Mittwoch, 6. November 2024
Immobilien in Salzlandkreis (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immobilien.de
93.000,00 €
3 Zi.
85
m2
39218 Schönebeck
Immobilientyp: Wohnung
Maisonette-Wohnung, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 1996, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 14.84%, Wohnfläche: 85m², Zimmer: 3, Küche, Bad, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
20.000,00 €
101
m2
06406 Bernburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: vor 1900, 1 Etage(n), Wohnfläche: 101m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, mit Nebengebäude, seit ca. 10 Jahren vollständig ungenutzt bzw. leer stehend
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Quelle: www.immobilien.de
115.000,00 €
3 Zi.
92
m2
39218 Schönebeck
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1920, letzte Modernisierung: 1996, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 14.63%, Obergeschoß, Wohnfläche: 92m², Zimmer: 3, Balkon, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
64.000,00 €
95
m2
39418 Staßfurt
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1930, letzte Modernisierung: 1990, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 95m², Keller/teilunterkellert, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
1,00 €
400
m2
06449 Aschersleben
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Denkmalschutzobjekt, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 400m², Keller/vollunterkellert, Rohbauzustand mit umfassenden Sanierungsbedarf, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
2.406,00 €
39439 Güsten
Immobilientyp: Grundstück
Ackerland, drei Grundstücke mit entsprechenden Einzelwerten, zusammen mit den umliegenden Grundstücken als Pferdekoppel genutzt
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Quelle: www.immobilien.de
6.200,00 €
39218 Schönebeck
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1970, 1 Etage(n), Gewerbefläche: 37m², Keller/teilunterkellert, ehemals als Kiosk genutzt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend
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Quelle: www.immobilien.de
305.000,00 €
210
m2
39221 Großmühlingen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 210m², Keller/teilunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt; sowie Nebengelass
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Quelle: www.immobilien.de
51.000,00 €
39218 Schönebeck
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, 2 Etage(n), Gewerbefläche: 376m², Keller/teilunterkellert, ehemalige Brauerei; Baujahr unbekannt
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Quelle: www.immobilien.de
995.000,00 €
24 Zi.
06406 Bernburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Objekt hat 3.480 m² Nutzfläche, Teil-Keller und Garagen. Die vorhandenen Gebäude beherbergen 24 Zimmer/Apartments und Büros, Sozialräume und Lagerhallen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 9.336 m².
Die Gebäude wurden 1976 errichtet,
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1999-2002 bzw. 2009-2012 saniert und fortlaufend auf dem erforderlichen technischen Stand gehalten.
Das Objekt ist teilweise vermietet und erbringt eine IST-Nettokaltmiete von 70.000 €/Jahr. Bei Vermietung des Hallen- und Büro-Gebäudes ist eine zusätzliche SOLL-Miete von ca. 96.000 €/Jahr vorstellbar.
Energieausweis 1
Verbrauchsausweis
Ausgestellungsdatum: 03.11.2014
gültig bis 02.11.2024
Baujahr Gebäude 1970
Baujahr Heizung 2011
Endenergieverbrauch 139,6 kWh/(m².a)
Effizienzklasse E
Energieträger: Heizwerk, fossil
Energieausweis 2
Verbrauchsausweis
Ausgestellungsdatum: 03.11.2014
gültig bis 02.11.2024
Baujahr Gebäude 1970
Baujahr Heizung 2010
Endenergieverbrauch 162,0 kWh/(m².a)
Effizienzklasse F
Energieträger: Heizwerk, fossil
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Quelle: www.immobilien.de
20.000,00 €
06406 Bernburg
Immobilientyp: Grundstück
Sonstiges
Der „Salzlandkreis“ ist aus den früheren Landkreisen Bernburg und Staßfurt entstanden. Bernburg wurde Kreisstadt. Mit ca. 30.000 Einwohnern ist es eine in Lebensqualität und für Touristik interessante Kleinstadt in der Mitte
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zwischen Halle und Magdeburg.
Das nahe Wirtschaftszentrum Halle/Leipzig/Bitterfeld macht den Standort für transportintensive Industrie und Logistik-abhängige Betriebe interessant und wird nun durch die Fertigstellung der autobahnähnlichen Bundesstraße B180 weiter angehoben.
Bernburg ist Standort der Hochschule Anhalt mit einer großen Landwirtschaftlichen Fakultät und langer Tradition mit den Salz- und Chemiewerken der Solvay AG.
Für Bernburg ist der langjährige Bevölkerungsschwund gestoppt, die noch in vielen Statistiken enthaltenen Werte sind überholt. Insbesondere die Innenstadtbereiche einschließlich der Talstadt beginnen zu wachsen trotz nur knappem Wohnungsangebot. Wegen der relativ guten Beschäftigungssituation steigt langsam auch die Kaufkraft.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
280.000,00 €
14 Zi.
275
m2
39418 Staßfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Herzlich willkommen zu diesem charmanten WOHN-und GESCHÄFTSHAUS im Herzen von Staßfurt!
Mit einer vermietbaren Fläche von 484 m² und einem einladenden Innenhof bietet dieses Objekt außerdem eine Garage und Gewerbeflächen.
Das Mehrfamilienhaus
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erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt vier Wohnungen mit einer GESAMTWOHNFLÄCHE von 274 m². Die Obergeschosswohnungen verfügen jeweils über 3 Räume und Badezimmer mit Fenster, während die Dachgeschosswohnungen jeweils 2 Räume haben.
Drei der Wohnungen sind bereits von Familien bezogen, die harmonisch zusammenleben, während die vierte Wohnung gerade neu vermietet wird.
Der INNENHOF ist ein idealer Ort, um mit Nachbarn zu plaudern oder im kleinen Kreis zu grillen. Hier können Sie frische Luft und Gemeinschaft genießen.
Das GEWERBE im Erdgeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten. Mit einer Fläche von 170 m² und großen Panoramafenstern zur Straße hin, eignet es sich ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle. Nutzen Sie diese Fläche
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
280.000,00 €
14 Zi.
275
m2
39418 Staßfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen zu diesem charmanten WOHN-und GESCHÄFTSHAUS im Herzen von Staßfurt!
Mit einer vermietbaren Fläche von 484 m² und einem einladenden Innenhof bietet dieses Objekt außerdem eine Garage und Gewerbeflächen.
Das Mehrfamilienhaus
...
erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt vier Wohnungen mit einer GESAMTWOHNFLÄCHE von 274 m². Die Obergeschosswohnungen verfügen jeweils über 3 Räume und Badezimmer mit Fenster, während die Dachgeschosswohnungen jeweils 2 Räume haben.
Drei der Wohnungen sind bereits von Familien bezogen, die harmonisch zusammenleben, während die vierte Wohnung gerade neu vermietet wird.
Der INNENHOF ist ein idealer Ort, um mit Nachbarn zu plaudern oder im kleinen Kreis zu grillen. Hier können Sie frische Luft und Gemeinschaft genießen.
Das GEWERBE im Erdgeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten. Mit einer Fläche von 170 m² und großen Panoramafenstern zur Straße hin, eignet es sich ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle. Nutzen Sie diese Fläche
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
121.680,00 €
1.256
m2
39221 Bördeland
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück mit ca. 1.256 m² bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Träume. Ob stilvolles Ferienhaus, großzügige Wohnnutzung oder kreatives Gewerbe – hier sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt! Die ruhige Lage im
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Dorf Welsleben verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung.
Nach aktuellem Bebauungsplan kann das Grundstück großzügig bebaut werden, lediglich ein Abstand von 3 m zu den Grundstücksgrenzen ist einzuhalten. Starten Sie Ihr Bauvorhaben auf einer Fläche, die darauf wartet, Ihre Ideen zu verwirklichen!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
350.000,00 €
18.000
m2
39448 Börde-Hakel
Immobilientyp: Grundstück
Auf dem ca. 18.000 m² großen Grundstück befindet sich ein ehemaliges Fabrikgebäude mit 6 Geschossen. Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und besteht aus einem Hauptgebäude und mehreren Nebengelassen. Das
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gesamte Ensemble unterliegt dem Baudenkmal (AfA) gemäß § 7i EStG, sodass von der Sonderabschreibung Gebrauch gemacht werden kann. Eine zu schaffende Mietfläche von ca. 8.000 m² wäre denkbar.
Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser, Wasser, Heizung (Erdgas), Strom und Internet/Festnetz liegen in der Straße. Die Straße ist asphaltiert.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
685.000,00 €
15.243
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Schönebeck, einer Stadt, die Innovation mit Tradition verbindet und als Bindeglied zwischen historischer Industrie und modernem Gewerbe dient. Auf einem ca. 15243 m² großen Areal präsentieren wir ein einzigartiges
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Gewerbegrundstück, das mit seiner zentralen Lage und hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur besticht. Dieses Areal bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einem wirtschaftlich aufstrebenden Gebiet niederzulassen, das sowohl historische Bedeutung als auch zukunftsorientierte Entwicklungspotenziale vereint.
Bestehende Bebauung und Zustand:
Das Grundstück verfügt über markante Bauwerke, die sich für verschiedene Zwecke eignen könnten. Der Bunker mit einer Bruttogrundfläche von 900 m² bietet robuste Strukturen. Besonders hervorzuheben ist der 36 Meter hohe Turm, der weit über die Stadtgrenzen hinaus sichtbar ist und sich ideal als auffälliger Standort für Werbezwecke anbietet. Das große Nebengebäude umfasst ca. 360 m² und erweitert das Nutzungspo
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
350.000,00 €
3 Zi.
162
m2
39221 Großmühlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante 1978 errichtete Einfamilienhaus mit Nebengelass befindet sich auf einem grosszügigen Wohngrundstück mit idyllischem Garten in Ortsteil Ortskern Großmühlingen der Gemeinde Bördeland.
Mit einer Grundstücksfläche von 1052 m²,
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einer Wohnfläche von 162 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad im Obergeschoss und 5 Zimmer mit Bad und Küche im Erdgeschoss eignet sich dieses Haus mit dem Nebengelass mit 95 m² bestens für Familien oder Paare, die den großen wunderschönen Garten und das Nebengelass mit 2x Räumen privat, gewerblich und mit Hobby nutzen möchten (siehe Grundrisse).
Der Kaufpreis für Haus, Gewerbliches Nebengelass (Bürogebäude und Stellplatz), umfangreichem Zubehör und Grund beträgt 350.000 €.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
550.000,00 €
450
m2
06406 Bernburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Kapitalanleger aufgepasst, denn hier kaufen Sie zwei Mehrfamilienhäuser in einem Paket, die mit einer großen Garage, die sich zur Vermietung von Stellplätzen oder als Lagerfläche eignet, verbunden sind.
Die beiden Mehrfamilienhäuser beherbergen
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insgesamt 8 Wohneinheiten. 7 sind vermietet und eine Wohneinheit wird derzeit von der Verkäufern genutzt, welche auch danach gern als Mieter erhalten bleiben wollen.
Das erste Haus wurde ca. 1896 gebaut und in den 90er Jahren kernsaniert. Die geklinkerte Fassade verleiht dem Haus einen besonderen Charme.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 65m² Wohnung, die auch als Büro vermietet werden könnte.
Im Obergeschoss befindet die Wohnung mit 100m² Wohnfläche, die die Verkäufer derzeit selbst bewohnen.
Im Dachgeschoss / 2. Obergeschoss befindet sich zwei 45m² große Wohnungen.
Vom Hof aus gelangt man in eine Waschküche und die Garage, die die beiden Grundstücke miteinander verbindet.
Das Haus ist unterkellert und wird derzeit mit einer Gasheizung aus 1
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
40.000,00 €
4 Zi.
97
m2
39418 Staßfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1886 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 450 m² großen Grundstück. Der Gebäudezustand ist unsaniert und komplett entkernt.
Das Einfamilienhaus verfügt über großzügige Räumlichkeiten mit insgesamt 4 Zimmern, Küche
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und Bad. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räume sind hell und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Außenbereich des Hauses befindet sich ein Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu bepflanzen.
Die unsanierte Immobilie bietet die Chance, ein individuelles Traumhaus zu verwirklichen und nach eigenen Wünschen zu renovieren.
Von einem Planungsbüro liegt eine Zeichnung für einen möglichen Anbau vor, welcher ursprünglich auch am Haus vorhanden war.
Trotz des Renovierungsbedarfs strahlt das Einfamilienhaus einen hist
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
30.000,00 €
6 Zi.
153
m2
39439 Güsten
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bei unserem nächsten Objekt handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus von ca. 1885 als Einzeldenkmal im schönen Güsten. Es bietet auf einem Grundstück von 162m2 eine Wohnfläche über ca. 153m2.
Die Wohnfläche erstreckt
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sich über 2 Etagen, aufgeteilt in 6 Zimmern und jeweils einem Badezimmer mit Dusche auf jeder Etage. Das Haus verfügt außerdem noch über ein Dachgeschoss, welches ausgebaut werden könnte. Hier besteht die Möglichkeit auf ca. weitere 3 Räume.
Zu den weiteren Highlights gehört die schöne große Terrasse im Obergeschoss die zum entspannen einlädt, der Keller und die Garage mit einem Stellplatz.
Jeweils auf dem Erdgeschoss und auf dem Obergeschoss verteilen sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.
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