 m²
o Badezimmer: 3,49 m²
o Flur: 2,87 m²
• Smartes Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken – praktisch und stilvoll.
• Kompakte Küche: Funktional und komplett ausgestattet – ideal für den täglichen Gebrauch.
Investitionsvorteile: Dieses Apartment bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine sichere und rentable Immobilie suchen. Die Kombination aus einer attraktiven Lage, einem durchdachten Grundriss und einem langfristigen Mietvertrag macht diese
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
151.272,00 €
1 Zi.
42,02
m2
94259 Kirchberg im Wald
Immobilientyp: Wohnung
Preis und Wohnfläche bezieht sich auf Wohnung Nr. 4. Weitere Wohnungen siehe weiter unten im Text. Unser Neubauprojekt "Betreutes Wohnen in Kirchberg im Wald" steht für ökologisch und modern. Die Wohnanlage mit insgesamt 8 betreuten Wohneinheiten
...
wird für Sie im Zentrum von Kirchberg im Wald komplett barrierefrei, unter dem Motto MODERNE TRIFFT KOMFORT, errichtet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse oder einen eigenen Balkon. Alle Wohnungen sind durch den Aufzug bequem zu erreichen.
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
490.000,00 €
662
m2
94261 Kirchdorf im Wald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Mehrgenerationenhaus / Seminarhaus wurde 1975 teilweise mit Ziegel in Massivbauweise erstellt, 1978 und 1980/81 angebaut und erweitert, ist nicht unterkellert und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. In den letzten
...
Jahren wurden laufend Renovierungen durchgeführt, zum Teil neue Fenster und Türen, 3 neue Haustüren, Terrassenbelag, neue Dachziegel und Dachfenster inklusiv Spenglerarbeiten. Das Haus kann umgehend übernommen werden. Ausstattung: Teilweise massive Parkettböden, Holzdecken, Kunstmarmortreppe, Laminatböden, mehrere Dachfenster, Fußbodenheizung im ehemaligen Schwimmbad. Das Haus kann in verschiedene, abgeschlossene Wohnungen ohne großen Aufwand umgebaut werden und ist auch geeignet für eine Seniorenwohngemeinschaft. 3 Garagen mit darüberliegender Terrasse sind an das Haus angebaut. Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung und eigene Wasserversorgung zur Gartenbewässerung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. SAT-Anlage. Gute Intern
Top
Premium
1/10
349.000,00 €
9,5 Zi.
151
m2
94249 Bodenmais
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Wohnhaus - dort wo andere Urlaub machen - in Aussichtslage von Bodenmais. Dieses charmante Haus befindet sich in Hanglage, so wurde im Untergeschoss eine kleine Wohnung eingerichtet, die durch eine separate Haustüre, als auch durch das
...
Treppenhaus begehbar ist. Durch die seitliche Treppe gelangen Sie über die überdachte Terrasse zur Haustüre. Der L-förmige Flur führt Sie zu den einzelnen Zimmern, wie dem Badezimmer, der separaten Toilette, der Speisekammer, dem Schlafzimmer, der Küche, dem Treppenhaus und dem Herzstück des Hauses - der großzügige Wohn- und Essbereich - dieser bietet Ihnen Zugang zur Terrasse mit Waldblick und dem Balkon mit Blick über Bodenmais. Diese herrliche Aussicht genießen Sie auch ganz bequem aus dem Innenbereich. Der Essbereich strahlt durch den Kachelofen und die typische "Kachelofenbeng" ein Maximum an Gemütlichkeit aus und lässt die Abende schön zum Ausklang bringen. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres WC, sowie vier Zimmer und ein Büro, das sich id
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
56.000,00 €
1 Zi.
28,05
m2
94255 Böbrach
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 28,05 m² befindet sich in einem 2020 sanierten 21-Parteienhaus in Böbrach. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und einer traumhaften Aussicht auf die
...
umliegenden Berge. Durch die großzügigen Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung strömt viel Tageslicht in den Wohnraum, was eine freundliche und behagliche Atmosphäre schafft. Ein ca. 10m² großer Abstellraumraum gegenüber der Wohnung bietet zusätzliche Staumöglichkeiten für allerlei Dinge und ist im Kaufpreis enthalten.
Top
Premium
1/10
489.000,00 €
7 Zi.
328
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hat nicht jeder! Dieses in 1979 erbaute Wohnhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine Großzügigkeit und Attraktivität. Es wurde auf einem ca. 2.162 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von
...
insgesamt ca. 328 m², verteilt auf Erd-, Unter- und Obergeschoss. Über den Windfang und Garderobe im Erdgeschoss gelangt man in die einladende Diele, von der aus man in alle Räume gelangt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der große, hell durchflutete Wohnbereich, von dem aus man sowohl die Terrasse als auch den überdachten Balkon betreten kann. Die besondere Raumhöhe sowie ein offener Kamin sorgen hier für eine besondere Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein Esszimmer mit Durchgang zur Küche. Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein Wirtschaftsraum vollenden das Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind ein Kinderzimmer mit danebenliegenden Tageslichtbad. Im Elternschlafzimmer erreicht man über ein Ankleidezimmer das Tageslichtbad mit Wa
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
556.999,00 €
6 Zi.
232
m2
94269 Rinchnach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Family Style 23.01 S Ein Haus mit mehreren Wohn-Optionen! Das Family Style 23.01 S bietet auf einer Nettogrundfläche von 232 m² viel Raum für unterschiedlichste Wohnideen - vom Mehrgenerationenwohnen bis zur vermieteten Einliegerwohnung als
...
Finanzierungshilfe. Möglich macht dies die Aufteilung des Hauses in eine komplette, separate Wohnung im Erdgeschoss - und das eineinhalbgeschossige Wohnen der Bauherrenfamilie, das das Erdgeschoss ausschließlich dem Lebensmittelpunkt im offen angelegten Wohn-, Ess- und Küchenbereich vorbehält. Im Obergeschoss gestatten 111 m² großzügiges Wohnen in zwei Kinderzimmern samt eigenem Kinderbad sowie im Elternzimmer mit direkt angegliederter Wellness-Oase.
Top
Premium
1/7
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
73,68
m2
94259 Kirchberg im Wald
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger Lage entsteht dieses innovative Vierfamilienhaus in nachhaltiger Holzmodulbauweise, realisiert durch eine erfahrene niederbayrische Zimmerei. Die Fertigstellung ist - abhängig vom Verkaufsfortschritt - für 2025 oder 2026 geplant. Das
...
kombihaus-Konzept steht für eine nachhaltige Bauweise zu höchsten Qualitätsstandards. Gebaut wird nach dem energetischen KfW-40-Standard, auf Wunsch ist auch eine Zertifizierung nach dem QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) möglich. Ein besonderes Plus: Jede der vier Wohneinheiten verfügt über einen separaten Eingang, wodurch Privatsphäre und ein wohnliches Gefühl wie im eigenen Haus entstehen - ganz ohne gemeinsames Treppenhaus. Diese modern geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 73 m² ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Der überdachte Balkon lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie - ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Raumaufteilung: Technik-/Abstellr
Top
Premium
1/7
Quelle:
www.immowelt.de
333.000,00 €
4 Zi.
109,17
m2
94259 Kirchberg im Wald
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger Lage entsteht dieses innovative Vierfamilienhaus in nachhaltiger Holzmodulbauweise, realisiert durch eine erfahrene niederbayrische Zimmerei. Die Fertigstellung ist - abhängig vom Verkaufsfortschritt - für 2025 oder 2026 geplant. Das
...
kombihaus-Konzept steht für eine nachhaltige Bauweise zu höchsten Qualitätsstandards. Gebaut wird nach dem energetischen KfW-40-Standard, auf Wunsch ist auch eine Zertifizierung nach dem QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) möglich. Ein besonderes Plus: Jede der vier Wohneinheiten verfügt über einen separaten Eingang, wodurch Privatsphäre und ein wohnliches Gefühl wie im eigenen Haus entstehen - ganz ohne gemeinsames Treppenhaus. Diese großzügig geschnittene Wohnung im Erdgeschoss rechts bietet mit über 109 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die sich ein Mehr an Raum und Komfort wünschen. Der private Gartenanteil und die eigene Terrasse erweitern den Wohnraum ins Grüne und machen diese Einh
Top
Premium
1/7
225.000,00 €
3 Zi.
73,68
m2
94259 Kirchberg im Wald
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger Lage entsteht dieses innovative Vierfamilienhaus in nachhaltiger Holzmodulbauweise, realisiert durch eine erfahrene niederbayrische Zimmerei. Die Fertigstellung ist - abhängig vom Verkaufsfortschritt - für 2025 oder 2026 geplant. Das
...
kombihaus-Konzept steht für eine nachhaltige Bauweise zu höchsten Qualitätsstandards. Gebaut wird nach dem energetischen KfW-40-Standard, auf Wunsch ist auch eine Zertifizierung nach dem QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) möglich. Ein besonderes Plus: Jede der vier Wohneinheiten verfügt über einen separaten Eingang, wodurch Privatsphäre und ein wohnliches Gefühl wie im eigenen Haus entstehen - ganz ohne gemeinsames Treppenhaus. Die gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss, einem angenehmen Raumgefühl und einem privaten Garten - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Raumaufteilung: Technik-/Abstellraum: ca. 2,61 m² Badezimmer: ca. 4,51 m² Diele: ca. 4,85 m² Wohnen/Kochen/Ess
Top
Premium
1/7
Quelle:
www.immowelt.de
333.000,00 €
4 Zi.
109,17
m2
94259 Kirchberg im Wald
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger Lage entsteht dieses innovative Vierfamilienhaus in nachhaltiger Holzmodulbauweise, realisiert durch eine erfahrene niederbayrische Zimmerei. Die Fertigstellung ist - abhängig vom Verkaufsfortschritt - für 2025 oder 2026 geplant. Das
...
kombihaus-Konzept steht für eine nachhaltige Bauweise zu höchsten Qualitätsstandards. Gebaut wird nach dem energetischen KfW-40-Standard, auf Wunsch ist auch eine Zertifizierung nach dem QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) möglich. Ein besonderes Plus: Jede der vier Wohneinheiten verfügt über einen separaten Eingang, wodurch Privatsphäre und ein wohnliches Gefühl wie im eigenen Haus entstehen - ganz ohne gemeinsames Treppenhaus. Diese weitläufige Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 109 m² ein komfortables Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die gerne großzügig wohnen. Der clever aufgeteilte Grundriss mit separatem Wohn- und Essbereich sowie drei Schlafzimmern schafft ein hohes Maß an Wohnqualität. Der Balk
Top
Premium
1/10
599.000,00 €
5 Zi.
227
m2
94239 Gotteszell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das massiv gebaute Haus mit Einliegerwohnung und Gewerbeeinheit befindet auf einem 945 m² großen Grundstück und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Die nicht unterkellerte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche
...
von ca. 227 m², die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilr. Zusätzlich steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 99 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt die abgeschlossene Einliegerwohnung: Kochen-Essen, Wohn-Schlafen, innenliegendes Bad mit Badewanne und WC sowie eine separate Toilette ergeben eine Wohnfläche von ca. 75 m², Die Hauptwohnung mit ca. 152 m² ist im Obergeschoss untergebracht. Hier besticht der offene Koch- und Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse, auf der Sie einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung genießen können. Schlafzimmer, Kinderzimmer, innenliegendes Bad mit barrierefreier Dusche und WC , Hobbyraum, Saunaraum, sowie eine geräumige Diele und ein Abstellraum vervollständigen die
Top
Premium
1/10
429.999,00 €
4 Zi.
118
m2
94239 Gotteszell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top-Wohnkonzept für jeden Geldbeutel! Dieses attraktive Niedrigenergie-Haus wurde speziell für die Anforderungen konstruiert, die heute eine Familie an Platz und Ausstattung stellt. Die Bauweise entspricht den modernsten Kenntnissen der heutigen
...
Zeit und besticht mit einem super Preis-Leistungs-Verhältnis! Errichtung und Fertigstellung erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Die Grundrisse passen wir gerne Ihren Vorstellungen an! Im Angebot sich enthalten: + das Grundstück + die gesch. Baunebenkosten + das Haus mit Bodenplatte + Heizungsanlage Luft Wasser Wärme Pumpe + kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage + inklusive Klima-Plus - Außenwand + inklusive 3-fach- Wärmeschutzfenster + inklusive Rollläden im EG und DG + inklusive Holztreppe + inklusive Elektroinstallation + inklusive Sanitärrohinstallation + inklusive Kniestockerhöhung + inklusive Vermessungsleistungen und Schnurgerüst + inklusive freie Planung der Innenwände und noch vieles mehr! Sie möchten die Bausumme reduzieren und selbst
Top
Premium
1/5
460.000,00 €
5 Zi.
150
m2
94259 Kirchberg im Wald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Naturliebhaber aufgepasst! Dieses Einfamilienhaus direkt am Waldrand in dörflicher Lage wartet auf Sie, hier finden Sie viel Grün, Ruhe und Entspannung. Der herrlich angelegte Garten und die sonnige Terrasse werden das Herz von Gartenliebhabern
...
höher schlagen lassen. Hier können Sie sich vom Alltagsstress inmitten einer großzügig gestalteten Gartenlandschaft erholen und die Seele baumeln lassen. Genießen Sie kalte Winterabende vor dem Kamin im gemütlichen Wohnzimmer mit einem Glas Rotwein oder im Sommer auf der Terrasse mit Blick in die Natur. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Rückzugsmöglichkeit vom Alltagsstress. Wenn Sie sich für dieses einzigartige Haus interessieren, genügt ein Anruf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus am Waldrand verzaubern.
Top
Premium
1/10
339.000,00 €
8 Zi.
207
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen viel Platz und lässt Ihnen Freiraum bei Ihren persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Im Außenbereich besticht das Grundstück mit dem pflegeleichten schönen Garten, der mit kleinen Obstbäumen bestückt ist,
...
der Zufahrt zu den zwei Garagen und dem überdachten Eingangsbereich. Das Wohnhaus unterhält 4 Etagen - über das innenliegende Treppenhaus erhält man Zugang zum Keller, dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Der Keller wird derzeit als Waschküche und Lagerfläche genutzt. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss werden bewohnt. Die Rohbausubstanz im 1. Obergeschoss lässt Ihrer Kreativität bereits Freiraum und wartet auf fleißige Hände und neues Leben. Für die Rohbauarbeiten war es notwendig, die Rohre im Erdgeschoss-Badezimmer freizulegen. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss ist nahezu deckungsgleich und beinhaltet drei Zimmer, eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer und eine Speis. Die Sonnenstrahlen können Sie auf d
Top
Premium
1/10
300.900,00 €
4 Zi.
154,89
m2
94227 Zwiesel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen bei OKAL - seit 1928! Dieses tolle Designhaus erhalten Sie in drei verschiedenen Ausbaustufen zum Aktionspreis: ***** Technikfertig für 300.900,-EUR (Eigenleistung: Innenfensterbänke, Innentüren, Fliesen, Bodenbeläge,
...
Spachteln, Malern) Malervorbereitet für 324.900,-EUR (Eigenleistung: Tapezieren, Malern) Einzugsfertig für 359.900,-EUR (Eigenleistung: Zurücklehnen) ***** Der Preis für Grundstück und Baunebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen. Sie haben noch kein Grundstück? - Unser Grundstücksservice hilft weiter. Sprechen Sie mich hierzu einfach an. Erdgeschoss: 77,95m² Obergeschoss 76,94m² Gesamt 154,89m² 22° Walmdach 4cm Kniestock Selbstverständlich ist der Grundriss auch bei diesem Aktionshaus individuell gestaltbar.
Top
Premium
1/10
300.900,00 €
4 Zi.
154,89
m2
94227 Zwiesel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen bei OKAL - seit 1928! Dieses tolle Designhaus erhalten Sie in drei verschiedenen Ausbaustufen zum Aktionspreis: ***** Technikfertig für 300.900,-EUR (Eigenleistung: Innenfensterbänke, Innentüren, Fliesen, Bodenbeläge,
...
Spachteln, Malern) Malervorbereitet für 324.900,-EUR (Eigenleistung: Tapezieren, Malern) Einzugsfertig für 359.900,-EUR (Eigenleistung: Zurücklehnen) ***** Der Preis für Grundstück und Baunebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen. Sie haben noch kein Grundstück? - Unser Grundstücksservice hilft weiter. Sprechen Sie mich hierzu einfach an. Erdgeschoss: 77,95m² Obergeschoss 76,94m² Gesamt 154,89m² 22° Walmdach 4cm Kniestock Selbstverständlich ist der Grundriss auch bei diesem Aktionshaus individuell gestaltbar.
Top
Premium
1/10
275.000,00 €
6 Zi.
150
m2
94244 Geiersthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus in Geiersthal befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine attraktive Südhanglage. Diese Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die
...
umliegende Natur. Das Haus wurde sorgfältig instand gehalten und ist somit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Wahl. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet jeweils getrennte Wohneinheiten. Die Südhanglage sorgt zudem für eine ruhige und idyllische Atmosphäre, ideal für Familien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und schnell erreichbar.