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Sonntag, 6. April 2025
Immobilien in Schlüchtern kaufen
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1/10
225.000,00 €
4 Zi.
124
m2
36381 Schlüchtern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf kommt eine charmante Doppelhaushälfte, die im Jahr 1952 in massiver Bauweise erstellt wurde. Das Wohnhaus präsentiert sich als Ein- oder Zwei-Familien-Wohnhaus, da es sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss jeweils über eine
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vollwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Badezimmer mit insgesamt ca. 124 qm Wohnfläche verfügt. Sie betreten das Haus über ein paar Stufen im Hochparterre und erreichen zunächst einen vorgelagerten Anbau (Windfang) und im weiteren Verlauf das Treppenhaus. Von hier haben Sie Zugang zu der 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, bestehend aus einem großen Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, einer Wohnküche mit kleiner Speisekammer und dem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Wie Sie auf den Fotos vom Erdgeschoss erkennen können, befindet sich dieser Bereich des Hauses, im Gegensatz zur Dachgeschoss-Wohnung, in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches zwischen 2020-2022 umfangreich saniert
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
393.000,00 €
6 Zi.
325
m2
36381 Schlüchtern
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Schlüchterner Innenstadt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Ladenlokale. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich zwei leerstehende Wohnungen. Eine Wohnung davon erstreckt sich auf zwei Ebenen und
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besitzt eine großzügige Dachterrasse. Zudem befindet sich idealerweise eine Doppelgarage auf dem Grundstück.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
86
m2
36381 Schlüchtern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses kleine und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohngegend in Schlüchtern-Niederzell. Im vorderen Bereich des Grundstückes befindet sich die Zufahrt zum Garten und dem separaten Nebengebäude. Hier sind zwei Garagen,
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und im 1. Stock eine Ausbaureserve, untergebracht. Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Küche mit Speisekammer, das Wohn- und Esszimmer, sowie das WC. Im ausgebauten Dachgeschoss sind die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer mit Tageslicht angeordnet. Vom Flur aus erreicht man den gemütlichen Balkon. Im Untergeschoss gibt es neben dem Waschraum und dem Heizraum noch eine weitere Dusche. Von hier gelangt man über eine Außentreppe zum Hof. Der Garten besticht durch eine sonnige Südausrichtung und ist pflegeleicht angelegt. Er bietet genügend Platz für Selbstversorger oder für die Kinder als Spielgarten. Es gibt hier schon eine überdachte Sitzgelegenheit mit Blick über das Grundstück.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.305
m2
36381 Schlüchtern
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf kommt ein Baugrundstück in herrlicher Süd-West-Hanglage in einem vorgelagerten Stadtteil von Schlüchtern. Das ca. 1.305 qm große Grundstück besticht durch seine sonnige Hanglage mit schönem Fernblick ins Kinzigtal. Dem Eigentümer
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liegt für das Grundstück bereits eine rechtsgültige Baugenehmigung zum Bau eines 4- und eines 5-Familien-Wohnhauses vor. Die Häuser sind im KfW-55-Standard geplant. Eine ansprechende Förderung dafür ist bereits genehmigt, die bei Kauf an den neuen Eigentümer übertragen werden kann. Die Genehmigungsplanung kann bei uns im Büro komplett eingesehen werden. Es wurden insgesamt 9 Wohnungen, jeweils zwischen 88 und 94 qm groß, 3- Zimmer-Küche-Bad, Gäste-WC, Abstellraum und großen Wohn-und Esszimmer mit Terrasse bzw. Balkon geplant und genehmigt. Eine attraktive Grundrissgestaltung bildet sowohl für einen möglichen Verkauf als auch für eine Vermietung eine solide Grundlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontakt
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
6 Zi.
170
m2
36381 Schlüchtern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben, Entspannen und Gestalten. Dank der durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen eignet es sich ideal für eine große Familie, das Zusammenleben mehrerer
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Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das massiv gebaute Haus wurde 1969 errichtet und 1973 um einen Anbau erweitert. Durch regelmäßige Modernisierungen ist es in einem gepflegten Zustand. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei eigenständige Einheiten - perfekt für Eltern, Großeltern oder heranwachsende Kinder, die ihr eigenes Reich haben möchten. Jede Etage verfügt über ein modernes Tageslichtbad, sodass der morgendliche Alltag entspannt abläuft. Die Böden wurden im Erdgeschoss neu gefliest, während im Dachgeschoss hochwertige Holzoptik-Böden für ein gemütliches Wohngefühl sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, und dank der bereits erfolgten Dämmung von Außenwänden, Geschoss- und Kellerdecke
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1/10
599.000,00 €
10 Zi.
340
m2
36381 Schlüchtern
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
3 Familienhaus mit Gewerbeanteil Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vielseitige Möglichkeiten Fußböden Fließen und Parkett , Fenster Bj 2000 hochwertige Kunsstofffenster Doppelverglasung ,Wassertank im Garten 10000 Liter
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Sollmiete 41.520 pa. = 6,93 % Bruttorendite vom Kaufpreis
Raumaufteilung
Aufteilung : Unterhgeschoss: ehemalige Fahrschule , Schulungsraum , WC-Anlagen H und D , Keller , Heizungsraum ,Garage Anbau Tankraum Öltanks 8000 Ltr. Heizung Bj 2000, Doppelgarage, Carport, Gepflasteter Hof geeignet für Lkw und Busse ,Stellpätze, Schmutzwasser und Ölabscheider. Fenster vergittert, Diebstahlsicherung . Erdgeschoss: 4 Zimmer,Diele Küche Bad,WC ,Kaminofen , Terrasse 40m², Teppenhaus Obergeschoss 4 Zimmer ,Küche, Diele, Bad WC, Kaminofen , Balkon Dachgeschoss 2 Zimmer Küche Bad WC, Kamin
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
25.700,00 €
717
m2
36381 Schlüchtern
Immobilientyp: Grundstück
Sonniges, erschlossenes Baugrundstück im Eisenbahnerdorf Elm. Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr in Nähe der Eisenbahnlinie. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Eine Teilfläche von 508 m² ist bebaubar
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gem. § 34 BauGB, wobei die Fläche an der Grundstücksgrenze zum Nachbarn auf einer Breite von 1,80 m und einer Länge von 16 m nicht bebaut werden darf. Bei der restlichen Fläche von 209 m² handelt es sich um ein nicht bebaubares Grundstück mit hohen Bäumen.
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1/8
390.000,00 €
244
m2
36381 Schlüchtern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Schlüchtern-Niederzell. Die Wohnung im EG wird im Sommer frei und kann sofort eigengenutzt werden ! Der Ortsteil verfügt über zwei Kindergärten, ein Waldkindergarten befindet sich zusätzlich in
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der Umsetzung in 2025. Keine Fünf Minuten Fahrtzeit bis zur Autobahnauffahrt Schlüchtern Süd der A 66. In Schlüchtern finden sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte, Krankenhaus und diverse Schulen/ Schulzweige. Die Region Bergwinkel lädt mit ihrer Lage zwischen Spessart,Vogelberg und Rhön zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein.
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Quelle:
www.immowelt.de
125.000,00 €
1.023
m2
36381 Schlüchtern
Immobilientyp: Grundstück
Herrliche Aussicht am Südhang - Baugrundstück in Waldrandlage in Schlüchtern-Herolz Dieses schöne Baugrundstück mit herrlicher Aussicht befindet sich in Waldrandlage an einem beliebten Südhang von Schlüchtern - Herolz. Das Grundstück ist
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ideal für Familien geeignet, denn der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in wenigen Hundertmeter Entfernung.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
300
m2
36381 Schlüchtern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
36381 Schlüchtern
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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209.500,00 €
4 Zi.
99,55
m2
36381 Schlüchtern
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobile steht in zentraler Lage in Schlüchtern und hat eine Tiefgarage im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten. Verteilt auf 3 Eingängen befinden sich über den Ladeneinheiten 21 Wohnungen mit unterschiedlichen
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Größen. Die Wohnung befindet sich im 1. OG.
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1/3
490.000,00 €
5 Zi.
152
m2
36381 Schlüchtern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Flexibles Fertigshaus für jede Lebenslage. Unser Evolution 152 Variante 5 Von der Stange war gestern! Wer heute ein Fertighaus baut, dem eröffnet sich ein großer Gestaltungsspielraum. Von der Form des Daches über verschiedene Anbauelemente bis
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hin zur Fassadenverkleidung und -farbe kann sich jede Baufamilie ihr persönliches Traumhaus designen. Wie aus einem klassischen Satteldachhaus ein junges und frisches Familiendomizil wird, zeigt dieses Planungsbeispiel. An den schlichten Grundbaukörper schließen sich ein Design-Carport mit Flachdach, das sich in eine Eingangsüberdachung verlängert, und ein ebenfalls flachdachgekröntes Querhaus an. Beide Architektur-Bauteile setzen nicht nur mit ihrer kubischen Form, sondern auch mit ihrem eleganten Braunton schöne Akzente. Unterstrichen wird das moderne Erscheinungsbild durch attraktive Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu bodentiefen Verglasungen reichen. Der Eingang liegt auf der Traufseite. Gestalten Sie mit BIEN-ZENKER Ih
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420.000,00 €
5 Zi.
122
m2
36381 Schlüchtern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/4
420.000,00 €
5 Zi.
122
m2
36381 Schlüchtern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
295.000,00 €
10 Zi.
182
m2
36381 Schlüchtern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Komplett vermietetes 3-Familienwohnhaus in Schlüchtern-Herolz.
EG - 74 m² - 4 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Terrasse.
1. OG - 61 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne
2. OG - 47 m² - 3 Zimmer, Küche Bad mit Badewanne
Mieteinahmen
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per Anno derzeit - rd. 17.520,00 Euro
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
5.000,00 €
3.612
m2
36381 Schlüchtern / Vollmerz
Immobilientyp: Grundstück
Landwirtschaftliche Ackerfläche am Ortsrand von Schlüchtern-Vollmerz. Derzeit als Ackerfläche genutzt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Schlüchtern:
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1/10
199.000,00 €
2 Zi.
50,6
m2
36381 Schlüchtern
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in dieser charmanten Penthouse-Wohnung, die modernen Wohnkomfort auf rund 51 m² mit einem besonderen Lebensgefühl verbindet. Hier erwartet Sie eine perfekte Mischung aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und urbanem
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Flair. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das erst Ende 2023 fertiggestellt wurde, und bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität, die Funktionalität und Design harmonisch vereint. Durch das lichtdurchflutete Treppenhaus oder bequem per Aufzug gelangen Sie direkt in Ihre Wohnetage sowie in den Keller. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht ein komfortables Wohnen für alle Generationen und bietet auch Menschen mit Mobilitätseinschränkungen ein Höchstmaß an Flexibilität. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen eine luftige Atmosphäre, die den Raum optisch noch großzügiger wirken lässt. Eine moderne, hochwertige Einbauküche mit sämtl
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
8 Zi.
242
m2
36381 Schlüchtern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr gepflegtes 2-Familienwohnhaus und zusätzlicher separater Einliegerwohnung, mit Garten, großer Terrasse, Carport und geräumiger Garage in ruhiger Wohnlage von Schlüchtern-Niederzell. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach noch ein
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Solarthermieanlage aus dem Jahr 2009. Im Erdgeschoss befindet sich eine große 3-Zimmerwohnung von rd. 114 qm und einem über das Jahr 2024 zugelassenen Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus kommt man bequem auf die große Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmerwohnung mit einem Balkon, Größe rd. 76 qm. Im Souterrain befindet sich eine 2-Zimmerwohnung die von der Mutter des Verkäufers bewohnt wird. Größe ca. 51 qm. Diese Wohneinheit ist über einen eigenen Zugang erreichbar. Das Wohnverhältnis ist unabdingbar mit dem Kauf zu übernehmen.
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1/10
160.000,00 €
1 Zi.
41,01
m2
36381 Schlüchtern
Immobilientyp: Wohnung
Ob für Senioren, Singles oder junge Berufstätige - 1-Zimmer-Wohnungen sind perfekt, um günstig und platzsparend zu wohnen, ohne dabei auf den gewünschten Komfort verzichten zu müssen. So kann auch Ihr kleines Zuhause zu einem gemütlichen Ort
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mit hohem Wohlfühlfaktor werden. Nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt, entsteht das Projekt ELMLAND 1 direkt am Elmbach gelegen - ein einzigartiges Wohn- und Lebenskonzept mitten im grünen Herzen von Schlüchtern. Das ELMLAND 1 ist dem wichtigen Thema "Generationen Wohnen" gewidmet. Ältere und junge Menschen leben miteinander unter einem Dach. Mit der Möglichkeit, sämtliche Leistungen rund um die häusliche Versorgung und mögliche Pflege je nach Wunsch und Bedarf hinzuzubuchen, wird für die künftigen Bewohner ein selbstbestimmtes Leben und Wohnen möglich. Ein professioneller Pflegedienst mit einer über 20-jähriger Erfahrung betreibt seine Einrichtung direkt auf dem Areal des Elmland1. Außen erwartet Sie eine repräsentative Adresse
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355.000,00 €
3 Zi.
91,01
m2
36381 Schlüchtern
Immobilientyp: Wohnung
Mit drei separaten Wohnräumen eignen sich Drei-Zimmer-Wohnungen in erster Linie für Paare oder eine dreiköpfige Familie. Während sich Paare das Schlafzimmer teilen, können die beiden weiteren Räume als Wohn- und Esszimmer und wahlweise auch als
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Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden. Familien hingegen teilen die 3-Zimmer-Wohnung in ein Schlafzimmer für die Eltern, ein Wohnzimmer und ein Kinderzimmer auf. Nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt, entsteht das Projekt ELMLAND 1 direkt am Elmbach gelegen - ein einzigartiges Wohn- und Lebenskonzept mitten im grünen Herzen von Schlüchtern. Das ELMLAND 1 ist dem wichtigen Thema "Generationen Wohnen" gewidmet. Ältere und junge Menschen leben miteinander unter einem Dach. Mit der Möglichkeit, sämtliche Leistungen rund um die häusliche Versorgung und mögliche Pflege je nach Wunsch und Bedarf hinzuzubuchen, wird für die künftigen Bewohner ein selbstbestimmtes Leben und Wohnen möglich. Ein professioneller Pflegedienst mit einer
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