Wohn- und Geschäftshaus (ein Laden - zwei Wohnungen) in zentraler Lage in LU-Rheingönheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1950 bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 262 m² Platz für 1 Ladengeschäft und 2 Wohnungen. Das Haus wurde 1990
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aufgestockt und teilweise saniert. Das Haus befindet sich in einem recht gepflegten Zustand, einige Renovierungen sind jedoch empfehlenswert. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 180 m² (KEIN Garten). RAUMAUFTEILUNG: EG: (ca. 92 m²): Verkaufsraum, Vorratsraum, Küche, 2 WCs. 1. OG: (ca. 110 m²): 5 Zimmer, Küche, Bad (mit Wanne), Gäste-WC. DG: (ca. 60 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad (mit Wanne). KELLER: teilweise unterkellert mit Heizungsraum. AUSSTATTUNG: Kunstsstoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung (aus 2021); Warmwasserversorgung über die Heizung; Tageslichtbad; die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt; Kabelanschluss vorhanden; alle 3 Einheiten sind vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt € 2.200,00; freiwerdend nach Absprache oder als
Wohn- und Geschäftshaus (ein Laden - zwei Wohnungen) in zentraler Lage in LU-Rheingönheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1950 bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 262 m² Platz für 1 Ladengeschäft und 2 Wohnungen. Das Haus wurde 1990
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aufgestockt und teilweise saniert. Das Haus befindet sich in einem recht gepflegten Zustand, weitere Infos...
Herzlich Willkommen in Maudach - einem der beliebtesten Stadtteile Ludwigshafens.
Die Wohnung ist im ruhigen Neubaugebiet von Maudach gelegen und befindet sich unweit des Maudacher Bruchs. Direkt in einem Wendehammer ist das gepflegte
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8-Familienhaus zu finden.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Nach amerikanischen Vorbild ist man nach Betreten der Wohnung direkt im Wohnzimmer. Rechter Hand sind ein kleiner abgegrenzter Flur und das Gäste-WC zu finden. Geräumig und hell gestaltet bietet der Wohn- und Essbereich viele Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Küche lädt zum Verweilen ein. Angrenzend befindet sich der Balkon.
Im hinten Bereich sind zwei Schlafzimmer und das Badezimmer untergebracht. Das große Elternschlafzimmer ist ebenfalls sehr hell und bietet ausreichen Platz für Bett und Schränke. Das Kinderzimmer ist nebenan gelegen und könnte ebenso als Büro genutzt werden. Direkt angrenzend befindet sich das geräumige, innenliegende Badezimmer.
Baujahr 2000| Niedrigenergiehaus mit sehr guter Dämmung und geringem Energieverbrauch| Wohnfläche ca. 128 m²| komplett renoviert und modernisiert| massive Bauweise| voll unterkellert
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Wohnung in einem 8 Familienhaus. Sie ist für junge Familien wie für ältere Personen gut geeignet.
Die Wohnung besitzt eine gute, zweckmäßige Aufteilung.
Es wurden hochwertige Materialien verwendet,
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sowie eine Fußbodenheizung eingebaut.
Fenster und Türen sind von guter Qualität. Die Fenster besitzen eine Dreifachverglasung und haben dadurch sehr gute Isolier - und Schallschutzfähigkeiten.
Die Wohnung selbst, hat einen Eingangsbereich ( Flur ) von dem man in 3 Zimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, in das Duschbad, G-WC ( ebenerdig, große Granitfliesen ),den Abstellraum, den großen Wohn-Ess-Bereich und die integrierte, offene Küche kommt. Weiterhin besitzt die Wohnung eine große Terrasse die zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Die Flächenangaben beziehen sich auf die gesamte Wohn-/Nutzfläche.