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Sonntag, 20. April 2025
Immobilien in Sangerhausen kaufen
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1/8
266.999,00 €
4 Zi.
135
m2
06526 Sangerhausen
Immobilientyp: Haus
Ein gut durchdachtes Baukonzept eröffnet jungen Familien den unkomplizierten Ausstieg aus der Mietwohnung. Hat man erst einmal die eigenen vier Wände betreten, wird schnell deutlich, wie großzügig der verfügbare Lebensraum ist. Hier passt
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einfach alles. Besonders der äußerst ansprechende Preis erleichtert die Entscheidung für diesen allkauf-Haus-Bestseller.
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1/10
27.500,00 €
3 Zi.
95
m2
06526 Sangerhausen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Grundstücksfläche: 112 m² vermessen Nutzfläche: ca. 95 m² zzgl. 10 m² Nebengelass Raumaufteilung: Beschreibung: Hof mit Abstellraum Baujahr ca: 1900 Energiebedarf: 262,2 kWh(m²*a), Erdgas, BJ 1990, G Besonderheiten: -
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moderne Heizung (Brennwert) 2016 - neue Fenster 2016 mit Jalousien - renovierungs- und sanierungsbedürftig Mietverhältnis: Mietzahlung erfolgt über die ARGE Grundmiete: 450,00 € mtl. Jahresnettomiete: 5.400,00 € Kaufpreis ist die fünffache Jahresmiete Kaufpreis: 27.500,00 EUR Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Raumaufteilung
EG: großzügiger Eingangsbereich, Bad mit Dusche, kleiner Gewölbekeller OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer DG: Kinder- und Gästezimmer
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
1.069
m2
06526 Sangerhausen
Immobilientyp: Haus
Achtung Kapitalanleger! Objektart: sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus Grundstück: gesamt 1.069 m² vermessen Flurstück 399/ 44 mit 600 m² Flurstück 398/ 44 mit 110 m² Flurstück 757 mit 359 m² Beschreibung: Durch die Zufahrt von
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der Alten Magdeburger Straße wurde das Gesamtareal vorrangig für Stellplatzvermietung genutzt. Hier sind bisher ca. 7.000,00 € an Einnahmen erzielt worden. Das Wohnhaus in der Alten Magdeburger Straße ist seit 1995 leerstehend und stark sanierungsbedürftig. Das Nebengelass ist abrisswürdig. Im mittleren Bereich gibt es eine massive Scheune und es wurde eine Durchfahrtsverbindung zum Grundstück in der Göpenstraße geschaffen, so dass hier attraktive Parkplätze für Bewohner und Angestellte in der Göpenstraße vorhanden sind. Das Wohn- und Geschäftshaus Göpenstraße 20 beherbergte viele Jahre ein Bekleidungsgeschäft und im oberen Teil sind 2 unsanierte, stark renovierungsbedürftige Wohneinheiten. Beide Objekte weisen massiven Sanierungs- und Renovierungsstau
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1/10
19.000,00 €
3.092
m2
06526 Sangerhausen
Immobilientyp: Grundstück
große Gartenfläche in der Ostsiedlung direkt anliegend am B-Plan 42- Gebiet zu verkaufen Beschreibung: 4 Flurstücke (2462-2465) teilweise bebaut mit massiven Gartenhäusern und Garagen sowie Nebengelass in Leichtbauweise, kleiner Keller, Brunnen
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… Grundstücksfläche: 3.092 m² Eigentumsland Erschließung: - keine Erschließung vorhanden - eigene gesicherte Zufahrt Sonstiges: - Bebauung stark sanierungsbedürftig - teilweise vermüllt - Übergabe erfolgt im derzeitigen Zustand Kaufpreis: 19.000,00 € Maklercourtage: 1.500 € inkl. gesetzl. MwSt
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1/10
49.000,00 €
4 Zi.
95
m2
06526 Sangerhausen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Objektart: Reihenhaus Wohnfläche (ca.): 95 m² Grundstücksfläche (ca.): 156 m² Baujahr ca: 1900 Ausstattung: - Erdgasheizung, Innenhof - kleiner Garten mit Blick auf die Gonna Erschließung: - Energie, Wasser, Abwasser,
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Telefon, Erdgas, SAT- Anlage Energiekennzahl: B, 181,1 kWh/(m²*a), Gas/Strom, BJ der Anlagentechnik 2015, F Besonderheiten: - 1992 wurden Elektrik und Fenster erneuert, 2010 wurde das Bad mit einer Dusche und 2015 die Brennwertheizung eingebaut; 2018 wurden das Dach erneuert, die Isolierung eingebracht und das Dachgeschoss ausgebaut - Sanierungs- und renovierungsbedürftig Kaufpreis: 49.000 € zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: - Küche, Bad mit Dusche, Flur Obergeschoss: - großes Wohnzimmer Dachgeschoss: - Schlaf- und Kinderzimmer
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1/9
69.000,00 €
649
m2
06526 Sangerhausen
Immobilientyp: Grundstück
Objektart: - Baujahr ca. 1978, massive Bauweise - bebaut mit einem ca. 50 m² großem massivem Bungalow - Keller und Carport Ausstattung: - Zufahrt zum Grundstück - sehr ruhige Lage - Bad mit Dusche und WC, - Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer -
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Flüssiggasheizung 2023 neu - Kamin - moderne Einbauküche und Waschmaschine - idyllisch ruhige Lage zum Entspannen und Relaxen Grundstücksfläche (ca.): 649 m² Eigentumsland Erschließungsstand: - Strom, Wasser, 8 m³ Sammelgrube Sonstiges: - ganzjährig nutzbar, Gartenhaus, Terrasse - Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in den letzten 3 Jahren - Bad und Schlafzimmer sind im Souterrain über eine Treppe erreichbar - Übergabe erfolgt im derzeitigen Zustand Kaufpreis: 69.000,00 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
100.000,00 €
5 Zi.
110
m2
06526 Sangerhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr schönen Ortslage von Wippra und bietet viel Potenzial für eine Modernisierung. Das Haus ist von einem pflegeleichten Garten umgeben und ermöglicht einen schönen Blick auf den Ort
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Wippra und die Umgebung. Das ca. 1973 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von 110 m² sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss. Die Grundstücksfläche von 399 m² ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde in massiver Bauweise solide errichtet. Allerdings sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das Haus an heutige Wohnstandards anzupassen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung im Keller. Eine Garage ist ebenfalls in den Keller integriert. Zusätzlich gibt es Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Auf Wunsch sende ich Ihnen ein kurzes Video. Hierfür senden Sie mir bitte eine WhatsApp mit dem Hinweis =Wippra= an die Nr. 01714476827
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
32.620,00 €
556
m2
06526 Sangerhausen
Immobilientyp: Grundstück
Wir können Ihnen jetzt auch in Sachsen-Anhalt, in der Bergbau- und Rosenstadt Sangerhausen, im landschaftlich, reizvollen, südlichen Harzvorland vollerschlossene, bauträger- und prvisionsfreie Baugrundstücke zur individuellen Bebauung mit Ihrem
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EFH bieten! Sie suchen sich Ihr günstiges Baugrundstück aus, forcieren Ihre Finanzierung und planen Ihr Einfamilienhaus mit Ihrer gewählten Hausbaufirma, Willkommen in Ihrer Zukunft, Ihrem neuen Zuhause ! Gebaut wird nach einem rechtskräftigen B-Plan Nr. 42, fordern Sie einfach mehr Informationen an, wir freuen uns auf Sie. Das Baugebiet wird vom Verkäufer vollerschlossen, die äußere und innere Erschließungsmaßnahme wird grad vorbereitet. Zudem werden in jedem Grundstück die Grundstücksanschlüsse hergestellt, so dass Ihre bauausführende Firma Ihre Hausanschlüsse nur noch bis in Ihren Hausanschlussraum führen muss. Die ist erfolgt, die neuen Flurstücke sind gebildet, jetzt fehlen nur noch Sie ! SICHERN Sie IHR VERMÖGEN im SACHWERT, BAUGRUNDSTÜCKE
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1/7
36.000,00 €
2 Zi.
50
m2
06526 Sangerhausen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Objektart: Eigentumswohnung im I. Obergeschoss Zimmeranzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 50,00 m² Grundstück (ca.): 3.297 m² (Gemeinschaftseigentum) Baujahr: 1987 Energieverbrauch: 138,59 kWh/(m²*a), Heizöl, BJ 2000 Besondere
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Merkmale: 2006 komplett saniert Ausstattung: Laminat, teilweise Außen-Jalousien, Badewanne, WC, Waschbecken, Winterdienst Küche: geräumig, ca. 8 qm, hell Garage/ Stellplatz: Sondernutzung 1 Stellplatz Sonstiges: Grundmiete: 3.600,00 € p.a. zurzeit leerstehend Kaufpreis: 36.000,00 € inklusive der vorhandenen Instandhaltungsrücklage, zzgl. 3,57 % Käuferprovision Sonstiges: gemeinschaftliche Grünflächennutzung, Spielplatz- und Wäscheplatz
Raumaufteilung
Küche, Tageslichtbad, Flur, Wohn- und Schlafzimmer Nebenräume: 1 Keller, Fahrrad- und Trockenraum
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
169.000,00 €
06526 Sangerhausen
Immobilientyp: Grundstück
Achtung Kapitalanleger!
Objektart: sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus
Grundstück: gesamt 1.069 m² vermessen
- Flurstück 399/ 44 mit 600 m²
- Flurstück 398/ 44 mit 110 m²
- Flurstück 757 mit 359 m²
Beschreibung:
Durch die
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Zufahrt von der Alten Magdeburger Straße wurde das Gesamtareal vorrangig für Stellplatzvermietung genutzt. Hier sind bisher ca. 7.000,00 € an Einnahmen erzielt worden. Das Wohnhaus in der Alten Magdeburger Straße ist seit 1995 leerstehend und stark sanierungsbedürftig. Das Nebengelass ist abrisswürdig. Im mittleren Bereich gibt es eine massive Scheune und es wurde eine Durchfahrtsverbindung zum Grundstück in der Göpenstraße geschaffen, so dass hier attraktive Parkplätze für Bewohner und Angestellte in der Göpenstraße vorhanden sind.
Das Wohn- und Geschäftshaus Göpenstraße 20 beherbergte viele Jahre ein Bekleidungsgeschäft und im oberen Teil sind 2 unsanierte, stark renovierungsbedürftige Wohneinheiten.
Für beide Liegenschaften, welche im Sanierungsgebi
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1/14
9.990,00 €
06528 Brücken
Immobilientyp: Grundstück
Grundstücksfläche: 819 m² vermessen
Objektart: Wochenend- und Erholungsgrundstück mit Wasserblick
Bebauung:
- ca. 30 m² großer Bungalow, aufgeteilt in Koch- und Essbereich, Wohn- und Schlafzimmer, WC, Abstellräume
Zustand:
-
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renovierungs- und sanierungsbedürftig
Erschließung:
- eigener Stromanschluss, Wasser über eigenen Brunnen
Kaufpreis: 9.990,00 €
950,00 € MC inkl. MwSt.
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1/19
33.900,00 €
3 Zi.
96
m2
06528 Wallhausen
Immobilientyp: Haus
Objektart: massives EFH mit Nebengelass
Grundstücke: 133/4 Wohnhaus 132 m²
133/3 Nebengelass 54 m²
Wohnhaus:
Wohnfläche (ca.): 96 m²
Baujahr: ca. 1935
Zustand:
sanierungs- und renovierungsbedürftiger Zustand
empfohlene
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Modernierungs-Maßnahmen sind Dach, Wärmedämmung, Fenster, Außentüren, Heizungsanlage, Leitungssysteme, Innenausbau
Raumaufteilung:
EG: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad und Innenhof
DG: Schlaf- und Kinderzimmer
Nebengelass:
Nutzfläche (ca.): 65 m²
Nutzung: Lager und Kleintierhaltung
Zustand: sanierungsbedürftig
Kaufpreis: 33.900,00 €
zzgl. 950,00 € inkl. MwSt. MC
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1/12
49.000,00 €
3 Zi.
95
m2
06526 Sangerhausen
Immobilientyp: Haus
Objektart: Reihenhaus
Wohnfläche (ca.): 95 m²
Grundstücksfläche (ca.): 156 m²
Baujahr ca: 1900
Raumaufteilung
Erdgeschoss: - Küche, Bad mit Dusche, Flur
Obergeschoss: - großes Wohnzimmer
Dachgeschoss: - Schlaf- und Kinderzimmer
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Erschließung:
- Energie, Wasser, Abwasser, Telefon, Erdgas, SAT- Anlage
Energiekennzahl: B, 181,1 kWh/(m²*a), Gas/Strom, BJ der Anlagentechnik 2015, F
- Sanierungs- und renovierungsbedürftig
Kaufpreis: 49.000 € zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.
VIRTUELLER RUNDGANG:
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1/12
99.000,00 €
100
m2
06526 Sangerhausen
Immobilientyp: Haus
Objektart: EFH mit Nebengelass und Garage
Wohnfläche (ca.): 100 m²
Grundstücksfläche: 577 m²
Energiekennzahl: B, 272,1 kWh/(m²*a), Heizöl/ Strom, BJ 1990- 1995, H
Baujahr: ca. 1980
Zustand: Modernisierung in den Jahren von 1990-1995
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Raumaufteilung:
Keller: Lager, Heizung, Garage, Öllager
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad,
Flur und Windfang
Bauweise:
- Fertigteilhaus in Leichtbauweise
- Keller und Windfang massiv
Besonderheiten:
- stark sanierungs- und renovierungsbedürftiger Zustand
- massive Garage von Gartenstr. nutzbar
- Nebengelass für Kleintierhaltung
- Gartenhaus in Holz
- wird im derzeitig unberäumten Zustand übergeben
Dacheindeckung:
- Metallplatten mit Ziegelimitat (BJ ca. 2015)
Kaufpreis: 99.000 € zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.
VIRTUELLER RUNDGANG:
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1/20
129.900,00 €
4 Zi.
110
m2
06526 Sangerhausen
Immobilientyp: Haus
Grundstück: ca. 653 m²
Wohnfläche: ca. 110 m²
Erschließung: komplett erschlossen
Energiewert: Bedarf, 227,5 kWh(m²a), Gas, Kohle, Holz, Baujahr 2018, G
Raumaufteilung:
Keller: Waschhaus, Lageräume
Erdgeschoss: Flur, Wohnküche,
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Tageslichtbad - komplett gefliest mit Badewanne, Wohnzimmer
Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss: Ausbaureserve, Lager
Kaufpreis: 129.900,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.400
m2
06526 Sangerhausen
Immobilientyp: Grundstück
In der Bertold-Brechtstraße entstehen zwei einzigartige Baugrundstücke ab 580 m² bis 1.400 m². Die Bauplätze sind zentrumsnah, idyllisch gelegen und in mitten von viel Grün. Die Grundstücksgrößen können noch nach Kundenwunsch angepasst
...
werden. Der Baubeginn ist im Frühjahr 2025 geplant. Es liegen positive Bauvorbescheide für zwei individuelle Einfamilienhäuser für die Grundstücke vor. Die Grundstücke sind nach § 34 Baugesetzbuch bebaubar. Entstehen dürfen Einfamilienhäuser in eingeschossiger Bauweise oder 1-Geschosser mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Errichtung eines Hauses mit Zwei-Vollgeschossen (Stadtvilla) ist auf den Grundstücken nicht zulässig. Wir bauen auf den Grundstücken ein individuelles Architektenhaus nach den Wünschen unserer Bauherren. Sprechen Sie uns gern an und wir planen und bauen Ihr Traumhaus.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
580
m2
06526 Sangerhausen
Immobilientyp: Grundstück
In der Bertold-Brechtstraße entstehen zwei einzigartige Baugrundstücke ab 580 m² bis 1.400 m². Die Bauplätze sind zentrumsnah, idyllisch gelegen und in mitten von viel Grün. Die Grundstücksgrößen können noch nach Kundenwunsch angepasst
...
werden. Der Baubeginn ist im Frühjahr 2025 geplant. Es liegen positive Bauvorbescheide für zwei individuelle Einfamilienhäuser für die Grundstücke vor. Die Grundstücke sind nach § 34 Baugesetzbuch bebaubar. Entstehen dürfen Einfamilienhäuser in eingeschossiger Bauweise oder 1-Geschosser mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Errichtung eines Hauses mit Zwei-Vollgeschossen (Stadtvilla) ist auf den Grundstücken nicht zulässig. Wir bauen auf den Grundstücken ein individuelles Architektenhaus nach den Wünschen unserer Bauherren. Sprechen Sie uns gern an und wir planen und bauen Ihr Traumhaus.
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1/3
495.000,00 €
14 Zi.
343
m2
06526 Sangerhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Investment in Top Lage.
Objekt
Wir bieten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sangerhausen, wenige Meter vom Marktplatz entfernt. Es verfügt über 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Alle
...
Wohnungen und der Laden sind vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über 2 Etagen und ist zudem mit einer großen Dachterrasse ausgestattet. Das Objekt ist in einem soliden Zustand, wobei immer wieder nötige Modernisierungsmaßnahmen getroffen wurden.
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1/9
69.000,00 €
50
m2
06526 Sangerhausen
Immobilientyp: Grundstück
- Baujahr ca. 1978, massive Bauweise
- bebaut mit einem ca. 50 m² großem massivem Bungalow
- Keller und Carport
- idyllisch ruhige Lage zum Entspannen und Relaxen
Grundstücksfläche (ca.): 649 m² Eigentumsland
Erschließungsstand: - Strom,
...
Wasser, 8 m³ Sammelgrube
Kaufpreis: 69.000,00 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage
VIRTUELLER RUNDGANG:
https://kuula.co/share/collection/7bbfX?logo=1&info=0&logosize=200&fs=1&vr=1&sd=1&gyro=0&initload=0&thumbs=1&margin=30&inst=de&keys=0
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
06526 Sangerhausen
Immobilientyp: Wohnung
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Pachtverträgen.
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
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