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Donnerstag, 24. April 2025
Immobilien in Rosengarten kaufen
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
2.900.000,00 €
1.130,21
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Haus
Vielseitig nutzbares Boardinghouse, das ein großes Nutzungspotenzial bietet! Vor den Toren von Hamburg befindet sich diese vielseitig nutzbare Immobilie mit 22 Apartments auf einem ca. 2039 m² großen Grundstück in Tötensen. Die Immobilie wurde
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1993/94 erbaut und verfügt über ca. 824,83 m² Wohnfläche und ca. 305,38 m² Nutzfläche. Die Immobilie ist unterkellert und bietet ausreichend Fläche für PKW-Stellplätze im Außenbereich. Die Gas-Zentralheizung wurde 2023 erneuert. Die Apartments haben Größen von ca. 33 bis 47m². Weitere Einzelheiten erhalten Sie gern nach Ihrer schriftlichen Anfrage.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
880.000,00 €
9 Zi.
263
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top ausgestattet und modernisiert: 6-Zi Walmdachbungalow mit zauberhaftem Garten und Garage... Modernes und komfortables Wohnen auf einer oder zwei Ebenen, behagliches Zuhause für die große Familie, oder repräsentatives Mehrgenerationenhaus -
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dieses Anwesen bietet Optionen und reizvolle Extras! Hinzu kommt die zentrale, dennoch ruhige Lage.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
775.000,00 €
10 Zi.
192,97
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie, handelt es sich um zwei separate
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Häuser, die aber versetzt aneinander gebaut sind. Das Haupthaus wurde ca. im Jahre 1977 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133,72 m². Sie betreten das Haus über den praktischen Windfang und gelangen von dort in den geräumigen Flur. Von hier aus betreten Sie in das großzügige Wohnzimmer, in welchem Sie gemütliche Stunden vor dem Kamin verbringen können. Der Zugang auf die Terrasse und in den Garten erfolgt ebenfalls über das Wohnzimmer. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche, ein Duschbad und ein Zimmer, dass zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Über die offene Marmortreppe gelangen Sie in das große Dachgeschoss, wo Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das mit Dusche und Badewanne ausgestattete Ba
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
935.000,00 €
6 Zi.
152
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses Haus ist wirklich ein solider teilunterkellerter Bungalow aus den 60ern und wurde in den 80ern erweitert und modernisiert. Die Bausubstanz ist super und nach über 70 Jahren soll der Immobilie nun neues Leben eingehaucht werden. Mit eigenen
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Ideen und etwas handwerklichem Geschick ist der Bungalow schnell einzugsbereit. Bestechend ist das große Wohnzimmer mit Esszimmer und Kamin, das einen traumhaften Weitblick über die Natur bietet. Nicht umsonst soll der Ortsteil Sottorf der 'schönste' im Rosengarten sein. Das Haus verfügt über eine sehr solide und praktische Ausstattung. Es verfügt über 2 Terrassen - vom Frühstück bis zum Abend mit Weitblick über die Natur und den Wald. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen, die Stein auf Stein erbaut wurden. Der Bungalow ist in der Bauqualität und im Pflegezustand wirklich als gut zu bezeichnen. Die Immobilie bietet einige Reserven und Potential, um aus ihr ein noch schöneres Anwesen entstehen zu lassen. Ein Architekt hat bereits eine Vi
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1/6
229.000,00 €
5 Zi.
124
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1995. Mit einer Wohnfläche von ca.124,50 m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet sie viel Raum für
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individuelle Gestaltung. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Haus
Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich, ruhig in zweiter Reihe und mit schönem Blick über die angrenzenden Weiden, nur wenige Minuten fußläufig vom Ortskern Nenndorf entfernt! Der zu diesem Objekt gehörende Grundstücksanteil beträgt
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ca. 800 m². Die Zuwegung erfolgt über eine gemeinsam genutzte Auffahrt mit dem davorliegenden Einfamilienhaus. Das Grundstück ist ideell, nach WEG, geteilt. Der Klinkerbau wurde ursprünglich 1967 konventionell erbaut und 1979 um einen rückwärtigen Anbau erweitert und 1996 in Wohnungen umgebaut. Somit stehen 3 abgeschlossene Wohneinheiten sowie ein gewerblich nutzbarer Teil zur Verfügung. Ein Teilkeller sowie der Dachbodenbereich stellen ausreichend Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten bereit. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine BOSCH-Gas-Brennwerttherme aus 2020, im Keller installiert. Im Einzelnen teilt sich die Erdgeschossfläche wie folgt auf: Whg. 1, rechts, ca.110 m², 3 Zimmer: Wohn/Essbereich, Küche, Diele, 2 Schlafz
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1/6
330.000,00 €
1.014
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen ein bezauberndes und großzügiges Wohnbaugrundstück in Rosengarten vorstellen zu dürfen. Mit einer Fläche von ca. 1.014 m² eröffnet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum in einer idyllischen,
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gut angebundenen Lage zu verwirklichen. Gemäß Bebauungsplan ist das Grundstück bebaubar, was Ihnen rechtliche Klarheit und Planungssicherheit für Ihr Bauvorhaben gibt. Es ist eine Grundflächenzahl von 0,15 gegeben. Sie können je Geschoss eine Fläche von 150 m² bebauen. 1,5 Geschosse sind möglich. Das Grundstück ist nicht teilbar. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Sie!
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
309.000,00 €
734
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Grundstück
Das attraktive Grundstück im begehrten Rosengarten Westerhof bietet auf ca. 734 m² eine hervorragende Möglichkeit zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines B-Plans, sodass sich die
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Bebaubarkeit nach § 34 BauGB richtet - eine Ausrichtung an der bestehenden Nachbarschaftsbebauung ist daher erforderlich. Die genaue Planung sollte in Absprache mit dem Bauamt erfolgen. In der Nachbarschaft dominieren ein- bis zweigeschossige Bauten, die sowohl Wohnhäuser als auch (ruhige) Gewerbebetriebe beinhalten, was das Grundstück ideal für eine vergleichbare Nutzung macht. Es besteht keine Baubindung, sodass Sie Ihr Neubauprojekt frei nach Ihren Wünschen gestalten können. Das Grundstück ist bereits infrastrukturell gut erschlossen: Glasfaseranschluss liegt an der Straße, und die Bordsteine sind bereits abgesenkt. Lediglich die Stromleitung muss noch zum Grundstück gelegt werden. Genießen Sie hier ländliche Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindun
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1/5
Preis auf Anfrage
3.145
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Baugrundstück ist insgesamt 3.145 m² groß. Es bietet dem zukünftigen Eigentümer verschiedenste Projektierungsmöglichkeiten. Gemäß dem gültigen Bebauungsplan für den Bereich im Ort Gemeinde Rosengarten OT Ehestorf, ist
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dieses das Einzige, welches eine mehrgeschossige Bebauung erlaubt. Zudem ist es besonders, da nur dieses Baugrundstück als "WA" (Allgemeines Wohngebiet) eingestuft ist. Abweichend zu allen umliegenden Grundstücken sind daher auch gewerbliche Nutzungen denkbar. Die Realteilungsmöglichkeiten sind gemäß den amtlichen Festsetzungen eingeschränkt. Dennoch ist auch diese Projektierungsmöglichkeit nicht ausgeschlossen. Im Zuge einer WEG-Teilung könnten auch separate Baugrundstücke entstehen. Gemäß den offiziellen Festsetzungen des Bebauungsplanes könnten ohne Sondergenehmigungen ca. 1.250 m² Wohnfläche zur Eigennutzung, Vermietung oder Weiterverkauf errichtet werden.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
519.185,00 €
6 Zi.
135
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen Zuhause! Wir bauen für Sie ein massives Einfamilienhaus mit 135 m² Wohnfläche und 6 Zimmern auf einem ca. 438 m² großen Grundstück in 21244 Rosengarten. Die 135 m² Wohnfläche erstrecken sich über ein 75 m² großes Erdgeschoss,
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aufgeteilt in einen ca. 38 m² großen Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche, einem 15 m² großen Gästezimmer, einem Gäste - WC und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum. Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie in das 58 m² große Obergeschoss, welches über vier Schlafzimmer und einem großen Bad mit Wanne verfügt. Das Gäste - WC und das Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärausstattung und Fliesen ausgestattet. Jeder Raum (bis auf HWR) verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Haus verfügt ebenfalls über eine PV - Anlage mit 4 Modulen, diese kann nach Wunsch vergrößert werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, das Gäste -WC mit einer Dusche auszustatten.
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1/3
359.000,00 €
1.200
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Grundstück
Naturliebhaber aufgepasst! Dieses ideell geteilte Grundstück mit einer Größe von ca. 1.200 m² befindet sich in einer ruhigen Straße in Rosengarten/Ehestorf, inmitten der Harburger Berge, einem Naturparadies im Süden Hamburg. Umrahmt von altem
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Baumbestand und Gehölzen und die direkte Nähe zu einem Naturschutzgebiet versprechen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre - ruhig, naturverbunden und voller Lebensqualität. Der vorliegende Bebauungsplan "Emmetal" sichert die Bebauung mit einem Wohnhaus mit einem Vollgeschoss zzgl. ausgebauten Dachgeschoss. Auf Grund der Hanglage ergeben sich wunderbare Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Traum vom Eigenheim, das Ihnen bei geschickter Aufteilung eine Wohnfläche von ca. 132 m² zur Verfügung stellt. Für dieses Vorhaben liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Für nähere Auskünfte empfehlen wir eine Rücksprache mit dem Bauamt Rosengarten. Strom, Gas und Wasser liegen in der Straße. Für das Abwasser ist eine vollbiologische Kläranlage zu errichten. Ein be
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1/8
499.819,00 €
4 Zi.
118,89
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Haus
4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Bad
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1/8
596.149,00 €
5 Zi.
198
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Haus
5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder
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1/8
544.929,00 €
8 Zi.
181
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Haus
8 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder
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1/4
646.000,00 €
5 Zi.
127
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier beschriebene Grundstück ist in einer idyllischen Lage von Rosengarten (Ehestorf) gelegen und bietet einen direkten Zugang zum angrenzenden Wald. Mit einer Gesamtfläche von 2.495 m² verfügt dieses außergewöhnlich schöne Hanggrundstück
...
über viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zum aktuellen Zeitpunkt steht noch mittig auf dem Grundstück ein Altbestand. Das Haus befindet sich in einem Zustand, der eine Sanierung ausschließt. Vor einer Neubebauung muss entsprechend ein Abriss erfolgen. Das Grundstück ist voll erschlossen und bebaubar nach dem Bebauungsplan ,,Schwarze Berge" der Gemeinde Rosengarten. Gemäß dem geltenden Bebauungsplan handelt es sich um ein Reines Wohngebiet (WR) mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,15. Es kann eine Wohnfläche von bis zu ca. 370 m² realisiert werden. Es sind Einzel- und Doppelhäuser in eingeschossiger Bauweise zulässig. Das Grundstück verfügt über einen Glasfaseranschluss. Die Projektierung sieht vor, dass das Grundstück in zwe
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1/4
683.000,00 €
5 Zi.
153
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier beschriebene Grundstück ist in einer idyllischen Lage von Rosengarten (Ehestorf) gelegen und bietet einen direkten Zugang zum angrenzenden Wald. Mit einer Gesamtfläche von 2.495 m² verfügt dieses außergewöhnlich schöne Hanggrundstück
...
über viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zum aktuellen Zeitpunkt steht noch mittig auf dem Grundstück ein Altbestand. Das Haus befindet sich in einem Zustand, der eine Sanierung ausschließt. Vor einer Neubebauung muss entsprechend ein Abriss erfolgen. Das Grundstück ist voll erschlossen und bebaubar nach dem Bebauungsplan ,,Schwarze Berge" der Gemeinde Rosengarten. Gemäß dem geltenden Bebauungsplan handelt es sich um ein Reines Wohngebiet (WR) mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,15. Es kann eine Wohnfläche von bis zu ca. 370 m² realisiert werden. Es sind Einzel- und Doppelhäuser in eingeschossiger Bauweise zulässig. Das Grundstück verfügt über einen Glasfaseranschluss. Die Projektierung sieht vor, dass das Grundstück in zwe
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1/6
662.498,00 €
5 Zi.
148
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieser EFHgrundriss wird nach Ihren wünschen Individuell angepasst, sodass sie sorglos in Ihrem neuem Traumhaus in die Zukunft sehen können.
Raumaufteilung
Der Grundriss kann individuell auf Ihren wünschen angepasst werden,
...
hier stehen Ihren Vorstellungen und wünschen nichts entgegen.
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1/6
748.584,00 €
5 Zi.
148
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieser EFHgrundriss wird nach Ihren wünschen Individuell angepasst, sodass sie sorglos in Ihrem neuem Traumhaus in die Zukunft sehen können.
Raumaufteilung
Der Grundriss kann individuell auf Ihren wünschen angepasst werden,
...
hier stehen Ihren Vorstellungen und wünschen nichts entgegen.
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1/7
450.739,00 €
5 Zi.
134
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Haus
5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
1.225
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Grundstück
Das hier beschriebene Grundstück ist in einer idyllischen Lage von Rosengarten (Ehestorf) gelegen. Mit einer Gesamtfläche von 2.495 m² verfügt dieses außergewöhnlich schöne Hanggrundstück über viel Platz für individuelle
...
Gestaltungsmöglichkeiten. Zum aktuellen Zeitpunkt steht noch mittig auf dem Grundstück ein Altbestand. Das Haus befindet sich in einem Zustand, der eine Sanierung ausschließt. Vor einer Neubebauung muss entsprechend ein Abriss erfolgen. Das Grundstück ist voll erschlossen und bebaubar nach dem Bebauungsplan ,,Schwarze Berge" der Gemeinde Rosengarten. Gemäß dem geltenden Bebauungsplan handelt es sich um ein Reines Wohngebiet (WR) mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,15. Es kann eine Wohnfläche von bis zu ca. 370 m² realisiert werden. Es sind Einzel- und Doppelhäuser in eingeschossiger Bauweise zulässig. Das Grundstück verfügt über einen Glasfaseranschluss. Die Projektierung sieht vor, dass das Grundstück in zwei separate Parzellen aufgeteilt wird (ideelle Teilung).