Samstag, 23. November 2024
Immobilien in Rödermark kaufen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
614.000,00 €
4 Zi.
135
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Wohnung
Direkt in einem gewachsenen Wohngebiet von Ober Roden, in einer Ortsrandlage, entstand in 2023 eine schöne kleine Wohnanlage. Die 13 Eigentumswohnungen wurden in Massivbauweise erbaut. Projektentwicklung und Exklusivvertrieb Baumann & Baumann
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Immobilienbüro GmbH. Die Wohnanlage/ Eigentumswohnungen wurden in Massivbauweise, in zwei 3 Parteienhäusern, einem 6 Parteienhaus, sowie einem Zwischenbau mit einer Wohnung über 2 Geschosse errichtet. Durch die schöne architektonische Raumaufteilung ergibt sich ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Jede Wohneinheit verfügt mindestens über eine Loggia oder einen Balkon oder eine Terrasse oder einen eigenem Privatgarten. Diese 4-Zimmer Ober- und Dachgeschosswohung befindet sich im sogenannten Zwischenbau (Wohnung Nr. 3). Der Zwischenbau verbindet die Häuser 1 und 2 im Erdgechoss. - 2 PKW-Stellplatz (je 15.000€ Kaufpreis) - Dachterrasse - tageslicht Duschbad mit Badewanne - seperates Gäste WC
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
698.417,00 €
5 Zi.
140
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Haus
Dass die reduzierte Bauhaus-Architektur immer noch aktuell ist und für Überraschungen sorgen kann, beweist dieser Entwurf. Der kubische Baukörper wird von einem Rechteck-Erker mit Balkon und einer eleganten Eingangsüberdachung, die in einen
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weiteren Balkon übergeht, gebührend in Szene gesetzt. Abgerundet wird das moderne Design von zahlreichen bodentief ausgeführten Fenstern, die das Haus seiner Umgebung öffnen. Links neben dem Eingang schließt sich ein schickes Doppelcarport an. Mit den breiten Säulen und dem Flachdach greift es den Stil des Fertighauses auf. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild. Im Innern setzt sich die geradlinige Gestaltung fort. Der Grundriss punktet durch seine klare und leicht verständliche Gliederung. Das Erdgeschoss wird von einer repräsentativen Diele erschlossen, in die sich eine geradläufige Treppe integriert. Besonders authentisch wirken freitragende Stufen, die in einem transparenten Glasgeländer verankert sind. Sie vermitteln Leichtigkeit und lassen d
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
4 Zi.
122,7
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier ist sie - Ihre Chance auf ein wundervoll luftig geschnittenes Haus auf einem herrlich ruhig gelegenen Grundstück. Stein auf Stein mit wohngesunden Tonziegelsteinen erbaut, entsteht hier ein echter Familientraum, der schon bald von Ihnen bezogen
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werden kann! Treten Sie ein! Die große Diele bietet Zugang zum weitläufigen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Diese ist aktuell offen konzipiert, könnte aber auf Wunsch auch als geschlossener Raum hergestellt werden. Große bodentiefen Fenster-/Türelemente bringen viel Licht ins Haus. Die Süd-West-Terrasse garantiert dafür, dass Sie im Sommer viel Tageszeit im Freien genießen können. Das ganze Jahr über sorgen ein Abstellraum und das große Gäste-WC für einen angenehmen Alltagsnutzen auf dieser Wohnebene. Im Obergeschoss bieten das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und das große Bad mit Wanne und Dusche das perfekte Raumprogramm für heute übliche Familiengrößen. Auch hier liefern bodentiefe Fenster viel
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
50
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Nachbarschaft. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ansprechende Ausstattung. Die Wohnung ist aktuell
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vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von ca. 1.000 EUR monatlich, was sie zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht. Die Nebenkosten liegen bei ca. 220 EUR. Dieses Objekt ist ideal für Investoren, die eine sichere und rentable Anlage suchen. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer eignen. Die hellen und freundlichen Räume bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche ist funktional und gut ausgestattet, sodass hier problemlos Kochkünste entfalten werden können. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit zu entspannten Momenten einlädt. Der Balkon erweitert den W
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Quelle: www.ohne-makler.net
460.000,00 €
4 Zi.
100,25
m2
Habichtweg 14, 63322 Rödermark
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In ruhiger Feldrandlage von Rödermark-Urberach entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen teilen sich auf in 2 Wohnungen im Erdgeschoss, 2 Wohnungen im Obergeschoss sowie eine Dachgeschosswohnung.
Durch einen
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Aufzug, der Sie vom Kellergeschoss bis in die Dachgeschosswohnung befördert, sind alle Eigentumswohnungen barrierefrei zugänglich.
Das Gebäude wird in massiver Niedrigenergiebauweise (KFW55) erbaut. Die wärmepumpenbetriebene Fußbodenheizung sorgt für zukunftssichere und bezahlbare Wärme. Große gemauerte Kellerräume für jede Wohnung sowie ein gemeinsamer Waschraum im Kellergeschoss erhöhen den praktischen Alltagsnutzen. Im Außenbereich stehen für jede Wohnung ein bis zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung (separat zu erwerben). Voraussichtliche Fertigstellung / Übergabe ist für das 4. Quartal 2024 geplant.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung (Nr. 3) befindet sich im Obergeschoss (siehe Grundriss). Sie besitzt einen sonnenorientierten Balkon in
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
524.000,00 €
5 Zi.
145
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Traumhaus LifeStyle 14.04S von massa haus, ist nicht nur ein echtes Energiesparwunder, es bietet mit seinen luftigen 145m², jeglichen Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. Durch die individuelle Grundrissplanung, erstellen wir
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Ihr Traumhaus genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. massa haus ist ein echter Energiesparer. Und das bereits ab Werk. Die von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte, werden durch die Ökologische Bauweise und die perfekte Dämmung Ihres neuen massa hauses deutlich unterschritten. Und das, aufgrund der Größe am Hausbaumarkt von massa haus, zu einem unschlagbaren Preis-Leistungsverhältnis. Und so bleiben Wärme und Ihr Geld, da wo sie hingehören: in Ihren eigenen vier Wänden.
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Quelle: www.immobilien.de
725.000,00 €
11 Zi.
300
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes 3-Familienhaus mit Einliegerbereich (ausgebautes Souterrain) in attraktiver Wohnlage. Erdgeschoss mit ca. 108 m² Wohnfläche (eigengenutzt - wird frei übergeben) mit Diele/Garderobe, Gäste-WC, 2 Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Dusche,
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Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Grundstück. Obergeschoss mit ca. 107 m² Wohnfläche (eigengenutzt - wird frei übergeben) mit Diele/Garderobe, Gäste-WC, 2 Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dachgeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche (vermietet) mit Diele/Garderobe, 2 Schlafzimmern, Wohnküche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Abstellraum und Wohnzimmer. Kaltmiete aktuell 650 Euro/Monat. Im Souterrain befinden sich der Heizraum, Pellets-Lager, Waschküche Lagerkeller/Werkstatt und ein nachträglich ausgebauter Einliegerbereich Dieser ist vermietet und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Duschbad und ca. 47 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten). Warmmiete aktuel
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
825.000,00 €
4 Zi.
170
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Haus
Anfragen bitte per Telefon.
Frank Kress 017661370032
Das STREIF-Energiesparhaus Köln überzeugt durch eine moderne Architektur, einem großzügigem Wohnambiente sowie hellen und lichtdurchfluteten Räumen.
Das Fertighaus Köln bietet durch die
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offene Gestaltung mit einer Galerie, ein exklusives Wohnraumgefühl mit viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss des Energiesparhauses befindet sich der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschafts-/und Technikraum. Der Haustechnikraum ist direkt neben der Garage angesiedelt und kann auch durch die Garage betreten werden. Das bietet im täglichen Ablauf viele Vorteile, denn die Einkäufe oder z. B. schmutzige Sportbekleidung können gleich im Hauswirtschafts- und Technikraum verbleiben. Beim Hauseingang ist ein separater Bereich für die Garderobe vorgesehen. Sechs große Terrassentüren öffnen den Wohnbereich zur überdachten Terrasse und zum Garten hin.
Im Dachgeschoss finden zwei Kinder ihr
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
541.000,00 €
5 Zi.
145
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Traumhaus LifeStyle 14.04S von massa haus, ist nicht nur ein echtes Energiesparwunder, es bietet mit seinen luftigen 145m², jeglichen Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. Durch die individuelle Grundrissplanung, erstellen wir
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Ihr Traumhaus genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. massa haus ist ein echter Energiesparer. Und das bereits ab Werk. Die von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte, werden durch die Ökologische Bauweise und die perfekte Dämmung Ihres neuen massa hauses deutlich unterschritten. Und das, aufgrund der Größe am Hausbaumarkt von massa haus, zu einem unschlagbaren Preis-Leistungsverhältnis. Und so bleiben Wärme und Ihr Geld, da wo sie hingehören: in Ihren eigenen vier Wänden.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
63322 Rödermark
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
30 Zi.
716,5
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten in Rödermark-Waldacker. Die Liegenschaft verfügt über 716,50 m² Wohnfläche auf einem Gesamtareal von 1105 m². Das Haus wurde um ca. 1968 errichtet. Das Dachgeschoss wurde
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nachträglich ausgebaut um Platz für vier weitere Wohneinheiten zu schaffen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2023. Das Haus verfügt insgesamt über 4 Balkone sowie 4 Terrassen mit Gartenanteil in den Erdgeschosswohnungen. Durch die Aufteilung in 12 Einheiten handelt es sich bei diesem Objekt um eine ideale Kapitalanlage. Die Kaltmieteinnahmen liegen bei 81.364,08 € jährlich, alle Einheiten sind vermietet. Zudem wurden in den letzten 10 Jahren das Dach, die Fassade, die Fenster inkl. Rollläden sowie der Sicherungskasten erneuert. Außerdem ist das Objekt vollunterkellert und jeder Einheit steht ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein Fahrradkeller sowie 6 Garagen und die Option auf zusätzliche Ste
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
4 Zi.
105
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Vermietete, großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Attraktive Rendite von EUR 10.300 p.a., energieeffizient modernisiert, familienfreundlich gelegen - ideal für Kapitalanleger!
Objekt
Diese vermietete
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4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und zeichnet sich durch ihre besondere Raumgestaltung aus. Die Wohnung wurde aus zwei ursprünglichen Wohneinheiten zusammengelegt und bietet nun eine großzügige Wohnfläche von 105 m², ideal für Familien oder Paare. Mit zwei Bädern und einer gut durchdachten Raumaufteilung ist sie besonders funktional. Zwei praktische Abstellkammern sowie ein separates Kellerabteil bieten reichlich Stauraum. Durch die umfassenden Sanierungsmaßnahmen zwischen 2011 und 2013, inklusive der Modernisierung der Fenster und der Fassadendämmung, sowie der zentralen Ölheizung aus dem Jahr 2011, verfügt die Wohnung über eine gute Energieeffizienz (siehe Energieausweis). Die jährlichen Mieteinnahmen bela
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
9 Zi.
365
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen eine großzügige Doppelhaushälfte mit insgesamt zwei Wohneinheiten und einer Einliegerwohnung auf einem weitläufigen Grundstück. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit soliden Mieteinnahmen und
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Potenzial zur weiteren Nutzung oder Eigennutzung. Vordere Wohneinheit (Baujahr 1930, kernsaniert 2007):** Wohnfläche: ca. 115 qm + 30 qm Nutzfläche im Dachgeschoss Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC mit Badewanne 1.Obergeschoss: Zwei große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Dusche Dachgeschoss: Ausbaufähiger Raum mit großen Fenstern, zusätzliche Nutzfläche möglich Mieteinnahmen: **1.470 ? netto/Monat** Hintere Wohneinheit (Baujahr 1960, erweitert): Wohnfläche: ca. 220 qm Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Zugang zum großzügigen Garten Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, Gäste-WC, großes Bad mit Wanne und Dusche Aktuell vom Eigentümer bewohnt, Mieteinnahmen von **2.300-2.500 ? net
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
13 Zi.
588
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf stehen zwei großzügige Doppelhaushälften mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Einliegerwohnung auf einem weitläufigen Grundstück. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit soliden Mieteinnahmen und
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Potenzial zur weiteren Nutzung oder Eigennutzung. Haus 1 (Doppelhaushälfte): Diese Haushälfte besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die sowohl als Einfamilienhäuser als auch für eine Teilvermietung genutzt werden können. Vordere Wohneinheit (Baujahr 1930, kernsaniert 2007):** Wohnfläche: ca. 115 qm + 30 qm Nutzfläche im Dachgeschoss Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC mit Badewanne 1.Obergeschoss: Zwei große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Dusche Dachgeschoss: Ausbaufähiger Raum mit großen Fenstern, zusätzliche Nutzfläche möglich Mieteinnahmen: **1.470 ? netto/Monat** Hintere Wohneinheit (Baujahr 1960, erweitert): Wohnfläche: ca. 220 qm Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Gäste-WC mit Dusche
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
24 Zi.
480
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt! Diese beiden charmanten Mehrfamilienhäuser, erbaut im Jahre 1992, wurde von 2018 bis 2022 umfassend saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Renovierung im vorderen 4-Parteien
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Mehrfamilienhaus umfasste eine komplette Modernisierung des Innenraums, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Das vordere Mehrfamilienhaus verfügt über vier großzügige Wohnungseinheiten, die sich auf zwei Ebenen erstrecken und somit vielfältige Wohnmöglichkeiten bieten. Die Fassade wurde isoliert, um die Energieeffizienz zu verbessern, und im Jahr 2024 wurde sie frisch gestrichen, um dem Gebäude einen großen frischen und einladenden Look zu verleihen. Zusätzlich wurde der Dachgiebel erneuert, um die strukturelle Integrität zu gewährleisten und die Langlebigkeit des Gebäudes zu sichern. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist, dass jede Partei über einen eigenen Stromzähler und Durchlauferhitzer verfügt, was eine präzise Abrechnung und Kontrolle der S
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Quelle: www.immowelt.de
538.890,00 €
5 Zi.
142,23
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**Ihr Traumhaus in Rödermark Waldacker: Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende, projektiert Einfamilienhaus in der begehrten Wohngegend von Rödermark bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre
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individuellen Wünsche und Vorstellungen in einem einzigartigen Raumkonzept zu verwirklichen. Mit insgesamt 5 Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² und einem Grundstück von 400 m² ist dieses Haus die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. **Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Zuhause** Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen vier gut geschnittene Schlafzimmer. Diese Räume sind ideal für die ganze Familie und können individuell gestaltet werden - ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der helle und offene Wohnbereich lädt dazu ein, unvergessliche Momente mit Freunden und Familie zu verbringen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung genießen Sie hier maximalen Wohnk
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Quelle: vrm-immo.de
749.000,00 €
7 Zi.
155,3
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Anwesen beeindruckt durch ein weitläufiges Grundstück mit ca. 862 m², einem großen Garten und einem Hof, der ausreichend Platz für mindestens vier Autos bietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m² und bietet großzügige
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Gestaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche zu erweitern, da eine Baugenehmigung für einen ca. 42 m² großen Anbau am Wohnzimmer bereits vorlag. Diese Genehmigung ist zwar inzwischen abgelaufen, kann jedoch problemlos wieder beantragt werden. Wir empfehlen, diesen Anbau zu realisieren, um das Potenzial der Immobilie weiter auszuschöpfen.
In den vergangenen Jahren wurde das Objekt umfangreich modernisiert und renoviert. Im Jahr 2013 wurde die gesamte Warmwasserversorgung erneuert, indem die elektrischen Wasserboiler ausgebaut wurden. Ein Jahr später, 2014, wurden im Erdgeschoss, vom Eingangsbereich bis hin zum Wohnzimmer, Terrakotta-Fliesen verlegt.
Im Jahr 2018 fanden umfassende Sanierungs- und
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.040.000,00 €
9 Zi.
225
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen eine großzügige Doppelhaushälfte mit insgesamt 2 Wohneinheiten auf einem weitläufigen Grundstück. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit soliden Mieteinnahmen und Potenzial zur weiteren Nutzung
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oder Eigennutzung. Vordere Wohneinheit (Baujahr 1930, kernsaniert 2007):** Wohnfläche: ca. 115 qm + 30 qm Nutzfläche im Dachgeschoss Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC mit Badewanne 1.Obergeschoss: Zwei große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Dusche Dachgeschoss: Ausbaufähiger Raum mit großen Fenstern, zusätzliche Nutzfläche möglich Hintere Wohneinheit (Baujahr 1960, erweitert): Wohnfläche: ca. 110 qm Mieteinnahmen von beiden Einheiten; **3200 ? netto/Monat** (Monteurswohnung) Jahresnettomieteinnahme: 38.400 ? Sanierung und Ausstattung: Die vordere Wohneinheit wurde im Jahr 2007 umfassend kernsaniert. Dazu gehören neue Fenster, Türen, Leitungen, Stromversorgung, Kanalisation, Fassadendämmung sowie ein neues Dac